Дом на земельном участке в "вольной зоне"

[ирина12]

Дорогие форумчане! Спасибо всем за ответы на мои первые вопросы. Для того, чтобы определиться с местом будущего проживания мы с мужем в течение недели путешествовали по Болгарии на арендованном автомобиле, останавливались в разных местах, смотрели и слушали. Посмотрели около 15 домов с разными агенствами, но "нашего" дома пока не увидели. Определили только три района, где хотели бы поселиться. Хотим приехать еще раз зимой, чтобы сделать окончательный выбор.Сейчас работаю с базами разных сайтов по недвижимости, собираю информацию. Регулярно читаю темы форума, включая старые сообщения. Мне очень понравился один дом на земельном участке, расположенном в т.н. "вольной зоне". Каков статус такого участка? Какие проблемы могут возникнуть в этой связи? Заранее благодарна.

[Юрий]

Мне очень понравился один дом на земельном участке, расположенном в т.н. "вольной зоне". Каков статус такого участка? Какие проблемы могут возникнуть в этой связи? Заранее благодарна.

Поясните, что подразумевается под "вольной зоной"? Первый раз встречаю такое словосочетание!
Могу только предположить, что ето вольный перевод : "зон свободной торговли", зон находящихся под таможенным контролем, "безмитных зон", который в Болгарии несколько: Русе, Бургас, Видин, Пловдив, Варна, Свилинград. Я до сих пор не интересовался землей в подобных районах, но предполагаю, что земля там должна находиться под гос.контролем, и скорее всего не может быть куплена в собственность , а даваться только под аренду. Если я прав, то и соотвествующие последствия.....
Подробнее на болгарском: http://info.mitnica.com/index.php?p=zoni
Юрий

[Stolyar]

Я думаю, имелась в виду "вилна зона" - аналог наших дачных участков.

[Юрий]

Я думаю, имелась в виду "вилна зона" - аналог наших дачных участков.

Возможно, но тогда не ясно, о каких сложностях спрашивают?
Подождем уточнения автора....
Юрий

[Carelo]

"Вилни зони" возле городов часто находится вне регуляции и имеют статут земледельческих земель. Сложности как в комуникации - вода , электричество , канализация , дорог , так и в юридический статус строения. Например собственики домов не всегда являются собствениками земли , а только долгосрочние пользватили.
Вот например у меня есть земля возле Шумена (20 соток) - в конце 60-тах годов государство отняло эту землю от моего отца и отдало в долгосрочное пользование четырмя человек. В течение времени эти люди построили себе дачи и имеют нотар.акты. В середине 90-ых государство вернуло мне землю и собственники дач не могут продавать их бес мое согласие на продаже земленного участка. Круг замыкается - я не могу продать землю бес их согласие

[ирина12]

Спасибо всем за ответы. Да, там было написано "вилна зона Червенка" п.Черноморец. Дом достаточно дорогой, риски существенные. Разумнее будет воздержаться от покупки.

[Сергей Попов]

Спасибо всем за ответы. Да, там было написано "вилна зона Червенка" п.Черноморец. Дом достаточно дорогой, риски существенные. Разумнее будет воздержаться от покупки.

Проблемы могут существовать и в самом центре Софии, например. Если дом нравится, проще все проверить.

[Екатерина Белюсова]

Спасибо всем за ответы. Да, там было написано "вилна зона Червенка" п.Черноморец. Дом достаточно дорогой, риски существенные. Разумнее будет воздержаться от покупки.

Вилна зона Червенка - место очень неплохое, интересное. Вилна зона в Болгарии - аналог нашего садоводства. Документы на землю и на дом могут быть разные, как я понимаю. Цена в Червенке, действительно, не маленькая. Мой совет - попросите продавцов предоставить Вам полный пакет документов для продажи в копиях, а с ними обратитесь к хорошему адвокату, либо к профессиональному риэлтору, которым Вы доверяете, заплатите деньги за проверку документов. А дальше принимайте решение. Любой дом на любом участке будет требовать этой процедуры.