Весь порядок оформления дома в собственность.

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 14/02/2011, 21:21

lale писал(а):А кто подавал документы на регистрацию в реестра БУЛСТАТ и кто подавал декларацию в мэрию в двухмесячный срок после приобретения недвижимости в Вашем случае?


У нас например бухгалтер по доверенности , которую мы оставили , заверили у нотариуса . Копии подтверждающие выполненную работу бухгалтер прислала по электронке .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1446
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Gron » 15/02/2011, 07:30

lale писал(а):
А кто подавал документы на регистрацию в реестра БУЛСТАТ и кто подавал декларацию в мэрию в двухмесячный срок после приобретения недвижимости в Вашем случае?


Все это было предусмотрено в договоре с риэлтерской фирмой, она же и бухгалтерская, договор на бух. обслуживание тоже с ними. Сейчас ежемесячно оплачивают счета за электроэнергию, в марте заплатят налоги на недвижимость и вышлют справку (нужна для получения визы).
С уважением, Геннадий.
Gron
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 03/05/2010, 22:06
Откуда: Норильск-Дряново

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение шитиков » 19/02/2011, 11:06

При покупке дома можно заключить договор на бух. обслуживание у юриста,который участвует в покупке? Сколько стоит работа бухгалтера?
шитиков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 16/01/2011, 08:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 19/02/2011, 11:26

шитиков писал(а):При покупке дома можно заключить договор на бух. обслуживание у юриста,который участвует в покупке? Сколько стоит работа бухгалтера?

Заключить договор можете , но юрист как правило не бухгалтер , поэтому он наверное возьмет свой процент и найдет бухгалтера который все сделает .

Стоимость работы бухгалтера зависит от местонахождения и договоренности . В разных районах разная стоимость бухгалтерского обслуживания .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1446
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение шитиков » 19/02/2011, 11:41

Но сам я бухгалтера в чужой стране не найду.Я вообще не понимаю зачем он нужен при липовой фирме,без дохода,при нулевом балансе?Может быть как-то можно обойтись без этого. И все-таки какая его средняя цена? Например в Бургаской обл.?
шитиков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 16/01/2011, 08:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Asof » 19/02/2011, 11:43

шитиков писал(а):Но сам я бухгалтера в чужой стране не найду.Я вообще не понимаю зачем он нужен при липовой фирме,без дохода,при нулевом балансе?Может быть как-то можно обойтись без этого. И все-таки какая его средняя цена? Например в Бургаской обл.?

100 евро/год
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2714
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 19/02/2011, 11:47

Asof писал(а):
шитиков писал(а):Но сам я бухгалтера в чужой стране не найду.Я вообще не понимаю зачем он нужен при липовой фирме,без дохода,при нулевом балансе?Может быть как-то можно обойтись без этого. И все-таки какая его средняя цена? Например в Бургаской обл.?

100 евро/год


Найдете зайдите в google.bg забейте счетоводна контора Бургас и поисковик вам выдаст варианты
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1446
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение шитиков » 19/02/2011, 11:58

Спасибо! А без счетовода никак?
шитиков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 16/01/2011, 08:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 19/02/2011, 12:07

шитиков писал(а):Спасибо! А без счетовода никак?

Думаю что никак , штрафы за не сдачу декларации , хоть фирма и не ведет деятельности, насколько я поняла не шуточные .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1446
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 19/02/2011, 23:30

шитиков писал(а):Спасибо! А без счетовода никак?

у меня бухгалтер в Бургасе, 150 лева в прошлом году, могу дать телефон.
Штрафы можно избежать, но квитки на налоги нужны при подаче на визу - так что никак.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7334
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение шитиков » 20/02/2011, 07:22

Спасибо Христо! Если можно,дайте телефон.
шитиков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 16/01/2011, 08:47

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Юрий » 20/02/2011, 10:24

Leo_NY писал(а):[Спасибо zu_vi, а если куплю дом с землей и потом уеду месяцев на 6. Что мне нужно будет уплатить и сделать до отьезда, что бы в мое отсутствие фирма не была анулирована и дом потерян?
После покупки дома необходимо подать налоговую декларацию в общину о покупке в 2-х месячный срок, а по фирме годовой отчет и декларацию до 30 марта нового года. Фирмы, зарегистрированные до 01.01.2008 год, должны перерегистрироваться, кажется продолжили срок до июня 2011 года. ЕСли у вас фирма новая (рег. после 01.01.2008), то перерегистрация будет не скоро: живите спокойно.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17478
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Татьяна54 » 04/03/2011, 18:13

Речь как раз идет о заочной (до приезда) регистрации фирмы.
Итак, будучи дома, Вы списываетесь с юр.фирмой в Болгарии и просите ее оказать Вам услугу.
Отправляете свои данные: ФИО, копии паспорта, Ваше название фирмы и т.п. (там скажут).
Оплачиваете услугу - примерно 500 евро.
Получаете формы для подписи и нот. заверения в Консульстве.
Заверяете и отправляете экспресс-почтой в юр.фирму
Через, примерно, 1,5 месяца Ваша фирма готова.
Мы немного просчитались со временем - рассчитывали на 1 месяц - в итоге фирма была готова в день нашего вылета из Болгарии. :) (40 дней). Пришлось оставлять доверенности на покупку (доп.расходы). Слава Богу, все прошло четко!
Дерзайте![/quote]

Заранее извиняюсь за неквалифицированный вопросы.Но сколько не лазаю по форуму не могу найти ответ на вопрос:что будет предствлять собой эта фирма.Ведь работать она не будет.Что я вообще должна с ней делать?Какие деньги мне на нее придется потратить(помимо денег на регистрацию) Сколько и кому я должна буду платить?Какие изменения в связи с новым законом(надо ли кого-то нанимать на работу и платить им зарплату)Умоляю,разъясните мне это,а то я в подвешенном состоянии нахожусь.
Аватара пользователя
Татьяна54
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 25/02/2011, 16:42
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение ВикторС » 06/03/2011, 22:27

В добавок к вопросу предыдущего автора добавлю свой вопрос. Можно ли по этой "липово" фирме заниматься ну, например, ремонтом телевизоров. Или для этого нужно еще что-то оформлять?
ВикторС
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/12/2010, 16:18
Откуда: Белгород - скоро Варна

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение olsv2000 » 07/03/2011, 10:53

ВикторС писал(а):В добавок к вопросу предыдущего автора добавлю свой вопрос. Можно ли по этой "липово" фирме заниматься ну, например, ремонтом телевизоров. Или для этого нужно еще что-то оформлять?

Ну а почему ж она липовая ?? Это нормальная фирма и только от вас зависит будет ли она работать и получать доходы или нет . Но регистрировать в налоговой и сдавать декларацию , даже если и не будет дохода по этой фирме. вы должны , иначе штраф .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1446
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Gron » 07/03/2011, 12:24

Татьяна54 писал(а):Какие изменения в связи с новым законом(надо ли кого-то нанимать на работу и платить им зарплату)Умоляю,разъясните мне это,а то я в подвешенном состоянии нахожусь.


Никаких изменений в законодательстве в этой части в последнее время не было.
Платить нужно за бухгалтерское обслуживание, обычная такса - 200 евро в год.

Виды деятельности, которые может вести фирма, указываются в Уставе фирмы (обязательный документ при регистрации фирмы), который вы же и сочиняете.
С уважением, Геннадий.
Gron
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 03/05/2010, 22:06
Откуда: Норильск-Дряново

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение ВикторС » 07/03/2011, 13:06

olsv2000 писал(а):
ВикторС писал(а):В добавок к вопросу предыдущего автора добавлю свой вопрос. Можно ли по этой "липово" фирме заниматься ну, например, ремонтом телевизоров. Или для этого нужно еще что-то оформлять?

Ну а почему ж она липовая ?? Это нормальная фирма и только от вас зависит будет ли она работать и получать доходы или нет . Но регистрировать в налоговой и сдавать декларацию , даже если и не будет дохода по этой фирме. вы должны , иначе штраф .

Спасибо за ответ. А "липовой" я назвал потому, что в основном ее открывают для покупки земли под домом, а какие виды деятельности можно по этой фирме осуществлять - не очень понятно.
ВикторС
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/12/2010, 16:18
Откуда: Белгород - скоро Варна

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Skorpion_BG » 07/03/2011, 13:24

ВикторС писал(а): а какие виды деятельности можно по этой фирме осуществлять - не очень понятно.

Любые незапрещенные законом!
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Gron » 07/03/2011, 17:38

Skorpion_BG писал(а):
ВикторС писал(а): а какие виды деятельности можно по этой фирме осуществлять - не очень понятно.

Любые незапрещенные законом!


Если не знаете - лучше промолчите!
Виды деятельности, разрешенные данной фирме, перечисляются в Уставе.
С уважением, Геннадий.
Gron
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 03/05/2010, 22:06
Откуда: Норильск-Дряново

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Сергей Попов » 07/03/2011, 17:43

Если говорите о Болгарии- написали полную неправду.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Gron » 07/03/2011, 18:02

Позволю себе с Вами не согласиться.

Аргументируйте, пожалуйста.
С уважением, Геннадий.
Gron
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 03/05/2010, 22:06
Откуда: Норильск-Дряново

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Сергей Попов » 07/03/2011, 18:07

Търговски закон
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Skorpion_BG » 07/03/2011, 18:09

Gron писал(а):Если не знаете - лучше промолчите!
Виды деятельности, разрешенные данной фирме, перечисляются в Уставе.

А Вы в этом уверены! Что я не знаю?!
Может извинитесь?
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение ВикторС » 07/03/2011, 21:26

Сергей Попов писал(а):Търговски закон
Хотелось бы почитать этот закон на русском языке. Это возможно или нет?
ВикторС
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/12/2010, 16:18
Откуда: Белгород - скоро Варна

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 08/03/2011, 22:35

Gron писал(а):
Skorpion_BG писал(а):
ВикторС писал(а): а какие виды деятельности можно по этой фирме осуществлять - не очень понятно.

Любые незапрещенные законом!


Если не знаете - лучше промолчите!
Виды деятельности, разрешенные данной фирме, перечисляются в Уставе.

вы написали то же самое, только ПРОСТЫМ языком.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7334
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение ВикторС » 11/03/2011, 23:09

ВикторС писал(а):
Сергей Попов писал(а):Търговски закон
Хотелось бы почитать этот закон на русском языке. Это возможно или нет?
Нашел этот закон на русском языке, но конкретного ответа на мой вопрос там нет, т.е. - перечня видов деятельности (услуги - ремонт телевизоров). Именно этой деятельностью я хочу заняться. если кто в курсе - прошу подсказать можно этим заняться или нет.
ВикторС
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/12/2010, 16:18
Откуда: Белгород - скоро Варна

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 12/03/2011, 00:38

да занимайтесь чем хотите; на некоторые виды деятельности нужна лицензия, на некоторые нужно образование - значит болгарское или легализованное иностранное
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7334
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение ВикторС » 13/03/2011, 10:40

Христо писал(а):да занимайтесь чем хотите; на некоторые виды деятельности нужна лицензия, на некоторые нужно образование - значит болгарское или легализованное иностранное

вот это меня и интересует :roll: :mrgreen:
ВикторС
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/12/2010, 16:18
Откуда: Белгород - скоро Варна

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Elli » 12/04/2011, 13:02

Фирму открыть въобще не сложно , но для иностранцев лучше ето сделает адвокат. Не справитесь сами. Деятелность фирмы можеть будет все что незапрещено законом. В большинстве фирма оформляется на торговля, всякие услуги и в конце описания пишется " и все ,что незапрещено закона".
Другое , что мне стало интересно -
Svyatoslav писал:
3.Затем адвокатом инициируется оценка стоимости покупаемой недвижимости налоговой службой (бг. Даночная инспекция). Тарифы и налоги на недвижимость исчисляются из этой стоимости. При покупке дома, обратить внимание на АКТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ где должно быть указано “МАССИВНЫЙ ДОМ”, а не “ПОЛУМАССИВНЫЙ”. Если дом “массивный”, то можно надстроить второй этаж. Если же дом “полумассивный”, то надстройка невозможна. При этом необходимо обратить внимание на скицу (план участка), где должна быть указана разрешённая высота застройки в этом районе.
Вот ето на полумассивном доме не правда. Нужно смотреть, чтоб в нот. акт указано что ето дом , а не хозяйственая постройка. И на полумасивном доме можете строить и пристраивать, как и на масивном, только денег будет по-больше. Но и во двоих случаях ето делается после получения разрешительно для сторительства или пристраивания.
zu_vi писал:
В договоре прописывать реальную цену не нужно. Можно в преварительном договоре писать все, что угодно, он в нотариальном лучше госоценку. Обязательно нужны расписки продавца на всю сумму, но еще лучше копии платежек при переводе на его счет.
Вот еще одна ошибка. В предварительном договоре можете писать реальную суму, но если в нотариальном госоценка, то реальная цена продажи по закон считается та , которая указа в нот.акт. И если у покупателя возникнет проблем с недвижимости он можеть заявить претенции только на суму указану в нот.акт. Если представить предварительной договор, сразу идет в Наказательном кодексе РБ на укрыя налогов.Никакой суд в РБ не присудить суму из предварительного договора, нот. акт считается и окончательное соглашение продажи.
casabg писал: 1. Задаток для резервирования недвижимости Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму.
И еще одна ошибка. В болгарском законодательстве " задаток" не существует как юридический термин. Разписки на ето никакое доказательство за что вы дали деньги. Все надо оформить как договор и описать на что даете ету суму. Не доверяйте риельторов на зададток.
Аватара пользователя
Elli
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 29/06/2010, 20:27

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Сергей Попов » 12/04/2011, 13:17

Elli писал(а):Вот еще одна ошибка. В предварительном договоре можете писать реальную суму, но если в нотариальном госоценка, то реальная цена продажи по закон считается та , которая указа в нот.акт. И если у покупателя возникнет проблем с недвижимости он можеть заявить претенции только на суму указану в нот.акт. Если представить предварительной договор, сразу идет в Наказательном кодексе РБ на укрыя налогов.Никакой суд в РБ не присудить суму из предварительного договора, нот. акт считается и окончательное соглашение продажи.
casabg писал: 1. Задаток для резервирования недвижимости Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму.
И еще одна ошибка. В болгарском законодательстве " задаток" не существует как юридический термин. Разписки на ето никакое доказательство за что вы дали деньги. Все надо оформить как договор и описать на что даете ету суму. Не доверяйте риельторов на зададток.

Красиво написано, но неправильно. Суд присудит те деньги, которые сможете доказать, что заплатили, независимо от того в каком договоре указаны.
В болгарском законодательстве задаток как термин существует- ст. 93 ЗЗД, кторая так и начинается-" Задатъкът служи.....". Другое дело, что задаток должен быть вписан в предварительном договоре.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Шнурок » 18/04/2011, 11:32

Юрий писал(а):После покупки дома необходимо подать налоговую декларацию в общину о покупке в 2-х месячный срок


А что за декларация такая, где она оформляется?? в моей общине дадут бланк, который надо заполнить и все? Или нужно ехать и ее заполнять в каком-то другом месте?? Где именно, насколько это сложно?
Аватара пользователя
Шнурок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 25/12/2010, 19:33
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Христо » 18/04/2011, 21:45

Шнурок писал(а):
Юрий писал(а):После покупки дома необходимо подать налоговую декларацию в общину о покупке в 2-х месячный срок


А что за декларация такая, где она оформляется?? в моей общине дадут бланк, который надо заполнить и все? Или нужно ехать и ее заполнять в каком-то другом месте?? Где именно, насколько это сложно?

всё будете делать в общине - зашли, заполнили, заплатили, ушли.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7334
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vlads55 » 18/04/2011, 21:58

В Варне на коммерческой основе специальные люди сидят. Они Вам декларации заполнят. Вот только подавать их придется самим.
Как в других местных администрациях - не знаю. Конкретно в нашей общине никто не помогает.
Пример. Когда я купил новый автомобиль, то поехал в Варну и там мне для нашей общины заполнили декларацию. А дальше я отвез и сдал.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2300
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Шнурок » 19/04/2011, 18:17

Христо писал(а):всё будете делать в общине - зашли, заполнили, заплатили, ушли.


Спасибо, Христо! Попробую сделать сама, к сожалению, я не в Варне:-(
Хотя я подозреваю, что специально обученные люди есть и в моем агентстве, через которое я дом покупала
Аватара пользователя
Шнурок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 25/12/2010, 19:33
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Шнурок » 16/05/2011, 09:38

oks13 писал(а):мы когда покупку осуществляли, то я пыталась настоять на том, чтобы разделить строение и землю, но так как времени у меня бskj слишком ограниченно, то пришлось пойти на уступки, так как брокер сказал, что разделение более хлопотно... видимо было лениво, но теперь уж не вернешь ))

а можно их, например, сейчас разделить? :roll:


Меня интересует тот же вопрос, что и oks13? Кто-нибудь уже делал такое разделение? Чисто логически, действительно выходит, что лучше оформлять дом на себя, как на физ. лицо.
Насколько хлопотно сделать такое разделение, если нотар. акт у предыдущего собственника один, и на дом и на землю?
Т. е. каким образом происходит это разделение, ведь должна быть разделена стоимость земли и дома.
Вопрос интересный, но нигде на форумах однозначного ответа, как это делается, мною не найдено....
Аватара пользователя
Шнурок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 25/12/2010, 19:33
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение vlads55 » 16/05/2011, 10:02

Шнурок писал(а):Меня интересует тот же вопрос, что и oks13? Кто-нибудь уже делал такое разделение? Чисто логически, действительно выходит, что лучше оформлять дом на себя, как на физ. лицо.
Насколько хлопотно сделать такое разделение, если нотар. акт у предыдущего собственника один, и на дом и на землю?
Т. е. каким образом происходит это разделение, ведь должна быть разделена стоимость земли и дома.
Вопрос интересный, но нигде на форумах однозначного ответа, как это делается, мною не найдено....

А в чем смысл подобного мероприятия? Фирму все равно придется держать из-за земли. На величину налога не повлияет. Зачем тогда платить деньги и заниматься бесполезной работой? Когда отменят мораторий на покупку земли, тогда фирму закроете и переоформите все сразу.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2300
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Шнурок » 16/05/2011, 10:11

vlads55 писал(а):
Шнурок писал(а):А в чем смысл подобного мероприятия? .


Дело в том, что я собираюсь пристраивать и, может быть, и строить еще один дом. На форумах пишут, что физику легче будет получать разрешения и согласования в этом случае. Плюсом также для меня является то, что в нотариальный акт я смогу вписать себя и своих родственников, все мы будем оформлять визы и получать ВНЖ. Родственники не являются учредителями фирмы, с ними придется заключать договор аренды жилья и т.п.
В то время как если всех вписать в нот. акт, будет меньше проблем в итоге.
Да и разрешат ли оформлять землю за физиков и когда это случится-пока это из области догадок, к сожалению:-)
Вот почему хочется все сделать изначально правильно, чтобы иметь меньше проблем в дальнейшем.
Хотя оформить и землю и дом на фирму-безусловно легче
Аватара пользователя
Шнурок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 25/12/2010, 19:33
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Шнурок » 16/05/2011, 10:13

Шнурок писал(а):
vlads55 писал(а):
Шнурок писал(а):А в чем смысл подобного мероприятия? .


Дело в том, что я собираюсь пристраивать и, может быть, и строить еще один дом. На форумах пишут, что физику легче будет получать разрешения и согласования в этом случае. Плюсом также для меня является то, что в нотариальный акт я смогу вписать себя и своих родственников, все мы будем оформлять визы и получать ВНЖ. Родственники не являются учредителями фирмы, с ними придется заключать договор аренды жилья и т.п.
В то время как если всех вписать в нот. акт, будет меньше проблем в итоге.
Да и разрешат ли оформлять землю за физиков и когда это случится-пока это из области догадок, к сожалению:-)
Вот почему хочется все сделать изначально правильно, чтобы иметь меньше проблем в дальнейшем. Если на фирме числится только земля-это легче для бухгалтера, как я поняла.
Хотя оформить и землю и дом на фирму-безусловно легче
Аватара пользователя
Шнурок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 25/12/2010, 19:33
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Шнурок » 16/05/2011, 10:14

vlads55 писал(а):А в чем смысл подобного мероприятия? .


Дело в том, что я собираюсь пристраивать и, может быть, и строить еще один дом. На форумах пишут, что физику легче будет получать разрешения и согласования в этом случае. Плюсом также для меня является то, что в нотариальный акт я смогу вписать себя и своих родственников, все мы будем оформлять визы и получать ВНЖ. Родственники не являются учредителями фирмы, с ними придется заключать договор аренды жилья и т.п.
В то время как если всех вписать в нот. акт, будет меньше проблем в итоге.
Да и разрешат ли оформлять землю за физиков и когда это случится-пока это из области догадок, к сожалению:-)
Вот почему хочется все сделать изначально правильно, чтобы иметь меньше проблем в дальнейшем. Если на фирме числится только земля-это проще для бухгалтера, как писала выше ANN.
Хотя оформить и землю и дом на фирму-безусловно легче
Аватара пользователя
Шнурок
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 25/12/2010, 19:33
Откуда: Москва

Re: Весь порядок оформления дома в собственность.

Сообщение Сергей Попов » 16/05/2011, 10:21

А в чем все таки вопрос? Можно купить отдельно дом на физ.лица и землю на фирму.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1