Прошу совета в ситуации ,когда застройщик(и продавец в одном лице) настаивают на подписании нотариального акта(НА), несмотря на то ,что объект заставлен банку.
История: 07.2008 я заключила договор депозита на покупку апартамента в Приморско в комплексе Sunsandscityhotel,кот состоит из 5* гостиницы и семейной гостиницы.По договору 30.08.2008 объект д.б. готов, а мы подписываем НА. С задержкой летом 2009 объект получил Акт 16, и начал функционировать, а я пожелала подписать НА, но случайно узнала, что объект заставлен банку под кредит.А в договоре есть пункт,что если на момент подписания НА обнаруживаются права др. лиц или ипотека,то покупатель имеет право требовать возврата всех проплат.
Требую- а мне: фиг вам -пункт есть, а денег не вернем. Давай подписывай, а мы в НА ответственность за ипотеку примем на себя,( а чем гарантируют ) и, вообще, уже многие их покупатели на таких условиях подписали и это нормальная практика в БГ.
Но если я правильно понимаю, то НА я буду иметь ,а недвижимость не моя и права диспонировать ею нет.Я приобретаю "удовольствие" платить за обслуживание недвижимости, налог на нее и сбор за НА при реальной угрозе ареста, имея в виду сумму кредита и ежемесячные выплаты по % и погашению долга.(при таких суммах д.б. РИТЦ в Париже).
Финансовие показатели я посмотрела в Терговском Регистре, благодаря советам форумчан. И здесь -огромная благодарность создателю форума Ю.Абашеву и всем, кто делится знаниями, опытом и советами.
И вот ситуация-требую исполнения договора, а мне нагло отказывают, избегают контакта и вообще- это экономический кризис, кот.есть форс мажор.Бред какой-то ,сами назначают кризис ф-мажором
Люди, помогите советом,судится? но про суды в БГ я тут начиталась, а ,может, я утрирую угрозу и все не так черно на Черномоморском побережье?