Модератор: Юрий
Базилио писал(а):Учредители. В долях описаных в Уставе.
Часто кредиторы.
amf писал(а):Базилио писал(а):Учредители. В долях описаных в Уставе.
Часто кредиторы.
Таким образом иностранец, являющийся владельцем или совладельцем фирмы, становится собственником недвижимости и земли? Но это нарушение закона Болгарии. Нет ли в этом мины замедленного действия. Политическая коньюнктура изменится и владелец может потерять все права. Получается собственность не защищена законом.
Базилио писал(а):amf писал(а):Базилио писал(а):Учредители. В долях описаных в Уставе.
Часто кредиторы.
Таким образом иностранец, являющийся владельцем или совладельцем фирмы, становится собственником недвижимости и земли? Но это нарушение закона Болгарии. Нет ли в этом мины замедленного действия. Политическая коньюнктура изменится и владелец может потерять все права. Получается собственность не защищена законом.
Не так здесь все плохо. Это не Россия, политическая коньюнктура не изменится.
Не в курсе точно про данную ситуацию, но при получении земли в наследство, иностранец должен ее продать в течение, кажется, полугода.
ИМХО здесь такой же порядок.
Не вносите землю и дом в уставной фонд.
И лучше обратитесь к юристам, потому что ситуация практически невероятная и из нас никто про такое не слышал, иначе бы ответ уже был. Только законодательство может ответить на данный вопрос. А значит к юристам.
Базилио писал(а):Вы прирожденный фантаст.
amf писал(а): Гипотетически всё может выглядеть так, пришёл представитель власти и заявил. По болгарскому законы вы не умеете права владеть землёй. Ваше право на землю не законно.
Skorpion_BG писал(а):amf писал(а): Гипотетически всё может выглядеть так, пришёл представитель власти и заявил. По болгарскому законы вы не умеете права владеть землёй. Ваше право на землю не законно.
Землю нужно в течении 3-х лет после того как Вы вступите в владение продать! Никто у Вас ее отбирать не будет!
Все вышенаписаное конечно ИМХО!
Но я почти на 100% уверен!
amf писал(а):Skorpion_BG писал(а):amf писал(а): Гипотетически всё может выглядеть так, пришёл представитель власти и заявил. По болгарскому законы вы не умеете права владеть землёй. Ваше право на землю не законно.
Землю нужно в течении 3-х лет после того как Вы вступите в владение продать! Никто у Вас ее отбирать не будет!
Все вышенаписаное конечно ИМХО!
Но я почти на 100% уверен!
Поясните пожалуйста почему, зачем и кому продать. Цель в чём?
amf писал(а):Так вот и получается что прав не будет ни каких. Тогда как покупать домик в деревне? На кидалово очень похоже не правда ли?
amf писал(а):Базилио писал(а):Учредители. В долях описаных в Уставе.
Часто кредиторы.
Таким образом иностранец, являющийся владельцем или совладельцем фирмы, становится собственником недвижимости и земли? Но это нарушение закона Болгарии. Нет ли в этом мины замедленного действия. Политическая коньюнктура изменится и владелец может потерять все права. Получается собственность не защищена законом.
Сергей123 писал(а):
Собственником недвижимости ( дома) иностранец может быть и становится после покупки дома. А вот собственником земли иностранец не может быть ( физическое лицо) , только юридическое лицо, и по этому Вам при покупке земли открывают фирму. Открытие фирмы иностранным гражданином на территории Болгарии не нарушает закон и по этому владение землей через юр фирму ЗАКОННО.
zu_vi писал(а):1. Дом можно оформить и не на фирму , а на иностранное физ.лицо.
2. С 201.. года обещают разрешить продажу землю иностранцам. Мера эта была вынужденная, как защита рынка от иностранцев и создание совместных предприятий. То , что покупают иностранцы все заранее знали, но при этом попытались внедрить туда и болгар, хотя бы номинально.
3. Землю тоже можно оформить на иностранца, но вроде нужно получать разрешения где и скольеко стоит я не знаю. Знаю, что покупают на физиков и отказать не могут.
Ситуация была такая и в Хорватии и Чехии. В Чехии квартиры стало можно покупать инсотсранцам с 01.01.2009.
ЕС законы разрешают все (земля +квартра), и они приходят и в БГ.
Право наследования как я понимаю позволяет даже отнимать у гос-ва землю - оно почти незыблемо.
zu_vi писал(а):1. Дом можно оформить и не на фирму , а на иностранное физ.лицо.
2. С 201.. года обещают разрешить продажу землю иностранцам. Мера эта была вынужденная, как защита рынка от иностранцев и создание совместных предприятий. То , что покупают иностранцы все заранее знали, но при этом попытались внедрить туда и болгар, хотя бы номинально.
3. Землю тоже можно оформить на иностранца, но вроде нужно получать разрешения где и скольеко стоит я не знаю. Знаю, что покупают на физиков и отказать не могут.
Ситуация была такая и в Хорватии и Чехии. В Чехии квартиры стало можно покупать инсотсранцам с 01.01.2009.
ЕС законы разрешают все (земля +квартра), и они приходят и в БГ.
Право наследования как я понимаю позволяет даже отнимать у гос-ва землю - оно почти незыблемо.
Сергей Попов писал(а):zu_vi писал(а):1. Дом можно оформить и не на фирму , а на иностранное физ.лицо.
2. С 201.. года обещают разрешить продажу землю иностранцам. Мера эта была вынужденная, как защита рынка от иностранцев и создание совместных предприятий. То , что покупают иностранцы все заранее знали, но при этом попытались внедрить туда и болгар, хотя бы номинально.
3. Землю тоже можно оформить на иностранца, но вроде нужно получать разрешения где и скольеко стоит я не знаю. Знаю, что покупают на физиков и отказать не могут.
Ситуация была такая и в Хорватии и Чехии. В Чехии квартиры стало можно покупать инсотсранцам с 01.01.2009.
ЕС законы разрешают все (земля +квартра), и они приходят и в БГ.
Право наследования как я понимаю позволяет даже отнимать у гос-ва землю - оно почти незыблемо.
Такого пока в Болгарии нет. Даже если иностранное лицо стало собственником по наследству, в течении 3 лет должно продать /подарить,и т.д/ эту землю- ст.29 Закона о собственности.
Сергей Попов писал(а):Я тоже пошучу- где в мире кредиторов любят?
Nikoliza писал(а):zu_vi писал(а):Ситуация была такая и в Хорватии и Чехии. В Чехии квартиры стало можно покупать инсотсранцам с 01.01.2009.
ЕС законы разрешают все (земля +квартра), и они приходят и в БГ.
Право наследования как я понимаю позволяет даже отнимать у гос-ва землю - оно почти незыблемо.
В Хорватии "ситуация" существенно ухудшилась с 01.01.2008 года. Недвижимость россиянину можно купить исключительно путем создания юрлица, причем это юрлицо не должно быть пресловутой "нулевой фирмой", а должно эффективно работать и платить налоги - это обязательное условие. Местная налоговая полиция весьма строга даже к действующим фирмам с иностранным участием.
Как могут развиваться события в Болгарии - предвидеть трудно, но все может быть.
А принудительная продажа полученной по наследству недвижимости в странах, где законодательством запрещено приобретение недвижимости (или какого-либо ее вида) иностранцами, - широко распространенная практика.
Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 96