Модератор: Юрий
nadinka писал(а):в этом году у нас было столько воды, что думаю мне уже ее достаточно. И побережье меня может заинтересовать только для кратковременного отдыха. Меня нужно было мнение о небольших городах в БГ для комфортного постоянного проживания. И это было все что я хотела узнать здесь. А когда приеду приобретать квартиру, то бы конешно побывала в этих городах.
nadinka писал(а):я не искала сравнений, и была в Болгарии, и немного у меня есть представление. Вопрос был совершенно другой. Мне нравится в БГ поэтому думаю про переезд туда. А Вы бывали на Дальнем Востоке?
Таня Бердянск писал(а):может кто-то подскажет мне какие из районов Варны считаются хорошими для круглогодичного бизнеса?я читала про район БРИЗ.там можно и студентам сдавать и летом курортным.я не ошибаюсь?может подскажете?
vikowind писал(а):Таня Бердянск писал(а):может кто-то подскажет мне какие из районов Варны считаются хорошими для круглогодичного бизнеса?я читала про район БРИЗ.там можно и студентам сдавать и летом курортным.я не ошибаюсь?может подскажете?
Хорошие районы это: Греческая махала, Идеальный цинтр,Красная площадь,Генералите, ВИНС, Спортна зала, Чаталджа,Чайка,Бриз.Чуть хуже это: Л.Кино Тракия, Нептун,Электрон,Макдрайв,З.Кино Тракия.
Murder писал(а):vikowind писал(а):Таня Бердянск писал(а):может кто-то подскажет мне какие из районов Варны считаются хорошими для круглогодичного бизнеса?я читала про район БРИЗ.там можно и студентам сдавать и летом курортным.я не ошибаюсь?может подскажете?
Хорошие районы это: Греческая махала, Идеальный цинтр,Красная площадь,Генералите, ВИНС, Спортна зала, Чаталджа,Чайка,Бриз.Чуть хуже это: Л.Кино Тракия, Нептун,Электрон,Макдрайв,З.Кино Тракия.
Сколько же стоит квадрат в этих районах?
Таня Бердянск писал(а):могли бы помочь с информацией про г Бяла?нам предла гают там недвижимость для бизнеса .а мы мало знаем о городе и удачное ли это место для жизни постоянной?нам предлагают в элитном районе Беверли Хилз...
Таня Бердянск писал(а):могли бы помочь с информацией про г Бяла?нам предла гают там недвижимость для бизнеса .а мы мало знаем о городе и удачное ли это место для жизни постоянной?нам предлагают в элитном районе Беверли Хилз...
Вы считаете, что за 2 месяца в год в Бяла сможете что-то заработать от сдачи под наем 1-2 комнатных апартаментов и/или хотя бы вернуть свою инвестицию? У вас есть своя тур.фирма?Таня Бердянск писал(а): и пока предложений нет таковых.а заниматься хотим туристами,сдачей жилья.
Таня Бердянск писал(а):да,конечно мы рассматриваем Варну,но цены там на недвижимость и пока предложений нет таковых.а заниматься хотим туристами,сдачей жилья.
Шеремет писал(а):Можно задать несколько уточняющих вопросов? Сколько комнат в аппарте? Делали ли скидку при длительном заселении? На какой линии моря? Если вы обратили внимание, я указал очень скромную примерную стоимость гипотетических апартаментов в Бяле - 26 т. лева. Это студия ближе к трассе. И еще о расчетах. Номер в апарт-отеле в Бяле сдают от 50 лева. Но там включен завтрак и худо-бедно меняют постель, полотенца и убираются. Так что конкурировать там придется с местными "частниками", которые как раз сдают, начиная от 25-30 лева.
Начнем с того, что Приморско и Бяла, не совсем равноценны... Кроме етого, следует рассматривать и то, что отдыхающие не заботятся ни о мебели, ни об апартаменте! Поетому следует учитывать и данные проблемы... каждый сезон дожен заканчиваться косметическим ремонтом!vstov писал(а):занимался здачей в аренду ап. в Приморско. Сдавал за 30-50 евро за ап. Полностью обставленны- сам обставлял. Отдыхали одни болгары!!! "Кухня" мне ясна. Это не так просто, взять и отрезать. Есть свои нюансы. Прибылью больше чем доволен был
vstov писал(а):Насчет ликвидности, это в основном городские ап. - Варна, Бургас- или по другому, для круглогодичного проживания. Вообще говорить об инвестиции, купив ап. в Болгарии просто так, это пока только один расход, а не инвестиция. Инвестиция будет тогда, когда этот ап. будет зарабатывать деньги. Для этого надо прежде чем покупать, все планировать и расчитывать. А при ситуации уже когда недвижимость куплена, она либо отвечает требованияв и становится инвестицией, либо подтверждает, что это расход . Не сравнивайте это с другим бизнесом. Это прежде всего долгосрочная инвестиция с целью сохранения первоначального капитала и небольших денег, на которые можно жить или поддерживать определенный стандарт. Копить же эти деньги не получиться!
Шеремет писал(а):vstov писал(а):Насчет ликвидности, это в основном городские ап. - Варна, Бургас- или по другому, для круглогодичного проживания. Вообще говорить об инвестиции, купив ап. в Болгарии просто так, это пока только один расход, а не инвестиция. Инвестиция будет тогда, когда этот ап. будет зарабатывать деньги. Для этого надо прежде чем покупать, все планировать и расчитывать. А при ситуации уже когда недвижимость куплена, она либо отвечает требованияв и становится инвестицией, либо подтверждает, что это расход . Не сравнивайте это с другим бизнесом. Это прежде всего долгосрочная инвестиция с целью сохранения первоначального капитала и небольших денег, на которые можно жить или поддерживать определенный стандарт. Копить же эти деньги не получиться!
Вот российским инвесторам и стоит это понять. Что вложения с прибылью вернутся через 3-5 лет, не раньше. Жить за счет такого бизнеса нельзя.
Таня Бердянск писал(а):да,конечно мы рассматриваем Варну,но цены там на недвижимость и пока предложений нет таковых.а заниматься хотим туристами,сдачей жилья.
vstov писал(а):В Бургасе можно купить за 35 тыс. евро и брать с найма 300 евро , ну и что...
Анета писал(а):vstov писал(а):В Бургасе можно купить за 35 тыс. евро и брать с найма 300 евро , ну и что...
ну насмешили) это в каком это районе интересно?
vstov писал(а):Анета писал(а):vstov писал(а):В Бургасе можно купить за 35 тыс. евро и брать с найма 300 евро , ну и что...
ну насмешили) это в каком это районе интересно?
мой друг продает! хотите купить! В Славейкове
Шеремет писал(а):Ну там и за 550 евро можно найти луксозно обзаведен апартамент. А так цена съема двушки 300-350 лева.
Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13