Болгарская недвижимость: практические советы

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 12/04/2010, 21:43

aoozpn писал(а): Суд выиграть - выиграем! А с чего взыскивать? Денег у строителя нет и имущества ликвидного нет! Мне нужен нестандартный юридический подход. Наверняка, какая-то мулька есть. ... Но ведь на форуме наверняка есть умные юристы, мыслящие не стандартно!
Всем бы были интересны подобные нестандартные решения!
До сих ор, если с ответчика нечего взять, "етим" и довольствовались....
Нестандартно!? Возможно, если поможете строителю все (достроить и) продать, чтобы он смог получить акт -16, а потом уже взыскать с него потраченные деньги.....
Мы знаем проблему только с одной стороны, поетому трудно что-то предпожить! Возможно и сам строитель может что-то предложить? Без переговоров решить вопрос не возможно!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Igor Fort Noks » 13/04/2010, 09:38

aoozpn писал(а): Покупателю не столько нужны деньги ..... сколько, чтобы дом достроили. ...

в этом случае вариант один - общаться с застройщиком.
сообщить ему о намерениях идти в суд, о том что этот суд будет выигран, он и сам понимает - а что у него есть в собственности будут проверять судебные исполнители.
Вариант отчуждения непроданных апартаментов в здании, и их продажа - чем вам не подходит? Вот и источник финансирования для строительства.

Кстати, если не будет суда, либо переподписания нотар-го акта по желанию сторон,
и домик вдруг достроится - ваш клиент должен будет доплатить свои 2200 , как и указанно в нотариальном акте.

в принципе, данная ситуация в очередной раз подчеркивает - не стоит доверять свои деньги непонятно кому...
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение aoozpn » 13/04/2010, 16:17

В принципе у меня пока два рабочих варианта, исходя из того, что в комплексе 39 апартаментов и точно из них 10 не продано (хотя по официальным данным - 16, но по неофициальной информации - меньше).

Первый. Найти и договориться со строителем, чтобы он передал право достроить объект другому застройщику и "подарил" ему за это все или часть квартир. Это - не юридическое решение вопроса. Скорее всего, без "давления" строитель на это не пойдёт чисто из жадности.

Второй. Подать иск в суд на компенсацию переплаты покупателя за квартиру (ведь он заплатил авансом за построенную квартиру, а не за недострой) + взыскать штрафные санкции (в предварительном договоре значительный штраф за каждый день просрочки - на сегодня около 10 000 евриков). В итоге, если не удасться взыскать деньги в "живую" взять имуществом - недостроем. Но, предположим, в итоге покупатель получит вместо одной две недостроенных квартиры. И что? Продать одну из них в ситуации недостроя и компенсировать затраты - утопия...

Правда, нашлись ещё 3 покупателя квартир этого комплекса в России. Всего их не менее 20. Если все или большая часть подаст из них иски, то можно обратить в собственность покупателей весь недострой. А тогда уже сами покупатели могут нанять строителя и достроить комплекс в обмен на недострой.

Пока вот так мыслю. Больше ничего путного в голову не приходит...
Аватара пользователя
aoozpn
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 27/02/2010, 22:18

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 16/04/2010, 21:43

aoozpn писал(а):Правда, нашлись ещё 3 покупателя квартир этого комплекса в России. Всего их не менее 20. Если все или большая часть подаст из них иски, то можно обратить в собственность покупателей весь недострой. А тогда уже сами покупатели могут нанять строителя и достроить комплекс в обмен на недострой.
А почему бы и нет? Проблема лишь в том, чтобы у вас был хороший адвокат, ведущий ваши дела в ваше отсутствие, и не пускать все на самотек! "Доверяй, но проверяй!"
Конечно, желательно найти всех или большую часть покупателей в вашем комплесе и объединить усилия...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение aoozpn » 17/04/2010, 22:35

Тут выясняется ещё одна существенная проблема. Если верить адвокатам, то нельзя в случае выигрыша обратить недострой в собственность обманутых покупателей квартир. А надо этот недострой выставлять на торги. И если его кто-то купит, то тогда с этих денег будет произведён расчёт. Причём, если снова верить адвокату, то в торгах нельзя участвовать ни этим обманутым покупателям, ни иным заинтересованным лицам. А кому нужен проблемный недострой с проблемными владельцами квартир? Где выход из такой ситуации? Понятно, что можно всё уладить через переговоры со строителем, а если он на такие переговоры не пойдёт? Тогда получается объект будет стоять "замороженным" ещё Бог весть сколько...
Аватара пользователя
aoozpn
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 27/02/2010, 22:18

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение sashakins » 24/04/2010, 15:15

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста определиться! :idea:
Собираемся купить недвижимось в болгарии на побережье, понравилась квартира, но она на последнем этаже под крышей.
Кровля - черепица.

Отсюда ряд вопросов: :?:

- насколько рисковано покупать жильё на последнем этаже,
- насколько долговечна черепица,
- говорят, что, либо невыносимо жить летом, либо кондиционер сжигает столько электричества, что не расплатищься, правда,
- на что обратить внимание при осмотре?

Пожалуйста, все, кому есть, что сказать по этому поводу , коментируйте!
Заранее благодарю!
sashakins
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 24/04/2010, 13:13

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 24/04/2010, 16:00

sashakins писал(а):Отсюда ряд вопросов: :?:

- насколько рисковано покупать жильё на последнем этаже,
Зависит от самой постройки и качества строительства, качества перекрытий... Надои смитрреть на месте!
- насколько долговечна черепица,
Хорошая черепица почти вечна! А какая в вашем случае надо смотреть!
- говорят, что, либо невыносимо жить летом, либо кондиционер сжигает столько электричества, что не расплатищься, правда,
Зависист от того, какой дом, есть ли теплоизоляция под крышей, как она сделана, да и от того какой год придется.... А вообще очень жарко на море в Болгарии: более 30-36оС в Болгарии бывает редко! В каждом конкретном случае надо смотреть на месте! Если уж очень хорошая цена, то можно и самим сделать теплоизоляцию, да и крышу сменить....
- на что обратить внимание при осмотре?
Не нзаю, как вам ответить: надо смотреть!
Вообще жители Моксвы и Санкт-Петербурга часто прдпочитают вергние етажи, даже если и нет лифта....
Конечно, последний етаж несет в себе определенные риски, как и плюсы, но заранее их предидеть сложно.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение sashakins » 03/05/2010, 15:44

Здравствуйте!
У нас возникли такие вопросы, не могли бы вы ответить, на сайте мы этой информации не смогли найти.
Как проверть документы продавца, подтверждающие его права собственности на недвижимость?
Какой пакет документов должен быть предоставлем покупателю?

Зарание спасибо,
Александра
sashakins
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 24/04/2010, 13:13

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение vasilev » 03/05/2010, 16:21

Документы продавца надо проверить независимый адвокат,что-бы вы были уверенны что все у документы в порядке !
vasilev
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 17/12/2009, 19:58

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 03/05/2010, 17:36

sashakins писал(а):Здравствуйте!
У нас возникли такие вопросы, не могли бы вы ответить, на сайте мы этой информации не смогли найти.
Плохо искали :D : все подробно уже обсуждалось!
Как проверть документы продавца, подтверждающие его права собственности на недвижимость?
Какой пакет документов должен быть предоставлем покупателю?
В Болгарии сушествует Ахенция по вписыванию-"Агенция регистраций"- где регистрируются все важные события в бизни болгар у болгарских юр.лиц.
В Агемции имеется специальный Имтный регситр (Регистр недвижимости), где регисътироются вс события связанный с конкреным объектом недвижимости. Надо знать как минимум ФИО собственника и его ЕГН, или для юр.лиц, название и ЕИК/Булста. Вам делают распечатку за интересующий вас период, и в зависимости от объема информации платите таксу, после чего получаете оф. распечатку....
В распечатке будет видно, кто сейчас является собственником, а также имеются ли какие-то обременения над данным объектом!
подчеркну и то, что лучше попросить все узнать знающего человека, а то не понимая можно впасть и в шок....: в распечатке, как правило, последовательность информации обратная, а не принятая в жизни....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение vasilev » 03/05/2010, 18:35

И кто будет сделать все ето ? :)
vasilev
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 17/12/2009, 19:58

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение sashakins » 03/05/2010, 21:21

Благодарим!
Прошу прощения, что вынуждаем повторятся! Вы могли бы просто отослать на раздел...мы ещё не поняли, как тут находить нужную информацию(вводим в строке поиска, всё время вылезает что-то не то)
sashakins
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 24/04/2010, 13:13

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 03/05/2010, 23:09

vasilev писал(а):И кто будет сделать все ето ? :)
Тот, кому вы доверяете! Свои услуги я никму давно не навязываю, так как объять необъятное не возможно, как и быть мне одновременно в разных местах Болгарии ...
sashakins писал(а):Прошу прощения, что вынуждаем повторятся! Вы могли бы просто отослать на раздел...мы ещё не поняли, как тут находить нужную информацию(вводим в строке поиска, всё время вылезает что-то не то)
Как и многие поисковики, наш дает также многи несоотвествующей информации. Попробуйте искать не на одно слово, а на сочетания ... Мне, как правили, удается найти нужную информацию для вопросов посетителей.... Если я вдруг не располагаю информацией. Сейчас и я пользуюсь форумом для ответа по актуальны данным которые еще не пол;учили распространение.
Всем спасибо!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Zinaida » 02/06/2010, 21:39

Юрий писал(а):Как и многие поисковики, наш дает также многи несоотвествующей информации. Попробуйте искать не на одно слово, а на сочетания ... Мне, как правили, удается найти нужную информацию для вопросов посетителей.... Если я вдруг не располагаю информацией. Сейчас и я пользуюсь форумом для ответа по актуальны данным которые еще не пол;учили распространение.

Юрий, здравствуйте!
Не могли бы Вы объяснить, что такое акт 19?
Я не смогла найти на форуме ничего касающееся этого вопроса.
Заранее спасибо!
Zinaida
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 26/05/2010, 16:51

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 03/06/2010, 00:59

Zinaida писал(а):Не могли бы Вы объяснить, что такое акт 19?
Я не смогла найти на форуме ничего касающееся этого вопроса.
Акт 19 регулирует отношения между Ген. подрядчиком и подрядчиком. Данный вопрос выходит за пределы данного форума!....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение aoozpn » 10/06/2010, 14:02

Катавасия с апартаментами в Бяла (писал выше) закончилась хуже, чем предполагалось. Оказалось, что покупатель апартаментов заплатил деньги за квартиру не строителю, а брокеру (риэлтору), о чём свидетельствует расписка от брокера. Строитель отказался платить штраф за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию (в предварительном договоре - 20 евро за каждый день просрочки), поскольку не получил деньги за апартамент. Короче, всё почти по схеме "Ты кому деньги давал?" - http://www.bulgar-rus.com/%D0%BF%D0%BE% ... %B0%D0%BB/

А когда выяснилось, кто этот брокер, что деньги брал, - оказалось, что это "знаменитая" в Болгарии личность - некто Недялко, о котором написано здесь http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t32.htm .

Посоветовали в этой ситуации собственникам апартаментов обратиться в правоохранительные органы... Хотя, я думаю, результатов не будет - чисто афера сработана, не подкопаешься. Может другим наука будет.

НЕ ПЛАТИТЕ ДЕНЬГИ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ РИЭЛТОРАМ (БРОКЕРАМ) - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ЛИЦАМ, УПОЛНОМОЧЕННЫМ СОБСТВЕННИКОВ В НАДЛЕЖАЩЕМ ПОРЯДКЕ.
Аватара пользователя
aoozpn
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 27/02/2010, 22:18

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 10/06/2010, 14:50

aoozpn писал(а):Катавасия с апартаментами в Бяла (писал выше) закончилась хуже, чем предполагалось. Оказалось, что покупатель апартаментов заплатил деньги за квартиру не строителю, а брокеру (риэлтору), о чём свидетельствует расписка от брокера. Строитель отказался платить штраф за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию (в предварительном договоре - 20 евро за каждый день просрочки), поскольку не получил деньги за апартамент. Короче, всё почти по схеме "Ты кому деньги давал?"
.........
НЕ ПЛАТИТЕ ДЕНЬГИ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ РИЭЛТОРАМ (БРОКЕРАМ) - ПЛАТИТЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ЛИЦАМ, УПОЛНОМОЧЕННЫМ СОБСТВЕННИКОВ В НАДЛЕЖАЩЕМ ПОРЯДКЕ.
Похоже подобных случаев будет обнародываться все больше и больше. Как уже я писал, часто люди спокойно живут в "своих апартаментах", пока случайно не узнают, что они не собственники, или к ним не придет судебный исполнитель с требованием освободить помещение.
Интересно, когда их спрашиваешь:"А вы когда-нибудь покупали недвижимость?"- в лучшем случае отвечают, что "мы только приватизировали свою квартиру в России" ....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Oleg59 » 11/06/2010, 15:24

Юрий писал(а):
Avion писал(а):Кстати, можно ли в Болгарии застраховать сделку с недвижимостью? Возможно данная услуга, если она у страховщиков существует, более разумна, чем услуги переводчиков, нотариусов и юристов?
Специально интересовался данным вопросом, но не нашел ни одной страховой компании, прелагающей такие страховки, в отличии от России.... Существует "обязательная" страховка нотариусов :"гражданская отвественность нотариуса", но не уверен, что все нотариусы ее делают!....
Насчет гарантий: кто в нашем мире может что-то конкретное гарантировать????
КОгда от меня просят гарантий, то я просто предлагаю обратиться к другому человеку, который им что-то гарантирует. Кроме "демагогии", что у мeня первыe клиенты со мной работают более 10 лет и продолжают пользоваться моей помощью, а данный последний сайт существует с 2003 года, и сейчас является, вероятно, самой уважаемой интернет площадкой для общения о Болгарии - трудно предложить. Мои клиенты постоянно предлагают на форуме создать раздел благодарностей в мой адрес, но я не считаю, что ето будет корректно: мой сайт и форум не рекламный Болгарии, а место для общения по всем вопросам так или иначе относящимся к Болгарии и русскоговорящим иностранцам, их интересах и их проблемам, с которыми встречаются или могут столкнуться! Если у человека, нет доверия тому человеку, с которым планирует что-то делать, то лучше сразу отказаться от затеи, и найти другого исполнителя, которому доверяешь! Но, уверен, что никто не сможет вам гарантировать ничего на 100% ...
А в Болгарии такое положение сплош и рядом....
Все все обещают, но НИКАКоЙ гарантии, что будет исполнено в срок, а в лучшем случае будет исполнено когда-либо в будущем...
В госструктурах Болгарии законодательно установлены определенные сроки, но последнее время не исполняются и они, поетому всех своих клиентов предупреждаю об етом!
Юрий

Доброго всем времени суток!
Чет. я чем больше читаю о возникающих сплошь и рядом проблемах - тем меньше хочется перебираться в БГ
Oleg59
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10/06/2010, 15:20

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение fancy » 11/06/2010, 18:19

Oleg59 писал(а):Доброго всем времени суток!
Чет. я чем больше читаю о возникающих сплошь и рядом проблемах - тем меньше хочется перебираться в БГ

А Вас что-то заставляет? :)
Аватара пользователя
fancy
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 27/02/2008, 15:41
Откуда: Нефтекамск-Москва-София-Банско

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 11/06/2010, 21:12

Oleg59 писал(а):Чет. я чем больше читаю о возникающих сплошь и рядом проблемах - тем меньше хочется перебираться в БГ
К счастью, ети "сплoшь и рядом проблемы" составляют доли процента...
А даем такие случаи для того, чтобы знали люди на что обращать внимание и еще больще снизить все риски...
Людям надо знать, где "подложить соломку!"
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Oleg59 » 12/06/2010, 10:50

fancy писал(а):
Oleg59 писал(а):Доброго всем времени суток!
Чет. я чем больше читаю о возникающих сплошь и рядом проблемах - тем меньше хочется перебираться в БГ

А Вас что-то заставляет? :)


Да, заставляет. Город потихоньку проваливается под землю (об этом много говорилось на центральных телеканалах), людей расселяют целыми домами. Так уж. если переезжать, то за 300 м. до моря, а не 3000 км. до него. От огромной ямины в земле диаметром 500 м. и глубиной 1 км. мой дом отделяет всего 1-а автобусная остановка. Цена на недвижимость практически одинаковая, что у нас, что в БГ
Я так понимаю, что это не издевка, а просто вопрос?, поэтому так обстоятельно отвечаю.
Читаю форум оч. давно, в середине июля хочу приехать покупать недвижимость, спасибо Юрию за полезные советы и ресурсы. Например, по ссылке нашел рейтинг своей риэлторской (у кого хочу покупать) фирмы - 1 и предупреждение, ниже 3 с такими конторами не работать.
Oleg59
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10/06/2010, 15:20

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 12/06/2010, 11:12

Oleg59 писал(а): Например, по ссылке нашел рейтинг своей риэлторской (у кого хочу покупать) фирмы - 1 и предупреждение, ниже 3 с такими конторами не работать.
Я бы особенно не рассчитывал на данныe рейтинги: вы будете работать или вас будет обслуживать не рейтинг и не фирма, а конкретный человек, и только от его профессионализма завист будете ли вы довольны, и получите ли то, на что рассчитываете!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Oleg59 » 12/06/2010, 13:00

Юрий писал(а):
Oleg59 писал(а): Например, по ссылке нашел рейтинг своей риэлторской (у кого хочу покупать) фирмы - 1 и предупреждение, ниже 3 с такими конторами не работать.
Я бы особенно не рассчитывал на данныe рейтинги: вы будете работать или вас будет обслуживать не рейтинг и не фирма, а конкретный человек, и только от его профессионализма завист будете ли вы довольны, и получите ли то, на что рассчитываете!
Юрий

Да, конечно, я не спорю. Но как раз кол-во таких профессионалов (или отсутствие оных), и создают рейтинг (репутацию) фирмы. Можно предположить, что агентства как правило небольшие, вот и рейтинг -1 риэлтор рейтинг 1, 2 и т.д. Но в любом случае, я не отказался от фирмы которая предоставляет сейчас мне услуги. (заметьте, я не озвучиваю название).
Юрий, теперь вопрос по существу. Агентство советует или Варну или как можно ближе. В городе жить не хочу.Шум, гам, машины и т.д. Присмотрел несколько предложений в пос. Близнаси и Прицельси. Насколько это по меркам БГ далеко (близко), ну и сами села насколько развиты. Я смотрел панораму со спутника и карту. В общем-то, не маленькие.
Oleg59
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10/06/2010, 15:20

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 13/06/2010, 10:04

Oleg59 писал(а):Присмотрел несколько предложений в пос. Близнаси и Прицельси. Насколько это по меркам БГ далеко (близко), ну и сами села насколько развиты. Я смотрел панораму со спутника и карту. В общем-то, не маленькие.
Близко или далеко - достаточно субъективно. В Москве ехать на работу 1-1,5 часа нормально, и даже хорошо, а для Болгарии ето что-то невообразимое...
Я 2 года ездил на работу в Софии из городка разположернного всего на 70 км. от Софии. На автобусе я тратил около 1 часа, но Болгары смотрели на меня , как на сумасшедшего, который едет на работу с другого конца Болгарии...
Присельцы и Близнаци - зависит от того, с какой целью покупаете и, чем будете зниматься?
Для Россиян расстояния в 5-10-15 км. вообще, как правило, не расстояния.... Я считаю Софию достаточно маленьким городком, если не сказать большой деревней, хотя среди моих клиентов есть и такие, которые говорят, что в таком большом городе, как София, еще не жили!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Oleg59 » 15/06/2010, 09:50

Юрий писал(а):
Oleg59 писал(а):Присмотрел несколько предложений в пос. Близнаси и Прицельси. Насколько это по меркам БГ далеко (близко), ну и сами села насколько развиты. Я смотрел панораму со спутника и карту. В общем-то, не маленькие.
Близко или далеко - достаточно субъективно. В Москве ехать на работу 1-1,5 часа нормально, и даже хорошо, а для Болгарии ето что-то невообразимое...
Я 2 года ездил на работу в Софии из городка разположернного всего на 70 км. от Софии. На автобусе я тратил около 1 часа, но Болгары смотрели на меня , как на сумасшедшего, который едет на работу с другого конца Болгарии...
Присельцы и Близнаци - зависит от того, с какой целью покупаете и, чем будете зниматься?
Для Россиян расстояния в 5-10-15 км. вообще, как правило, не расстояния.... Я считаю Софию достаточно маленьким городком, если не сказать большой деревней, хотя среди моих клиентов есть и такие, которые говорят, что в таком большом городе, как София, еще не жили!
Юрий

Юрий, да вы правы нужно ехать самому и посмотреть. Маленький или большой (я живу в городе числ. 300.000 чел. и считаю его маленьким). Заниматься ни чем не хочу, мне 42 года собираюсь вести тихую "пенсионную" жизнь. Я как-то обращался к Вам за советом какой р-н. БГ лучше выбрать, но видимо "учетка" уже заблокирована или удалена, пришлось заново регистрироваться.Т.е. проблема с транспортом (на работу и обратно не стоит), потому и не хочу в городе, как уже выше писал, шум, грязь, беспокойные соседи. Поэтому решил выбрать сельскую местность, но так, чтобы не совсем далеко от города (магазины, аэропорт, больница). Агентство уверяет, что за 2-3 дня сами поймете хорошо или нет в "таком-то р-не", ну как можно за 2-а дня понять хорошо там или нет. Благодаря Вашему форуму и лично Вам понял - надо приехать пожить месяцок-другой, приехать еще разок зимой поглядеть, а там уж можно и с р-ном проживания определиться и с покупкой дома.
Oleg59
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10/06/2010, 15:20

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 15/06/2010, 19:37

Юрий! День добрый! Смотрел вчера предложения домов на продажу... и появился у меня вопрос. Дома предлагают на русских сайтах, на русском языке. А кто же их покупает если до 2012 года не гражданин не может купить дом с землей? И на многих сайтах увидел информацию, что англичане скупают дома в такой то части Болгарии, а немцы в такой то ... Как они скупают если они не граждане? Просветите. Я по национальности болгарин, живу в US, но хотел купить домик в Богарии, а в последствии и переселится туда. Но этот закон меня остановил. Нельзя покупать до 2012 года, до января.. или до конца года? Спасибо!!
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 16/06/2010, 00:03

Leo_NY писал(а):Смотрел вчера предложения домов на продажу... и появился у меня вопрос. Дома предлагают на русских сайтах, на русском языке. А кто же их покупает если до 2012 года не гражданин не может купить дом с землей? И на многих сайтах увидел информацию, что англичане скупают дома в такой то части Болгарии, а немцы в такой то ... Как они скупают если они не граждане? Просветите. Я по национальности болгарин, живу в US, но хотел купить домик в Богарии, а в последствии и переселится туда. Но этот закон меня остановил. Нельзя покупать до 2012 года, до января.. или до конца года? Спасибо!!
По Закону в Болгарии могут покупать землю только граждане Болгарии или болгарские юридические лица. С 2007 году разрешена покупка земли и фермерам из ЕС, при условии, что они будут заниматься сельским хозяйством, и без права менять предназначение земли. ВСе ограниченоия должны отпасть с 2012 года
Поетому, как я писал: Англичане, немцы и др. иностранцы, покупая землю или дома с землей, становятся "Бизнесменами по неволе", регистрируя для покупки фирму: "болгарское юридическое лицо".
Об етом много написано на нашем форуме в целом, и, кажетс, и в данном форуме.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 16/06/2010, 03:45

Юрий, а если взять в аренду дом с землей на 49 лет?

Могу ли я это сделать если только заехал?

После того как в 2012 году разрешат продажу, можно ли эту землю на себя оформить-переоформить?

Какие есть минусы у этой аренды?

Спасибо!
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 16/06/2010, 07:47

Leo_NY писал(а):Юрий, а если взять в аренду дом с землей на 49 лет?
На сколько я знаю, без проверки в Законе, в Болгарии аренда возможна на срок до 10 лет!Если кто-то пользуется землей более 10 лет без возражение со стороны собственника, то он может притендовать на собственность верху данной земли .... Подчеркиваю, что необходима проверка в Законе.
Могу ли я это сделать если только заехал?
Можете.
После того как в 2012 году разрешат продажу, можно ли эту землю на себя оформить-переоформить?
Сможете, если позволят законы . действующие с 2010 г.
Какие есть минусы у этой аренды?
То, что собственник земли всегда может прекратить договор аренды в независимости от условий вашего договора. Он - собственник, может заключить договор, а может его и расторнуть....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 16/06/2010, 08:03

Юрий, спасибо за подробное разъяснение!

Ну да, если вдруг земля подскочит в цене через лет 5, то он конечно может и расторгнуть договор..

Просто я прочитал где то, что если я купил дом на земле, то мне продавцы могут оформить вечное пользование на землю.. Генеральная доверенность на землю, на которой мой дом. Как бы вечная аренда.. И я могу эту землю с домом продавать и дарить.. и если закон переменится переоформить на себя. Или это опять миф?


Вот я нашел где я это читал:

ВТОРОЙ СПОСОБ. Земля не приобретается в собственность, а берётся в аренду на 49 лет у собственника. При этом арендная плата оплачивается за 49 лет вперёд (фактически оплачивается стоимость земельного участка). И оформляется генеральная доверенность на арендатора с правом продажи земельного участка (по аналогии с тем, как в Рссии продаются авто по генеральной доверенности).

Существенное преимущество второго способа очевидно - нет трат на создание фирмы и ведение бухучёта. При этом, по сути, все права собственника, в том числе, и по отчуждению (продаже, дарению и т.п.) земельного уастка по доверенности переходят к арендатору. Существенный недостаток тоже очевиден: арендатор земельного участка юридически не является собственником.

Спасибо!
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 16/06/2010, 08:16

Leo_NY писал(а):Вот я нашел где я это читал:
Если что-то цитируете, то давайте и ссылку на источник. Часто вырванный фрагмент, может иметь совсем др. смысл, и даже при желании, можно все перееиначить в нужном направлении. Контект часто важнее содержания отдельных фраз.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 16/06/2010, 08:18

ДА, вы правы, вот ссылка: http://www.bulgar-rus.com/полезно-знать/как-приобрести-землю/

Скопируйте весь адрес в окно интернета. Тогда ссылка возьмется!
Последний раз редактировалось Leo_NY 16/06/2010, 08:33, всего редактировалось 1 раз.
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 16/06/2010, 08:22

Ссылка правильная, но она берет только главную страницу, я скопировал весь текст:

На сегодняшний день существует 2 способа решения проблемы с земельными участками для нерезидентов (иностранцев).



ПЕРВЫЙ СПОСОБ достаточно распространённый для европейских стран из бывшего соцлагеря. На территории Болгарии регистрируется ООД (аналог ООО), где учредителем выступает иностранный гражданин (Вы) или несколько граждан (например, Ваша семья). На эту фирму оформляется право собственности на землю и всё: земля, по сути, Ваша. Как вариант, можно не создавать фирму в Болгарии, а зарегистрировать представительство российской фирмы. Но хрен редьки не слаще!



При первом способе существует один существенный недостаток: надо постоянно поддерживать болгарскую фирму в рабочем состоянии. Для этого, как минимум, необходимо сдавать в налоговую "нулевые" балансы. А это влечёт постоянные траты на бухгалтера или на услуги бухгалтерских фирм. Но при этом существенное преимущество - земельный участок, по сути, в Вашей собственности.



ВТОРОЙ СПОСОБ. Земля не приобретается в собственность, а берётся в аренду на 49 лет у собственника. При этом арендная плата оплачивается за 49 лет вперёд (фактически оплачивается стоимость земельного участка). И оформляется генеральная доверенность на арендатора с правом продажи земельного участка (по аналогии с тем, как в Рссии продаются авто по генеральной доверенности).



Существенное преимущество второго способа очевидно - нет трат на создание фирмы и ведение бухучёта. При этом, по сути, все права собственника, в том числе, и по отчуждению (продаже, дарению и т.п.) земельного уастка по доверенности переходят к арендатору. Существенный недостаток тоже очевиден: арендатор земельного участка юридически не является собственником.

КАКОЙ СПОСОБ ЛУЧШЕ?

Это зависит от конкретной ситауции.



Если Вы приобретаете земельный участок с целью дальнейшей перепродажи, когда он вырастет в цене, или для строительства, тогда лучше открывать фирму и оформлять всё на неё. Это надёжнее. И не вызовет ни у кого никаких нежелательных вопросов.



Если Вы приобретаете земельный участок с недвижимостью, которую не планируете в скором времени продавать (для собственного проживания, для сдачи в аренду и т.п.), то, наверное, выгоднее оформлять землю в долгосрочную аренду с оформлением генеральной доверенности на арендатора. Дело в том, что, скорее всего, Евросоюз "продавит" Болгарию, как "продавил" Чехию и Словакию, и в Болгарии будет разрешено оформление недвижимости в собственность иностранным лицам. В Чехии и Словакии это произошло в 2008 - 2009 годах. Когда будет в Болгарии, пока неизвестно, но, думаю, ждать не долго.
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 16/06/2010, 19:05

Юрий, так это блеф или правда?

Спасибо!
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение lale » 17/06/2010, 17:50

Leo_NY писал(а):Юрий, так это блеф или правда?


Это блеф! Во всяком случае этот вариант писал кто-то, кто совершенно не знаком с болгарской действительностью и местными законами. Правильно Юрий написал, что срок аренды не может превышать 10 лет. Если в договоре указан более длительный срок, считается, что договор заключен на 10 лет. Срок "49 лет" взят скорее всего из англо-саксонского права, и в частности, - из института "кондоминимум", который в чистой форме не применяется здесь. Так что остается вариант создания ООО. И об этом действительно, очень много сказано на форуме. Есть исключения - когда договоры аренды заключаются между хозяйственными субъектами на более длительный срок сдачи коммерческой недвижимости, но этот вариант Вам также не подходит, так как все равно придется создавать хозяйственный субъект.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 20/06/2010, 21:08

Господа, если не знаете законодательства, то не пишите и не подпводите людей!
ЕСл;и зьаметили, если я не имел возмжность сразу посмотреть в Законе, всегда указываю, чт надо рповерить в Законодательстве! Хотя и не исключаю ошибок и у себя.
Leo_NY писал(а): Как вариант, можно не создавать фирму в Болгарии, а зарегистрировать представительство российской фирмы. Но хрен редьки не слаще!
Представительство иностреанной фирмы в Болгарии не является Юридическим лицом, а, следовательно, на Представительство НЕ ВОЗМОЖНО :!: приобрести землю.
Землю смогут покупать иностранцы с 2012 года, когда падет мораториум, подписанный с 1 января 2007 года с ЕС, с вступлением Болгарии в ЕС.
Насчет аренды все верно сказано: даже если договор будет подписан на 50 лет, законодателсьно он не может быть призванным законно на срок более 10 лет.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Leo_NY » 22/06/2010, 05:33

Теперь все понятно!

Спасибо!
... и всё таки жизнь прекрасна!
Аватара пользователя
Leo_NY
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 18/04/2008, 06:01
Откуда: NY

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Агата27 » 28/07/2010, 10:28

Уважаемый Юрий! Мы приобрели в Варне квартиру со статусом гаража. Влияет ли статус недвижимости на открытие мультивизы.
Агата27
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28/07/2010, 09:19

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Агата27 » 28/07/2010, 10:37

Уважаемый Юрий! Нам предлагают купить землю под гаражом и паркоместо под окном. Имеет ли это смысл? И как вы посоветуете узнать реальную стоимость паркоместа?
Агата27
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28/07/2010, 09:19

Re: Болгарская недвижимость: практические советы

Сообщение Юрий » 28/07/2010, 13:36

Агата27 писал(а):Уважаемый Юрий! Мы приобрели в Варне квартиру со статусом гаража. Влияет ли статус недвижимости на открытие мультивизы.
В законе сказано , точнее в наредбе, что иностранец должен предоставить документ, подтверждающий, что у него есть где жить в Р.Болгарии ...
Я не сотрудник ни консульской службы, но МИДа Болгарии, и не службы миграции МВР, и не могу вам ответить, как будут рассматривать вашу покупку в данных службах....
Таких прицедентов не знаю..... А у гаража имеется адрес?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17460
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3