Добрый день!
На форуме обсуждается много вопросов связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, но темы в которой бы обсуждалась проблема похожая на мою я не увидела, поэтому создала новую. Очень надеюсь на советы посетителей форума.
Моя история "покупки" недвижимости в Болгарии вкратце:
В 2007г мы с мужем отправились в Болгарию отдохнуть и посмотреть объекты недвижимости на море, совместив приятное с "полезным". Выбрали студию в строящемся комплексе (комплекс только закладывался) под Созополем, внесли резервационный депозит, договорились о рассрочке оплаты на год. Далее заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи в котором оговаривались сроки окончания стоительства: октябрь 2008г с возможной задержкой, но не более чем на полгода, а также даты и суммы платежей с нашей стороны.
В течение года, как положено по договору мы перечисляли необходимые суммы, продавец, в свою очередь информировал нас о ходе строительства. К октябрю 2008г мы выплатили стоимость студии, комплекс был еще не завершен, но нас уверили что через полгода, к сезону 2009 все будет закончено и нас пригласят для оформления сделки.
К началу сезона, не получив обещанного приглашения приехать на оформление мы стали требовать ответа на вопрос: когда же наконец нам передадут в собственнность оплаченную нами студию? Вопрос этот был адресован не только продавцу (агенство по продаже недвижимости), но и к застройщику.
От застройщика поступил ответ что комплекс завершен, но передать нам в стоимость студию он не может, т.к. агенство не передало застройщику 2 наших последних платежа, а от агенства ответ о том что у них временные трудности, но в самое ближайшее время деньги передадут и пригласят нас на оформление.
Еще через месяц, в июне я отправилась в Бургас, где управляющий агенством лично, глядя на меня "самыми честными в мире глазами" говорил как ему самому неприятно и неудобно что сложилась такая неприятная ситуация и что в конце июня-июле наш вопрос решится.
Вопрос в июле не решился, впрочем как и в августе, 2 платежа (в сумме почти половина стоимости студии) они застройщику так и не передали.
От застройщика поступила рекомендация обратиться в суд с иском к агенству, что, собственно мы и собираемся сделать, т.к. других вариантов нет.
Прошу посоветовать русскоязычного адвоката в Бургасе.
Если кто-то побывал в похожей ситуации и может поделиться опытом-буду очень признательна. А также, очень интересует вопрос защищает ли как-то государство инвестиции иностранных граждан, т.к не нашла пока такой информации.
С уважением,
Ермолова Екатерина