Квартира с обременением

[Минздрав]

Здравствуйте, уважаемые форумчане и эксперты.
Нацелился на покупку квартиры в Болгарии, но сейчас узнал, что ее владелец умер, продает ее его компаньон (он же - застройщик), а список наследников - в несколько пунктов. Сразу испугался: у нас такие квартиры неспроста называют "с обременением".
Подскажите, пожалуйста, на что здесь смотреть, чтобы не пожалеть о покупке? (квартира нравится) Или категорически - нет?
В частности:
Как долго в Болгарии открыт список возможных наследников? Даже если куплю у троих, не обнаружится ли четвртый?
И как должны быть оформлены полномочия моего застрощика на продажу того, что ему не принадлежит?

Ответ на свой вопрос честно поискал. Нашел, но не совсем мою ситуацию. Поэтому, надеюсь на ответ здешних экспертов по моей вводной.

[УСАТыЙ]

Здравствуйте, уважаемые форумчане и эксперты.
Нацелился на покупку квартиры в Болгарии, но сейчас узнал, что ее владелец умер, продает ее его компаньон (он же - застройщик), а список наследников - в несколько пунктов. Сразу испугался: у нас такие квартиры неспроста называют "с обременением".
Подскажите, пожалуйста, на что здесь смотреть, чтобы не пожалеть о покупке? (квартира нравится) Или категорически - нет?
В частности:
Как долго в Болгарии открыт список возможных наследников? Даже если куплю у троих, не обнаружится ли четвртый?
И как должны быть оформлены полномочия моего застрощика на продажу того, что ему не принадлежит?

Ответ на свой вопрос честно поискал. Нашел, но не совсем мою ситуацию. Поэтому, надеюсь на ответ здешних экспертов по моей вводной.

А что в Болгарии закончились квартиры без проблем и обременение?
Все хотите сэкономить!
Самый верный и надежный способ, это взять адвоката и проверить все, однако за это же надо платить!!!!!!!

[ANN-2]

На адвоката полагаться на 100% не стоит, он ответственности за последствия не несет...
Но по моему мнению, надо быть сумасшедшим, чтобы купить квартиру с обременением....

[Zoran]

На адвоката полагаться на 100% не стоит, он ответственности за последствия не несет...
Но по моему мнению, надо быть сумасшедшим, чтобы купить квартиру с обременением....

Если договариваться за рюмкой чая, то да, ответственности никакой. Но заключив официальный договор (а он денег стоит), адвокат отвечает за чистоту объекта. У них даже какой-то страховой фонд есть. С. Попов может подтвердить.

[ANN-2]

На адвоката полагаться на 100% не стоит, он ответственности за последствия не несет...
Но по моему мнению, надо быть сумасшедшим, чтобы купить квартиру с обременением....

Если договариваться за рюмкой чая, то да, ответственности никакой. Но заключив официальный договор (а он денег стоит), адвокат отвечает за чистоту объекта. У них даже какой-то страховой фонд есть. С. Попов может подтвердить.

Моля? Чистота объекта уже просвечена.... из входных данных ясно, что с большими хвостами... Адвокат вам даст консультацию, и никаких обязанностей на себя не возьмет... А потом замучаетесь его судить....Установить прямую связь между наступившим ущербом и действиями адвоката не удастся ни при каких обстоятельствах....

[УСАТыЙ]

На адвоката полагаться на 100% не стоит, он ответственности за последствия не несет...
Но по моему мнению, надо быть сумасшедшим, чтобы купить квартиру с обременением....

Если договариваться за рюмкой чая, то да, ответственности никакой. Но заключив официальный договор (а он денег стоит), адвокат отвечает за чистоту объекта. У них даже какой-то страховой фонд есть. С. Попов может подтвердить.

Моля? Чистота объекта уже просвечена.... из входных данных ясно, что с большими хвостами... Адвокат вам даст консультацию, и никаких обязанностей на себя не возьмет... А потом замучаетесь его судить....Установить прямую связь между наступившим ущербом и действиями адвоката не удастся ни при каких обстоятельствах....

Я вообще не понимаю ваш спор:
Адвокат может помочь найти собственников, родню, первых хозяев. Переводчица переведет новому хозяину все что, написано в акте, что он покупает. А как за это возьмется нотариус вся вина после подписания акта ложится на его плечи и ему нести вписывать в судебную палату! А после получать по голове сидеть срок или лишатся лицензии на данную деятельность!

[ANN-2]

Я вообще не понимаю ваш спор:
Адвокат может помочь найти собственников, родню, первых хозяев. Переводчица переведет новому хозяину все что, написано в акте, что он покупает. А как за это возьмется нотариус вся вина после подписания акта ложится на его плечи и ему нести вписывать в судебную палату! А после получать по голове сидеть срок или лишатся лицензии на данную деятельность!

Действительно спорить не о чем.... Квартира наследников и все зависит от того договорятся они между собой или нет... Из наблюдений знаю, что в Болгарии наследники не могут договорится десятилетиями... судятся-рядятся.... Что может сделать адвокат в этом случае? Помирить наследников?
Вобщем говорить не о чем, мы не знаем фактической обстановки.... я бы не рискнула влезть в такие дрязги!

[УСАТыЙ]

Я вообще не понимаю ваш спор:
Адвокат может помочь найти собственников, родню, первых хозяев. Переводчица переведет новому хозяину все что, написано в акте, что он покупает. А как за это возьмется нотариус вся вина после подписания акта ложится на его плечи и ему нести вписывать в судебную палату! А после получать по голове сидеть срок или лишатся лицензии на данную деятельность!

Действительно спорить не о чем.... Квартира наследников и все зависит от того договорятся они между собой или нет... Из наблюдений знаю, что в Болгарии наследники не могут договорится десятилетиями... судятся-рядятся.... Что может сделать адвокат в этом случае? Помирить наследников?
Вобщем говорить не о чем, мы не знаем фактической обстановки.... я бы не рискнула влезть в такие дрязги!

Я с вами абсолютно согласен лучше взять чудь дороже но без проблем и геморроя!

[Сергей Попов]

Странные рассуждения. Ситуация, когда собственниками одной квартиры являются несколько человек, встречается гораздо чаще, чем один хозяин-одна квартира. Непонятно, почему называете это "обременением".

[ANN-2]

Странные рассуждения. Ситуация, когда собственниками одной квартиры являются несколько человек, встречается гораздо чаще, чем один хозяин-одна квартира. Непонятно, почему называете это "обременением".

Наверное потому, что квартиру продает компаньен умершего собственника.... при этом не спросив наследников....

[Минздрав]

Странные рассуждения. Ситуация, когда собственниками одной квартиры являются несколько человек, встречается гораздо чаще, чем один хозяин-одна квартира. Непонятно, почему называете это "обременением".

Возможно, неправ (не силен в формулировках). В предварительном договоре на такую же квартиру (по количеству собственников\наследников) встречаются следующие фразы:
" ... Продавец обязуется подготовить Удостоверение об отсутствии обременений на недвижимость"
и
"Продавец декларирует, что на момент подписания настоящего договора не ... (и дальше перечисление кучи возможных обременений)"

Однако, кто (или что, какая бумага?) мне может гарантировать, что список наследников окончательный и все они соучаствуют в договоре как "Продавец"?
Или это не моя головная боль с учетом вышеподписанных продавцом фраз?