Порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы

Сообщение Власович » 06/03/2010, 22:23

Кто может указать "правильный" порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы на все процедуры (не примерный как указывают большинство сайтов - 4%)
infobg.ru - мой сайт о Болгарии
Аватара пользователя
Власович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 30/11/2007, 08:25
Откуда: Москва

Re: Порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы

Сообщение Юрий » 07/03/2010, 01:25

Власович писал(а):Кто может указать "правильный" порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы на все процедуры (не примерный как указывают большинство сайтов - 4%)
4-4,5% размер суммы, которую вам надо иметь, идя к нотариусу для оформления сделки. Если вам нужны более точные рассчеты, то можете посмотреть здесь: http://notary.bghot.com
или http://www.notarial-calculator.imoti-bulgaria.com/
http://www.draftis.com/notcalc1.php
http://www.imot.bg/polezni/notcalc/notcalc.html
http://www.aimoti.com/nott.php
Какой калькулятор точнее я не проверял, но все равно рекмендуется иметь с собой левов 500-700, так как наверняка будут расхождения с официальными рассчетами. Также не забывайте, что одни нотариусы берут таксу за составление и написание нотариального акта ( 400-600 лв), у других- данная услуга бесплатна, или нотар. акт пишет фирма по недвижимости, в одних случаях с вас за перевод возьмут 100-200-300 левов, я в других перевода не потребуется, так как сам нотариус знает русский и т.д.
Если вас устраивает все рассчитывать самим, то - пожалуйста... Я дал необходимую инфу.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы

Сообщение Власович » 07/03/2010, 10:37

Юрий спасибо, а есть разница в процедуре оформления недвижимости до Акта 16, и имея застройщик его?
infobg.ru - мой сайт о Болгарии
Аватара пользователя
Власович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 30/11/2007, 08:25
Откуда: Москва

Re: Порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы

Сообщение Юрий » 07/03/2010, 11:17

Власович писал(а):Юрий спасибо, а есть разница в процедуре оформления недвижимости до Акта 16, и имея застройщик его?
Не совсем понял вопрос!
Принципиальной разницы нет. Но, после акта 14 можно оформить по налоговой цене и строитель не обязан платить ДДС/НДС, т.е. для покупателя будет дешевле переоформление на себя собственности, а строитель не сможет накручивать лишние 20% на сумму превышающую налоговую оценку и т.д. Но, постоянно подчеркиваю, что оформляя покупку по заниженной цене рискуете :!: , что при будущих проблемах вам вернут не более суммы указанной в нотариальном акте. Так сказать: съекомите 500-1000 Евро, а можете потерять несколько десятков или сотен тысяч....
СЕйчас достаточно часто строители начинают говорить о накручивании дополнительных 20% ДДС/НДС, если вы не соглашаетесь оформлять сделку по налоговй оценке. Для строителя данная сумма дополнительный доход, так как реально налог оплачивает покупатель, а не строитель, так как внесенная сумма строителю потом приспадается от будущих оплат....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Порядок оформления недвижимости в собственность и тарифы

Сообщение Власович » 08/03/2010, 12:48

Спасибо еще раз, просто из разных источников разная информация, порой противоречивая, вот и решил для себя обобщить и структурировать, особенно по таксам, откуда какие берутся, не поленился поискал в инете, результат http://www.infobg.ru/nedviga_taksa.htm
(еже ли что не учел, форумчане не бейте сильно :D , лучше укажите что где и как)
ну может кому и пригодится :roll:
infobg.ru - мой сайт о Болгарии
Аватара пользователя
Власович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 30/11/2007, 08:25
Откуда: Москва


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14