О размере комиссионных!

**Pupckins** » 26/04/2009, 20:34

Компетентные люди, поделитесь информацией: сколько застройщик платит агенствам за покупателя?

**bulgarovo-properties** » 26/04/2009, 21:34

1.5 - 24%

**LVOVICH** » 26/04/2009, 22:15

Pupckins писал(а):Компетентные люди, поделитесь информацией: сколько застройщик платит агенствам за покупателя?

В среднем около 10%

**Pupckins** » 26/04/2009, 23:20

М-дя, 10% это лихо! :shock:

Может стоит задуматься над тем, чтобы самому вести перегороры с застройщиком?
Ситуация такова, что застройщик не хочет двигаться больше 5%, хотя оплачиваем сразу 80% а готовность будет только в мае 2010г., застройщик надежный.
Как быть? Думаю должны в данном случае по идее еще подвинуться в цене, пожет из за коммисионных агенству такая хрень?! :?:

**Анета** » 27/04/2009, 10:49

Pupckins писал(а):М-дя, 10% это лихо!
Может стоит задуматься над тем, чтобы самому вести перегороры с застройщиком?
Ситуация такова, что застройщик не хочет двигаться больше 5%, хотя оплачиваем сразу 80% а готовность будет только в мае 2010г., застройщик надежный.
Как быть? Думаю должны в данном случае по идее еще подвинуться в цене, пожет из за коммисионных агенству такая хрень?!

А Вы, что хотите чтоб вашу сделку агентство провело от и до, ( бензин, возврат стоимости билетов, проживания, затраты на рекламу, выставки) и при всем при этом не че б не получило :roll:

У лица желающего продавать недвижимость строителя есть договор, если кто его нарушит, особенно застройщик, обязан коммисию в двойном размере, даже если вы еще не попали в офис к застройщику, а были только на обьекте. А если вы хотите все делать сами, то изначально не надо бЫло беспокоить агенTство

**Федорец Валерий** » 27/04/2009, 10:57

АгенТство...

**dvv** » 27/04/2009, 19:53

А Вы, что хотите чтоб вашу сделку агентство провело от и до, ( бензин, возврат стоимости билетов, проживания, затраты на рекламу, выставки) и при всем при этом не че б не получило

насколько я понимаю, там не шло речи о том, что агентство привезло за свой счет и разместило.

Нормальная сумма комиссионных агентства - 2500-3000 евро за подбор объекта, подготовку дружественного договора, услуги юриста по проверке застройщика и объекта и регистрацию в Булстат.
В сложившейся ситуации когда застройщики заранее закладывают большие комисссионные в стоимость объекта - либо договариваетесь с агентством о том что оно со своих комиссионных вам возвращает разницу до 2500 евро, либо находите агентство которое работает совсем без комисионных от застройщика (таких единицы), либо сами торгуетесь с застройщиком (есть риск влететь, нужно хотя бы на юриста потратиться около 500 евро).

**mi_iv** » 27/04/2009, 20:17

Pupckins писал(а):М-дя, 10% это лихо!
Может стоит задуматься над тем, чтобы самому вести перегороры с застройщиком?

Это очень хороший вариант. Давайте, сделайте все сам, потом раскажите здесь как застройщик несереозный, сроки не выполняеть, договор не тот, которий подписали и т.д. и т.д - очень интересно будеть

**Pupckins** » 28/04/2009, 06:13

mi_iv писал(а):
Pupckins писал(а):М-дя, 10% это лихо!
Может стоит задуматься над тем, чтобы самому вести перегороры с застройщиком?

Это очень хороший вариант. Давайте, сделайте все сам, потом раскажите здесь как застройщик несереозный, сроки не выполняеть, договор не тот, которий подписали и т.д. и т.д - очень интересно будеть

Есть маленький нюанс - я сам являюсь юристом, причем в сфере недвиги и договоров по долевке и аренде прошло через меня не мало, а уж для себя я постораюсь, так что сильно не беспокойтесь... :wink:

dvv сенк за инфу

**Сергей Попов** » 28/04/2009, 09:12

Есть и еще нюанс, договор "по долевке" в России и предварительный договор в Болгарии имеют несколько существенных материально-правных различий.

**Pupckins** » 28/04/2009, 11:25

Понятно что государства и законодательства разные, но договорные принцыпы, основы (санкции, сроки, порядок оплаты и т п.) думаю взяты не из космоса, да и юрист (адвокат) знающий отлично Болгарское законодательсво (в том числе и суд. практика) имеется. Однако, спасибо, что просветили! :wink:

**Сергей Попов** » 29/04/2009, 09:44

Я написал совсем добронамеренно,и считаю,что ирония ваша немного не к месту

**Анета** » 29/04/2009, 12:50

dvv писал(а):
А Вы, что хотите чтоб вашу сделку агентство провело от и до, ( бензин, возврат стоимости билетов, проживания, затраты на рекламу, выставки) и при всем при этом не че б не получило

насколько я понимаю, там не шло речи о том, что агентство привезло за свой счет и разместило.

да, но впринципе каждое второе агентство так делает :roll:

и 10% дают те застройщики у кого проблемы с продажами, и чтоб хоть как то настроить агентов в свою сторону повышают комиссию... да и зачем считать уже чужие деньги

О размере комиссионных!

О размере комиссионных!

Re: О размере комиссионных!

Кто сейчас на конференции