timmila писал(а): И это тот путь, который я так искала! Но как зарегистрировать фирму ДО приезда в Болгарию ?! Я не нашла.
Мои вопросы:
-Как зарегистрировать фирму, не приезжая в Болгарию? Ведь многие моменты явно требуют присутствия на месте ? Открытие счёта, например.
С чего начать, к кому обращаться и как оплачивать?
Свяжитесь со мной, и я вам подготовлю все документы. Далее распечатаете, часть только подпишите, часть заверите в консульстве, как здесь оже рассказали. Далее перешлете мне доки, и к вашему приезду через 1-2 месяца будете иметь фирму.
- В целом: зтот заочный путь регистрации надёжен и понятен?
Надеюсь, что за 10 лет работы мне можно доверять?
Этот таинственный А-4 видимо и есть нотариальный акт?
Нет, это форма А-4 - это один из основных документов для регистрации фирм.
timmila писал(а):Я бы только хотела всё же уточнить: допустим, фирма зарегистрирована (заочно), а приехать в Болгарию сразу не получается. Есть какие-то ограничения по времени? (месяц, два и т.д.) между оформлением фирмы и покупкой дома ?
Нет никаких ограниченийЯ Можете зарегистрировать фирму, а заняться покупкой через несколько лет! Единствемнно не стоит забывать подавать ежегодно налоговые декларации, и соотвествующие финансовые отчеты.
timmila писал(а):Как-то всё очень ненадёжно, нет? Такую "фирму" как легко дали, так легко и отобрать могут. Или внесут изменения в закон (или трактовку закона изменят) - и попросят предъявить результаты работы фирмы. А нет этих результатов - значит, фирму закроют? И попросят удалиться с участка земли, хорошо, если домик разрешат с собой прихватить..
Все англичане, голландци, ирландци и др. иностранные пенсионеры для покупкли домов в БОлгарии зарегистрировали фирмы, и я написал в свое время статью в рассылке:"Бизнесмены по неволе". Ни одно болгарское правительство не пойдет на то, чтобы создавать прицедент, нарушающий права Европейцев в Болгарии! По конституции иностранцы имеют равные права с гражданами Болгарии!
Знаю я, знаю, что "закон обратной силы не имеет". Знаю и случаи, когда всё-таки "имеет".
. В таких случаях речь идет не о нарушании "обратной силы", а о не правильном понимании данного термина. Мы уже обсуждали данное понятие на форуме....
Теперь о том, что с 2012 года должны разрешить покупать землю иностранцам. Не означает ли это, что тем, кто уже купил дом с землёй (земля на фирму),предложат эту землю по новому закону выкупить? (Может это у меня менталитет такой - российский, травмированный отечественными реалиями, и я во всём вижу подвох?)
Нет, не означает!
И ещё: как решается вопрос с наследством - с домом, думаю, нормально, а как с фирмой и землёй под ней? Не хочу я тут всякие ужасы нагонять - но мало ли что бывает -решили владельцы фирмы , скажем, отдохнуть, поплавать... на "Титанике", и всё, "наследственный случай!" Налоги-отчёты сдавать некому. сроки проходят - и пока доходит до наследников - фирма приказала долго жить, вместе с землёй. Дом тоже в таком случае становится виртуальнм наследством.. Фу ты, самой поплохело от этих предположений!
Болгарское наследвтенное право мало чем отличается от Российкого!
Когда я вижу рядом предложения о продажи дома с участком и просто участка, причём зачастую ещё дороже, чем участок с домом (при всех прочих похожих характеристиках), как-то меня сомнения начинают разбирать.
Надо смотреть на месте: наверняка есть причины для такой разницы! Но, иногда продают дешево просто потому, что подавцу нужны срочно деньги!
Оформление участка земли на фирму - это лазейка в законе ИЛИ это ловушка? Это фикция, которую в любой момент могут отменить?
Право собственности - одно из основополагающих прав человека, записанных в конституции. ЕСли болгарское законодательство не охраняло бы права собственности граждан и иностранцев, то никто бы не стал ничего покупать в Болгарии! Да и инвеститоров было бы не найти!
Я писала уже - не юрист я, просто ОЧЕНЬ не юрист, но по логике есть повод для сомнений?
Если сказали, "А", договаривайте и "Б"! О каких поводах для сомнения говорите???
И дом купить мы очень хотели бы.
Покупайте, но только не дистанционно, обязательно осмотрев покупку на месте, и проверив все документы!
Просто я, в некотором роде, уже исчерпала лимит ошибок в своей болгарской затее, отправив задаток за недвижимость, которую покупать не стали. И вот теперь, "обжегшись на молоке, дую на воду"...
Видимо, сделали основную ошибку, от которой всех уже столько лет предупреждаю:
не покупайте НИЧЕГО дистанционно, и если есть хоть какие-либо малейшие сомнения в правильности решения! Лучше ничего не получить, чем создать себе лишние проблемы!
Юрий