меден рудник

**москвич** » 05/06/2010, 11:29

Рассматриваем купить квартиру в меден рудник.
Отзывы самые различные.Кто знает об этом районе напишите плиз)))

**vasilev** » 06/06/2010, 19:01

и так,почему хотите купить в "Меден рудник "?

**makelly** » 07/06/2010, 00:03

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=83&t=12513&p=328191&hilit=%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA#p321193
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=83&t=12513&p=313161&hilit=%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA#p313161

**москвич** » 07/06/2010, 08:40

vasilev писал(а):и так,почему хотите купить в "Меден рудник "?

Хочется купить квартиру не в комплексе а в жилом доме.Московские риэлторы кроме этого района ничего предложить не могут )))

**москвич** » 07/06/2010, 08:41

makelly писал(а):http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=83&t=12513&p=328191&hilit=%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA#p321193
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=83&t=12513&p=313161&hilit=%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA#p313161

Спасибо)))
Но тут тоже мнения противоречивые.

**москвич** » 07/06/2010, 17:09

zu_vi писал(а):Пролетарский район Бургаса. Раньше было цыганское гетто. Сейчас цыганы преместились на его окраину, а основную часть занимают бюджетные дома, сервисы, магазинчики, склады. Рядом бургасско озеро. Короче ничего хорошего там вам не светит.
Аналогичным местом осталась южная промзона и квартал "Аврора"(или Победа непомню название)-цыганский рай, его тоже сносить будут и строить там нормальную недвижимость.

Ваш отзыв рассматриваю как отрицательный.Хотя инфраструктура по Вашим словам присутствует.И цыган сдвинули.

А какой район по Вашему лучше подходит для круглогодичного проживания?

**москвич** » 08/06/2010, 22:26

zu_vi писал(а):Варна и ее окрестности, включая вильну зону. В Бургасе если, то центр, и любой район вдоль морского парка до окраины. Сарафово уже в отстой.

Спасибо за ответ ))
Если знаете напишите действительно реальные цена в описанных Вами районах.

**vasilev** » 09/06/2010, 08:13

СРЕДНИ ЦЕНИ ПРОДАЖБИ
Район 1 ком. 2 ком. 3 ком.

Автогарата - 588
Аспарухово 645 656 600
Бриз 677 728 859
Виница 615 560 542
Винс - 1447 1290
Владиславово 559 511 445
Възраждане 610 575 611
Галата 502 622 629
Гръцки квартал 1097 1297 1160
Електрон - 807 -
Жп Гара - 581 771
Завод Дружба - 808 770
Западна Пром. Зона 737 - -
Зк Тракия 913 882 855
Идеален Център 1204 1104 1065
Изгрев - 702 588
Кайсиева Градина 667 551 546
Колхозен Пазар 813 698 651
Левски 787 768 759
Лк Тракия 782 789 796
Младост 663 615 640
Морска Градина 1158 - 1658
Нептун 909 - 941
Общината 911 - 1069
Окръжна Болница 1073 897 866
Пикадили - 657 677
Победа - 696 643
Погребите 802 704 654
Спортна Зала - 1017 1097
Техникумите 625 - 838
Трошево 732 657 778
Хеи 851 770 685
Христо Ботев - 500 -
Цветен 699 727 653
Център 1146 772 865
Чайка - 864 1109
Чаталджа - 896 733
Червен Площад - 878 890
Широк Център 1011 838 850

**москвич** » 09/06/2010, 10:59

vasilev писал(а):СРЕДНИ ЦЕНИ ПРОДАЖБИ
Район 1 ком. 2 ком. 3 ком.

Автогарата - 588
Аспарухово 645 656 600
Бриз 677 728 859
Виница 615 560 542
Винс - 1447 1290
Владиславово 559 511 445
Възраждане 610 575 611
Галата 502 622 629
Гръцки квартал 1097 1297 1160
Електрон - 807 -
Жп Гара - 581 771
Завод Дружба - 808 770
Западна Пром. Зона 737 - -
Зк Тракия 913 882 855
Идеален Център 1204 1104 1065
Изгрев - 702 588
Кайсиева Градина 667 551 546
Колхозен Пазар 813 698 651
Левски 787 768 759
Лк Тракия 782 789 796
Младост 663 615 640
Морска Градина 1158 - 1658
Нептун 909 - 941
Общината 911 - 1069
Окръжна Болница 1073 897 866
Пикадили - 657 677
Победа - 696 643
Погребите 802 704 654
Спортна Зала - 1017 1097
Техникумите 625 - 838
Трошево 732 657 778
Хеи 851 770 685
Христо Ботев - 500 -
Цветен 699 727 653
Център 1146 772 865
Чайка - 864 1109
Чаталджа - 896 733
Червен Площад - 878 890
Широк Център 1011 838 850

Как понимать комрад?

**москвич** » 09/06/2010, 11:00

zu_vi писал(а):Все индивидуально. www.imot.bg

Спасибо.Отличный портал))
На Ваш взгляд град Бургас, Славейков
Кметство
нормальный район?

**Zoran** » 09/06/2010, 11:23

Мне вот этот http://realestates.bg/ больше нравится.

**Leo_NY** » 26/06/2010, 04:48

Москвич

Это насчет твоего вопроса по списку цен, который выставил меден рудник

Район 1 ком. 2 ком. 3 ком.
Виница 615 560 542

Район Виница в Варне, 1 комнатная - 615 евро кв.м . 2-х комнатная - 560 евро за кв.м. 3-х - 542 евро за кв.м

и так далее по списку..

Кстати, если кто разбирается в районах Варны, в каком из этих районов, не надо покупать ( шум, грязь, цыгане и т.д.)

**Глокая Куздра** » 01/07/2010, 00:23

москвич писал(а):
zu_vi писал(а):Варна и ее окрестности, включая вильну зону. В Бургасе если, то центр, и любой район вдоль морского парка до окраины. Сарафово уже в отстой.

Спасибо за ответ ))
Если знаете напишите действительно реальные цена в описанных Вами районах.

Он не знает, пишет с чужих слов. Это графоман, на любой вопрос у него есть небольшое исследование с выводами не имеющими под собой почвы.

Я живу в Меден руднике, это один из самых красивых и зеленых районов Бургаса.
У меня из окна дома на бульваре видно два озера и Черное море.
Одно озеро в 100 метрах от подъезда.
Население жк Меден рудник около 60,000 человек, что составляет треть всего Бургаса.
Инфраструктуры здесь полно всякой, есть все в пешей доступности.
Естесственно выбирать место для жизни надо не в Москве, а по месту, своими глазами.

Варну для проживания я отклонил в первые же дни в Болгарии. Там гораздо холоднее чем в Бургасе.
Позапрошлой зимой у нас вообще не было снега, только дожди иногда моросили в то время как в Варн шел снег.
Всего небольшой хребет между этими городами и такая разная погода.

**webmoney** » 01/07/2010, 00:50

москвич писал(а):
vasilev писал(а):и так,почему хотите купить в "Меден рудник "?

Хочется купить квартиру не в комплексе а в жилом доме.Московские риэлторы кроме этого района ничего предложить не могут )))

бу-га га гага! кто б сомневался в московских серых маклерах
этот район - самое говнистое место Бургаса!
только для любителей коммуналок с неславянским контингентом

**сикимkadator** » 01/07/2010, 12:01

zu_vi писал(а):Судя по приоритетам в форуме именно Куздре неславянскийц контингент очень даже подходит. Цыганы вместо хачей правда будут, ну на край турки.

А может быть ему подходит ПОТОМУ ЧТО:

webmoney писал(а):этот район - самое говнистое место Бургаса!

Был в Mr.Bricolage ,который находится между Бургасом и Меден Рудник у ОЗЕРА :lol:

так любимого Куздрой

Скажу своё мнение - НЕ ЗНАЮ можно ли это назвать ВООБЩЕ частью ГОРОДА Бургас ,но место ПРОСТО BUDGET :!:

Если ваши финансы не позволяют ВАМ купить что то НЕ в Меден Рудник, НО У ВАС очень сильное желание стать гражданином ЕС - то "путь Куздры" НЕ ЗНАЧИТ 100 % решаемый :wink:

**Глокая Куздра** » 01/07/2010, 14:48

zu_vi писал(а):Глокая Куздра, алло, проснись! Хуже маста, чем то где ты живешь только цыганская Победа (южная пром зона), но ее скоро снесут(может и "Меден рудник" за компанию).

Не надо говорить глупости, я тут живу и знаю весь Бургас.
Живешь в Екатеринбурге, про него и рассказывай, а россказни из интернета про Бургас, где ты даже не можешь внятно произнести названия районов, которые ты перепечатываешь вряд ли могут кого интересовать.
Говори о чем знаешь и не будешь выглядеть как сейчас выглядишь. Не хочу употреблять это слово. Но мнение твое это нищо.
Вот Меден рудник.

Это как я понимаю с ваших слов циганское гетто

А это вид из моего окна на Бургас

Тут видно два озера и море

**webmoney** » 01/07/2010, 15:26

полюбак 10 км от моря - это лажа

**Глокая Куздра** » 01/07/2010, 15:54

webmoney писал(а):полюбак 10 км от моря - это лажа

Полюбак там всего 1600 метров
Гугль рулит.
Море нужно для туристов, а я тут живу. И по морю не изголодался. Сейчас в Крайморие поеду.
А до этого на Тихом океане жил. Так что жажда моря это для вас.

**webmoney** » 01/07/2010, 17:38

Глокая Куздра писал(а):Море нужно для туристов, а я тут живу... Так что жажда моря это для вас.

жажда моря?

**Глокая Куздра** » 01/07/2010, 19:18

webmoney писал(а):жажда моря?

Ужос, коробки, коробки.
Только не говорите, что это Меден рудник :shock:

**webmoney** » 02/07/2010, 12:55

Глокая Куздра писал(а):
webmoney писал(а):жажда моря?

Ужос, коробки, коробки.
Только не говорите, что это Меден рудник

нет - это панорама Несебрского залива с моего балкона
правда фотоаппарат был дешевый - в реале там совсем другие ощущения

кстати в Св Власе каждый следующий етаж стоит на 10% больше нижнего - думаю это неспроста

**Федорец Валерий** » 02/07/2010, 14:08

Глокая Куздра писал(а): Я живу в Меден руднике, это один из самых красивых и зеленых районов Бургаса.
У меня из окна дома на бульваре видно два озера и Черное море.
Одно озеро в 100 метрах от подъезда.

Олежка, лёгкий ОФФ...

Приятель писал курсовик по Щербе. Говорит, встречались ему забавные частушки про придуманную академиком "зверУшку"

.
Например, про куздр и озеро:

"КуздрЫ в озере купались,
Болт резиновый нашли...
Целый день они эФФались -
На работу не пошли...

Насчёт "одного из самых зелёных районов" :roll:

- не знаю, не знаю.
Практически выжженная уже с начала лета трава в принципе не вдохновляет на разговоры о какой-либо зелени

...
"Один из самых красивых" :roll:

?
На мой вкус - типовая застройка, ничего особенного. Раньше, помню, домА эти типовые были ещё и в окружении мусора. Словно бы жители квартир соревновались, кто больше и дальше выкинет мусора из своего окна

...
Давно, правда, не был в квартале "Меден рудник", но надеюсь, что ситуация с мусором там должна была улучшиться - Европа всё-таки...

Ну а виды из Вашего окошка, Олег, так те - просто умопомрачительные - ничего красивее мне, например, видеть не приходилось

... Неземное великолепие

...

**aerof** » 02/07/2010, 16:41

На днях болтали с болгарами местными ни о чём. И проскочила такая фраза, что если цена за аппартаменты в кирпичном (блочном) доме 500 евро за квадрат - нормально. Если дороже,- считай переплатил.
Не в панельном и не в фанерном... коих хватает.

**webmoney** » 02/07/2010, 17:25

aerof писал(а):На днях болтали с болгарами местными ни о чём. И проскочила такая фраза, что если цена за аппартаменты в кирпичном (блочном) доме 500 евро за квадрат - нормально. Если дороже,- считай переплатил.
Не в панельном и не в фанерном... коих хватает.

дык никто и не спорит НО:
этаж 1) вид на сортир соседа (500 евро на кв м - в стоимость включают также и общие помещения: коридор + лестница)
этаж 2) сортир воняет меньше - вид на спальню соседа - соседка женщина хоть и в возрасте но зато в самом соку (600 евро)
этаж 3) вид на крышу соседа (с трубы пахнет вкусно) и на краешек старого Несебра (700 евро)
этаж 4) вид на пол-залива портят солнечные батареи на крыше напротив (800 евро)
этаж 5) полная панорама залива - Марина Диневых, СБ и Несебр, днем парусные регаты, ночью феерия салютов (900 евро)

но (как я уже и писал) каждый сл. этаж на 10-15% дороже!

**aerof** » 02/07/2010, 17:34

Типа, ты только и делаешь, что из окошка смотришь? :lol:

**webmoney** » 02/07/2010, 17:46

aerof писал(а):Типа, ты только и делаешь, что из окошка смотришь?

балконное окно и дверь - с пола до потолка (3-х метровые стекла)
не то чтоб смотрю постоянно, но по сравнению с бомжацкой 5-этажной хрущёвской Белой Дачей (14-тый км) где я щас обитаю.... с постоянным ночным визгом гопников и алкашей... правда надеюсь что до конца года уже перееду в 20-этажную новостройку неподалеку - рядом с лесом и прудом

люблю жить как белые люди

**aerof** » 02/07/2010, 17:58

webmoney писал(а):
aerof писал(а):Типа, ты только и делаешь, что из окошка смотришь?

балконное окно и дверь - с пола до потолка (3-х метровые стекла)
не то чтоб смотрю постоянно, но по сравнению с бомжацкой 5-этажной хрущёвской Белой Дачей (14-тый км) где я щас обитаю.... с постоянным ночным визгом гопников и алкашей... правда надеюсь что до конца года уже перееду в 20-этажную новостройку неподалеку - рядом с лесом и прудом

люблю жить как белые люди

Болеешь? Загарать не пытался даже?

Я тоже люблю как белые, но левая рука всегда темнее правой!

**aerof** » 02/07/2010, 18:01

А из нашего окошка видно улицы немножко! А ещё в квартире газ... то есть центральное отопление. Вот, где кайф зимой! И стены не из фанерки, красиво покрашенной под штукатурку и т.д.
Болгары же - ещё те славяне! Раз спрос на жильё есть, они и рады стараться - конвейерная постройка "Моделист конструктор".

**aerof** » 02/07/2010, 18:03

Это я к тому, что, если вид на сортир соседа, то наценка понятна - юмор денег стоит!

А, если на мусорный контейнер, то это уже не 500евро -метр квадратовый, а 400 и т.д.
Так вот прям и сказали. Умудрённые опытом старые граждане.

**nyusha** » 02/07/2010, 18:50

Вид из окна очень важен, и на цену ой как влияет!
Странно слышать разговоры про то, как кто-то переплатил..., будто бы существуют оптимальные цены на жилье..., честные, или не очень..., а еще когда и называют "красную" цену левов так в 500 за квадратный метр, ссылаясь на мудрых и знающих человеков.
Путаница сплошная: вы о чем, о рыночной цене, или о себестоимости квадратного метра?
Себестоимость то сильно колеблется,- слишком много факторов на нее влияет. А уж рыночная цена какая капризная!
Вы удивитесь, узнав, что она может намного превышать себестоимость, а может быть и значительно ниже себестоимости.
Вы удивитесь, узнав, что это вы создаете рыночную стоимость, ведь ЦЕНА это те деньги, которые вы ГОТОВЫ заплатить за объект. Причем, добровольно.
Низкие цены на жилье в Меден Рудник не потому, что район плохой, или особенно удаленный(не смешно ли -20 мин на троллейбусе до центра?), или перенаселен цыганами( их все же планомерно оттуда выдавливают). А потому, что предложение велико, ведь сегодня массовое строительство в Бургасе ведется только в этом районе.
Для постоянной жизни Меден Рудник вполне годится уже сейчас, а будет, наверное, еще лучше.

**aerof** » 02/07/2010, 18:59

Возможно, вы и правы. Но не совсем. Я не берусь обсуждать ценовую политику или спрос-предложение, влияющий на цену. Напишу о своих предпочтениях: мне пофигу вид из окна (если он без крайностей и сортирных примеров). Для моей семьи гораздо важнее тишина (нет большой дороги под окном), как следствие, отсутствии потока пыли и копоти и непрозрачные тёмные шторы, чтобы крепче спалось. А зимой, чтобы в окно не хлестал ветер с моря.
Яра?

**aerof** » 02/07/2010, 19:03

Ваш летний вариант, скорее всего, хорош. Но для зимы никуда не годится. У меня в автомобиле тепловизор ночного видения. Так через стёкла происходит основная потеря тепла из жилищ.

**Глокая Куздра** » 02/07/2010, 22:03

zu_vi писал(а):Бред какой-то. Вид на море (на припортовый залив с полузатонувшими кораблями) с верхних этаж обшарпанных коробок не улучшает сиуацию мерзейшим кварталом Бургаса. Я тоже давным давно начитался в болгарских газетах про цены-решил узнать, что это такое, так некоторые люди даже стеснялись описывать это место. Просто отвечали -там люди не живут. Гетто. остается геттом. Вместо цыганов пришли маргиналы. Озера дают повышенную влажность и разливы каждую весну. Куздря твои мечты похожы сбылись и с Тихого океана (Приморье, как я понял) ты пребрался к бургасскому озеру под вонь свалок, дым с Нефтехима и цыганские повозки вместо праворуких машин.
Ты реально описываешь прелести или издеваешся над народом, может свою хату слить пытаешся таким идиотсткм способом.

Балабол, доказательства в студию.
Я поместил фотографии и это объективная ральность. От тебя только поток какого-то поноса.
Обшарпаная коробка с которой снят вид на Бургас есть на фотографии и моя машина впридачу.
Ненормальным выглядишь.
Какие разливы, что за бред?
Какой Нефтехим, вообще с головой не дружишь, посмотри розу ветров и найди на карте Нефтехим и Меден рудник.
Я тут уже 2 года почти живу безвыездно, циган видно только когда они по утрам убирают улицы.
Ты же не был тут, зачем пишешь?
Глаза открой, а ты уши развешиваешь.

**Leo_NY** » 02/07/2010, 22:54

aerof писал(а):На днях болтали с болгарами местными ни о чём. И проскочила такая фраза, что если цена за аппартаменты в кирпичном (блочном) доме 500 евро за квадрат - нормально. Если дороже,- считай переплатил.
Не в панельном и не в фанерном... коих хватает.

Это и на Софию, Пловдив, Варну распространяется?

**nyusha** » 04/07/2010, 14:22

aerof писал(а):Возможно, вы и правы. Но не совсем. Я не берусь обсуждать ценовую политику или спрос-предложение, влияющий на цену. Напишу о своих предпочтениях: мне пофигу вид из окна (если он без крайностей и сортирных примеров). Для моей семьи гораздо важнее тишина (нет большой дороги под окном), как следствие, отсутствии потока пыли и копоти и непрозрачные тёмные шторы, чтобы крепче спалось. А зимой, чтобы в окно не хлестал ветер с моря.
Яра?

Вот видите, значит есть какие-то важные для вас факторы, влияющие на выбор жилья? И эти предпочтения так же важны для многих. А предложений столько нет, вот и растет рыночная цена. А иные объекты хоть даром раздавай, хоть приплачивай,- не нужны никому.

**aerof** » 04/07/2010, 18:17

Leo_NY писал(а):
aerof писал(а):На днях болтали с болгарами местными ни о чём. И проскочила такая фраза, что если цена за аппартаменты в кирпичном (блочном) доме 500 евро за квадрат - нормально. Если дороже,- считай переплатил.
Не в панельном и не в фанерном... коих хватает.

Это и на Софию, Пловдив, Варну распространяется?

Не уверен. Мы не говорили конкретно об этом. Но речь была о Бургасе.

**Глокая Куздра** » 04/07/2010, 21:59

aerof писал(а):Не уверен. Мы не говорили конкретно об этом. Но речь была о Бургасе.

Думается мне что речь шла о себестоимости строительства плюс некоторая выгода застройщика.
Где-то я согласен с цифрой.
Действительно если любой дом разобрать и привезти на базар, то цена будет примерно такой.
Есть еще стоимость земли, но на самом деле земля тоже точно такая как и везде, а расположение это в принципе воздух. Вот его в основном -то и продают.
Я, думаю, в этом ключе был разговор.

**lina47** » 05/07/2010, 12:18

Хочу Вас расстроить, но в Болгарии тоже есть комары.

**olsv2000** » 05/07/2010, 13:12

lina47 писал(а):Хочу Вас расстроить, но в Болгарии тоже есть комары.

Москва она тоже разная , как и Болгария .
Не надо никого хаять . У всех разные запросы кому то мила Москва с её недостатками и достоинствами , а кому-то болгарское село .У всех разные критерии ,запросы и желания . У меня подруга живет в Москве , вернее имеет жилье в хорошем районе , ну на мой взгляд , но жить она там не хочет . Живет в другом месте , ну не в Москве .

**Rivares** » 05/07/2010, 14:13

zu_vi писал(а):В Москве такого, что иногда выскакивает в некоторых кварталов "крупных" городов Болгарии нет и никогда не было, да и в других городах РФ скорее всего не найти.
Меден Рудник не исключение. В Софии, Пловдиве, в Варне , да и в Бургасе еще найдутся цыганские гетто, по которым проехать на машине страшно, иногда не возможно из-за куч мусора и первернутых баков. По сравнению с ними МР -рай на земле, в котором самые отвратительные незаконные постройки уже снесли.

При случае заскочите в БУрУлёво Западное. ПосмОтрите на "таджикско-киргизско-узбексо-... гетто". Только лучше туда с собственным проверенным противогазом, лучше замкнутого цикла, и химзащитой для надёжности. Проехать там тоже невозможно - всё заставлено дымящими фурами и убитыми жигулями.
А наснимать редких оставшихся красивых домов на ул. Радио и на бульварах я тоже мог бы. Но не хочу. Не добраться туда из-за пробок.

Кто сейчас на конференции