gun_sok , как вам правильно сказали Куздра и Юрий,
не важно, с каким агентством вы покупаете, вопрос в том что вы покупаете.
То, которое вы упомянули - из крупных.
Но это не гарантия, к сожалению, для вас.
Надо проверять как квартиру, так и условия по управлению и содержанию комплекса/дома.
Стоимость оформления 4-5% , обычно платит покупатель, но и продавец может брать на себя полностью или частично.
С агентством подписывайте договор, если решили работать с посредником, не напрямую с собственником, в договоре с агентством прописывайте все моменты, их обязанности и ответственность.
ВСЕ оплаты - на счет в банке. Никаких наличных , никаких доверенностей на использование вашего счета.
В нотариальный акт - полную стоимость.