Сергей Попов писал(а):Сделка покупки одним из супругов действительна.Попросил предоставить норму или решение суда, которое это может опровергнуть. Семейный кодекс , болгарский , вводит требования при распоряжинии вещным правом. Что такое вещное право и распоряжение, считаю по презумпции известным оппонентам. Добавлю, что Семейный кодекс РФ без значения.Но в данном случае нормы одинаковы- обратите внимани на написанное вами- согласие на распоряжение имуществом.
В 3-й раз поясняю, если НЕ ХОТИТЕ МЕНЯ ПОНИМАТЬ: Сделка совершённая одним из супругов по распоряжению СОВМЕСТНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, в том числе ДЕНЬГАМИ (деньги - это тоже имущество) является ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ в случае одобрения её другим супругом. Это касается и покупки хлеба, и покупки квартиры, и машины, и шубы, и колбасы. Такая норма в России, Украине, Болгарии, Испании, Великобритании и др. странах Европы. Отличие в нюансах, а не в принципе. Но о нюансах не буду.
Вот болгарская норма::
Чл. 24. (1) Съпрузите имат равни права върху общото имущество. Докато трае бракът, никой от съпрузите не може да се разпорежда с дела, който би получил при прекратяване на имуществената общност.
(2) Управлението на общо имущество може да извършва всеки от съпрузите.
(3) Разпореждането с общо имущество се извършва съвместно от двамата съпрузи.(4) Разпореждането с вещно право върху обща недвижима вещ, извършено от единия съпруг, е оспоримо. Другият съпруг може да оспори по исков ред разпореждането в 6-месечен срок от узнаването, но не по-късно от три години от извършването му.(5) При разпореждане с вещно право върху обща движима вещ чрез възмездна сделка, извършено от единия съпруг без участието на другия, третото лице придобива правото, ако не е знаело или според обстоятелствата не е могло да знае, че липсва съгласие на другия съпруг. При безвъзмездно разпореждане с обща движима вещ или при разпореждане, за което се изисква писмена форма с нотариална заверка на подписите, се прилага ал. 4.
Обратите внимание, что право на распоряжение ОБЩЕЙ НЕДВИЖИМОЙ ВЕЩЬЮ
оспоримо. Это касается и ПРИОБРЕТЕНИЯ такого права. В случае покупки одним из супругов недвижимости, она сразу становится ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ в силу закона, несмотря на то, что записано в нотариальном акте. И с этого момента является ОСПОРИМЫМ для другого супруга. То есть второй супруг вправе оспорить навязанное ему право распоряжение недвижимым имуществом, которое не желал приобретать и не желал иметь СВОЕГО права на распоряжение этим имуществом.
Если муж купил в Болгарии квартиру без согласия жены, а впоследствии супруга узнала и не предприняла никаких действий в разумный срок (в каждой стране он свой. В России - 3 месяца), то это считается ОДОБРЕНИЕМ сделки. И всё законно. Если жена узнала и не согласна с покупкой мужем квартиры в Болгарии, то она вправе обратиться как в российский суд, так и в болгарский и ОСПОРИТЬ сделку по тому основанию, что как СОБСТВЕННИК денег не принимала участие в их трате на покупку. И на этом основании суд может признать сделку недействительной. Это даже по жизни понятно. Деньги ваши, а кто-то взял их и потратил вместо вас - этот кто-то НЕУПОЛНОМОЧЕННОЕ лицо. То есть муж не мог подписывать договор покупки недвижимости в части РАСПОРЯЖЕНИЯ совместными деньгами. Ну просто не только его это деньги!!! Деньги СОВМЕСТНЫЕ.
Не надо путать ответственность нотариусов и последствия недействительной сделки. Это разные вещи. Поверьте, на практике продавцов, порой, кидают именно на том нюансе, что сделка одним из супругов совершена в тайне от другого. Если желаете, давайте я лично на вас этот механизм продемонстрирую. Нет проблем! И посмотрю, как вы будете в суде доказывать, что сделка действительная, если один из супругов не знал, а его деньги второй супруг в тайне потратил.