HELP ИЗМАМA / Помогите - обман!

**AndreyZ** » 27/04/2011, 17:46

Пангея писал(а):Мы жили прошлым летом в Элените и проезжали Св. Влас каждый день. Думаю, что все идет к тому, что он станет столицей мира. Нью-Власюки, так сказать...
Нельзя, мне кажется, так неуважать своих потенциальных покупателей и рассказывать такой бред о запущеном, заброшеном месте в середине НИЧЕГО. На остановке заброшенное Казино - нет, оно работает, но там паутина между кнопок ) Но одно хорошее в Св. Власе есть - там ходят автобусы и оттуда можно уехать.
Непромышленный Бургас с нефтеперерабатывающим заводом, конечно, "лучше" красавицы курортной Варны. Жаль, что я не нашла в Бургасе прошлым летом приличного дантиста - пришлось мотаться в Варну за 97 км. И единственный Бургасский молл мне с детьми за 2 месяца осатанел.
Вы бы, Андрей, приписывали бы "на правах рекламы выдаю Св. Влас за жилую местность с огромными перспективами"
Анекдот вспомнилсо "Вот за это нас русские и не любят".

Пангея, всё что Вы рассказали - это просто ужасно! И как же я этого раньше не замечал...?! :shock:

Но, сдаётся мне, что Вы в "красавице курортной Варне" тоже что то продаёте, или имеете долю малую. Видимо поэтому и не заметили там громадный Грузовой порт и Судоремонтный Завод...
Да, "паутина между кнопок на двери запущенного и заброшенного казино" - это, конечно же, тот фактор, который непременно должен остановить опытного туриста...! Наверное давно никто не пытался ткнуть пальцем в эти кнопки!
Но Вы знаете, покупатели, с которыми я общаюсь, как то больше тяготеют к морю, лесу, горам, рыбалке, охоте и пр. Никто ещё не приезжал и не говорил мне: "Андрей, да ну его к чёрту эту море, античную красоту Нессебра и пр.! Пойдём ка мы стряхнём пыль с кнопки казино...!" Не знаете почему? :wink:

**MANKEES** » 27/04/2011, 17:47

AndreyZ писал(а):
vlads55 писал(а):Вот скажите, зачем нам в деревне театр оперы и балета?

Да не нужен он там абсолютно. Так же, как и в Святом Власе...
Поэтому я и не понимаю, какой инфраструктуры Вы там не обнаружили? Всё, что нужно для жизни и отдыха там есть. А если в театр или в музей нужно, то Нессебр и Бургас рядом.
Само по себе, наличие международного яхтенного порта "Марина Диневи" уже делает Святой Влас уникальным. А всё остальное приложится...

Наличие яхтенного порта очень важно для пенсионеров! vlad,придётся нам яхты срочно приобретать(если пенсии хватит... :shock:

)

**vlads55** » 27/04/2011, 17:54

MANKEES писал(а):Наличие яхтенного порта очень важно для пенсионеров! vlad,придётся нам яхты срочно приобретать(если пенсии хватит... )

Ну и я типа туда-же

Будем брать, если дадут :lol:

Даешь яхтенный порт на Камчии! :lol:

**AndreyZ** » 27/04/2011, 18:01

MANKEES писал(а):
AndreyZ писал(а):
vlads55 писал(а):Вот скажите, зачем нам в деревне театр оперы и балета?

Да не нужен он там абсолютно. Так же, как и в Святом Власе...
Поэтому я и не понимаю, какой инфраструктуры Вы там не обнаружили? Всё, что нужно для жизни и отдыха там есть. А если в театр или в музей нужно, то Нессебр и Бургас рядом.
Само по себе, наличие международного яхтенного порта "Марина Диневи" уже делает Святой Влас уникальным. А всё остальное приложится...

Наличие яхтенного порта очень важно для пенсионеров! vlad,придётся нам яхты срочно приобретать(если пенсии хватит... )

Ну что здесь можно сказать? Видать, не того Вы всю жизнь работали... :lol:

P.S. И не просите. Я взаймы не даю. :wink:

**AndreyZ** » 27/04/2011, 18:05

vlads55 писал(а):
MANKEES писал(а):Наличие яхтенного порта очень важно для пенсионеров! vlad,придётся нам яхты срочно приобретать(если пенсии хватит... )

Ну и я типа туда-же Будем брать, если дадут Даешь яхтенный порт на Камчии!

Ой, простите, Бога ради... Я думал здесь инвесторы собрались... :oops:

Действительно, о яхтах - это я зря сказал...

**MANKEES** » 27/04/2011, 18:05

Пангея писал(а):Нельзя, мне кажется, так неуважать своих потенциальных покупателей и рассказывать такой бред о запущеном, заброшеном месте в середине НИЧЕГО. На остановке заброшенное Казино - нет, оно работает, но там паутина между кнопок ) Но одно хорошее в Св. Власе есть - там ходят автобусы и оттуда можно уехать.

Непромышленный Бургас с нефтеперерабатывающим заводом, конечно, "лучше" красавицы курортной Варны. Жаль, что я не нашла в Бургасе прошлым летом приличного дантиста - пришлось мотаться в Варну за 97 км. И единственный Бургасский молл мне с детьми за 2 месяца осатанел.

Вы бы, Андрей, приписывали бы "на правах рекламы выдаю Св. Влас за жилую местность с огромными перспективами"

Анекдот вспомнилсо "Вот за это нас русские и не любят".

Ну, не только автобусы - одно хорошее во Власе. Есть там хорошая больница с русскими докторами и диагностической аппаратурой,50% скидками тем,кто имеет личную карту. Показалось мне,что там потише и поспокойнее,чем,например, на Солнечном.
А в Бургасе есть квалифицированный русскоговорящий стоматолог,имеющий свой оборудованный кабинет и пользующийся хорошей репутацией,которого многие здесь знают. Надо было поинтересоваться у местных соотечественников,живущих здесь.

**AndreyZ** » 27/04/2011, 18:17

MANKEES писал(а):А в Бургасе есть квалифицированный русскоговорящий стоматолог,имеющий свой оборудованный кабинет и пользующийся хорошей репутацией,которого многие здесь знают.

Вот, начинает на форуме полезная информация появляться...
А можно телефончик этого умельца? В личку, конечно. А то нас Пангея упрекнёт, что мы на зуболечении несчастных туристов-пенсионеров зарабатываем... :wink:

P.S. Пусть они в Варну ездят...

**lina47** » 27/04/2011, 19:15

viewtopic.php?f=75&t=1352&start=20 ник Данил

**AndreyZ** » 27/04/2011, 19:30

Спасибо, друзья!
Вижу, что есть хорошие люди на форуме. А не только риэлторы.

**vlads55** » 27/04/2011, 21:39

В Варне народ получает права на управление яхтами. Есть специальные курсы. Цена вопроса около 300 евро. Уже некоторые мои знакомые получили. Также обещают поставку недорогих парусно-моторных яхт от 12 т.евро. И марина в Варне имеет быть. Так что желающие могут оттопыриться.

**Пангея** » 27/04/2011, 21:53

AndreyZ писал(а):
MANKEES писал(а):А в Бургасе есть квалифицированный русскоговорящий стоматолог,имеющий свой оборудованный кабинет и пользующийся хорошей репутацией,которого многие здесь знают.

Вот, начинает на форуме полезная информация появляться...
А можно телефончик этого умельца? В личку, конечно. А то нас Пангея упрекнёт, что мы на зуболечении несчастных туристов-пенсионеров зарабатываем...
P.S. Пусть они в Варну ездят...

Андрей не передергивайте. Я ничуть не против заработков, я против вранья. Почему, интересно, вам надо обязательно зачесывать бороду на голову, чтобы что-то продать? Почему нельзя позиционировать Св. Влас как он есть, не превращая его в Нью-Власюки? Остап Бендер хотя бы делал это талантливо.

Есть там хорошая больница с русскими докторами и диагностической аппаратурой,50% скидками тем,кто имеет личную карту. Показалось мне,что там потише и поспокойнее,чем,например, на Солнечном.

Да, согласна, там намного спокойнее, чем в СБ, в СБ жизнь в сезон есть. В Св. Власе делать совсем нечего, ни с детьми ни без них. В СБ еще мы находили детские центры, за абсолютно неадекватные деньги, но что уж там, спасибо, что есть. Пример: детский центр в СБ - 15 лева в час за ребенка, в Бургасском молле - 3 лева в час.

Спасибо за дантиста, но теперь мне он уже в Бургасе не нужен. Но я думаю, это куда-то прямо в топ надо, с зубами не потерпишь, не отложишь. Если на форуме есть какие-то "необходимые на отдыхе контакты", хорошо бы туда внести - я бы перед поездкой обязательно себе записала.

Но, сдаётся мне, что Вы в "красавице курортной Варне" тоже что то продаёте, или имеете долю малую.

Почему малую? Немалую имею со всего, что в Варне происходит. Я хозяйка Варны, не слышали? Живу в особняке, на площади Независимости и все мне несут дань. И вы приносите, я не откажусь. Я вас тогда похвалю и стану рядом с вами фантазировать без удержу, какой замечательный Влас, да как там зашибенно жить - хочешь - 40 км до Бургаса пили (что мы и делали, кстати), хочешь - 97 до Варны. А хочешь - к морю пройдись, к морю-то под горку.

**AndreyZ** » 27/04/2011, 22:41

Пангея писал(а):Андрей не передергивайте. Я ничуть не против заработков, я против вранья. Почему, интересно, вам надо обязательно зачесывать бороду на голову, чтобы что-то продать? Почему нельзя позиционировать Св. Влас как он есть, не превращая его в Нью-Власюки? Остап Бендер хотя бы делал это талантливо.

В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ( http://www.investor.bg/news/article/115346/122.html ), во второй части которой говорится о статистике продаж недвижимости по Болгарии. Район Солнечного Берега там ставится на первое место. И не более того...
Не моя вина, что по каким то причинам ненавидимый Вами Святой Влас примыкает непосредственно к нему, т.е находится в том же районе, и недвижимость в нём тоже неплохо продаётся. Поэтому, если эта статья каким то образом оскорбляет Ваше самолюбие и принижает статус недвижимости в Варне, которой Вы владеете ("особняка в центре"), то подайте на эту газету в суд.
P.S. Ваше заявление, смысл которого сводится к тому, что все кто продаёт недвижимость не в Варне, являются Остапами Бендерами, тоже как то не совсем этично.

**Христо** » 27/04/2011, 23:13

Пангея писал(а):[
Андрей не передергивайте. Я ничуть не против заработков, я против вранья. Почему, интересно, вам надо обязательно зачесывать бороду на голову, чтобы что-то продать? Почему нельзя позиционировать Св. Влас как он есть, не превращая его в Нью-Власюки? Остап Бендер хотя бы делал это талантливо.
.

Ну и вы не он тоже.

**Пангея** » 27/04/2011, 23:25

AndreyZ писал(а):
Пангея писал(а):Андрей не передергивайте. Я ничуть не против заработков, я против вранья. Почему, интересно, вам надо обязательно зачесывать бороду на голову, чтобы что-то продать? Почему нельзя позиционировать Св. Влас как он есть, не превращая его в Нью-Власюки? Остап Бендер хотя бы делал это талантливо.

В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ( http://www.investor.bg/news/article/115346/122.html ), во второй части которой говорится о статистике продаж недвижимости по Болгарии. Район Солнечного Берега там ставится на первое место. И не более того...
Не моя вина, что по каким то причинам ненавидимый Вами Святой Влас примыкает непосредственно к нему, т.е находится в том же районе, и недвижимость в нём тоже неплохо продаётся. Поэтому, если эта статья каким то образом оскорбляет Ваше самолюбие и принижает статус недвижимости в Варне, которой Вы владеете ("особняка в центре"), то подайте на эту газету в суд.
P.S. Ваше заявление, смысл которого сводится к тому, что все кто продаёт недвижимость не в Варне, являются Остапами Бендерами, тоже как то не совсем этично.

Я не сомневаюсь, что недвижимостьболее всего продается в СБ, хотя не открывала вашу ссылку. Остальная Болгария, не имея моря,заметно отстает. По горам не владею информацией.

Это абсолютно очевидно и правильно,что где больше всего стройки и жилья, что раскручивают более всего, где самая высокая маржа, больше всего продаж. Это категорически не значит, что там можно ЖИТЬ (постояно проживать). Там НЕЛЬЗЯ жить. Мы там были в апреле 2010го, там просто НЕТ ЖИЗНИ не в сезон. Я, кстати, ничего не имею против СБ или СВ. Власа, у них есть свои покупатели, я за ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ всего лишь.

Продавайте честно и всем будет щастя..

**AndreyZ** » 28/04/2011, 00:08

Пангея писал(а):Это категорически не значит, что там можно ЖИТЬ (постояно проживать). Там НЕЛЬЗЯ жить. Мы там были в апреле 2010го, там просто НЕТ ЖИЗНИ не в сезон. Я, кстати, ничего не имею против СБ или СВ. Власа, у них есть свои покупатели, я за ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ всего лишь.
Продавайте честно и всем будет щастя..

Если быть честными до конца, то жить нельзя вот здесь (в 40 минутах езды от Москвы): http://newsland.ru/news/detail/id/685663/cat/86/
А в 40 минутах езды от Бургаса на берегу моря жить можно долго и счастливо. Не раздражаясь по пустякам. Что, собственно говоря, и делают все обитатели этого городка - и болгары, и иммигранты тоже.

**Пангея** » 28/04/2011, 00:39

AndreyZ писал(а):Если быть честными до конца, то жить нельзя вот здесь (в 40 минутах езды от Москвы): http://newsland.ru/news/detail/id/685663/cat/86/
А в 40 минутах езды от Бургаса на берегу моря жить можно долго и счастливо. Не раздражаясь по пустякам. Что, собственно говоря, и делают все обитатели этого городка - и болгары, и иммигранты тоже.

Спасибо, Андрей, что разрядили обстановку. Я поняла,что мне на самом деле осатанело жить в Подмосковье, где до любого нужного пункта надо ехать, а вожу я плохо, значит, кому-то меня везти. Извините за мою реакцию, она была на мой лес, а не Св. Влас. А ведь мечтала столько времени - свой дом,свой лес... А оно и не надо вовсе оказалось, за 4 года довело до белого каления.

Посмотрела свою подпись и задумалась.. Бойся, говорил кто-то умный, своих желаний, ибо они исполнятся.

Болгария. Варна. Центр.

**Юрий** » 28/04/2011, 02:16

Господа, пожалуйста, будьте терпимее к мнению других, тем более на такие сугубо личные впечатления: где и что лучше?
Поетому я никогда не рискую говорить: в Варне лучше, чем в Бургасе или наоборот. Когда разговариваю с разными людьми, почему купили в Варне или в Бургасе, то мнения часто диаметрально противоположные! Одним нравится Варна, и терпеть не могут Бургас, а другие восхищяются Бургасом, и ни за что не поедут жить в Варну!
Тоже самое относится к любому населенному пункту!
Если решили приобретси недвижимость, то надо ОБЯЗАТЕЛЬНО приехать самому в тот или др. населенный пункт и принимать решения ТОЛЬКО осмотревшись на месте, а не на основании чьих-то рассказов!
Юрий

**AndreyZ** » 28/04/2011, 10:15

Спасибо Пангее и всем участником этой жаркой дискуссии. Юрию, как её достойному арбитру, тоже.
Рад, что мы пришли к консенсусу. В Болгарии, действительно, много красивых и достойных мест для проживания. Да и самим болгарам нужно отдать должное за их толерантность. Я люблю всю эту страну. И желаю ей добра и процветания.
Ну а нам желаю быть званными гостями в ней. Хотя, это и не просто...

**vlads55** » 28/04/2011, 12:53

Юрий писал(а):Господа, пожалуйста, будьте терпимее к мнению других, тем более на такие сугубо личные впечатления: где и что лучше?
Поетому я никогда не рискую говорить: в Варне лучше, чем в Бургасе или наоборот. Когда разговариваю с разными людьми, почему купили в Варне или в Бургасе, то мнения часто диаметрально противоположные! Одним нравится Варна, и терпеть не могут Бургас, а другие восхищяются Бургасом, и ни за что не поедут жить в Варну!
Тоже самое относится к любому населенному пункту!
Если решили приобретси недвижимость, то надо ОБЯЗАТЕЛЬНО приехать самому в тот или др. населенный пункт и принимать решения ТОЛЬКО осмотревшись на месте, а не на основании чьих-то рассказов!
Юрий

Согласен полностью. Нельзя покупать не увидев. Причем не увидев не только конкретный апартамент, а не увидев картину в целом.
Вот только люди, приезжающие сюда накоротке, попадают в руки риэлтеров. Которые рекламируют им те места, которое выгодны риэлтеру, а далеко не всегда покупателю. А заболтать человека, который не знаком с местными реалиями, да еще находится в эйфорическом состоянии, никаких проблем для риэлтера не представляет. Отсюда зачастую и печальный результат.
А когда наступает прозрение, многим стыдно признаться, что они сглупили. Вот и начинается "непримиримая" борьба.
Вот кто мне сможет ответить на простой вопрос. Почему тонны приезжающих в Болгарии жить русскоговорящих, почти поголовно пускаются в продажу-перепродажу жилья? Мое мнение, что все очень просто. Они не смогли найти свое место в Болгарии, потому как говорят "лохи разводят лохов". Не лучше ли оставить этот бизнес местным?
Куда ни плюнь - всюду русскоговорящие риэлторы или строители. Как клопы, честное слово.

**AndreyZ** » 28/04/2011, 13:28

vlads55 писал(а):Вот кто мне сможет ответить на простой вопрос. Почему тонны приезжающих в Болгарии жить русскоговорящих, почти поголовно пускаются в продажу-перепродажу жилья? Мое мнение, что все очень просто. Они не смогли найти свое место в Болгарии, потому как говорят "лохи разводят лохов". Не лучше ли оставить этот бизнес местным?
Куда ни плюнь - всюду русскоговорящие риэлторы или строители. Как клопы, честное слово.

Если позволите, мой бородатый оппонент, то я попытаюсь ответить на Ваши вопросы:
1. Почему тонны приезжающих в Болгарии жить русскоговорящих, почти поголовно пускаются в продажу-перепродажу жилья?
- Потому что в Болгарии этот бизнес и сопутствующие ему услуги наиболее востребованы. Более того, да будет Вам известно, стыдно - воровать, брать взятки, заниматься проституцией... А продавать недвижимость - не стыдно.
2. Не лучше ли оставить этот бизнес местным? Куда ни плюнь - всюду русскоговорящие риэлторы или строители. Как клопы, честное слово.
- Я вполне могу предположить, что в Вашем близком окружении находятся одни "лохи" и "клопы". Но зачем же так говорить о целой нации? И если Вы всерьёз считаете, что порядочность человека определяется только его национальностью, то мне искренне жаль Вас.

**bulgarblog.ru** » 29/04/2011, 08:03

AndreyZ писал(а): В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ( http://www.investor.bg/news/article/115346/122.html ), во второй части которой говорится о статистике продаж недвижимости по Болгарии. Район Солнечного Берега там ставится на первое место. И не более того...

забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. Возможно у них и стоит по продажам район СБ на первом месте. Но по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок. Община Варны почти всегда значительно опережает и обшину Бургаса и Несебра по количеству сделок.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/itogi-chetvertogo-kvartala-2010-po-kolichestvu-sdelok/ - это за четвертый квартал

http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/analitika-i-statistika/itogi-tretego-kvartala-2010-goda-po-kolichestvu-sdelok/ - это за третий квартал -который считается самым оживленным побережье.
Св.Влас на самом деле превратили массовой застройкой во что то непонятное. Создали искусственно ореол элитного поселка - а по факту сплошной жилой комплекс. Плотность застройки выше чем на СБ.

..а ведь был обыкновенной рыбацкой деревней еще лет 8-10 назад.

**Юрий** » 29/04/2011, 09:25

bulgarblog.ru писал(а):
AndreyZ писал(а): В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ...
забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. .....по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок.

Я бы не стал основываться ни на каких болгарских "проверенных" данных, так как при всех их так или иначе прослеживается влияние определенных заинтересованных лиц. Да и в отношении можно располагать лишь относительными показателями ...Больше, меньше, лучше или хуже...
Все остальное можно подогнать к тому, что желаешь доказать!
Поетому, споря, сами прочитайте свои сообщения .... со стороы стороннего наблюдсятеля!
Юеий

**AndreyZ** » 29/04/2011, 09:35

bulgarblog.ru писал(а):забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. Возможно у них и стоит по продажам район СБ на первом месте. Но по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок. Община Варны почти всегда значительно опережает и обшину Бургаса и Несебра по количеству сделок.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/itogi-chetvertogo-kvartala-2010-po-kolichestvu-sdelok/ - это за четвертый квартал
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/analitika-i-statistika/itogi-tretego-kvartala-2010-goda-po-kolichestvu-sdelok/ - это за третий квартал -который считается самым оживленным побережье.

У Вас очень забавное хобби - "каждый квартал отслеживать количество сделок". :lol:

Ещё забавнее выглядит то, что Вы это делаете чисто "из спортивного интереса". :lol:

Трудно спорить с Юрием (см. его предыдущий пост)...

На эту же тему достаточно лаконично выразился мой оппонент "Карл Маркс" в одном из предыдущих постов:

vlads55 писал(а):Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Что самое интересное, в данном случае, он прав. Так что, чего уж там - давайте не будем лукавить. :wink:

**bulgarblog.ru** » 29/04/2011, 09:39

Юрий писал(а):
bulgarblog.ru писал(а):
AndreyZ писал(а): В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ...
забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. .....по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок.
Я бы не стал основываться ни на каких болгарских "проверенных" данных, так как при всех их так или иначе прослеживается влияние определенных заинтересованных лиц.

и какие же заинтересованные лица могут влиять на данные "Агентства по вписыванию"? ЦРУ или ФСБ?

**bulgarblog.ru** » 29/04/2011, 09:43

AndreyZ писал(а):
На эту тему уже достаточно лаконично выразился мой оппонент "Карл Маркс" в одном из предыдущих постов:
vlads55 писал(а):Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Что самое интересное, в данном случае, он прав. Так что, чего уж там - давайте не будем лукавить.

у риэлторов есть интересная черта - как начинаешь с ними спорить предметно - они сразу в тебе видят своего коллегу по несчастью впаривающего недвижимость на болгарском берегу)))

так что там по количеству сделок ?))) можем попспорить. есть у Вас какие то данные кроме слов риэлторов? Или сольетесь вопя "кто что продает, тот то и хвалит ")))

**AndreyZ** » 29/04/2011, 09:47

bulgarblog.ru писал(а):...

На это влияет количество подписанных покупателями предварительных договоров на покупку недвижимости. Которые "Агентство по вписыванию" никак не фиксирует. :wink:

**bulgarblog.ru** » 29/04/2011, 10:00

AndreyZ писал(а):На это влияет количество подписанных покупателями предварительных договоров на покупку недвижимости. Которые "Агентство по вписыванию" никак не фиксирует.

при чем тут предварительный договор? это только намерение о приобретение квартиры. Его никто и не может фиксировать. И между ним и нотариальным актом может пройти и месяц и 5 лет. А может и вообще остаться все на этапе предварительного договора - если покупатель передумает.
Я говорю здесь о количестве сделок - если кто то еще не понял. А том что именно на Солнечный Берег повышенный спрос))) а Варну "никто не покупает"))).

**Юрий** » 29/04/2011, 10:33

Вам двоим не надоело спорить на ровном месте?
bulgarblog.ru - я понимаю, что вы раскручиваете свой блог на нашем форуме, хотя я не согласен с етим и просил вас сменить имя и вести более корректно....
Вам, как специалисту, известно, что есть много комплексов, где нет акта 15 и 16, люди там купили апартаменты, и даже в некоторых живут или уже отдыхали в прошлом году, но до сих пор сделки не оформлены, или в соотвествии с предварительноым договором: рассроченная оплата, или в связи с проблемами как у покуптеля, так и с проблемами у продавца... В некоторых городах есть постройки, которых люди 10 лет, не могут получить нотараильный акт. В своем первом апартаменте, я также не мог оформить покупку 5 лет, хотя все рассчеты были давно произведены.... (речь идет о строительном кооперативе, которых сейчас уже нет :!:

).
С точки зрение простого посетителя форума, каждый такой покупатель считает, что он осуществил покупку, и теоретически является собственником.
С точки зрения Имотного регистра, никакой сделки покупко-продажи не было осуществлено!
Поетому говорить о реальной сооствествующей действительности статистики я бы не стал говорить. Есть определенные моменты, когда люди, живущие в купленной собствнности, но не оформленной в нотариальном виде, отправляются одновременно на регистрацию и вписывание в Имотный регистр: так появляются всплески "покупательной активности", которые реально не отвечают на действительное состояние рынка.
Естественно, такие "всплески" сразу начинают использоваться теми или др. оппонентами.
Рейтинги международных компаний, как правило, используют болгарскую статистику (Булстат, Данные крупных сайтов по недвижимости: имот.бг и аналогичные), что оказывается также не совсем правильным...
Поетому я и написал, что на данный момент нет полностью объективного показателя!
Нет смысла спорить ни о чем....
Андрей, и вам не следует спорить: все равно никто ни в чем не убедит оппонента!
В данном случае обе стороны не объективны....
Мог бы написать и другие причины неточности тех или др. статистик, но не хочется ввязываться в бессмысленные споры.
Тем более, что на данную тему уже есть много информации на форуме.
Юрий

**AndreyZ** » 29/04/2011, 11:34

С раскручиваемого блога (bulgarblog.ru) больше всего мне понравились вот эти перлы:
1. "Так же обратите внимание , на масштаб стройки. Если это комплекс на 50−80 апартаментов , то наверняка его достроят." :lol:

2. "Если же вы выбирали самостоятельно , то теперь вам надо самим найти адвоката , для подписания предварительного договора. Это не трудно. По газетам , или просто спросив у местных болгар , вы найдёте его." :lol:

http://www.investor.bg/news/article/115926/122.html
3. "Случаи обмана бывают и в Болгарии , но чтобы это случилось именно с вами , вы будете вынуждены очень сильно постараться." :lol:

P.S. Очень поучительно. Форум "HELP ИЗМАМ" можно закрывать. Ввиду его полной не актуальности. :wink:

**bulgarblog.ru** » 29/04/2011, 13:10

AndreyZ писал(а):С раскручиваемого блога (bulgarblog.ru) больше всего мне понравились вот эти перлы:
1. "Так же обратите внимание , на масштаб стройки. Если это комплекс на 50−80 апартаментов , то наверняка его достроят."

назовите мне хотя бы три комплекса на 50-80 апартаментов которые оказались недостроенными и заброшенными

2. "Если же вы выбирали самостоятельно , то теперь вам надо самим найти адвоката , для подписания предварительного договора. Это не трудно. По газетам , или просто спросив у местных болгар , вы найдёте его."
http://www.investor.bg/news/article/115926/122.html

да, я рекомендую покупать недвижимость при помощи адвоката. Это странно для риэлторов, правда? )))

3. "Случаи обмана бывают и в Болгарии , но чтобы это случилось именно с вами , вы будете вынуждены очень сильно постараться."

так оно и есть. если покупать апарт в построенном здании с 16 актом при помощи нормального адвоката и самому смотреть что покупаешь - то в 99% сюрпризов неприятных не будет впоследствии.

п.с .

http://www.investor.bg/news/article/115926/122.html

мне кажется кто то должен Вам сказать..пусть это буду я. Хоть и тяжело но...в России в школах не изучают болгарский язык - поэтому 90% посетителей этого форума и те три человека что читают Ваш личный блог - не смогут прочесть те ссылки что Вы даете на болгарском языке. Но наверняка они очень интересные раз Вы на них постоянно ссылаетесь.
Кстати - кроме investor.bg в Болгарии есть и другие интересные интернет ресурсы.

**AndreyZ** » 29/04/2011, 14:19

bulgarblog.ru писал(а):мне кажется кто то должен Вам сказать..пусть это буду я. Хоть и тяжело но...в России в школах не изучают болгарский язык - поэтому 90% посетителей этого форума и те три человека что читают Ваш личный блог - не смогут прочесть те ссылки что Вы даете на болгарском языке. Но наверняка они очень интересные раз Вы на них постоянно ссылаетесь.
Кстати - кроме investor.bg в Болгарии есть и другие интересные интернет ресурсы.

Я даю ссылки не Вам, а для тех, кто учился в школе, и умеет пользоваться переводчиком "Google"... :wink:

**Николай Петрович** » 29/04/2011, 21:39

Скажи им честно:
- Адвоката нужно брать не из жёлтой газеты, а проверенного, с рекомендациями бывших клиентов, и с опытом ведения дел по недвижимости.
- Брокера/строителя нужно брать не самую улыбчивую девушку в самой короткой юбке, а профессионалов, которые работают на рынке с докризисных времён, никого ни разу не кидали, и имеют рекомендации от уже купивших у них.
- Гарантией сдачи дома в эксплуатацию и дальнейшего его обслуживания является не количество квартир в этом доме, а то, кто его построил.
Вот тогда и будет для твоих доверчивых покупателей в Болгарии второй ДОМ. И писать тогда про тебя будут не на форуме "HELP ИЗМАМ", а на другом - более приличном.
Понял? Или опять не дошло?

**Юрий** » 30/04/2011, 00:39

Господа, неужели вам не ясно, что вы сами себя компрометируете своими не интересными разборками!
Буду просто банить!
На одно замечание отвечу:

bulgarblog.ru писал(а):назовите мне хотя бы три комплекса на 50-80 апартаментов которые оказались недостроенными и заброшенными

Я не знаю, что вы подразумеваете под комплексами, но если речь идет о строительстве дома на 50 квартир (5 етажей по 10 апартаментов), то можно проехать по городам Болгарии и увидеть достаточно большое число таких недостроев...
Второй год наблюдаю, рядом со своим апартаментом строительство: более года нет никакого движениа на стройке! Когда звонишь и узнаешь о цене, то говорят:"Приезжайте к нам в офис, посмотрите проект, выберите апартамент и сами определите его цену!"
Спрашиваешь:"неужели согласитесь на мою цену в 200Евро?"
Отвечают" "приходите в офис!".
Ето продолжается уже около 2-х лет! Сейчас обещают завершение строитества к ноябрю 2011 года... На вопрос, а есть ли у них достаточно денег на завершение строительства? отвечают:"Деньги есть, но они просто не спешат строиться: ждут более хорошей погоды...." Из 50 апартаментов продано 4-5шт, 2 етажа, по словам инвестора, предазначается для двух собствеников строительства...., остальные готовы продать желающим, которым понравится постройка и определятся с ценой покупки..."
Мне как-то все ето кажется странным, хотя предложения самим определиться с ценой, привлекательно! Когда я подходил на стройку и интересовался на русском ценой, то мне как иностранцу отчечали 750 Евро/кв.м. Когда я отправлял болгар, говорили 500 Евро/кв.м. А сходить в офис и поторговаться у меня нет времени....Может действительно продадут по 200Евро за м.? Но, что дальше делать с покупкой, если они его так и не достароят?
Юрий

**qwerty771** » 02/05/2011, 07:32

...тем, кто раскручивает свои сайты, блоги и т.п. :
Есть специальные сервисы от профессионалов в этом деле. Они гораздо эффективнее, дешевле и быстрее.
Как пример, http://www.rookee.ru.
Полностью автоматический (при желании), с гибкими настройками и понятным интерфейсом. Не очень простой, но ОНО ТОГО СТОИТ.
Если нужна помощь, пишите. За деньги НЕ РАБОТАЮ, но проконсультировать могу. Бесплатно. При наличии свободного времени и желания.

**Jagoda** » 11/05/2011, 12:07

AndreyZ писал(а):Если позволите, мой бородатый оппонент, то я попытаюсь ответить на Ваши вопросы:
1. Почему тонны приезжающих в Болгарии жить русскоговорящих, почти поголовно пускаются в продажу-перепродажу жилья?
- Потому что в Болгарии этот бизнес и сопутствующие ему услуги наиболее востребованы. Более того, да будет Вам известно, стыдно - воровать, брать взятки, заниматься проституцией... А продавать недвижимость - не стыдно.
2. Не лучше ли оставить этот бизнес местным? Куда ни плюнь - всюду русскоговорящие риэлторы или строители. Как клопы, честное слово.
- Я вполне могу предположить, что в Вашем близком окружении находятся одни "лохи" и "клопы". Но зачем же так говорить о целой нации? И если Вы всерьёз считаете, что порядочность человека определяется только его национальностью, то мне искренне жаль Вас.

Полностью с Вами согласна! Нечего указывать, кому продавать недвижимость, а какой нации сидеть дома и смотреть в рот местному риэлтору. Каждый должен заниматься тем, что у него хорошо получается.

**natalya_1** » 20/06/2011, 14:47

vlads55 писал(а): Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Абсолютно согласна!
Вот, нашла любопытную информацию:
"Натура-2000» – Европейская экологическая сеть, в которую входят специальные защищенные территории в Европе.

Целью проекта «Натура-2000» является гарантия долгосрочного сохранения естественной среды обитания, а также редких или подверженных опасности видов флоры и фауны.

В сеть «Натура-2000» входят защищенные районы, определенные странами-членами ЕС в соответствии с Директивой по местообитаниям и Директивой о защите диких птиц.

Некоторые зоны Болгарии, входящие в «Натура-2000»:

Пляжи: Шкорпиловци, Градина — Золотая рыбка,Иракли
Курорты: Камчия, Золотые пески, Ахелой, Равда, Несебр, Поморие "
Кто в теме, прокомментируйте ситуацию, пожалуйста!
И почему в списке нет Варны, Святого Власа, Солнечного берега и.т.д? (то есть, в статье нет этих курортов, но там написано некоторые зоны ,может, знающие люди опубликуют полный список?)
Я конечно лицо заинтересованное, меня волнует экологическая ситуация в месте приобретенной мной недвижимости. На этом форуме ужасов начиталась, а вот, оказывается, место включено в "Натура-2000"... - см. цитируемое сообщение.

**Юрий** » 20/06/2011, 15:12

Не совсем понял, что вас волнует или интересует? Да, и вопрос никак не относитс к теме форума! Но отвечу кратко на конкретные вопросы:.

natalya_1 писал(а):И почему в списке нет Варны, Святого Власа, Солнечного берега и.т.д? (то есть, в статье нет этих курортов, но там написано некоторые зоны ,может, знающие люди опубликуют полный список?)

Потому что данные районы скорее можно говорить о городкой территории, а не о месте проживания естественной живности или растительности, евсли птицы, возможно, и пролетают над варной, но маловереоятно, что бы они остабовились на отдых или проживание там... Ето никак не екологические районы с точки зрения естественной природы.... В районах, попавших в действие программы Натура 2000, как правило запрещено всокоплотное строительство (плотность строителства не более 20%), и высота зданих ограничена 1-2 етажами, чтобы не являлись преградами для кочевания/перелетов естественных животны видов и птиц или не уничтожало сохранившиеся растирельные виды.Полный список всех районов можете посмотреть на сайта самой программы и в гос. кадастре.

Я конечно лицо заинтересованное, меня волнует экологическая ситуация в месте приобретенной мной недвижимости. На этом форуме ужасов начиталась, а вот, оказывается, место включено в "Натура-2000"... - см. цитируемое сообщение.

К екологичности района, в нашем понимании, ето имеет косвенное значение... В данном случае, Болгарская территория почти вся екологичная, если сравнивать с Москвой, например ...
Юрий

**natalya_1** » 20/06/2011, 16:01

Юрий, спасибо за ответ!

Юрий писал(а): К екологичности района, в нашем понимании, ето имеет косвенное значение... В данном случае, Болгарская территория почти вся екологичная, если сравнивать с Москвой, например ...
Юрий

Я не знаю, что в вашем понимании экологичность. В моем понимании природоохраняемые территории - самые экологически чистые. И плотность застройки и высотность зданий играет в экологии не последнюю роль. И звери, рыбки и птички - не идиоты, выбирают для проживания и размножения что получше.

А написала я на самом деле потому, что на форуме про эти территории чего только не почитаешь! И что помойка, и что нечистоты со всего Солнечного берега там сливаются.
И куда только смотрит Европейское сообщество? :mrgreen:

Конкуренты на форуме не дремлют, а бедные покупатели расстраиваются и ругают почем зря риэлторов, которые им "подсунули какашку".

А если призадуматься, покопаться, поискать материалы, то все может оказаться с точностью до наоборот.
Юрий, извините за оффтоп. Если можно, перенесите посты в какую-нибудь тему по экологии.

**AnnaNik** » 23/06/2011, 15:08

Насколько знаю, в "Натура 2000" входят зоны, которые имеют особое значение для сохранения редких растительных или животных видов. Так например в окрестностях Поморие растет знаменитый болотный подснежник, из которого делают лекарство для лечения полиомиелита, "нивалин". На дюнах Несебра растут какие-то редкие колючки. Золотые пески, это не только курорт, но так называется и самый маленький в Болгарии, но и очень красивый заповедник. Устье Камчии вообще лонгозные европейские джунгли

Надеюсь, что теперь ясно почему что-то вошло в "Натура 2000", а что-то нет. Может быть очень красиво, как например Приморский парк Варны или Дворец королевы Марии в Балчике, но они не входят в Натуру.

**danilkina** » 29/08/2011, 08:00

ВНИМАНИЕ!!! СолнечныЙ берег вилла Капри - полныЙ обман от BULSUN Group

Кто сейчас на конференции