Весь порядок оформления дома в собственность.

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Сергей Попов » 20/02/2012, 09:45

Кто "по роду службы" связан, должен знать, что для такого типа документов легализация в консульском отделе МИД-а не нужна.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Юрий » 20/02/2012, 10:47

Civilizator писал(а):Вот и все, все люди, которые по роду службы связаны с процессом оформления документов, ознакомлены с этим порядком.
Да, вы все правильно интерпретировали, но с последним предложением,к сожалению, не согласен. В Болгарии приходится иногда сталкиваться с тем, что даже "юридически подкованные" служители, считают российский нотариальный документ, переведенный и заверенный в конс. службе МИДа Болгарии недействительным.
Недавно один адвокат мне оплакался, что подал в Торговый регистр переведенные и легализованные документы через конс. службу МИДа Болгарии, но ему отказано в регистрации нескольких фирм, из-за того, что якобы доки не содержат Апостиль! И он узнавал у меня не произошли ли какие-то изменения по вопросу легализации доков из России....
Странно, что юристы в Торговом регистре не знают общепринятой информации по легализации, и которую всегда можно проверить на сайте Министерства иностранных дел Болгарии!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Vladimir_N-sk » 29/02/2012, 08:06

Для статистики. Открывал фирму дистанционно, будучи в России, через адвоката при риэлтерской конторе. Адвокат прислал все необходимые документы, часть на двух языках, часть только на русском. Я заверил у нотариуса в России две доверенности на русском языке и отправил в Болгарию. Компанию зарегестрировали за 5 рабочих дней с момента получения адвокатом моих документов. Все это обошлось в 300 евро включая переводы, регистрацию, открытия счета в банке и предоставление юридического адреса.
Аватара пользователя
Vladimir_N-sk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 13/05/2011, 05:02
Откуда: Новосибирск

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 29/02/2012, 10:12

Vladimir_N-sk писал(а):Для статистики. Открывал фирму дистанционно, будучи в России, через адвоката при риэлтерской конторе. Адвокат прислал все необходимые документы, часть на двух языках, часть только на русском. Я заверил у нотариуса в России две доверенности на русском языке и отправил в Болгарию. Компанию зарегестрировали за 5 рабочих дней с момента получения адвокатом моих документов. Все это обошлось в 300 евро включая переводы, регистрацию, открытия счета в банке и предоставление юридического адреса.


Ну если кто-то планировал покупать недвижимость в этом агентстве , то такие расценки вроде и были . А некоторые если недешевую недвижимость покупаешь , через них фирму оформляли и как бонус бесплатно . Как сейчас не знаю .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 03/03/2012, 23:59

Vladimir_N-sk писал(а):Для статистики. Открывал фирму дистанционно, будучи в России, через адвоката при риэлтерской конторе. Адвокат прислал все необходимые документы, часть на двух языках, часть только на русском. Я заверил у нотариуса в России две доверенности на русском языке и отправил в Болгарию. Компанию зарегестрировали за 5 рабочих дней с момента получения адвокатом моих документов. Все это обошлось в 300 евро включая переводы, регистрацию, открытия счета в банке и предоставление юридического адреса.

Это какой нотариус заверил документ на двух языках, русский?
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Asof » 04/03/2012, 00:22

Христо писал(а):
Vladimir_N-sk писал(а):Для статистики. Открывал фирму дистанционно, будучи в России, через адвоката при риэлтерской конторе. Адвокат прислал все необходимые документы, часть на двух языках, часть только на русском. Я заверил у нотариуса в России две доверенности на русском языке и отправил в Болгарию. Компанию зарегестрировали за 5 рабочих дней с момента получения адвокатом моих документов. Все это обошлось в 300 евро включая переводы, регистрацию, открытия счета в банке и предоставление юридического адреса.

Это какой нотариус заверил документ на двух языках, русский?

В Консульстве Болгарии в Питере документы заверяют исключительно, если они напечатаны в две колонки, на двух языках. Поэтому приличные фирмы, занимающиеся регистрацией фирм, присылают документы для заверки в соответствующем двуязычном виде... 8)
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Юрий » 04/03/2012, 01:12

Asof писал(а):В Консульстве Болгарии в Питере документы заверяют исключительно, если они напечатаны в две колонки, на двух языках.
Да, в Санкт Петербурге предпочитают двух язычные доверенности и др.доки. но во всех других консульствах заверяют только на болгарском, с допиской доверителя в присутсвии представителя консула: "Рабирам български език" или "Разбирам съдържанието на текста".
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 04/03/2012, 20:21

Юрий писал(а):
Asof писал(а):В Консульстве Болгарии в Питере документы заверяют исключительно, если они напечатаны в две колонки, на двух языках.
Да, в Санкт Петербурге предпочитают двух язычные доверенности и др.доки. но во всех других консульствах заверяют только на болгарском, с допиской доверителя в присутсвии представителя консула: "Рабирам български език" или "Разбирам съдържанието на текста".
Юрий

Это как, для разных консульств - разные законы? А они что, не государственные?
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Asof » 04/03/2012, 21:32

В Санкт-Петербурге более ответственно подходят к проблеме... 8)
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Tushkanchik » 18/03/2012, 21:03

Добрый день, всем! :D
Не знаю где задать данный вопрос, данная тема наиболее подходящая :? Тут подробно описаны шаги по оформлению дома на юр. лицо.
Мой вопрос попроще, подскажите порядок покупки (оформления) квартиры в собственность физ.лицу. Допустим я нашла квартиру которую продает агентство. Обязательно ли прибегать к услугам адвоката, можно ли самой взять справку об отсутствии обременений, где узнать есть ли задолженность у продовца за элек-ю, воду и т.д.
Tushkanchik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 18/03/2012, 20:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 19/03/2012, 00:25

Tushkanchik писал(а):Добрый день, всем! :D
Не знаю где задать данный вопрос, данная тема наиболее подходящая :? Тут подробно описаны шаги по оформлению дома на юр. лицо.
Мой вопрос попроще, подскажите порядок покупки (оформления) квартиры в собственность физ.лицу. Допустим я нашла квартиру которую продает агентство. Обязательно ли прибегать к услугам адвоката, можно ли самой взять справку об отсутствии обременений, где узнать есть ли задолженность у продовца за элек-ю, воду и т.д.

Если Вы не хотите лишиться недвижимости , адвокат обязателен! Сами Вы не в состоянии разобраться в предоставленых документах. Мой знакомый болгарин вчера рассказал о случае, когда при покупке дома адвокат откопал 3 десятка наследников. Не экономьте на спичках!
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Глокая Куздра » 19/03/2012, 12:18

vikowind писал(а):Мой знакомый болгарин вчера рассказал о случае, когда при покупке дома адвокат откопал 3 десятка наследников.

Еслиб это был единственный подводный камень, можно было бы написать инструкцию по преодолению.
Но таких камней, только простой список будет сложен для понимания.
Поэтому - адвокат и только со своей стороны - обязателен.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 20/03/2012, 23:11

Tushkanchik писал(а):Добрый день, всем! :D
Не знаю где задать данный вопрос, данная тема наиболее подходящая :? Тут подробно описаны шаги по оформлению дома на юр. лицо.
Мой вопрос попроще, подскажите порядок покупки (оформления) квартиры в собственность физ.лицу. Допустим я нашла квартиру которую продает агентство. Обязательно ли прибегать к услугам адвоката, можно ли самой взять справку об отсутствии обременений, где узнать есть ли задолженность у продовца за элек-ю, воду и т.д.

Все эти бумажки должен дать продавец, а вы обязаны их спросить.
vikowind » Пн мар 19, 2012 12:25 am
Если Вы не хотите лишиться недвижимости , адвокат обязателен! Сами Вы не в состоянии разобраться в предоставленых документах. Мой знакомый болгарин вчера рассказал о случае, когда при покупке дома адвокат откопал 3 десятка наследников. Не экономьте на спичках!

Как интересно :shock: , и где он откопал, аж три десятка!
Есть Нотариальный акт и других наследников быть не может.
Вариант - когда завещают раздельно, один Нот.акт на дом, другой на землю, третий на сараи...; в этом случае (как и всегда) нужно сличать Скицу и Нот.акт.
Прекрасно обхожусь без этих прилипал
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение росен петров » 22/03/2012, 01:19

Скажу одно АНН 2права.Говорите что хотите,но ето так.Лучше справтесь с кого надо и потом-спор
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение росен петров » 22/03/2012, 01:25

Что касается а то ,что пишет Христо-Добавлю.Есть так называемая-ОБСТОЯТЕЛСТВЕНА ПРОВЕРКА.Ето решает проблем.Иначе и он прав.Найдите хорошего адвоката.Он все знает и если обясните как надо-проблем не будет.
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение iru_na » 30/03/2012, 15:53

У меня вопрос такой: многие пишут о покупке дома через открытие фирмы с нулевым балансом. Но в законе вроде-бы говорилось ещё и о 10 рабочих местах для болгар. Как те, кто уже живёт в Болгарии в частном доме решают этот вопрос? Или для нулевого баланса допустимо отсутствие рабочих мест? А если фирма начнёт потихоньку работать?
Если этот вопрос уже где-то решался, пожалуйста, подскажите, я не нашла. Спасибо.
iru_na
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30/03/2012, 02:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Глокая Куздра » 30/03/2012, 16:08

iru_na писал(а):У меня вопрос такой: многие пишут о покупке дома через открытие фирмы с нулевым балансом. Но в законе вроде-бы говорилось ещё и о 10 рабочих местах для болгар.

Как - как, эти 10 болгар и живут вместе с ними. Обычно это цигане. :D

А если серьезно, вы спутали два закона и о разном, потому такой проблемы не существует.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vlads55 » 30/03/2012, 17:13

iru_na писал(а):У меня вопрос такой: многие пишут о покупке дома через открытие фирмы с нулевым балансом. Но в законе вроде-бы говорилось ещё и о 10 рабочих местах для болгар. Как те, кто уже живёт в Болгарии в частном доме решают этот вопрос? Или для нулевого баланса допустимо отсутствие рабочих мест? А если фирма начнёт потихоньку работать?
Если этот вопрос уже где-то решался, пожалуйста, подскажите, я не нашла. Спасибо.

Фирма для оформления недвижки никак не связана с наймом работников. Если хотите, то нанимайте сколько влезет. Вот только мой Вам совет, не путать мухи с котлетами. Лучше иметь две фирмы. Одну неработающую для недвижки, а другую для работы. В общем-то это азы бизнеса.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 30/03/2012, 18:16

iru_na писал(а):У меня вопрос такой: многие пишут о покупке дома через открытие фирмы с нулевым балансом. Но в законе вроде-бы говорилось ещё и о 10 рабочих местах для болгар. Как те, кто уже живёт в Болгарии в частном доме решают этот вопрос? Или для нулевого баланса допустимо отсутствие рабочих мест? А если фирма начнёт потихоньку работать?
Если этот вопрос уже где-то решался, пожалуйста, подскажите, я не нашла. Спасибо.

Фирма с 10 рабочими местами необходима если Вы хотите получить ВНЖ по такому основанию. Если получаете ВНЖ по основанию представительства, то для покупки дома достаточно иметь фирму с нулевым балансом. В дальнийшем можете создать и работающую фирму. Если 10 работников будут приносить прибыль, сможете поменять основание для пребывания.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение iru_na » 30/03/2012, 23:57

Глокая Куздра писал(а):
iru_na писал(а):У меня вопрос такой: многие пишут о покупке дома через открытие фирмы с нулевым балансом. Но в законе вроде-бы говорилось ещё и о 10 рабочих местах для болгар.

Как - как, эти 10 болгар и живут вместе с ними. Обычно это цигане. :D

А если серьезно, вы спутали два закона и о разном, потому такой проблемы не существует.

Возможно и спутала. Но для того, чтобы жить в собственном домике на земле, наверное надо подать документы на ВНЖ. А для этого надо (вставляю цитату):Способы получения ВНЖ: б) Регистрация новой фирмы - болгарского юридического лица
В данном случае закон разрешает иностранному учредителю обладать 100% капиталом предприятия (без привлечения резидентов)." Статус ВНЖ для учредителей первоначально дается на срок от 6 месяцев до одного года.
Дальнейшие ежегодные продления требуют дополнительных условий:
• создание 10 рабочих болгарских мест (граждане страны или иностранцы в статусе ПМЖ), регистрация их в пенсионном фонде и перечисление средств за них в этот фонд;"
Как с этим быть?
iru_na
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30/03/2012, 02:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 31/03/2012, 00:05

iru_na писал(а):Возможно и спутала. Но для того, чтобы жить в собственном домике на земле, наверное надо подать документы на ВНЖ. А для этого надо (вставляю цитату):Способы получения ВНЖ: б) Регистрация новой фирмы - болгарского юридического лица
В данном случае закон разрешает иностранному учредителю обладать 100% капиталом предприятия (без привлечения резидентов)." Статус ВНЖ для учредителей первоначально дается на срок от 6 месяцев до одного года.
Дальнейшие ежегодные продления требуют дополнительных условий:
• создание 10 рабочих болгарских мест (граждане страны или иностранцы в статусе ПМЖ), регистрация их в пенсионном фонде и перечисление средств за них в этот фонд;"
Как с этим быть?


...чтобы жить в собственном домике на земле, наверное надо подать документы на ВНЖ...

Что бы жить в своем доме не обязательно иметь ВНЖ , что бы находиться по 90 дней в каждом полугодии в Болгарии достаточно мульти визы С . Так называемые дачники , так и приезжают и живут без всякого ВНЖ .
А вот для ВНЖ нужны основания , ну например обеспеченный пенсионер .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение iru_na » 31/03/2012, 00:33

Жить хочу постоянно, а не 90 дней. Представительство не возможно, т.к. нет фирмы и до пенсии ещё дожить надо. И получается, что дом становится не реальным (квартиру не хочу). Только не могу понять, как смогли прожить несколько лет некоторые форумчане с неработающей фирмой, т.е. как им смогли продлить визы без выполнения дополнительных условий?
iru_na
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30/03/2012, 02:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 31/03/2012, 07:28

iru_na писал(а):Жить хочу постоянно, а не 90 дней. Представительство не возможно, т.к. нет фирмы и до пенсии ещё дожить надо. И получается, что дом становится не реальным (квартиру не хочу). Только не могу понять, как смогли прожить несколько лет некоторые форумчане с неработающей фирмой, т.е. как им смогли продлить визы без выполнения дополнительных условий?

Наличие фирмы и ( или ) недвижимости не является основанием для получения ВНЖ . Ну а визу ,её не продлевают , а как заканчивается просто получают новую . Если есть основание для получение ВНЖ , то в принципе и фирму и недвижимость можно не иметь , договор аренды дома ( или квартиры ) для проживания вполне устроит . Вы просто все смешали в одну кучу , поэтому и не можете понять
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Глокая Куздра » 31/03/2012, 11:07

iru_na писал(а):Возможно и спутала. Но для того, чтобы жить в собственном домике на земле, наверное надо подать документы на ВНЖ. А для этого надо (вставляю цитату):Способы получения ВНЖ: б) Регистрация новой фирмы - болгарского юридического лица
В данном случае закон разрешает иностранному учредителю обладать 100% капиталом предприятия (без привлечения резидентов)." Статус ВНЖ для учредителей первоначально дается на срок от 6 месяцев до одного года.

Вы пользуетесь для цитирования недостоверными источниками. Такого основания нет в Законе.
Как с этим быть?

Не читайте тот сайт, с которого цитируете. Просто вычеркните его.
Вопрос с основанием для вида на жительство очень сложный и многогранный, оснований всего около 18 + разных вариаций еще маленькая тележка.
Для решения вопроса выбора основания нужны полные данные до личных, в формате форума этого невозможно сделать.
К примеру важными вопросами являются - образование, профессия, квалификация, возраст, количество денег в кармане и т.н.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение iru_na » 31/03/2012, 15:20

Спасио, всё поняла.
iru_na
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30/03/2012, 02:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 31/03/2012, 17:40

iru_na писал(а):Спасио, всё поняла.

Вам не даром посоветовали забыть сайт с ложной информацией.
Если Вы хотите купить дом
1.Необходимо открыть фирму. Можно не работающую. Обслуживание фирмы около 150лв. в год. Можете находиться в стране 90 дней.
2.Если хотите получить ВНЖ: открываете представительство или фирму с 10 болгарскими гражданами или пенсионируете.В стране находитесь постоянно. Вопрос с получением Болгарского гражданства не рассматриваем.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Юрий » 07/04/2012, 19:20

vikowind писал(а):... для покупки дома достаточно иметь фирму с нулевым балансом. В дальнийшем можете создать и работающую фирму.
Если на фирму зарефгистрирован дом, то говорить о нулевом балансе нельзя! Значит вы, как минимум должны платить налоги на недвижимость, начисляете амортизацию и т.п., а, сл;едовательно должен составляться полноценный финансовый отчет и баланс по фирме.
Многие считают, что заплатив 100 лв и подав "нулевой" баланс по фирме, исполнили все обязанности по фирме! Может все проходить до определенного момемнта, а, если сделают проверку такого "нулевого" отчета?
Постоянно обращаю внимание на данное несоответствие, но, похоже всем ето безразлично!
Если у фирмы есть рассчетный счет в банке, значит у фирмы будут расходы на таксу обслуживания счета банком; если есть дом, то налоговые таксы и амортизация; при зарегистрированной машине на фирму, появляются налоги на машину, обязательные и добровольные страховки и др...
Если вы подаете "нулевую" декларацию, то это не значит, что все также должны делать и не советую поступать так всем! Все до поры до времени.....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 07/04/2012, 20:33

В даном случае нулевой баланс, образное выражение. Естественно идут проводки. Я имел ввиду что для этого нет смысла содержать бухгалтера на работе. А достаточно платить порядка 150лв.в год за составление баланса.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение iru_na » 15/04/2012, 12:36

Спасибо за ответы. А теперь вопрос про меня. Мне для посещения Европы виза не нужна. У мня есть израильское гражданство. Могу ли я жить в Болгарии постоянно (не 180 дней в году) имея недвижимость? Может достаточно, как в других странах, выехать на день в другую страну, чтобы получить штампик в паспорт?
iru_na
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30/03/2012, 02:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Asof » 15/04/2012, 12:42

iru_na писал(а):Спасибо за ответы. А теперь вопрос про меня. Мне для посещения Европы виза не нужна. У мня есть израильское гражданство. Могу ли я жить в Болгарии постоянно (не 180 дней в году) имея недвижимость? Может достаточно, как в других странах, выехать на день в другую страну, чтобы получить штампик в паспорт?

нет. только 90 дней в полугодие, хотя и без визы....
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 15/04/2012, 14:00

iru_na писал(а):Спасибо за ответы. А теперь вопрос про меня. Мне для посещения Европы виза не нужна. У мня есть израильское гражданство. Могу ли я жить в Болгарии постоянно (не 180 дней в году) имея недвижимость? Может достаточно, как в других странах, выехать на день в другую страну, чтобы получить штампик в паспорт?

Наш приятель жил в Болгарии больше года. Каждые 3 месяца выезжал в Румынию. Проблем небыло.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Юрий » 15/04/2012, 14:18

vikowind писал(а):Наш приятель жил в Болгарии больше года. Каждые 3 месяца выезжал в Румынию. Проблем небыло.
Считайте, что ему повезло! Или вы не даете полной информации....
Я вообще все обсуждалось в соотвествующем разделе форума!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 15/04/2012, 18:13

Юрий писал(а):
vikowind писал(а):Наш приятель жил в Болгарии больше года. Каждые 3 месяца выезжал в Румынию. Проблем небыло.
Считайте, что ему повезло! Или вы не даете полной информации....
Я вообще все обсуждалось в соотвествующем разделе форума!
Юрий

Речь идет о человеке с Израильским паспортом.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Asof » 15/04/2012, 18:33

vikowind писал(а):
Юрий писал(а):
vikowind писал(а):Наш приятель жил в Болгарии больше года. Каждые 3 месяца выезжал в Румынию. Проблем небыло.
Считайте, что ему повезло! Или вы не даете полной информации....
Я вообще все обсуждалось в соотвествующем разделе форума!
Юрий

Речь идет о человеке с Израильским паспортом.

с израильским паспортом без виз, но 90 дн. в полугодие....таковы правила...даже если это с большой буквы... :wink:
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 29/06/2012, 23:28

iru_na писал(а):Жить хочу постоянно, а не 90 дней. Представительство не возможно, т.к. нет фирмы и до пенсии ещё дожить надо. И получается, что дом становится не реальным (квартиру не хочу). Только не могу понять, как смогли прожить несколько лет некоторые форумчане с неработающей фирмой, т.е. как им смогли продлить визы без выполнения дополнительных условий?

"Нераотающую" фирму открывает иностранец - гражданин страны не члена ЕС, для оформления покупки земли под домиком на юридическое лицо, посколько покупка земли на физическре лицо запрещена в Болгарии; по ней ВНЖ не дают, а сельский дом вполне можно купить.
Представительство - одно из оснований для получения ВНЖ, на него землю не оформишь.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Тома » 03/08/2012, 02:32

Пожалуйста, если кто в курсе тонкостей документов - помогите разобраться!
Покупаем дом на общинной земле в Винице. Дом состоит из 3-х самостоятельных объектов - ателье, апартаменты и гараж (все это - в одном здании). Для оформления покупки продавец предоставил:
- разрешение за строеж 1979 г., выданное старому хозяину (умер в 1982 г.)
- решение суда от 1988 г., который в результате делений - перераспределений между наследниками дает сыну-наследнику гараж
- нотариальный акт от 1997 г. на имя сына-наследника, которому в результате дарения от матери-хозяйки перешли в собственность ателье и апартаменты.
- Скица на сграда от декабря 2011 г.
- Схемы на каждый из 3-х самостоятельный объект от июня 2012 г.
- Приходна квитанция от сегодняшнего дня на уплату налогов за период с 2006г по 2011 г.
- Приходна квитанция от сегодняшнего дня на уплату налогов за 2012 г.
- Устные заверения агента, что на дом нет обременений (якобы у них есть возможность видеть это на сайте)
- Намерения агента проверить перед подписанием нотариального акта уплату счетов ха воду и эл.энергию.

Продавец - мать-хозяйка, которая действует по доверенности от сына.
Подписание нотариального акта планируется на сентябрь.

Меня очень волнует то, что нет Акта ввода в эксплуатацию дома и налоги до сегодняшнего дня не платились. Не говорит ли это о том, что дом находится в стадии незавершенного строительства? Хотя он уже разрушаться начал...
Сегодня их начислили, но не понятно исходя из какой стоимости? Исходя из налоговой стоимости древних нотариального акта и решения суда?
Вопрос: Нужно ли требовать какую-то свежую бумагу от продавца о налоговой стоимости продаваемых объектов? Или теперь это не имеет значения? - Ну заплатил продавец какие-то налоги - и слава богу, что задолженности не числится.
Должно ли нас волновать, то что мы покупаем дом по цене в 2 раза дешевле, чем указана налоговая стоимость в старом нотариальном акте? Дом требует капитального ремонта и реально не соответствует той налоговой стоимости...
Вопрос: С какой стоимости будем платить налоги мы? Наверняка - с той, которая окажется больше... Т.е. получается - с налоговой, а не с фактической...
Какие документы можно или нужно еще попросить у продавца? Что можно еще сделать?
Тома
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 10/12/2011, 11:32

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Юрий » 03/08/2012, 08:25

Из представленного списка не возможно точно дать ответ: нужно видеть, что написано в каждом из документа.
Налоговая стоимость берется каждый раз перед переоформлением собственности и документ действителен не более 6 месяцев или до конца текущего года. Без налоговой оценки нотариус не имеет право оформить сделку, так как его таксы зависят от налоговой стоимости и если стоимость ниже цены, по которой осуществляется сделка, то налоги и нотар. таксы начисляются на бОльшую из них.
Требуйте перед оформлениям сделки у нотариуса:"удостоверение за липса на тежести" с "мокрой" печатью Имотного регистра Агенции по вписыванию
Если они смотрят в интернете, то хотя бы пусть дадут вам распечатку.
Если пришлете мне данные по сделке, то я вам также могу сказать, есть ли обременения и какие....
Возьмите доки и сходите к адвокату или другому нотариусу на консултацию! Только видя доки можно сказать, их достаточно или нужно подготовить дополнительные.
Учтите, что документа об отсутствии тяжестей на объект, не всегда достаточен для покупки чистого объекта! Например, если у собственника есть долги перед государством, то государтво может всегда опротестовать и анулировать любые сделки по смене собственности ...
К сожалению, многие фирмы ограничиваются проверкой в Имотном регистре....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Тома » 06/08/2012, 20:01

Спасибо большое, Юрий, за ответ! Когда соберу все документы - обязательно к Вам обращусь за проверкой!
Тома
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 10/12/2011, 11:32

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vikowind » 07/08/2012, 12:51

Юрий писал(а):Из представленного списка не возможно точно дать ответ: нужно видеть, что написано в каждом из документа.
Налоговая стоимость берется каждый раз перед переоформлением собственности и документ действителен не более 6 месяцев или до конца текущего года. Без налоговой оценки нотариус не имеет право оформить сделку, так как его таксы зависят от налоговой стоимости и если стоимость ниже цены, по которой осуществляется сделка, то налоги и нотар. таксы начисляются на бОльшую из них.
Требуйте перед оформлениям сделки у нотариуса:"удостоверение за липса на тежести" с "мокрой" печатью Имотного регистра Агенции по вписыванию
Если они смотрят в интернете, то хотя бы пусть дадут вам распечатку.
Если пришлете мне данные по сделке, то я вам также могу сказать, есть ли обременения и какие....
Возьмите доки и сходите к адвокату или другому нотариусу на консултацию! Только видя доки можно сказать, их достаточно или нужно подготовить дополнительные.
Учтите, что документа об отсутствии тяжестей на объект, не всегда достаточен для покупки чистого объекта! Например, если у собственника есть долги перед государством, то государтво может всегда опротестовать и анулировать любые сделки по смене собственности ...
К сожалению, многие фирмы ограничиваются проверкой в Имотном регистре....
Юрий

Абсолютно верно. Если у застройщика есть долги перед государством, а таких сейчас 90% , то оно анулирует сделку и Вы останетесь и без денег , и без квартиры.
Аватара пользователя
vikowind
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 550
Зарегистрирован: 05/07/2011, 12:52
Откуда: varna- ЕС

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение kira-spb » 17/08/2012, 21:50

Скажите пожалуйста, может такое быть? Продавец дома 1970 года постройки сказал, что нотариального акта у них нет, но его можно оформить на меня при покупке дома....
kira-spb
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 04/02/2011, 13:35

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17