Как найти прямых застройщиков??

[Лёля 7]

Добрый день!
Подскажите , пожалуйста, покупать недвижимость лучше у застройщика или у агенства? В инете что-то сложно найти болгарских застройщиков.Может кто уже купил недвижимость подскажет контакты? Хотелось бы без посредников , т.к бюджет ограничен. Спасибо!!!

[Юрий]

Практически все посредники на болгарском черномории работают без комиссионной от покупателя! Так что много не съекономите, но, возможно, получите помошников или советников при осмотре разных объектов.
Если вообще желаете все сделать сами, то лучше всего проехать по побережью и там, где вам больше понравилось пройтись по комплексам и поговорить о возможности покупки. Наверняка вам предложат достаточно объектов....
Когда наберется 2-3 варианта, вам подходящих, подумайте о выборе среди них обращая внимание на то, что вам нравится а что нет в каждом из них. Не "закрывайте глаза" на недостатки, которые вызывают сомнения.
Подумайте, при каких условиях вам подходит один вариант, а при каких другой? Когда имеете ясное понимание вопроса: обговаривайте условия покупки, стараясь учесть предложения и конкурентов и изменить договор и условия покупки в нужном вам направлении.
Внимательно читайте Договор, и не соглашайтесь на пункты, не выгодные вам!
И последнее, не советую покупать объекты в процессе строительства!
Очень большой риск, а если вам очень хочется, то добивайтесь значительных скидок или значительных санкций в случае задержек или неисполнения обязательств по договору.
Исключайте фразы типа: "но не более 2-3-5% от стоимости". Такая неустойка вас не устроит, так как составляет незначительную сумму, которую строитель вам с удовольствием выплатит и ничего далее не будет делать, решая только свои проблемы...
Юрий

[cancerboy]

Здравствуйте
Увидел Ваше сообщение не могу не предложить свои апартаменты выставленные на продажу в к\к Санта Марина. Я собственник и мы обо всем можем договориться.
Жду ответа

[Лёля 7]

Здравствуйте
Увидел Ваше сообщение не могу не предложить свои апартаменты выставленные на продажу в к\к Санта Марина. Я собственник и мы обо всем можем договориться.
Жду ответа

У вас , по-моему, цена не для меня))))

[Лёля 7]

Практически все посредники на болгарском черномории работают без комиссионной от покупателя! Так что много не съекономите, но, возможно, получите помошников или советников при осмотре разных объектов.
Если вообще желаете все сделать сами, то лучше всего проехать по побережью и там, где вам больше понравилось пройтись по комплексам и поговорить о возможности покупки. Наверняка вам предложат достаточно объектов....
Когда наберется 2-3 варианта, вам подходящих, подумайте о выборе среди них обращая внимание на то, что вам нравится а что нет в каждом из них. Не "закрывайте глаза" на недостатки, которые вызывают сомнения.
Подумайте, при каких условиях вам подходит один вариант, а при каких другой? Когда имеете ясное понимание вопроса: обговаривайте условия покупки, стараясь учесть предложения и конкурентов и изменить договор и условия покупки в нужном вам направлении.
Внимательно читайте Договор, и не соглашайтесь на пункты, не выгодные вам!
И последнее, не советую покупать объекты в процессе строительства!
Очень большой риск, а если вам очень хочется, то добивайтесь значительных скидок или значительных санкций в случае задержек или неисполнения обязательств по договору.
Исключайте фразы типа: "но не более 2-3-5% от стоимости". Такая неустойка вас не устроит, так как составляет незначительную сумму, которую строитель вам с удовольствием выплатит и ничего далее не будет делать, решая только свои проблемы...
Юрий

Юрий, спасибо за ответ!!! В общем, без друга -юриста дело плохо.......

[Andorf]

Если Вы собираетесь покупать жилье через интернет, то я думаю, Вы не сможете вычислить застройщика (собственника). А если Вы своими ногами будете искать, то на каждом объекта, согласно Закона, обязательно есть "информационо табло". На котором написано все, что Вам нужно. Кто собственник, телефоны, кто строитель, телефоны, номер разрешения на строительство, срок начала строительства и его окончания и т.д.

[Igor Fort Noks]

можно спросить у Яндекса, например - "Застройщик Болгария Солнечный Берег"
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%97 ... par4=%2Fs2

[Лёля 7]

спасибо))

[lina47]

Леля посмотрите в личку!

[Roman-speak]

А застройщики все таки существуют:)
Но не из Софии
Привет!

[Iv.Ivanov]

Привет,

www.realtyplanex.com

[Tatik]

Посмотрите комплекс Gallery Suites там сам застройщик продает сейчас со скидками ,можно договориться.

[olbelan]

Здравствуйте
Увидел Ваше сообщение не могу не предложить свои апартаменты выставленные на продажу в к\к Санта Марина. Я собственник и мы обо всем можем договориться.
Жду ответа

Продали аппартаменты в Санта Марине ? Если нет , сообщите мне пожалуйста .

[olbelan]

Добрый день!
Подскажите , пожалуйста, покупать недвижимость лучше у застройщика или у агенства? В инете что-то сложно найти болгарских застройщиков.Может кто уже купил недвижимость подскажет контакты? Хотелось бы без посредников , т.к бюджет ограничен. Спасибо!!!

Мы застройщики ! Строим Несебр, Равда , Поморие , Сарофово .Если интересно , пишите .

[Бережной]

Сообщение Igor Fort Noks » 21/07/2009, 23:09
можно спросить у Яндекса, например - "Застройщик Болгария Солнечный Берег"
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%97 ... par4=%2Fs2

Лучше тогда спросить у Болгарского Google www.google.bg - инвестиционно строителна компания Варна

Ну и конечно же прав Юрий. На месте надо определяться, глядя на строящиеся объекты
Удачи

[DALI]

Здравствуйте!
Могу порекомендовать застройщика в Болгарии(сам воспользовался их услугами).Компания BulSungroup строит в Св.Власе и Солнечном Берегу.Даже в разгар кризиса были достроены 2 объекта.Сейчас еще 3 в строительстве....дерзайте!
Вот их координаты http://bulsungroup.com/

[Галинказ]

Добрый день!
Подскажите , пожалуйста, покупать недвижимость лучше у застройщика или у агенства? В инете что-то сложно найти болгарских застройщиков.Может кто уже купил недвижимость подскажет контакты? Хотелось бы без посредников , т.к бюджет ограничен. Спасибо!!!

Мы застройщики ! Строим Несебр, Равда , Поморие , Сарофово .Если интересно , пишите .

Очень хочу купить недвижимость в Созополе для постоянного проживания. Хотелось бы узнать застройщиков.

[Evgen_777]

Купил в СБ апартаменты у собственников + заработал скидку 10% т.к. вышел на прямую.
могу дать координаты...
всем удачи

[Вяра]

Добрый день!
Подскажите , пожалуйста, покупать недвижимость лучше у застройщика или у агенства? В инете что-то сложно найти болгарских застройщиков.Может кто уже купил недвижимость подскажет контакты? Хотелось бы без посредников , т.к бюджет ограничен. Спасибо!!!

а вы уверенны, что этот застройщик, обрадовавшись что вас не сопровождает риэлтер и что вы ничего не смыслите в вопросах купли-продажи недвижимости в Болгарии такого Вам на продает ....хорошо если останется на какие шиши вернуться.
если уж ищите напрямую застройщика, заодно, сразу, ищите и адвоката, который поможет провести вам сделку и все грамотно оформить и потом зарегистрировать в соответствующих инстанциях.
Вот годик, два поживете в Болгарии, подучите язык, поймете менталитет, законы проштудируете, тогда можно и самим. желание сэкономить на посреднике 2-3% мне в принципе понятно, но не забывайте "Скупой платит дважды". И еще, на случай если вы реально стеснены в средствах, все что стоит дешевле 500 евро за квадрат покупать не стоит, выброшенные деньги или попа мира. И после того как вы купите, вам понадобятся деньги на обслуживание, налоги, мебель, бытовые мелочи, текущий ремонт, визы, билеты на конец. Заграничная недвижимость, пусть даже в такой стране как Болгария, которую всегда считали 16-ой республикой СССР, это не дешёвое удовольствие.

[сикимkadator]

Добрый день!
Подскажите , пожалуйста, покупать недвижимость лучше у застройщика или у агенства? В инете что-то сложно найти болгарских застройщиков.Может кто уже купил недвижимость подскажет контакты? Хотелось бы без посредников , т.к бюджет ограничен. Спасибо!!!

а вы уверенны, что этот застройщик, обрадовавшись что вас не сопровождает риэлтер и что вы ничего не смыслите в вопросах купли-продажи недвижимости в Болгарии такого Вам на продает ....хорошо если останется на какие шиши вернуться.
если уж ищите напрямую застройщика, заодно, сразу, ищите и адвоката, который поможет провести вам сделку и все грамотно оформить и потом зарегистрировать в соответствующих инстанциях.
Вот годик, два поживете в Болгарии, подучите язык, поймете менталитет, законы проштудируете, тогда можно и самим. желание сэкономить на посреднике 2-3% мне в принципе понятно, но не забывайте "Скупой платит дважды". И еще, на случай если вы реально стеснены в средствах, все что стоит дешевле 500 евро за квадрат покупать не стоит, выброшенные деньги или попа мира. И после того как вы купите, вам понадобятся деньги на обслуживание, налоги, мебель, бытовые мелочи, текущий ремонт, визы, билеты на конец. Заграничная недвижимость, пусть даже в такой стране как Болгария, которую всегда считали 16-ой республикой СССР, это не дешёвое удовольствие.

А какая разница,Варя Evgen_777 (если купил) стал собственником,получил скидку 10% ,доволен и счастлив На свой бюджет - что ещё надо
Застройщиков не так трудно найти ,если умеешь пользоваться интернетом Я вот своих нашёл именно так,посмотрел количество их построенных и в стр-ве объектов,приехал и убедился ,совершил сделку(без адвоката) - был доволен Ну упали у них цены,но они продолжают работать и ПРОЦВЕТАТЬ
Новые проэкты строят ,молодцы Знаю ещё одного форумчанина,который купил у них же(без адвоката) и то же доволен,как я понял
Иногда риэлторы совершают чудеса и оставляют довольными своих клиентов - не всё бывает так плохо
Без шишов вас могут оставить и с адвокатом Об уровне адвокатов в БГ писал Borka
Вы Варя предлагаете ИСКАТЬ адвоката незнающему человеку в БГ Уж посоветовали бы тогда Сергея Попова
Мало того бюджет у неё ограничен и хочет без посредника,а это Варя попахивает вашим случаем с "конфеткой"

To Лёля7:
вы можете найти и хороший вариант у риэлтора,особенно сейчас,но только у проверенного Здесь их полно,вы можете и с Юрием посоветоваться на тему надёжных риэлторов - это в том случае,если вас не устроит застройщик А адвокат Сергей Попов вроде надёжен здесь
Вообще советую купить тур и самой всё на месте изучить и подобрать , агенств куча - повозят и расскажут и покажут,да и сами найдете в интернете предварительно что-нибудь Только секрет бюджета не раскрывайте риэлторам соберите информацию подумайте и принимайте решение на месте - дешевле будет:!: ТОРГУЙТЕСЬ

[dvv]

краткий список застройщиков у меня есть http://www.onlinebg.ru/mediawiki/index. ... 0%B8%D0%B8
Об их финансовом состоянии сложно судить.

[GeorgeM]

Привет всем!

Интересный факт, что большинство покупателей не знают: вы экономите деньги, когда вы купить ниже рыночной стоимости. Есть невероятные предложения на вторичном рынке. Почему? Некоторые британские владельцы взяли слишком много долгов, и они отчаянно пытаются продать. Идите и посмотрите на нашем сайте. Вы будете рады заплатить нам небольшую комиссию.

Ваш
Георги
NTC International, Inc.
Sofia - London - New York
Вторичная недвижимость по сенсационно низкой цене!

[Igor Fort Noks]

GeorgeM , покупая на вторичном рынке, действительно можно найти, в том числе с помощью агентств, желающих "отчаянно продать".
Как раз в соседней теме обсуждается подобный случай.
Даже посольство пригласили заучаствовать в процессе, пыль в глаза пущенна по полной...

покупая "вторичку" предпоследний, кого стоит слушать - агент, заинтересованный в сделке.
последний - сам продавец.

у вас, наверное, все проверенно, да?

[Evgen_777]

вот компания - собственник, продают на СБ, и Св.Власе www.pproperty.eu, есть офис в Несебре, если надо помогут с кредитом

[mydudeness]

уважаемые участники - кто может что-либо сказать о БулСанСтрое? Изучил их сайт, кое-что заинтересовало, но цен так и не нашёл (точнее, соотв. раздел там есть, но искомая информация отсутствует). Также вместо реальных фотографий повсеместно компьютерная графика, хотя объекты указаны как сданные. В частночти, заинтересовали "Вилла Дали" и "Вилла Бриз".

[Alenkii]

Также вместо реальных фотографий повсеместно компьютерная графика, хотя объекты указаны как сданные. В частночти, заинтересовали "Вилла Дали" и "Вилла Бриз".

фото

вилла Дали

9e5fd4.JPG (59.2 КБ) Просмотров: 2068

вилла Бриз

13a6fb.jpg (71.01 КБ) Просмотров: 2068

[mydudeness]

Спасибо! Ещё бы с ценами что-то прояснить, хотя бы в общем виде, можно в личку.

[Alenkii]

прайс на Виллу Бриз



прайс на Виллу Дали

[bulgarblog.ru]

прайс на Виллу Бриз



прайс на Виллу Дали

судя по ценам, про кризис с недвижимостью в этой компании не слышали.

[Вяра]

на первой линии от моря, вообще мало что подешевело, разве что сельскохозяйственная земля.