Юрий писал(а):Согласен! Открывайте новую тему и задавайте вопросы, которые вас могут интересовать....
Постараюсь рассказать, на что обращать внимание и на накие договоренности соглашаться или нет.
Юрий
С любезного согласия модератора форума, прошу участников высказываться на тему приобретения квартиры (апартаментов) на вторичном рынке. Последовательность действий, во многом, наверняка будет тождественной покупке дома, но всё же, найдётся немало нюансов. В первую очередь, в отличие от покупки дома, продавцом апартаментов в 99% случаев, наверняка, будет выступать негражданин Болгарии (выходец с туманного Альбиона или наш соотечественник), действующий, скорее всего, через посредника. Такая схема, с одной стороны, увеличивает риски невыполнения обязательств не только агента перед вами, но и перед продавцом, что может потенциально разрушить почти (или полностью) совершённую сделку и привести к потере уже уплаченных денег (всех или части). Также теряется возможность получить рассрочку. Плюсом, потенциально перевешивающим указанные минусы, является возможность приобрести "кризисное" жильё с дисконтом по отношению к цене застройщика. Также появляется возможность покупки недвижимости в тех комплексах или объектах, которые застройщиками уже не продаются, либо же когда оставшиеся у застройщика апартаменты предлагаются по принципу "лучшее из худшего".
Какие из подводных камней, на ваш взгляд, являются наиболее проблемными, на что следует обратить внимание при приобретении апартаментов и каков должна быть последовательность действий? Можно поставить вопрос и наоборот - чего НЕ следует делать ни в коем случае?
Заранее спасибо за советы всем высказавшимся.