Нужен совет по приобретению недвижимости.

[ДмитрийХа]

Доброе время суток!
Решил купить апартаменты в Болгаии, причин/обоснований и доводов много, рассказывать смысла нет. С побережьем Болгарии знаком плохо. Что можете посоветовать? Вводная: апартаменты с одной спальней, с возможностью круглогодичного проживания семьи из трех человек, с уклоном на спокойный отдых, качественное строительство, хорошая инфроструктура, хороший пляж не далее 500-700 российских метров.
Всем ответившим, заранее спасибо... Дмитрий.

[Ewgen46]

У меня были такие же мечты 2 года назад. Я приобрел апартаменты в комплексе "Аполлон-6". Проживал там по 3 месяца летом и зимой. Всем доволен. Место тихое и с хорошшей инфраструктурой расположено южнее курорта "Солнечный берег" между г.Несебр и пос. Равда. Пляжи здесь считаются самыми лучшими на побережье Болгарии. До пляжа 200 метров. В 300 метрах шикарный аквапарк. До аэропорта в Бургасе 25 км.
Стоимость 980 евро за кв.метр, но сейчас можно приобрести и дешевле в строящемся рядом "Аполлоне-7" по 900 евро, а в других рядом расположенных стррйках мржно и дешевле подобрать (евро по 550-600), но там похуже обслуживание, нет бассейна, нет локальной инфраструктуры. Место очень хорошее-курррортное, но относительно тихое и предназначено для круглогодиичного проживания.

[VS]

Надо обязательно реально пожить и поглядеть на побережье зимой (!) и оценить - комплекс или квартира... Выше вам верно все сказали - поезжайте и посмотрите. Цены даже не главное...

[Igor Fort Noks]

ДмитрийХа ,
проработайте инфо в интернет - сайты застройщиков, агентств недвижимости.
Определите для себя , что для вас важнее - качественный отдых либо городская жизнь?
Что вы имеете ввиду под возможностью круглогодичного использования? Большинство курортных комплексов попадают под эту категорию.
что вы имеете под инфрастуктурой? бассейны? будку сапожника, условно говоря?
за 1-3 дня просмотреть все черноморское побережье невозможно,
поэтому озвучьте более подробно ваши требования - постараемся дать рекомендации.
только на Солнечный берег, если цель посмотреть много объектов , можно потратить несколько дней, при "прогулочном осмотре".

Ехать стоит не в " Болгарию ", а в конкретное место на побережье, на которое вы соориентируетесь сами, по результатам интернет опросов, просмотра сайтов, общения на форумах, разговорах со знакомыми.

[ДмитрийХа]

О, совет!
Сейчас накидают предложения от разных СД6-12.
Ничего так не найдешь. Покупаем билет у Ларисы на 2 недели за 200 евро и визы отдельно... на месте берем отель в Бургасе или Варне, например Луксор или Золотой тюльпан и машину в аренду за 30 евро в день и начинаем работать...
1-3 дни- ознакомление
4 день -отдых и понимание необходимости
5-7 дни - переговоры с владельцами или с манагерами (это хуже).
8 день отдых.
9-... оформление (если 4 день дал понимание ), отдых и отлет.

Оно так и будет, в январе посмотрю районы(больше пяти дней в этот визит выделить не могу), после отработаем варианты недвижимости и в следующий приезд будем брать.

[ДмитрийХа]

ДмитрийХа ,
проработайте инфо в интернет - сайты застройщиков, агентств недвижимости.
Определите для себя , что для вас важнее - качественный отдых либо городская жизнь?
Что вы имеете ввиду под возможностью круглогодичного использования? Большинство курортных комплексов попадают под эту категорию.
что вы имеете под инфрастуктурой? бассейны? будку сапожника, условно говоря?
за 1-3 дня просмотреть все черноморское побережье невозможно,
поэтому озвучьте более подробно ваши требования - постараемся дать рекомендации.
только на Солнечный берег, если цель посмотреть много объектов , можно потратить несколько дней, при "прогулочном осмотре".

Ехать стоит не в " Болгарию ", а в конкретное место на побережье, на которое вы соориентируетесь сами, по результатам интернет опросов, просмотра сайтов, общения на форумах, разговорах со знакомыми.

Постараюсь ответить.....
Интернет, по этому вопросу, юзаю около полугода, был на выствке в Тишинке, общее понимание и впечатление сложилось, осталось посмотреть на районы и предложения вживую.
Круглогодичное проживание, это значит в любой момент сел на самолет и прилетел, раион должен жить зимой/осенью/весной, функционировать магазины обеспечивающие ассортимент продуктов, рестораны, клубы. Не буду обьяснять почему и для чего.....о.к.))) иногда просто хочется поменят интерьер и пейзажи вокруг. Я живу не далеко от моря, и обеспечить просто морской отдых на две-три недели с вяленьем на пляже не проблема и сейчас, пусть меньше комфорта, но море на порядок более живое в отношении фауны и прочего. Инфраструктура, это то что обеспечивает комфортный отдых или временное проживание: магазины, торговые центры, памятники культуры, фитнес, рестораны, клубы, движение вокруг.......развитая транспортная связь с городами/аэропортами - на месте сидеть не интересно будем двигаться/смотреть/ездить. Возможность приобретения паркоместа, либо наличие парковки рядом не маловажно, так как приобретение авто тоже в планах. Апартаменты нужны не большие, приличная студия для семьи из трех человек, либо квартира с одной спальней, если все понравится буду регистрировть представительство, брать землю/дом....возможен бизнес. Сейчас хочется попытаться соединить(читай найти оптимальный компромис): приличные апартаменты+ХОРОШИЙ пляж в пределах досягаемости, желательно пешей+возможность получать полный ассортимент услуг для отдыха и жизни круглогодично. Например, не вижу препятствия остановиться пролетом на недельку в период рождественских каникул.
Сейчас рассматриваю варианты:Варна(Виница,Аспарухово), Бургас(не очень, но посмотрю),Несебр,Свети Влас,Созополь. Возможно - сумбурно, и не получилось полно сформулировать свою точку зрения, но пока так. Согласен на все 100, что ехать нужно с предствавлением и в конкретные места, поэтому и спрашиваю совета.

[VS]

ДмитрийХа
Боюсь что для удовлетворения ваших запросов в полной мере вам надо выбрать иную широту, а возможно и полушарие.

[ДмитрийХа]

ДмитрийХа
Боюсь что для удовлетворения ваших запросов в полной мере вам надо выбрать иную широту, а возможно и полушарие.

Бывал.....Такие мысли тоже приходят...но в тех широтах и полушариях совершенно другая экономика, ЮВА не рассматриваю в принципе.

[galina26]

Добрый день, Дмитрий, мы с мужем сейчас тоже подбираем дом в Болгарии, предложений перебрали очень много, могу посоветовать наиболее лучший (по-нашему ) мнению вариант , http://torgdomami.ru/ мы себе здесь подобрали жилье, кстати фирма проверенная, хорошие знакомые работали с компанией, проблем не возникло.

[Пульхерия]

Как только услышу "фирма проверенная" и адрес сайта - сразу вижу риэлтера с поблескивающими очами в посках лохов и лохушек

[svk]

Добрый день, Дмитрий, мы с мужем сейчас тоже подбираем дом в Болгарии, предложений перебрали очень много, могу посоветовать наиболее лучший (по-нашему ) мнению вариант , http://torgdomami.ru/ мы себе здесь подобрали жилье, кстати фирма проверенная, хорошие знакомые работали с компанией, проблем не возникло.

Полностью поддерживаю, мы тоже тут купили полгода назад недвижимость, все понравилось, только решили сэкономить и купили квартиру без ремонта, теперь ищу фирму, которая могла бы сразу после нового года сделать ремонт. Только проблема в том, что мы не сможем там присутствовать. У кого-нибудь есть опыт с этим? Или лучше подождать и продать. Какие прогнозы на цены к лету, осени?

[4rtopolox]

Как только услышу "фирма проверенная" и адрес сайта - сразу вижу риэлтера с поблескивающими очами в посках лохов и лохушек

Эт,точно..У них даже тексты одинаковые...

[yuri]

Ага, и зарегились перед самым сообщением!

[OdnaKatya]

Как только услышу "фирма проверенная" и адрес сайта - сразу вижу риэлтера с поблескивающими очами в посках лохов и лохушек

Эт,точно..У них даже тексты одинаковые...

Мое мнение, что покупать сейчас в Болгарии можно только полностью сданный объект, имеющий АКТ-!6. Или недвижимость на вторичном рынке, естественно тоже уже построенную. Какими бы привлекательнымы не казались цены на начальных периодах строительства, можно здорово "наколоться". Ведь даже в жилье, которое имеет АКТ -15, по законам БГ нельзя жить. А дистанция от 15-го до 16- го Акта по времени нигде не прописана. Количество недостроя, особенно на побережье, СУПЕР ИЗБЫТОЧНО! На выставке недвижимости на Тишинке в Москве меня заинтересовало изображение очень симпатичного 4-ех этажного дома, - комплексы, меня не привлекают. Девушка на стенде объяснила, что ничего еще строить не начали, но к лету обязательно все построят, потому что, убийственный аргумент: инвестору ОЧЕНЬ НУЖНЫ ДЕНЬГИ!!!

[koromorodoro22]

Обязательно езжайте и смотрите недвигу, причем желательно в те сезоны, когда планируете проживать.
Например, мы не планировали жить зимой, только летом и осенью. Долго и нудно узнавала про новую часть Поморья. Магазины, цены, инфроструктура. Вроде все устроило. Стали жить - летом супер, а осенью посыпались минусы - (после 15 сентября) резко свернулись овощные палатки и часть магазинов, про кафешки я уже и молчу. Хотя это считается город и как меня многие убеждали - жизнь там продолжается после туристического сезона))
Так что покупая квартиру - вы покупаете "соседей" - в данном случае особенности инфраструктуры в разное время года. Очень сложно советовать где и что купить, это индивидуально. Приезжайте, выбирайте, торгуйтесь, но и обязательно прочешите местность в радиусе 2-3 км от объекта, чтоб понимать что есть рядом. не полинитесь и зайдите в магазины, спросите график их работы и ассортимент в разные сезоны. Побережье - дело тонкое))

[ДмитрийХа]

Господа и Дамы, здравствуйте....Всех с прошедшими и наступающими праздниками!
Посоветуйте сотового оператора в БГ, связь в основном внутри страны.

[serega]

Долго и нудно узнавала про новую часть Поморья. Магазины, цены, инфроструктура. Вроде все устроило. Стали жить - летом супер, а осенью посыпались минусы - (после 15 сентября) резко свернулись овощные палатки и часть магазинов, про кафешки я уже и молчу. Хотя это считается город и как меня многие убеждали - жизнь там продолжается после туристического сезона))..

А, если не секрет, чем старый город Поморья не устроил? Там зимой жизнь вполне себе течет (не быстро, конечно, как и везде в РБ), а также есть много недвиги в районе бывшего малого соленого озера - весьма близко от центра.

Господа и Дамы, здравствуйте....Всех с прошедшими и наступающими праздниками!
Посоветуйте сотового оператора в БГ, связь в основном внутри страны.

Ну, вот, Vivacom например

С рождеством!

[rusnak]

А я порекомендую посмотреть на юг. Черноморец, Приморско, Китен, Царево.
Там получше с климатом, больше зелени и меньше пьяных туристов.

[Zoran]

... Долго и нудно узнавала про новую часть Поморья. Магазины, цены, инфроструктура. Вроде все устроило. Стали жить - летом супер, а осенью посыпались минусы - (после 15 сентября) резко свернулись овощные палатки и часть магазинов, про кафешки я уже и молчу. Хотя это считается город и как меня многие убеждали - жизнь там продолжается после туристического сезона))
Так что покупая квартиру - вы покупаете "соседей" - в данном случае особенности инфраструктуры в разное время года..... Побережье - дело тонкое))

Новый город Поморие и в сезон на мой взгляд....не того. Заслуживает внимания старый город и новый район за общиной (бывш. малко солено езеро). Да, тут нет Карфура, Метро и т.п. центров, но 10-15 мин. на машине и Вы в Бургасе. А квартальных магазинчиков вполне достаточно. И заведения круглогодичные в достатке. По-моему в Поморие достигнут баланс тихого спокойного проживания и наличие доступной инфраструктуры.

[SLAVERY]

Господа и Дамы, здравствуйте....Всех с прошедшими и наступающими праздниками!
Посоветуйте сотового оператора в БГ, связь в основном внутри страны.

в качестве варианта посоветую VIACOM тариф три в одном , у меня мама на постоянке и очень довольно за 40 лв вы получаете безлимитку телефон плюс интернет, 60 часов разговоров с россией в месяц! плюч еще чтото,установка и оборудование бесплатно

[andy444]

Господа и Дамы, здравствуйте....Всех с прошедшими и наступающими праздниками!
Посоветуйте сотового оператора в БГ, связь в основном внутри страны.

в качестве варианта посоветую VIACOM тариф три в одном , у меня мама на постоянке и очень довольно за 40 лв вы получаете безлимитку телефон плюс интернет, 60 часов разговоров с россией в месяц! плюч еще чтото,установка и оборудование бесплатно

а можно пободробнее?есть ли этот оператор на Солнечном Берегу?есть сайт?

[lina47]

Присоединяюсь!

[serega]

Заслуживает внимания старый город и новый район за общиной (бывш. малко солено езеро). Да, тут нет Карфура, Метро и т.п. центров, но 10-15 мин. на машине и Вы в Бургасе. А квартальных магазинчиков вполне достаточно. И заведения круглогодичные в достатке. По-моему в Поморие достигнут баланс тихого спокойного проживания и наличие доступной инфраструктуры.

+1.
Плюс возможность купаться как в открытом море, так и в Бургасском заливе; большой выбор новой недвижимости, в т.ч. на первой линии; отсутствие пересеченной местности. Кстати, не только для тихого проживания - и клубы и рестораны есть. На крайний случай - опять же, до Бургаса и СБ 15 мин. на машине.

[Глокая Куздра]

Господа и Дамы, здравствуйте....Всех с прошедшими и наступающими праздниками!
Посоветуйте сотового оператора в БГ, связь в основном внутри страны.

в качестве варианта посоветую VIACOM тариф три в одном , у меня мама на постоянке и очень довольно за 40 лв вы получаете безлимитку телефон плюс интернет, 60 часов разговоров с россией в месяц! плюч еще чтото,установка и оборудование бесплатно

Только называется VivaCom и сайт на http://www.vivacom.bg пакет называется Trio
Этот провайдер есть везде, так как эта компания образовалась в результате объединения БТК и Вивател.

[Кристина]

Здравствуйте Юрий!!!
Меня интересует ряд вопросов:
1. Могу ли я, покупая квартиру в Болгарии, оформить эту квартиру на юридическое лицо своей фирмы в Москве???
2. Если вариант (изложенный в 1 вопросе) возможен, то на кого можно будет получить визу: Ген. директора, Учредителя или сотрудника компании???
3. Если (изложенное выше) категорически не возможно, могу ли я открыть в Болгарии филиал своей фирмы и в следствии этого, оформить покупаемую квартиру на мой филиал в Болгарии???