HELP ИЗМАМA / Помогите - обман!

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение bulgarblog.ru » 29/04/2011, 08:03

AndreyZ писал(а): В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ( http://www.investor.bg/news/article/115346/122.html ), во второй части которой говорится о статистике продаж недвижимости по Болгарии. Район Солнечного Берега там ставится на первое место. И не более того...


забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. Возможно у них и стоит по продажам район СБ на первом месте. Но по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок. Община Варны почти всегда значительно опережает и обшину Бургаса и Несебра по количеству сделок.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/itogi-chetvertogo-kvartala-2010-po-kolichestvu-sdelok/ - это за четвертый квартал

http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/analitika-i-statistika/itogi-tretego-kvartala-2010-goda-po-kolichestvu-sdelok/ - это за третий квартал -который считается самым оживленным побережье.
Св.Влас на самом деле превратили массовой застройкой во что то непонятное. Создали искусственно ореол элитного поселка - а по факту сплошной жилой комплекс. Плотность застройки выше чем на СБ.
Изображение

..а ведь был обыкновенной рыбацкой деревней еще лет 8-10 назад.
Изображение
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Юрий » 29/04/2011, 09:25

bulgarblog.ru писал(а):
AndreyZ писал(а): В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ...
забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. .....по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок.
Я бы не стал основываться ни на каких болгарских "проверенных" данных, так как при всех их так или иначе прослеживается влияние определенных заинтересованных лиц. Да и в отношении можно располагать лишь относительными показателями ...Больше, меньше, лучше или хуже...
Все остальное можно подогнать к тому, что желаешь доказать!
Поетому, споря, сами прочитайте свои сообщения .... со стороы стороннего наблюдсятеля!
Юеий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17485
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение AndreyZ » 29/04/2011, 09:35

bulgarblog.ru писал(а):забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. Возможно у них и стоит по продажам район СБ на первом месте. Но по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок. Община Варны почти всегда значительно опережает и обшину Бургаса и Несебра по количеству сделок.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/itogi-chetvertogo-kvartala-2010-po-kolichestvu-sdelok/ - это за четвертый квартал
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/analitika-i-statistika/itogi-tretego-kvartala-2010-goda-po-kolichestvu-sdelok/ - это за третий квартал -который считается самым оживленным побережье.

У Вас очень забавное хобби - "каждый квартал отслеживать количество сделок". :lol:
Ещё забавнее выглядит то, что Вы это делаете чисто "из спортивного интереса". :lol:
Трудно спорить с Юрием (см. его предыдущий пост)... :)
На эту же тему достаточно лаконично выразился мой оппонент "Карл Маркс" в одном из предыдущих постов:
vlads55 писал(а):Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Что самое интересное, в данном случае, он прав. Так что, чего уж там - давайте не будем лукавить. :wink:
Последний раз редактировалось AndreyZ 29/04/2011, 09:41, всего редактировалось 1 раз.
После плодотворной работы нужен полноценный отдых.
Аватара пользователя
AndreyZ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 28/08/2004, 11:48
Откуда: София

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение bulgarblog.ru » 29/04/2011, 09:39

Юрий писал(а):
bulgarblog.ru писал(а):
AndreyZ писал(а): В начале этого диалога я привёл ссылку на статью в болгарской прессе ...
забавно читать выводы, основанные на статье, которую пишут риэлторы. .....по Болгарии я из спортивного интереса каждый квартал отслеживаю количество сделок.
Я бы не стал основываться ни на каких болгарских "проверенных" данных, так как при всех их так или иначе прослеживается влияние определенных заинтересованных лиц.
и какие же заинтересованные лица могут влиять на данные "Агентства по вписыванию"? ЦРУ или ФСБ?
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение bulgarblog.ru » 29/04/2011, 09:43

AndreyZ писал(а):
На эту тему уже достаточно лаконично выразился мой оппонент "Карл Маркс" в одном из предыдущих постов:
vlads55 писал(а):Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Что самое интересное, в данном случае, он прав. Так что, чего уж там - давайте не будем лукавить. :wink:


у риэлторов есть интересная черта - как начинаешь с ними спорить предметно - они сразу в тебе видят своего коллегу по несчастью впаривающего недвижимость на болгарском берегу)))

так что там по количеству сделок ?))) можем попспорить. есть у Вас какие то данные кроме слов риэлторов? Или сольетесь вопя "кто что продает, тот то и хвалит ")))
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение AndreyZ » 29/04/2011, 09:47

bulgarblog.ru писал(а):...
На это влияет количество подписанных покупателями предварительных договоров на покупку недвижимости. Которые "Агентство по вписыванию" никак не фиксирует. :wink:
После плодотворной работы нужен полноценный отдых.
Аватара пользователя
AndreyZ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 28/08/2004, 11:48
Откуда: София

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение bulgarblog.ru » 29/04/2011, 10:00

AndreyZ писал(а):На это влияет количество подписанных покупателями предварительных договоров на покупку недвижимости. Которые "Агентство по вписыванию" никак не фиксирует. :wink:
при чем тут предварительный договор? это только намерение о приобретение квартиры. Его никто и не может фиксировать. И между ним и нотариальным актом может пройти и месяц и 5 лет. А может и вообще остаться все на этапе предварительного договора - если покупатель передумает.
Я говорю здесь о количестве сделок - если кто то еще не понял. А том что именно на Солнечный Берег повышенный спрос))) а Варну "никто не покупает"))).
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Юрий » 29/04/2011, 10:33

Вам двоим не надоело спорить на ровном месте?
bulgarblog.ru - я понимаю, что вы раскручиваете свой блог на нашем форуме, хотя я не согласен с етим и просил вас сменить имя и вести более корректно....
Вам, как специалисту, известно, что есть много комплексов, где нет акта 15 и 16, люди там купили апартаменты, и даже в некоторых живут или уже отдыхали в прошлом году, но до сих пор сделки не оформлены, или в соотвествии с предварительноым договором: рассроченная оплата, или в связи с проблемами как у покуптеля, так и с проблемами у продавца... В некоторых городах есть постройки, которых люди 10 лет, не могут получить нотараильный акт. В своем первом апартаменте, я также не мог оформить покупку 5 лет, хотя все рассчеты были давно произведены.... (речь идет о строительном кооперативе, которых сейчас уже нет :!: ).
С точки зрение простого посетителя форума, каждый такой покупатель считает, что он осуществил покупку, и теоретически является собственником.
С точки зрения Имотного регистра, никакой сделки покупко-продажи не было осуществлено!
Поетому говорить о реальной сооствествующей действительности статистики я бы не стал говорить. Есть определенные моменты, когда люди, живущие в купленной собствнности, но не оформленной в нотариальном виде, отправляются одновременно на регистрацию и вписывание в Имотный регистр: так появляются всплески "покупательной активности", которые реально не отвечают на действительное состояние рынка.
Естественно, такие "всплески" сразу начинают использоваться теми или др. оппонентами.
Рейтинги международных компаний, как правило, используют болгарскую статистику (Булстат, Данные крупных сайтов по недвижимости: имот.бг и аналогичные), что оказывается также не совсем правильным...
Поетому я и написал, что на данный момент нет полностью объективного показателя!
Нет смысла спорить ни о чем....
Андрей, и вам не следует спорить: все равно никто ни в чем не убедит оппонента!
В данном случае обе стороны не объективны....
Мог бы написать и другие причины неточности тех или др. статистик, но не хочется ввязываться в бессмысленные споры.
Тем более, что на данную тему уже есть много информации на форуме.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17485
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Без споров. Как и просил Юрий.

Сообщение AndreyZ » 29/04/2011, 11:34

С раскручиваемого блога (bulgarblog.ru) больше всего мне понравились вот эти перлы:
1. "Так же обратите внимание , на масштаб стройки. Если это комплекс на 50−80 апартаментов , то наверняка его достроят." :lol:
2. "Если же вы выбирали самостоятельно , то теперь вам надо самим найти адвоката , для подписания предварительного договора. Это не трудно. По газетам , или просто спросив у местных болгар , вы найдёте его." :lol:
http://www.investor.bg/news/article/115926/122.html
3. "Случаи обмана бывают и в Болгарии , но чтобы это случилось именно с вами , вы будете вынуждены очень сильно постараться." :lol:
P.S. Очень поучительно. Форум "HELP ИЗМАМ" можно закрывать. Ввиду его полной не актуальности. :wink:
После плодотворной работы нужен полноценный отдых.
Аватара пользователя
AndreyZ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 28/08/2004, 11:48
Откуда: София

Re: Без споров. Как и просил Юрий.

Сообщение bulgarblog.ru » 29/04/2011, 13:10

AndreyZ писал(а):С раскручиваемого блога (bulgarblog.ru) больше всего мне понравились вот эти перлы:
1. "Так же обратите внимание , на масштаб стройки. Если это комплекс на 50−80 апартаментов , то наверняка его достроят." :lol:

назовите мне хотя бы три комплекса на 50-80 апартаментов которые оказались недостроенными и заброшенными

2. "Если же вы выбирали самостоятельно , то теперь вам надо самим найти адвоката , для подписания предварительного договора. Это не трудно. По газетам , или просто спросив у местных болгар , вы найдёте его." :lol:
http://www.investor.bg/news/article/115926/122.html

да, я рекомендую покупать недвижимость при помощи адвоката. Это странно для риэлторов, правда? )))

3. "Случаи обмана бывают и в Болгарии , но чтобы это случилось именно с вами , вы будете вынуждены очень сильно постараться." :lol:
так оно и есть. если покупать апарт в построенном здании с 16 актом при помощи нормального адвоката и самому смотреть что покупаешь - то в 99% сюрпризов неприятных не будет впоследствии.

п.с .
http://www.investor.bg/news/article/115926/122.html
мне кажется кто то должен Вам сказать..пусть это буду я. Хоть и тяжело но...в России в школах не изучают болгарский язык - поэтому 90% посетителей этого форума и те три человека что читают Ваш личный блог - не смогут прочесть те ссылки что Вы даете на болгарском языке. Но наверняка они очень интересные раз Вы на них постоянно ссылаетесь.
Кстати - кроме investor.bg в Болгарии есть и другие интересные интернет ресурсы.
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: Без споров. Как и просил Юрий.

Сообщение AndreyZ » 29/04/2011, 14:19

bulgarblog.ru писал(а):мне кажется кто то должен Вам сказать..пусть это буду я. Хоть и тяжело но...в России в школах не изучают болгарский язык - поэтому 90% посетителей этого форума и те три человека что читают Ваш личный блог - не смогут прочесть те ссылки что Вы даете на болгарском языке. Но наверняка они очень интересные раз Вы на них постоянно ссылаетесь.
Кстати - кроме investor.bg в Болгарии есть и другие интересные интернет ресурсы.

Я даю ссылки не Вам, а для тех, кто учился в школе, и умеет пользоваться переводчиком "Google"... :wink:
После плодотворной работы нужен полноценный отдых.
Аватара пользователя
AndreyZ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 28/08/2004, 11:48
Откуда: София

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Николай Петрович » 29/04/2011, 21:39

Скажи им честно:
- Адвоката нужно брать не из жёлтой газеты, а проверенного, с рекомендациями бывших клиентов, и с опытом ведения дел по недвижимости.
- Брокера/строителя нужно брать не самую улыбчивую девушку в самой короткой юбке, а профессионалов, которые работают на рынке с докризисных времён, никого ни разу не кидали, и имеют рекомендации от уже купивших у них.
- Гарантией сдачи дома в эксплуатацию и дальнейшего его обслуживания является не количество квартир в этом доме, а то, кто его построил.
Вот тогда и будет для твоих доверчивых покупателей в Болгарии второй ДОМ. И писать тогда про тебя будут не на форуме "HELP ИЗМАМ", а на другом - более приличном.
Понял? Или опять не дошло?
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Юрий » 30/04/2011, 00:39

Господа, неужели вам не ясно, что вы сами себя компрометируете своими не интересными разборками!
Буду просто банить!
На одно замечание отвечу:
bulgarblog.ru писал(а):назовите мне хотя бы три комплекса на 50-80 апартаментов которые оказались недостроенными и заброшенными
Я не знаю, что вы подразумеваете под комплексами, но если речь идет о строительстве дома на 50 квартир (5 етажей по 10 апартаментов), то можно проехать по городам Болгарии и увидеть достаточно большое число таких недостроев...
Второй год наблюдаю, рядом со своим апартаментом строительство: более года нет никакого движениа на стройке! Когда звонишь и узнаешь о цене, то говорят:"Приезжайте к нам в офис, посмотрите проект, выберите апартамент и сами определите его цену!"
Спрашиваешь:"неужели согласитесь на мою цену в 200Евро?"
Отвечают" "приходите в офис!".
Ето продолжается уже около 2-х лет! Сейчас обещают завершение строитества к ноябрю 2011 года... На вопрос, а есть ли у них достаточно денег на завершение строительства? отвечают:"Деньги есть, но они просто не спешат строиться: ждут более хорошей погоды...." Из 50 апартаментов продано 4-5шт, 2 етажа, по словам инвестора, предазначается для двух собствеников строительства...., остальные готовы продать желающим, которым понравится постройка и определятся с ценой покупки..."
Мне как-то все ето кажется странным, хотя предложения самим определиться с ценой, привлекательно! Когда я подходил на стройку и интересовался на русском ценой, то мне как иностранцу отчечали 750 Евро/кв.м. Когда я отправлял болгар, говорили 500 Евро/кв.м. А сходить в офис и поторговаться у меня нет времени....Может действительно продадут по 200Евро за м.? Но, что дальше делать с покупкой, если они его так и не достароят?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17485
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение qwerty771 » 02/05/2011, 07:32

...тем, кто раскручивает свои сайты, блоги и т.п. :
Есть специальные сервисы от профессионалов в этом деле. Они гораздо эффективнее, дешевле и быстрее.
Как пример, http://www.rookee.ru.
Полностью автоматический (при желании), с гибкими настройками и понятным интерфейсом. Не очень простой, но ОНО ТОГО СТОИТ.
Если нужна помощь, пишите. За деньги НЕ РАБОТАЮ, но проконсультировать могу. Бесплатно. При наличии свободного времени и желания.
Аватара пользователя
qwerty771
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 562
Зарегистрирован: 08/09/2010, 09:04
Откуда: Бургас

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Jagoda » 11/05/2011, 12:07

AndreyZ писал(а):Если позволите, мой бородатый оппонент, то я попытаюсь ответить на Ваши вопросы:
1. Почему тонны приезжающих в Болгарии жить русскоговорящих, почти поголовно пускаются в продажу-перепродажу жилья?
- Потому что в Болгарии этот бизнес и сопутствующие ему услуги наиболее востребованы. Более того, да будет Вам известно, стыдно - воровать, брать взятки, заниматься проституцией... А продавать недвижимость - не стыдно.
2. Не лучше ли оставить этот бизнес местным? Куда ни плюнь - всюду русскоговорящие риэлторы или строители. Как клопы, честное слово.
- Я вполне могу предположить, что в Вашем близком окружении находятся одни "лохи" и "клопы". Но зачем же так говорить о целой нации? И если Вы всерьёз считаете, что порядочность человека определяется только его национальностью, то мне искренне жаль Вас.
Полностью с Вами согласна! Нечего указывать, кому продавать недвижимость, а какой нации сидеть дома и смотреть в рот местному риэлтору. Каждый должен заниматься тем, что у него хорошо получается.
Аватара пользователя
Jagoda
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 18/04/2011, 14:21

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение natalya_1 » 20/06/2011, 14:47

vlads55 писал(а): Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Абсолютно согласна!
Вот, нашла любопытную информацию:
"Натура-2000» – Европейская экологическая сеть, в которую входят специальные защищенные территории в Европе.

Целью проекта «Натура-2000» является гарантия долгосрочного сохранения естественной среды обитания, а также редких или подверженных опасности видов флоры и фауны.

В сеть «Натура-2000» входят защищенные районы, определенные странами-членами ЕС в соответствии с Директивой по местообитаниям и Директивой о защите диких птиц.

Некоторые зоны Болгарии, входящие в «Натура-2000»:

Пляжи: Шкорпиловци, Градина — Золотая рыбка,Иракли
Курорты: Камчия, Золотые пески, Ахелой, Равда, Несебр, Поморие "
Кто в теме, прокомментируйте ситуацию, пожалуйста!
И почему в списке нет Варны, Святого Власа, Солнечного берега и.т.д? (то есть, в статье нет этих курортов, но там написано некоторые зоны ,может, знающие люди опубликуют полный список?)
Я конечно лицо заинтересованное, меня волнует экологическая ситуация в месте приобретенной мной недвижимости. На этом форуме ужасов начиталась, а вот, оказывается, место включено в "Натура-2000"... - см. цитируемое сообщение. :D
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Юрий » 20/06/2011, 15:12

Не совсем понял, что вас волнует или интересует? Да, и вопрос никак не относитс к теме форума! Но отвечу кратко на конкретные вопросы:.
natalya_1 писал(а):И почему в списке нет Варны, Святого Власа, Солнечного берега и.т.д? (то есть, в статье нет этих курортов, но там написано некоторые зоны ,может, знающие люди опубликуют полный список?)
Потому что данные районы скорее можно говорить о городкой территории, а не о месте проживания естественной живности или растительности, евсли птицы, возможно, и пролетают над варной, но маловереоятно, что бы они остабовились на отдых или проживание там... Ето никак не екологические районы с точки зрения естественной природы.... В районах, попавших в действие программы Натура 2000, как правило запрещено всокоплотное строительство (плотность строителства не более 20%), и высота зданих ограничена 1-2 етажами, чтобы не являлись преградами для кочевания/перелетов естественных животны видов и птиц или не уничтожало сохранившиеся растирельные виды.Полный список всех районов можете посмотреть на сайта самой программы и в гос. кадастре.
Я конечно лицо заинтересованное, меня волнует экологическая ситуация в месте приобретенной мной недвижимости. На этом форуме ужасов начиталась, а вот, оказывается, место включено в "Натура-2000"... - см. цитируемое сообщение. :D
К екологичности района, в нашем понимании, ето имеет косвенное значение... В данном случае, Болгарская территория почти вся екологичная, если сравнивать с Москвой, например ...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17485
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение natalya_1 » 20/06/2011, 16:01

Юрий, спасибо за ответ!
Юрий писал(а): К екологичности района, в нашем понимании, ето имеет косвенное значение... В данном случае, Болгарская территория почти вся екологичная, если сравнивать с Москвой, например ...
Юрий

Я не знаю, что в вашем понимании экологичность. В моем понимании природоохраняемые территории - самые экологически чистые. И плотность застройки и высотность зданий играет в экологии не последнюю роль. И звери, рыбки и птички - не идиоты, выбирают для проживания и размножения что получше. :D
А написала я на самом деле потому, что на форуме про эти территории чего только не почитаешь! И что помойка, и что нечистоты со всего Солнечного берега там сливаются.
И куда только смотрит Европейское сообщество? :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Конкуренты на форуме не дремлют, а бедные покупатели расстраиваются и ругают почем зря риэлторов, которые им "подсунули какашку". :D
А если призадуматься, покопаться, поискать материалы, то все может оказаться с точностью до наоборот.
Юрий, извините за оффтоп. Если можно, перенесите посты в какую-нибудь тему по экологии.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение AnnaNik » 23/06/2011, 15:08

Насколько знаю, в "Натура 2000" входят зоны, которые имеют особое значение для сохранения редких растительных или животных видов. Так например в окрестностях Поморие растет знаменитый болотный подснежник, из которого делают лекарство для лечения полиомиелита, "нивалин". На дюнах Несебра растут какие-то редкие колючки. Золотые пески, это не только курорт, но так называется и самый маленький в Болгарии, но и очень красивый заповедник. Устье Камчии вообще лонгозные европейские джунгли :) Надеюсь, что теперь ясно почему что-то вошло в "Натура 2000", а что-то нет. Может быть очень красиво, как например Приморский парк Варны или Дворец королевы Марии в Балчике, но они не входят в Натуру.
Аватара пользователя
AnnaNik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 10/06/2011, 14:17
Откуда: Болгария, Несебр

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение danilkina » 29/08/2011, 08:00

ВНИМАНИЕ!!! СолнечныЙ берег вилла Капри - полныЙ обман от BULSUN Group
danilkina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 29/08/2011, 07:29

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Murder » 01/09/2011, 13:39

danilkina писал(а):ВНИМАНИЕ!!! СолнечныЙ берег вилла Капри - полныЙ обман от BULSUN Group


Да, и автобусы не ездят так как надо и в аквапарке вода газированая в бассейнах.
Товарищ, давайте факты.
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Николай Петрович » 19/11/2011, 14:55

Murder писал(а):
danilkina писал(а):ВНИМАНИЕ!!! СолнечныЙ берег вилла Капри - полныЙ обман от BULSUN Group


Да, и автобусы не ездят так как надо и в аквапарке вода газированая в бассейнах.
Товарищ, давайте факты.

Жаль, что товарищ Данилкина так и не успела нам ничего сказать.... :cry:
Так что же там случилось с этой виллой Капри? Кто знает? :?:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение росен петров » 29/11/2012, 15:15

Вряд ли размер ипотеки состовляет больше чем 30%,от стоимости жилья.Ето первое!Вы являетесь недобросовестны,потому что Вы обязаны проверит и взять,или возтребовать СПРАВКА О ТЕЖЯСТИ.Вы покупатель и ето по закону-ваш проблем и невыполнение етого -Ваша ответственость. /Извините ,не хочу вас обижать.Напротив-Сочувствую!/Ваш полезны ход -уплачивать ипотеку банки и поменять адвоката.Если в Бургас порекомендую.Помочь с форум никто не сможет.Ваша судьба в Ваших руках!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение росен петров » 06/01/2013, 12:27

Владко,
Вы Не взяли своего адвоката!!!Вы "сьекономили"правду перед государство о РЕАЛЬНОЙ цене дома! Вы НЕ проверили свою покупку по чистоте! Ети "економии","отрезали " вам "голову"
Читаю и спрашиваю себе.Почему??? Куедра,Юрий и другие пишут,сочувствуют,но я вам скажу прямо.
Им наверно неудобно.Вы сами поставили себе ловушку.Вам будет очень трудно доказать что либо.У Вас -косвенные доказательства.Если вернете деньги,то ето будут только те,которое вы уплатили по ДОКУМЕНТОВ.
Действуйте как Вам писали -в сообщество с другие пострадавшие.Нажимайте на то,чтобы вам оставили жильо ,а не деньги.Желаю успеха!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение vovan123 » 06/01/2013, 13:43

росен петров писал(а):Владко,
Вы Не взяли своего адвоката!!!Вы "сьекономили"правду перед государство о РЕАЛЬНОЙ цене дома! Вы НЕ проверили свою покупку по чистоте! Ети "економии","отрезали " вам "голову"
Читаю и спрашиваю себе.Почему??? Куедра,Юрий и другие пишут,сочувствуют,но я вам скажу прямо.
Им наверно неудобно.Вы сами поставили себе ловушку.Вам будет очень трудно доказать что либо.У Вас -косвенные доказательства.Если вернете деньги,то ето будут только те,которое вы уплатили по ДОКУМЕНТОВ.
Действуйте как Вам писали -в сообщество с другие пострадавшие.Нажимайте на то,чтобы вам оставили жильо ,а не деньги.Желаю успеха!

росен петров, что вы злой то такой.
с точки зрения закона во всем мире если вы продаете недвижимость и не указанно, что она в ипотеке это банальное мошенничество. Ипотека в смысле долг, является *товаром* и может продаваться и покупаться только по договору так же как и недвижимость.
Не ждите чуда- чудите сами
Аватара пользователя
vovan123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1472
Зарегистрирован: 08/09/2010, 11:33
Откуда: Евророссия

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение росен петров » 06/01/2013, 14:50

Я НЕ злой. Я РЕАЛИСТ!!!
Покупать недвижимость и економит на мелоч? И ето при положение,что НЕ ЗНАКОМ с закона??
Ето как называете??? То,что его обманули-ясно!! Люди -мошенники! Ето НЕОСПОРИМО!!
Дело в том,что етот пострадавшии ничего не сделал,чтобы предотвратит обмана.Почему раньше не спросил на форум.У нас,дорогой говорят -"Когда перевернется телега -дороги много"
И ещо--"Незнание закона НЕ служит как оправдание." Мне жаль,что так получается.Но нужно и говорит иногда прямо! Етот человек попал в очень плохую ситуацию. Давать ему ложные надежды,тоже плохо.А я увидел,что сочувствие,в данном случае является в прямого ответа.А то,что вы толкуете действия и ситуацию с своей точки зрения -НЕ имеет никакое отношение к данного проблема и ничего НЕ поможет.
Я написал то,что думаю и уверен,что так нужно действувать!!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Николай Петрович » 07/02/2013, 01:56

Бог всё видит. И он любит наказывать за жадность тех, кто колесит по всему побережью, и скупает там всякий хлам по дешёвке. А потом ещё и мечтает жить в нём долго и счастливо. Но так не бывает. Потому что у хорошей недвижимости не бывает мусорной цены.
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Antoha » 22/11/2013, 03:05

росен петров писал(а):Я НЕ злой. Я РЕАЛИСТ!!!
Покупать недвижимость и економит на мелоч? И ето при положение,что НЕ ЗНАКОМ с закона??
Ето как называете??? То,что его обманули-ясно!! Люди -мошенники! Ето НЕОСПОРИМО!!
Дело в том,что етот пострадавшии ничего не сделал,чтобы предотвратит обмана.Почему раньше не спросил на форум.У нас,дорогой говорят -"Когда перевернется телега -дороги много"
И ещо--"Незнание закона НЕ служит как оправдание." Мне жаль,что так получается.Но нужно и говорит иногда прямо! Етот человек попал в очень плохую ситуацию. Давать ему ложные надежды,тоже плохо.А я увидел,что сочувствие,в данном случае является в прямого ответа.А то,что вы толкуете действия и ситуацию с своей точки зрения -НЕ имеет никакое отношение к данного проблема и ничего НЕ поможет.
Я написал то,что думаю и уверен,что так нужно действувать!!


Абсолютно согласен. Честный ответ! Без слюней! И грамотный! Не оставляет никаких радужных надежд для ЛОХОВ. И это правильно. В чужой стране без знания законов и нюансов практики купли-продажи недвижимости бесшабашно покупать жильё, надеясь на АВОСЬ, что вокруг него все кристально честные люди - это НАИВ, а, может, и сверхскупость. Тратить на недвижимость десятки тысяч евро и несколько сотен жалеть на адвоката - это глупость. За неё ЛОХАМ надо дорого платить. Чтобы научиться впредь. Хотя... лоха учить - только портить! Он всегла будет считать себя ЖЕРТВОЙ, не осознавая, что ГЛАВНАЯ причина своих проблем - это ОН САМ и есть!!!
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение orientexpress » 09/12/2013, 18:38

Здравствуйте, vladko! Вы писали еще в 2010-м - vladko » 03/03/2010, 01:52 " У меня случилось ужасное событие. Уверен, что это может произойти с каждым из Вас и даже уверен, что произошло уже с кем- то. ... уже больше года я являюсь счастливым обладателем прекрасного апартамента на побережье. И вдруг, приходит письмо от судебного пристава исполнителя, из которого я узнаю, что апартамент является предметом обеспечения ипотечного кредита продавца. И теперь на него наложено взыскание ,и он будет продан с торгов в пользу банка".

ТАК ВОТ!!! У нас точно такая же ситуация, как у Вас, но все началось в сентябре 2013 года. Ответьте, пож-та, как у Вас закончилась тяжба? Нам очень важны Ваши советы! Мы сейчас только приступаем к процедуре отстаивания наших прав - нас уже 20 человек - и все из одного комплекса Санни Виктори на Солнечном берегу. Моя электронка: tvplazma@ya.ru
orientexpress
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09/12/2013, 18:33

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение Antoha » 10/12/2013, 02:20

orientexpress писал(а):Здравствуйте, vladko! Вы писали еще в 2010-м - vladko » 03/03/2010, 01:52 " У меня случилось ужасное событие. Уверен, что это может произойти с каждым из Вас и даже уверен, что произошло уже с кем- то. ... уже больше года я являюсь счастливым обладателем прекрасного апартамента на побережье. И вдруг, приходит письмо от судебного пристава исполнителя, из которого я узнаю, что апартамент является предметом обеспечения ипотечного кредита продавца. И теперь на него наложено взыскание ,и он будет продан с торгов в пользу банка".

ТАК ВОТ!!! У нас точно такая же ситуация, как у Вас, но все началось в сентябре 2013 года. Ответьте, пож-та, как у Вас закончилась тяжба? Нам очень важны Ваши советы! Мы сейчас только приступаем к процедуре отстаивания наших прав - нас уже 20 человек - и все из одного комплекса Санни Виктори на Солнечном берегу. Моя электронка: tvplazma@ya.ru


Поясняю в очередной раз для неверующих. Ребята, вы влетели. Единственный РЕАЛЬНЫЙ путь - это договариваться с банком. На другой ветке я вам это уже писал. Видимо, не доходит. Ещё раз: С БАНКОМ ДОГОВАРИВАТЬСЯ НАДО и чем быстрее, тем лучше, иначе насчитает вам кроме выплат по ипотеке ещё и штрафные санкции.

Если полезете в судебные тяжбы, то НЕМИНУЕМО проиграте, поскольку банк по ЗАКОНУ прав, но за время разбирательства вам натикают дополнительные штрафные санкции плюс на гонорар адвокату влетите плюс на судебные пошлины, которые в Болгарии 4% от суммы иска. Покумекайте своей головкой, если она ещё работает, и посчитайте на калькуляторе во сколько ещё можете влететь.

Очнитесь, вы не в России! В Болгарии другие законы и на халяву ничего не будет. Чем дольше будете тянуть, тем больше всё усугубите. За то, что лоханулись на первом этапе, как это не жестоко, но платить надо! Бегите платить сейчас, позже - будет дороже!
Ну тогда Бог вам в помощь, неверующие... Теперь вы знаете, на что идёте!
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение maringov » 15/09/2014, 13:33

"Удостоверение за тяжести" берете там же ,действительно в течении 7 дней .... но я если честно не знаю насколько ее могут дать любому , адвокаты берут без проблем , а вот простому сметрному как ее взять и дадут ли , мне бы тоже было интересно узнать . Вы сами брали "Справку по лице"? http://www.metalnivratibg.com/
maringov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11/09/2014, 12:05

Re: HELP ИЗМАМ

Сообщение росен петров » 15/09/2014, 14:28

Кажды грамотны адвока
т и кажды нотариус сделают Вам справку о залог,ипотека и т.д.Вам не дадут,ибо Вы являетесь никто .Вы не собственик!!! Поетому лучше к адвокату!! Свой адвокат!! НЕ адвокат агенции или продавца!!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron