про покупку недвижимости

[pilot23]

Доброго времени суток, форумчане. С большим удовольствием почитываю форум, и только решила зарегистрироваться
помогите разобраться в ситуации- можно ли покупку недвижимости на побережье Болгарии расценивать, как вложение денег? Или это, просто обеспечивание своей семье летнего отпуска?
О своей ситуации - образовались деньги порядка 35 т евро, собираюсь сохранить их, вложив в недвижимость, В России это плохонькая однушка в Туле, например ( проживаю в Москве) в болгарии, я так понимаю, небольшая студия...
в Болгарии не разу не была

[bghotproperty-ofice]

На данный момент это скорее вложение в обеспечение своей семье летнего отпуска. Если есть возможность находить арендаторов, то можно как-то и заработать на своей курортной недвижимости.
А в 35000 Е можно купить не только студии (причем зависит от местоположения и комплекса - можно купить и большие студии, а можно и маленькие), но и квартиры с 1 спальней встречаются.
http://www.bghotproperty.ru/map_object.html - здесь в табличном виде можно сориентироваться по ценам.

[Man]

Вы видимо невнимательно форум читали. Здесь об этом уже неоднократно обсуждалось.
Вариантов масса, но прежде чем сложится решение, советую изучить внимательно форум и ознакомится со всеми плюсами и минусами данной покупки. Посмотрите издержки по содержанию данной недвижимости, качество строительства, ознакомьтесь с районами и пр.
Не изучив все вопросы самостоятельно, вы рискуете быть обманутой, т.к. здесь на форуме много риэлторов и заинтересованных сторон и вам тут насоветовать могут многое что.
О заработке от сдачи недвижимости это тоже здесь неоднократно обсуждалось.
В общем все это реклама риэлторов и к реальному положению дел это не имеет.
PS: Если вы хотите произвести взвешанное, объективное решение, настоятельно рекомендую вам изучить данный форум. Слава богу, что в рамках форума это можно сделать, т.к. здесь есть очень много объективной информации, а не только красноречивые песнепения риэлторов. А попасть с недвижимостью в Болгарии так же легко, как и в России, это не западная Европа. Будьте внимательны.

PS: Вложение в недвижимость Болгарии с целью заработка это сомнительное мероприятие. Здесь нужно быть по настоящему профессионалом, чтобы взять действительно что то ликвидное и стоящее ... Не стоит так же забывать, что ликвидность данного рынка низкая, это даже близко не Москва.
Удачи!

[bghotproperty-ofice]

Думаю, pilot23 конструктивно отнесется к прочитанному, тем более что и я объясняю доступным русским языком.
Если хочется заработать на вложении, то скорее ей не в Болгарию деньги вкладывать надо, а если хочется иметь для семьи собственность, то Болгария может быть оптимальным местом, при условии, что надо туда съездить и прочувствовать вначале эту страну на своей шкуре, а лучше понять местное население и законы.
Захочется ли после этого там купить или нет - это будет уже личным делом каждого, так что думаю нравоучений на форуме и так достаточно, что б их повторять из сообщения в сообщение. Думаю pilot23 в них не нуждается, так как по ее же посту видно, что читает этот форум и полагаю видит мнения всех участников, а хочет разобраться в конкретных моментах, по которым Вы ее же отсылаете на форум.

[Man]

Если бы человек прочитал форум, то он бы не задавал эти вопросы, которые уже обмусоли тут неоднократно. Насоветовать тут могут многое что, но чтобы картина была по настоящему объективной и нужной именно ей, и не однобокой, необходимо именно изучить форум, а иначе никак, т.к. в рамках даной темы это не получится сделать. А покупка недвимости это не покупка безделушки в магазине, к ней нужно отнестись взвешанно и продуманно, тогда и время потраченное на форум с лихвой окупится полученным результатом.
Тем более, что многие попали, наслушавших советов, но не изучив сами данный вопрос досконально и понадеявшись на русский авось или удачу

[bghotproperty-ofice]

Просто мне такие советы напоминают свою ситуацию. Есть какие-то жизненно важные вопросы - лезешь на тематические форумы. А они когда тематические - такие огромные, что либо надо кучу времени на перечитывание, либо тему создавать ожидая конкретных ответов и консультативной помощи. И вот начинается - "читайте форум - все написано... пользуйтесь поисковиком" и т.п. Несколько часов-дней пытаешься пользоваться поисковиком, и читать, читать, но потом приходишь снова к тому, что все не совсем то, не совсем к моей ситуации. В общем ощущение, что тебя послали, добрые участники форума, типа не тревожьте нас - много тут таких вас приходит - всем не наотвечаешься...
Так что, как бы ни наивно звучало, просто хочется помочь ))

[lina47]

Доброго времени суток, форумчане. С большим удовольствием почитываю форум, и только решила зарегистрироваться
помогите разобраться в ситуации- можно ли покупку недвижимости на побережье Болгарии расценивать, как вложение денег? Или это, просто обеспечивание своей семье летнего отпуска?
О своей ситуации - образовались деньги порядка 35 т евро, собираюсь сохранить их, вложив в недвижимость, В России это плохонькая однушка в Туле, например ( проживаю в Москве) в болгарии, я так понимаю, небольшая студия...
в Болгарии не разу не была

Можно и я вставлю несколько слов? Я до прошлого года ни разу не была в Болгарии. Воспринимала ее, как в известной всем приговорке: "КУрица не птица.....". Очень мне нравился отдых в Испании- соответствием цена-качество. И, когда у меня встал такой же вопрос, как у Вас "вложение денег", я решилась и поехала смотреть в Болгарию. Так как Испания меня не устраивала языковым барьером , я стала смотреть на страны, которые на море, но схожи по языку. Первой в списке была Болгария. Я позвонила риэлторам в Москве и поехала в ознакомительный тур. Я влюбилась в Болгарии сразу. Оговорюсь, данный форум еще не читала. Но вообщем, я вернулась из этого тура с предварительным договором. Спустя несколько месяцев я стала владельцем недвижимости. Нашла этот ресурс, за что очень благодарна его владельцу и всем участникам форума и даже нашла друзей. Конечно, когда покупала еще не знала о многих минусах ( о которых узнала здесь). Но даже зная о них- я не жалею о приобретении. Меня тянет туда постоянно - я за 8 месяцев была там 3 раза. И теперь, когда до поездки осталось 2 недели- считаю дни, когда снова буду там!. Недвигу покупала для отдыха ( сдача в наем и перепродажа, с целью получения прибыли- не рассматривалось.) В будущем , после выхода на пенсию, мечтаю жить там. Повторюсь, я не жалею о своем приобретении, даже зная о многочисленных минусах проживания в этой стране.

[Java]

Надо съездить хотя бы на пару недель, посмотреть и только тогда принимать решение.

[mariya]

Можно и я вставлю несколько слов? Я до прошлого года ни разу не была в Болгарии. Воспринимала ее, как в известной всем приговорке: "КУрица не птица.....". Очень мне нравился отдых в Испании- соответствием цена-качество. И, когда у меня встал такой же вопрос, как у Вас "вложение денег", я решилась и поехала смотреть в Болгарию. Так как Испания меня не устраивала языковым барьером , я стала смотреть на страны, которые на море, но схожи по языку. Первой в списке была Болгария. Я позвонила риэлторам в Москве и поехала в ознакомительный тур. Я влюбилась в Болгарии сразу. Оговорюсь, данный форум еще не читала. Но вообщем, я вернулась из этого тура с предварительным договором. Спустя несколько месяцев я стала владельцем недвижимости. Нашла этот ресурс, за что очень благодарна его владельцу и всем участникам форума и даже нашла друзей. Конечно, когда покупала еще не знала о многих минусах ( о которых узнала здесь). Но даже зная о них- я не жалею о приобретении. Меня тянет туда постоянно - я за 8 месяцев была там 3 раза. И теперь, когда до поездки осталось 2 недели- считаю дни, когда снова буду там!. Недвигу покупала для отдыха ( сдача в наем и перепродажа, с целью получения прибыли- не рассматривалось.) В будущем , после выхода на пенсию, мечтаю жить там. Повторюсь, я не жалею о своем приобретении, даже зная о многочисленных минусах проживания в этой стране.[/quote]

Подпишусь под каждым словом и добавлю свои пять копеек - Купив квартиру в Болгарии у нас появилась возможность отправлять детей на все лето на море по очереди с бабушками и дедушками. Так вот, даже в разгар эпидемии всяческих гриппов дети не болели!!! (тьфу-тьфу)

[Alenkii]

Вложение в недвижимость в Болгарии это не инвестиционный проект, а только возможность
- получить в 2011г. 3-х летнюю визу в Страны Шенгенского соглашения;

Вы думаете, что болгары не извернуться и не отменят 3-х летние визы сославшись, что это уже не просто болгарская виза, а шенгенская?

[Пульхерия]

Хочу присоединить свой голос к Лине и Марии - всё было точно так же. Вот уже третий сезон мы в Болгарии, до этого не были ни разу и внутри это "Болгария - не заграница" - сидело намертво. Не пожалели ни разу. Это - не инвестиция, это - еще один дом, который любишь и куда хочется возвращаться. Эти ощущения не сравнить с отдыхом в отеле, ничего похожего.

[Nikita999]

Да, море-солнце очень сильно повышает иммунитет. А у меня как-то дочь, до этого не болевшая вообще (5 лет), стала через месяц болеть ангиной (была зима). Взяла ее в Эмираты в марте-куда что делось после этого.

[VS]

pilot23
как вложение денег - нет, не надо рассматривать! Разве что как вложение в свою семью, в здоровый образ жизни
(а это не мало)... Собственно все почти сказано и здесь и ранее.
Я на один момент хочу обратить внимание. На сколько вы "усидчивы"?! В том смысле, не надоедает ли вам в принципе не очень то разнообразный отдых через 3-4 года? Если нет, то думайте дальше и выбирайте.
PS: цены в нормальных местах пока почти не падали, возможно продолжение падения еще впереди. Эти реалии всегда надо держать в голове.

[pilot23]

спасибо, за отзывчивость, конечно,в случае покупки страну посещать буду

[pilot23]

pilot23
как вложение денег - нет, не надо рассматривать! Разве что как вложение в свою семью, в здоровый образ жизни
(а это не мало)... Собственно все почти сказано и здесь и ранее.
Я на один момент хочу обратить внимание. На сколько вы "усидчивы"?! В том смысле, не надоедает ли вам в принципе не очень то разнообразный отдых через 3-4 года? Если нет, то думайте дальше и выбирайте.
PS: цены в нормальных местах пока почти не падали, возможно продолжение падения еще впереди. Эти реалии всегда надо держать в голове.

усидчивы, даже очень
пока безграничная любовь нашей семьи это - тарханкут (крым) летом и красное море зимой, в большей части из-за дайвинга.

[pilot23]

Вложение в недвижимость в Болгарии это не инвестиционный проект, а только возможность
- получить в 2011г. 3-х летнюю визу в Страны Шенгенского соглашения;
- проживать в своей квартире на берегу Черного моря;
- истратить средства сопоставимые со стоимостью автомобиля среднего уровня на недвижимость,
- поднять свою самооценку,почуствовав себя европейцем и рассказать об этом всем знакомым.

За 35.000 можно 35 лет снимать на 1 месяц квартиру почти в любой точке земного шара и не привязывать себя комплексам на задворках низкобюджетных курортов "СанниДеям 25" и т.д.

Если отдых предполагается больше, чем на 2 месяца, то , возможно это имеет смысл.
Если добавить расходы на содержание квартиры, то отдых растягивается еще на месяц.

спасибо, вы просто выразили словами, мое внутреннее чувство