Критерии выбора

[Matanya]

Добрый день! Задумались о покупке квартиры на южном побережье. Хотелось бы услышать мнение участников форума. У меня складывается впечатление, что с точки зрения инвестиционной привлекательности (рост стоимости квартиры и получение хотя бы какого-то дохода от сдачи в аренду) есть смысл покупать квартиру на первой линии в довольно приличном по размеру комплексе с развитой инфраструктурой. Кроме того, правда ли, что маленькие "домики" обречены в дальнейшем, после продажи застройщиком последней квартиры, самостоятельно решать вопросы с обслуживанием территории?
Заранее спасибо всем за ответы.

[Igor Fort Noks]

ход ваших мыслей абсолютно верен, чудес не бывает.
если "маленькие домики" не являются одним из множества объектов большой компании, или нет в них "инициативной группы" - инвестиций, как вы пишете , обреченна.

[Matanya]

Тогда следующий вопрос (может быть, он покажется наивным, но тем не менее): как понять, что компания, предлагающая ту или иную недвижимость, является большой, солидной и т.д. а не "мелкой шушерой"? Все-таки в реалиях чужой страны трудновато ориентироваться. А наличие красивого сайта - не всегда подтверждение истинности того, что на нем написано.

[Пульхерия]

Матаня, способ - один. Приехать и посмотреть объекты.

[Matanya]

Матаня, способ - один. Приехать и посмотреть объекты.

Да я уже, можно сказать, выехела. Но, допустим, понравились мне какие-то объекты. Связалась я с риэлторами по поводу этих объектов. И все мне будут рассказывать, что именно конкертный данный объект - лучше всех и построен самым лучшим в мире застройщиком.
Мне интересно, где можно получить реальную (ну или хотя бы приближенную к истине) информацию о застройщиках и качестве их строительства?

[Пульхерия]

Они что, скрывают от Вас, кто - застройщик?

[VS]

Если скрывают - ну их наФиК, это уже по умолчанию м.б. подозрительно... Хотя, не исключаю, что посредник хочет сорвать с вас существенно больше чем это же стоило бы у "первоисточника". Узнать на месте в принципе не сложно я думаю. Да и выбор очень велик сейчас... Важно не показывать свой восторг или сильную заинтересованность по объекту - будет сложнее торговаться.

[Matanya]

Они что, скрывают от Вас, кто - застройщик?

Я, наверное, не очень правильно обозначила задачу. Я имею в виду не информацию о том, что застроящиком данного объекта является, условно говоря, строительная фирма "Ромашка". Этот факт от меня вряд ли будет кто-то скрывать. Меня интересует, как бы вот получить информацию, отзывы об этой "Ромашке" - как долго на рынке, что уже построила и собирается строить, каково качество ее объектов, занимается ли в дальнейшем обслуживанем территории на своих объектах и т.д.

[LVOVICH]

Вот для этого и нужно приехать и на месте все увидеть своими глазами. Мы не скрываем от своих клиентов сколько лет мы на рынке и что построили.

[Igor Fort Noks]

Matanya , компаний - застройщиков не так уж много.
http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%B7 ... tc35%2Fnc1 - выдача результатов на Яндекс. В поиске 70% агентств недвижмиости, 30% действительно застройщиков.

поройтесь в интернет, нашли интересующие вас объекты, проверьте - занимается ли застройщик сдачей в аренду?
ответ - мы порекомендуем вам компанию не принимайте во внимание))
кто обслуживает объекты?

крупнейшие застройщики, помимо нашей компании, Диневи, ДриймВил, Виктория Груп.
Есть также 5-6 компаний построивших на порядок меньше объектов, но в целом нормального уровня (внешне )
Сравнивайте стоимость текущих расходов, благоутройство территории.

[Вяра]

....что с точки зрения инвестиционной привлекательности (рост стоимости квартиры и получение хотя бы какого-то дохода от сдачи в аренду) есть смысл покупать квартиру на первой линии в довольно приличном по размеру комплексе с развитой инфраструктурой. .....

по моему мнению критерий выбора должен быть только один ЧТО БЫ САМОЙ НРАВИЛОСЬ я бы не стала расчитывать на сдачу, сезон купально-загоральный в Болгарии, реально 2, с натяжкой три месяца, аренда дорого не стоит, опять же после жильцов да и после зимы ремонт надо делать, платить за ток, воду, вывоз мусора, мытье бассейнов, охрану, парковку и т.д и т.п. Не понравится продадите, но тут опять же не предсказуемо, кризис однако.
Если для здачи жилье покупать, то по моему лучше в Большом городе в Варне или Бургасе или Софии например, там здача от сезона не сильно зависит. Оговорюсь сразу я не риэлтер, и это мое сунубо личное дело. А так сядте, сами посчитаете, стоит ли овчинка выделки, ваше Болгарское жилье в лучшем случае лет через 30 а то и 50 в лучшем случае окупится. Да и окупится ли ? так что покупайте для себя любимой и отдыхайте в свое удовольствие.

[suv]

Матаня, способ - один. Приехать и посмотреть объекты.

и не спешить и .....пожить летом недельки 2-3(почти во всех комплексах сдают в аренду),а вот потом и принимать решение)))

[Вяра]

Матаня, способ - один. Приехать и посмотреть объекты.

и не спешить и .....пожить летом недельки 2-3(почти во всех комплексах сдают в аренду),а вот потом и принимать решение)))

а еще лучше месячишко зимой , особенно если недвижимость, возможно, планируете в последсвии использовать круглогодично

[Igor Fort Noks]

пожить летом недельки 2-3

тоже хороший вариант "примерить на себя".

[Matanya]

Всем спасибо за советы! Скоро приеду в Болгарию, надеюсь, что что-нибудь мне на побережье приглянется

[Вяра]

посмотрите а живет ли кто в это время года в выбраном комплексе, не стесьняйтесь, подойдите, думаю вас не пошлют куда подальше и все расскажут: тепло ли, хорошо ли, что работает, когда бары и рестораны открываются, много ди русских живет, ну и что там вас в принципе интересует