Методы продажи недвижимости. Осторожно!

[Поморийка]

Я расскажу о приёмах, которыми пользуются продавцы недвижимости, чтобы быстрее и выгоднее продать оную. Плохо или хорошо само по себе стремление недвижимость продать? Конечно – хорошо. На то он и продавец, чтобы продавать.
А вот хороши ли методы, которыми продавцы пользуются – судите сами.

Немного исторического отступления.
Торговля на Земле началась много веков назад. И с появлением первых рынков люди заметили, что торговать ЧЕСТНО – ВЫГОДНО. Деньги получаешь на время, а имя запятнать можно навсегда.
На Руси особенно ценилось честное купеческое слово. Бумаг не писали – « ударим по рукам» и сделка завершена. А честное купеческое имя перейдёт потом детям и внукам. Лучше по миру пойти, чем имя потерять. Один словчивший купец наносит вред остальным. Обо всех русских купцах слава пойдёт плохая. Потому и гнали из своих рядов провинившихся, лишали гильдии.
К чему всё это? А к тому, что и сейчас торговать честно – выгодно. Но у многих продавцов ( риэлторов и собственников) цель одна – ПОБЫСТРЕЕ И ПОДОРОЖЕ ПРОДАТЬ. А методы… Любые годятся.

Метод ИСКУССТВЕННОЙ НЕХВАТКИ ПРОДУКЦИИ.
Куда бедолага – покупатель не сунется – везде остались последние квартиры. И плевать, что торги ещё и не начинались толком, и плевать что комплекс только строится – последние квартиры и точка. Прайсы сплошь – куплено, зарезервировано. Только собственников не видно.

Метод АЖИОТАЖНОГО СПРОСА.
Хоть война, хоть потом, хоть кризис мировой - продавцы будут делать вид, что их продукция разлетается как горячие пирожки. Поскольку человек существо стадное, он втягивается в подражальчески- общественный настрой, как рыбка в косяк сородичей и… сам допускает косяк в покупке. Наверное, замечали на рынке : где один остановится, там за ним и другие толпятся.
Как твердили и твердят продавцы на форуме, что их недвижимость раскупается? Задайте вопрос любому продавцу хоть зимой, хоть летом, хоть днём, хоть ночью – продажи идут, всё хорошо и все в шоколаде. Кто – то из продавцов может утверждать обратное? Никогда не слышала. А Вы?

Метод РАСТУЩЕЙ ЦЕНЫ.
О… это излюбленный метод желающих сбыть свою продукцию. « Покупайте, дороже будет» . Весь форум помнит, как соловьём заливались риелтеы и стротиел , что уж их –то недвижимость не упадёт в цене... А сейчас, когда падение очевидно, когда прошлые утверждения оказались голословными, думаете оин признали, что несколько переоценили обстановку? Ха, ха. Не таков продавец. Утверждает, что упала – не упала, а я то не разорился. Навар имею.

Метод АКЦИЙ И СКИДОК.
Вот что меня удивляет в русском народе, так это жажда халявных денег, которые рано или поздно свалятся на голову. Поэтому слова «скидка», « акция» действуют почти на каждого, как на кота валерианка. И совершенно некогда подумать, а зачем доброму дяде- продавцу ( например такому доброму, как вышеозначенные – символ добра и сострадания на данном форуме) что – то бесплатно давать от своего навара? Ну или плеснули винца покупателям на халяву и вовсю раструбили об этом....
Скидки делаются чаще всего так: сначала поднимается цена необоснованно высоко, потом она же опускается на первоначальный уровень. Всё – скидка готова. В магазинах крупным шрифтом перечёркивается то, что было специально завышено – скидки. Покупайте и радуйтесь.
В Болгарии с недвижимостью в данный момент немного по другому. Тут цена УПАЛА. И это далеко не скидки. ( Хотя могут утверждать и обратное)

Метод – ИЗБРАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.
Это хорошо работающий ход( на карман продавца). Только не развешивайте уши. Продавцу всё равно кому продавать, кому плеснуть в бокал бражки. Ему хоть Александр Македонский, хоть многострадальный Вася Пупкин. «Это только Вам. Вы нам понравились. Другим мы таких скидок не делаем» Не ловитесь на это, не теште своё ЭГО, воспаряя от своего человеческого обаяния. Продавец не продаст себе в убыток.

Метод ПРОДАЖА с подарками.
Тоже хороший крючок. Вы покупаете мыло, а верёвка вам в придачу.
В переложении на недвижимость – кондиционер в придачу или мебель. Кондиционер, конечно, не самый дорогой. А мебель – это вообще отдельная песня.
Это ещё ничего страшного, если она самая дешевая или не особо качественная – где наша не пропадала. Не редкость, когда на ней посидели, полежали отдыхающие.
( А на отдыхе мебель не берегут, особенно кровати) И вот эта – то заёрзанная, захватанная мебель и полагается вам в подарок.
Продавцу удобно – и вид у апартаментов жилой, и мебель по дешевке скупили и есть чем завлечь покупателей.

Метод ДЕКЛАРИРУЕМОЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТИ ТОВАРА.

То есть, все шьют просто халатики, а я с перламутровыми пуговицами. У всех машин один руль, а мы выпускаем с двумя. Все на Солнечном берегу, а мы в 3 км. Зато тихо.
А у нас бассейн на крыше. Видали как? Не ловитесь на это, соображайте, что нужно именно Вам.

Метод ДЕФИЦИТА ВРЕМЕНИ.
А надо просто не давать клиенту подумать, надо торопить как только можно, угрожая, что всё продастся вот – вот. Или снимут с продаж. Или цена поднимется.
Не давайте ввести себя в заблуждение. Разворачивайтесь и уходите. Недвижимость – это не тот товар, который можно покупать, как картошку на рынке.

Метод СОПЕРНИЧЕСТВА КЛИЕНТОВ.
Эту фишку хорошо используют ловцы лохов в переходе. Срабатывает безотказно. Но и в торговле недвижимостью нет - нет, да можно услышать: « На эту недвижимость есть покупатель. Решайте, а то продадим другому»

Метод НЕПОЛНОЙ ИНФОРМАЦИИ.
Просто утаивается важная для клиента информация. Например, что рядом с комплексом – цементный завод или молодёжный лагерь с дискотеками и так далее.
Пишут: комплекс, например г. Созополь. А до самого этого Созополя пешком в жару не находишься. Клиент же в полной уверенности, что покупает жильё в самом городе с удивлением видит что его надули.

Метод СОПУТСТВУЮЩИХ УСЛУГ.
Приезжайте - напоим, накормим, поселим, покажем, вымоем, выбреем и в печку положим. Может услуги подобного рода и целесообразны. Но они сразу ставят в зависимость от конкретной фирмы. Покупатель теряет свободу выбора.

Метод ПРИНИЖЕНИЯ СЛАБОГО КОНКУРЕНТА..
Никакая мало - мальски уважающая себя фирма этим методом не пользуется. Сравнивать себя с другими – это заведомо ставить себя на одну планку с низшими. Хорошая фирма должна быть вне конкуренции априори.
Но наивные продавцы Болгарской недвижимости очень обрадовались, когда получили объект для битья в виде Санни Дей. Уж кто – кто не изгалялся по их поводу. ( Тем самым опуская себя) Тут же подключились покупатели, купившие несколько ближе к морю ( Они сразу выросли в собственных глазах). Но, господа, всегда есть тот, у кого недвижимость круче, дороже. Люди находятся на разных жизненных этапах, с разными стартовыми условиями, с разными целями покупают. И вы ведь не в Париже купили. Ещё раз повторю – если решить проблему с транспортом ( а некоторые на своих машинах приезжают) то у Санни Дей есть преимущество. Например, вряд ли они поголовно будут сдавать апартаменты и у них перед глазами не будут мелькать туда – сюда толпы всё новых отдыхающих. Возможно, сложится своё общество, куда приятно приезжать. Они уже сейчас сдружились на своей ветке.

Пока все поклёвывали Санни Дей,некоторые вовсю глумился над покупателями недвижимости. Какой именно? А той, что куплена не у них.
Они ничего плохого не хотел. Они может вполне мирные люди, и до всех им и дела нет. Они просто хотели продвинуть своё, унижая других. Якобы у них лучше, круче. У них – ЭЛИТНОЕ.
Методов продать подороже и побыстрее, к которым прибегают продавцы – великое множество. Я не претендую на полноту картины. Но могу утверждать с огромной долей уверенности, что ПО НАСТОЯЩЕМУ ЭЛИТНЫЙ ТОВАР, будь то шедевры живописи, ювелирные украшения, брендовая одежда, предметы старины, авторские украшения из драг металлов или недвижимость – ПРОДВИГАТЬ НЕ НАДО. Особенно такими методами ( охаивания всех и вся), которыми пользуется риелтеры в страхе заторчать со своими аппартаментами.

Господа продавцы! Продавать надо достойно. Не роняя своего имени и имени фирмы, от лица которой вы выступаете. Ваше имя вам ещё пригодится, если вы собираетесь продолжать дела. Это только кажется, что достаточно обклеить всё рекламами или воспользоваться вышеперечисленными методами. А на самом деле настоящий клиент - это тот, кто придёт к вам по рекомендации друга, удачно купившего у вас и счастливо использующего свою недвижимость. А вас друзьям посоветуют?

Ну, а достопочтенные покупатели – смотрите в оба. Прислушивайтесь к своему сердцу, а думайте головой.
Удачи всем.
Да хранит Бог Россию и Болгарию.

[Java]

Знаете, а по-моему, обманывают тех, кто хочет быть обманутым. Приезжайте, смотрите, оценивайте на месте, тогда никто не впарит вам то, о чем речь в теме. Мне с тремя агентствами риэлерскими пришлось дело иметь (называть не буду, дабы в рекламе не обвинили), никто не надул, не обманул, возили, показывали бесплатно. В том, где в конце концов выбрала, тоже все вполне корректно, еще полгода год со мной возились, с получением булстата помогли (и все уже после получения оплаты в размере 3% от суммы сделки).

[CoC]

Знаете, а по-моему, обманывают тех, кто хочет быть обманутым. Приезжайте, смотрите, оценивайте на месте, тогда никто не впарит вам то, о чем речь в теме.

Сама истина! В наше непростое время действительно надо покупать ЛИЧНО, увидев своими глазами. А своими глазами надо увидет следующее:
1. Комплекс построен, завершен на 100% и есть Акт 16 или как минимум Акт 15.
2. Инфраструктура комплекса готова и работает
3. Место правильное, пригодное для отдыха: хороший песчаный пляж с понятным доступом к нему, чистое море, шаговая близость транспорта, шаговая близость туристической инфраструктуры.

Вот если все присутствует, как например в наших комплексах в Елените, тогда имеет смысл подумать о покупке. И тогда, в самую последнюю очередь, уже спрашивать цену.

[Поморийка]

Что касается комплекса - то, ещё раз повторю - моря и солнца мало. ( хотя у кого какие претензии - многие и малому рады)

Почитайте отзывы об отдыхе , может найдётся что уличшить.
Например вот это. Это элитный отдых?

http://www.otzyv.ru/read.php?id=82692

[Man]

Поморийка, вы так весь бизнес Юрию испортите - здесь много риэлторов, которые платят Юрию. Как после такого клиенты будут покупать у риэлторов-застройщиков? Вы так всех клиентов у продавцов распугаете, они же так стараются рекламировать себя между прочим...

Опять Соска со своими картинками тут как тут.
Не сидите, Борка, целыми днями у монитора, ожидая моих сообщений - почитайте отзывы об отдыхе , может найдётся что уличшить.
Например вот это. Это элитный отдых?
http://www.otzyv.ru/read.php?id=82692

Прочитал бегло данный отзыв, развеселили вы меня опять - особенно понравился этот перл:

... Напитки: соки юппи, кофе в барах неплохое (вкусно варят кофе на рецепшн Рояль парка и Вилл Элените, в самой Андалусии не очень вкусный) отвратительное вино (пыталась исправить его сахаром или медом, но его пить невозможно) ...

Я ни разу не слышал чтобы вино исправляли, причем сахаром или медом Это ноу хау, надо запатентовать Зачем вообще пить, если вино плохое? Или чтобы не жалеть о потраченных деньгах, надо вытерпить и выпить любым способом какой бы отрава это не была? Или это по принципу как многие с недвижимостью попали- раз взял, значит деньги должны отработать... вот они и бедалаги каждый год вынужденно ездят в одно место. Мдаа, интересная психология садомазахизма
В итоге автор отзыва пишет:

в Болгарию надо ехать отдыхать в простой отель и самим себя развлекать и кормить. Болгарский ALL это собрание всего самого дешевого и экономия на всем. ... Отзыв написан не с целью запугать, а с целью предупредить отдыхающих, чтобы были готовы к определенным неудобствам.

А что он вообще ожидал от совка? Страна только на начальном этапе подготовки к выходу на цивилизованный уровень. Все равно это лучше чем в среднем по России, здесь мы пока еще перебороть себя не можем - предложить хороший уровень с адекватной ценой

[Юрий]

Поморийка, вы так весь бизнес Юрию испортите - здесь много риэлторов, которые платят Юрию. Как после такого клиенты будут покупать у риэлторов-застройщиков?

Приятно слышать, что кто-то стал заботиться о моем бизнесе.. Почему-то многие считают на форуме, что Юрий риелтер и его бизнесу таким образом можно навредить!? Да ничего подобного! Я не столько продаю, сколько консультирую по разным вопросам покупки... А, как результат, важно наличие самого рынка, который надо обсуждать или консультировать по тем или иным моментам, а, следовательно, мой бизнес будет развиваться. ...
Поетому почти вся критика сохраняется на форуме, если она более менее объективна и не переходит на личности.... Полностью объективных людей быть не может в принципе: то, что нравится одним, может категорически не нравится другим, то что для одних "люкс", то для других -"совок" и т.п.
Поетому много раз просил не делать глобальных заявлений, а писать: по-моему, я так думаю, мне ето нравится/не нравится потому-то ...
При таком подходе форум будет значительно поелзнее, так как каждый сможет мнение другого интерпретировать на свой лад, и посетителм не придется вслуживать:"Дурак - сам дурак", когда ни у одной, ни у другой стороны просто кончились доказателства или аргументы в защиту своей точки зрения.....
Что касается риелтеров на форуме, то умный "намотает себе на ус", как не стоит делать, а глупому ... все равно: будут его ругать или хвалить - он своего добьется, а после него "хоть потоп..."
Уважайте в первую очередь себя!
Юрий

[Поморийка]

Хорошая тема, о вы сами ее помоите. На сайте куча риэлторов адекватных и не очень, с "эго выше Казановы" и "возможностями Карнэги".
Все пытаются продать и цепляются за любую возможность. Учитывая, что у них фора ровно на сумму оплаты-лучше не трогать-вонять не будет, особенно по никам + "свита" клоны и поклонники. Это неприкасаемые. Бросаются как чечены озлобленные, видимо продажи в полной заднице.
Есть вариант обходить конкретные названия комплексов и фирм, даже реальная и конкретная жалоба на проблему с определенным застройщиком приводит к чистке ветки, хотя такого рода форум должен предостеречь потенциального покупателя от "наступающих по всем фронтам" заморочкам...
В конечном варианте буде как в песне "...если кто-то, кое где у нас порой..." Читать будет скучно , но реклама все компенсирует.

Да, Вы совершенно правы - засорять ветку не надо. Я уж сама подумала об этом.

А чистят - не чистят - не на моей совести. Надо называть вещи своими именами. Мне так кажется.

[CoC]

Да. Невкусная еда 2006 года это, конечно, проблема Воспользуюсь случаем, выступлю в свою защиту - раз уж пошел такой базар!

Елените, комплекс "Виллы Романа". Всего 102 дома. Первый этап, 71 дом, построен, получен Акт 16. Строительство началось до кризиса, но успешно закончено и получено Разрешение на пользование. Еще 31 дом, из второго этапа, готовы или полностью, или на "груб строеж" и окончание по графику с к ледующему сезону. Проданные дома, а их большинство в первом этапе, меблируются и заселяются.



Комплекс "Андалузия", несмотря на кризис, вовремя построен, сейчас заканчивается монтаж мебели и в июле заселяем покупателей. Быстро, четко, качественно.



Прекрасный километровый пляж, аквапарк, боулинг, большая территория с множеством развлечений - это все в наличии.



Все построено, введено в эксплуатацию. Да, наверно можно найти недостатки вроде плохого кофе в ресторане или отсутствия детского питания в местном магазине. Но по сравнению с десятками комплексов по побережью, строительство которых попросту заморожено, а покупатели потеряли свои деньги это наверно не очень серьезный недостаток По сравнению с десятками комплексов, которые не закончены толком и не имеют даже Акт15, это тоже пустяк.

Так что спокойно боритесь со мной дальше, Поморийка. Спасибо Вам за возможность показать читателям что к чему на самом деле. И если надумаете открыть очередную уличающую меня тему - вперед, буду рад. Снимков много, за сделанное не стыдно и есть, что показать потенциальным покупателям. А Вы уж им объясните про невкусный кофе 2006 года

[Igor Fort Noks]

рискну написать в данной теме, рискуя навлечь гнев ненавистниковпродавцовнедвижимостивболгарии
кто вас обидел-то?

есть еще несколько методов продажи недвижимости -
1. можно построить хороший объект, в хорошем месте, с хорошей инфрастуктурой.
при среднерыночной (реальной) цене на таковой проблем с продажами не будет.
2. можно хорошо обслуживать сданные объекты, с вниманием относиться к запросам владельцев квартир, тем самым создавая основу для вторичных продаж и продаж по рекомендации.
3. можно работать много лет, заработать имя, и затем имя работает на тебя - можно продавать строящееся жилье в то время, когда другие не могут продать построенное.

да много других вариантов есть., они конечно сложнее и труднее достижимы, чем при работе по описываемым Поморийкой сценариям, но в конечном счете выгоднее.

[Поморийка]

рискну написать в данной теме, рискуя навлечь гнев ненавистниковпродавцовнедвижимостивболгарии
кто вас обидел-то?

есть еще несколько методов продажи недвижимости -
1. можно построить хороший объект, в хорошем месте, с хорошей инфрастуктурой.
при среднерыночной (реальной) цене на таковой проблем с продажами не будет.
2. можно хорошо обслуживать сданные объекты, с вниманием относиться к запросам владельцев квартир, тем самым создавая основу для вторичных продаж и продаж по рекомендации.
3. можно работать много лет, заработать имя, и затем имя работает на тебя - можно продавать строящееся жилье в то время, когда другие не могут продать построенное.

да много других вариантов есть., они конечно сложнее и труднее достижимы, чем при работе по описываемым Поморийкой сценариям, но в конечном счете выгоднее.

Совершенно согласна с Вами, Игорь.
Если бы я выбирала комплекс, то ввиду всего вышеперечисленного, выбрала бы именно что -то из того, что предлагает Ваша компания. Именно в силу всего вышеперечисленного Вами.
Да, Вы уважаете своё дело до такой степени, что открыто общаетесь с клиентами по всевозможным поводам. А значит уверены в том, что продаёте.
Это только на этапе покупки на первый план выходит достроенность и абсолютная близость к морю, а позже всплывают новые проблемы, которые в Ваших комплексах успешно решаются. Ведь хороший отдых - это не только башенки и подсветка, а внимательное хорошее обслуживание, решение многих, иногда частных и мелких проблем. Это очень важно - открытое общение с клиентами.
Я читала и форумы Вашей компании: там чувствуется неподдельная забота о тех, кто купил недвижимость в комплексах. Вы поднимаете даже такие вопросы, которые не имеют прямого отношения к продажам или обслуживанию. Это и страховка, и дорога, и досуг и так далее, всего не перечислишь.

Очень важно иметь обратную связь.Просто страшно оказаться один на один со своими проблемами на отдыхе. Уже раздаются голоса подать в суд у собственников, которым особенно не повезло.( И это не самые дешовые варианты) Важно иметь открытое общение не ввиде индивидуальных писем к руководству. А вот так открыто, на весь мир, как это делаете Вы, Игорь. Как открыто и честно работает Юрий. Я знаю, как это трудно, сколько это забирает времени, как при любой оплошности в вас могут бросить камень и тем не менее общаться дальше. Такую работу и такую позицию надо уважать
А где другие? Где они общаются с владельцами недвижимости? Продали и умыли руки?

Насчёт ссылки про Елените. Да просто тыкнула в первый же попавшийся отзыв. Ищите сами, Сос. Есть что почитать.
Впрочем, зачем заморачиваться - покупают же худо - бедно. Бабло срубил. А как там что... Трава не расти.

Неужели непонятно, что оставляя покупателя со своими проблемами, Вы, продавцы, инвесторы, рубите сук, на котором сидите.
Разочарование в недвижимости, в отдыхе, в обслуживании приведёт к тому, что желающих отдыхать в своих аппартаментах просто не будет.

К счастью не везде так плачевно. Будем надеятся на элементарный разум тех, кто ответственен за отдых на Болгарских берегах.
А что ещё остаётся?

[Russ]

Невкусная еда 2006 года это, конечно, проблема

Кхе, кхе......про питание и в 2010 пишут
Атриум Бич 4*

Время посещения отеля: 06.2010
Пишу нахоясь на отдыхе. Никогда этим не занималась, хотя отзывы всегда читаю. Попытались посетить Болгарию через 10 лет, очень понравилось место. Сразу скажу место замечательное , природный ландшафт, воздух , море. Очень красивые отели дизайнеры потрудились на славу. Но все сразу меркнит когда дело доходит до питания - это Ну просто "папондос ". Не продумано караул. Мест так мало, бесконечные очереди, стоишь и ждешь когда народ поест и освободит стол. Сами болгары доброжелательны. Номера убирают сносно.

KatrinM
Поддерживаю. Если бы не ужасная организация питания, то был бы вполне приличный отель. И минус для пляжного отеля - нехватка лежаков у моря.
22.06.2010 15:12

Присоединяюсь к предыдущему отзыву. Единственный плюс- вышел - и море, сразу, это супер. Добавлю, менеджер отеля достаточно отзывчивый попался, немного говорил по русск. "Шведский стол" ужасный, а эти очереди в ресторан ...пипец.

А такого шведского стола я ни где не видела! Одни полуфабрикаты, а из гарнира самое приличное это макароны, из которых ещё и салат с майонезом они умудрялись делать. Жуть. При этом чтоб попасть в ресторан вам нужно отстоять ОЧЕРЕДЬ минут 15.

Вилла Елените 3*
Время посещения отеля: 06.2008

Отель и его территория никаких нареканий не вызывает - просто супер! Зелено - травка не выгоревшая, её постоянно поливают, чисто - дорожки подметают и моют, столовые и ресепшн моют каждые 5 минут - правда очень скользкий кафель - столько детей побилось - ужас!, есть детский садик, детская площадка, анимация, только говорят они по немецки, я бы и "6" поставила отелю, но только за территорию:);
питание хорошее, особенно супы, даже моя привередливая дочка ела, но на мой вкус очень много пахучих приправ, особенно в мясе.

p.s. Сразу скажу, что просмотрел только негативные отзывы (положительных многократно больше, но какая-то закономерность у отрицательных очевидна)

[taa]

Добрый день!Может немного не в тему.Я думаю сравнивать Турцию и Болгарию не имеет смысла(как страны,Как отдых).В Турции всё гораздо лучше развито и раньше.Болгария только старается догонять и очень вяло.А главная причина на мой взгляд-турки более предприимчивы и трудолюбивы.В Болгарии на мой взгляд больше натуральной зелени и "ЕС" и всё!!!В остальном полный проигрыш(страна беднее,холоднее море,хуже инфраструктура и обслуживание,визы и т.д) .Лично мой вывод -при наличии свободных денег покупать что-либо в Болгарии дороже 30000-35000е очень рано и стоит хорошо всё взвесить .

[CoC]

Цитируете отзывы от туристов, которые на олл-инклюзив в отелях. К недвижимости какое это имеет отношение? В апартаментах свои кухни, для готовки. А не хочется готовить, так идите в нормальный ресторан, не в халявно-дармовой олл-инклюзив. У нас в комплексе Андалузия минимальная цена от 2000 за квадрат, там покупают люди, которые на еде не экономят и в инклюзивы не ходят

А если читать отзывы не о жратве, а об остальном, о природе, море, пляже, инфраструктуре, то как правильно заметил товарищ выше "хороших отзывов больше". Но это уже кто о чем, Поморийка так она больше о жратве переживает, наверно недокормили девушку. А нормальных людей больше пляж и природа волнует, а с этим все в порядке, вопросов нет

[CoC]

Что Вы Сос лепите всё свои картинки. Кто про что, а чукча про оленей.
Но шутки - шутками, а домики построены с плотностью советских бараков. Ностальгия замучала?

Если говорить на уровне "лепите", то далеко не уйдем. Постарайтесь следить за своим лексиконом, тут вы не дома. А про домики - все просто. На сайте www.bginfo.ru черным по белому написано, что это комплекс АПАРТАМЕНТОВ, исполненный в двухэтажных домах. Соответственно, плюсы малоэтажного строительства и площадка перед домом с барбекю сочетаются с низкой ценой. Так что мы нигде и не рекламируем ДОМА, а именно АПАРТАМЕНТы, но в малоэтажном строительстве. И цены поэтому совсем реальные. Сравните эти домики с апартаментами с огромными многоэтажными зданиями, которых действительно поналепили по побережью, и после этого рассуждайте про "советские бараки" .

[Поморийка]

Цитируете отзывы от туристов, которые на олл-инклюзив в отелях. К недвижимости какое это имеет отношение? В апартаментах свои кухни, для готовки. А не хочется готовить, так идите в нормальный ресторан, не в халявно-дармовой олл-инклюзив. У нас в комплексе Андалузия минимальная цена от 2000 за квадрат, там покупают люди, которые на еде не экономят и в инклюзивы не ходят

А если читать отзывы не о жратве, а об остальном, о природе, море, пляже, инфраструктуре, то как правильно заметил товарищ выше "хороших отзывов больше". Но это уже кто о чем, Поморийка так она больше о жратве переживает, наверно недокормили девушку. А нормальных людей больше пляж и природа волнует, а с этим все в порядке, вопросов нет

Эта ветка не для обсуждения комплексов, которыми Вы, Борка, приторговываете с переменным успехом - читайте заголовок и не уводите обсуждение в сторону.

Что касается еды, то она из самых важных составляющих отдыха. Это дома можно стоять на кухне и готовить и то не каждая женщина кухаркой у плиты пельмени лепит. А на отдыхе кухня нужна для того, чтобы иметь возможность подогреть завтрак, когда - то перекусить по необходимости и тем, у кого маленькие дети.
Видимо, Борка, ты только с кухарками дело имел.
,
Да, грешна, признаюсь, люблю изысканную пищу. А Вы, Борка, видимо, всё, что мимо пропрыгало - всё в рот тащите?

Если же сменить тон разговора, какой зарядили Вы, то скажу по существу: В ОТЗЫВАХ ВИДНА ОБЩАЯ АТМОСФЕРА.
Это место позиционируется, как элитное, а оказывается по вашему - все , кто приехал на отдых за немалые деньги набросились по Вашим словам на " халявно дармовой инклюзив" ? Зачем же там некоторым собственникам дают скидку на этот " халявно - дармовой инклюзив", то есть жрачку?
По - моему, мы обсудили недвижимость, которой Вы приторговываете, Вашу заносчивость и оскорбительный тон к посетителям форума.
Я сказала всё, что считала нужным на данный момент.

Если нечего сказать по теме - не засоряйте ветку.

[КОБРА]

Ввиду срочного отъезда Траволты в Санта-Барбару на съемки фильма "Из Парижа с любовью - 2", замещать его буду я. Соответственно, всех его собак можете вешать на меня.

[Поморийка]

Что Вы Сос лепите всё свои картинки. Кто про что, а чукча про оленей.
Но шутки - шутками, а домики построены с плотностью советских бараков. Ностальгия замучала?

Если говорить на уровне "лепите", то далеко не уйдем. Постарайтесь следить за своим лексиконом, тут вы не дома. А про домики - все просто. На сайте www.bginfo.ru черным по белому написано, что это комплекс АПАРТАМЕНТОВ, исполненный в двухэтажных домах. Соответственно, плюсы малоэтажного строительства и площадка перед домом с барбекю сочетаются с низкой ценой. Так что мы нигде и не рекламируем ДОМА, а именно АПАРТАМЕНТы, но в малоэтажном строительстве. И цены поэтому совсем реальные. Сравните эти домики с апартаментами с огромными многоэтажными зданиями, которых действительно поналепили по побережью, и после этого рассуждайте про "советские бараки" .

Если это не отдельные дома на одного хозяина, а аппартаменты, то, как говорит молодёжь - это вообще пипец!
Тогда любой хозяин болгарской развалюхи в выигрыше.
Объясните, какой вообще смысл забираться в такой домик? Какие тут плюсы малоэтажного строительства? Я лично их не вижу. Площадка барбекю? Да, актуально с такой жрачкой, как описана в отзывах.
В дома и виллы люди заселяются для того, чтобы уединиться. А тут - сосед за перегородкой, а не только в окна твои смотрит из соседнего почти вплотную прилепленного домика.
Может по побережью и поналепили комплексов, но не в такой интимной близости, как эти домики.

Ну картинка - то под носом, смотрите, Сос. Не напоминает рабочие вагончики строителей коммунистического труда? Правда, если ехать за комсомольскими воспоминаниями - самое то.

[Eurik]

Я расскажу о приёмах, которыми пользуются продавцы недвижимости, чтобы быстрее и выгоднее продать оную. Плохо или хорошо само по себе стремление недвижимость продать? Конечно – хорошо. На то он и продавец, чтобы продавать.
А вот хороши ли методы, которыми продавцы пользуются – судите сами.
...

Хорошо изложили, респект, только эти методы давно и с успехом использутся в любых продажах, не только недвиги.
И ввиду массовости использования это уже вполне нормально.

[Поморийка]

Я расскажу о приёмах, которыми пользуются продавцы недвижимости, чтобы быстрее и выгоднее продать оную. Плохо или хорошо само по себе стремление недвижимость продать? Конечно – хорошо. На то он и продавец, чтобы продавать.
А вот хороши ли методы, которыми продавцы пользуются – судите сами.
...

Хорошо изложили, респект, только эти методы давно и с успехом использутся в любых продажах, не только недвиги.
И ввиду массовости это уже вполне нормально.

Я нигде и не писала, что эти методы исключительно для втюхивания недвижимости. Они подойдут для любого залежалого и недоброкачественного товара.
А вот " в виду массовости..."

Ни проституция, ни наркотики в виду массовости не станут нормой жизни.
Я не призываю к морали и нравственности, я не проповедник. Подчёркиваю ещё раз. Эти методы вредят торговой марке, фирме или частному лицу, если они продолжительно занимаются определённым видом деятельности. Они несут материальный урон.

[Eurik]

Я не призываю к морали и нравственности, я не проповедник. Подчёркиваю ещё раз. Эти методы вредят торговой марке, фирме или частному лицу, если они продолжительно занимаются определённым видом деятельности. Они несут материальный урон.

Это обычный алгоритм рынка, выражение "деньги не пахнут", возможно и чересчур, но вот то, что они не всегда воняют или с запахом можно смириться, это факт. И надо иметь большое мужество или определённые моральные принципы, чтобы утверждать обратное.
Охотно верю (без иронии), что Вы относитесь именно к этой категории людей, но таких меньшинство.
А значит, бизнес продаж всегда и везде будет идти по столь осуждаемому Вами сценарию. С'est la vie, однако .

[Поморийка]

Добрый день!Может немного не в тему.Я думаю сравнивать Турцию и Болгарию не имеет смысла(как страны,Как отдых).В Турции всё гораздо лучше развито и раньше.Болгария только старается догонять и очень вяло.А главная причина на мой взгляд-турки более предприимчивы и трудолюбивы.В Болгарии на мой взгляд больше натуральной зелени и "ЕС" и всё!!!В остальном полный проигрыш(страна беднее,холоднее море,хуже инфраструктура и обслуживание,визы и т.д) .Лично мой вывод -при наличии свободных денег покупать что-либо в Болгарии дороже 30000-35000е очень рано и стоит хорошо всё взвесить .

Да, действительно, немного не в тему. Но поделюсь своим мнением.
Сравнивать разные страны можно только по определённым объективным показателям. Выбор же страны для отдыха сугубо субъективен.
Лично мне подходит именно Болгария для длительного времяпровождения. Кто понимает почему, того в пользу Болгарии агитировать не надо. А непонимающие едут по своему выбору.
Сегодня видела данные, где говорится, что приток туристов в Болгарию стал больше. Я думаю, именно потому, что многие разочаровались отдыхом в турциях и египтах. Приелся что ли. Это поначалу все ахнули на отели и бассейны - контраст с Россией, а теперь в основном едут, ну как бы это сказать... люди без особых интеллектуальных запросов жариться на солнце у бассейнов и считать сколько раз поменяли полотенце.
Болгария = это не только родственная культура, но и туристическая свобода: море, реки, горы, города с историей, до Европы рукой подать.

[Поморийка]

Я не призываю к морали и нравственности, я не проповедник. Подчёркиваю ещё раз. Эти методы вредят торговой марке, фирме или частному лицу, если они продолжительно занимаются определённым видом деятельности. Они несут материальный урон.

Это обычный алгоритм рынка, выражение "деньги не пахнут", возможно и чересчур, но вот то, что они не всегда воняют или с запахом можно смириться, это факт. И надо иметь большое мужество или определённые моральные принципы, чтобы утверждать обратное.
Охотно верю (без иронии), что Вы относитесь именно к этой категории людей, но таких меньшинство.
А значит, бизнес продаж всегда и везде будет идти по столь осуждаемому Вами сценарию. С'est la vie, однако .

Объясняю проще. Можно продать несколько тысяч дырявых носков, пролучить деньги и не учуять их вони. Но придут ли за следующей партией этих носков?
Всё, бросай бизнес, иди красить забор.

[Павлик]

Я позабыл слегка: тема о методах продажи недвижимости? Если так, нельзя ли воздержаться от личных выпадов?

В Болгарии недвижимость продают все, даже адвокат, которого я спрашивал про открытие фирмы предлагал свои услуги по подбору вариантов!

Недвижимость - не носки, ее не покупают часто и помногу. Обычный человек покупает квартиру или дом, после чего становится неинтересным продавцу. Это нормально, сделка-то совершена.

[Поморийка]

Недвижимость - не носки, ее не покупают часто и помногу. Обычный человек покупает квартиру или дом, после чего становится неинтересным продавцу. Это нормально, сделка-то совершена.

Как раз с точностью до наоборот. Именно не носки, а недвижимость покупают по рекомендации от друзей, родственников. Про носки, как про значимую покупку, никто рассказывать в своём окружении не будет, и продавец носков потеряет только своего первоначального покупателя. А вот недвижимость стараются покупать "кучно", окружать себя знакомыми людьми и родственниками. Особенно россияне.
И доказательство этому - послевоенная миграция населения из деревень, когда за одним перебирались на новое место жительства соседи и родственники, иногда целыми деревнями. Такая тенденция есть и тут, в курортной недвижимости.
Поэтому, если клиент недоволен, то продавец ( риэлтор или инвестор) теряют целую цепочку потенциальных покупателей.

[КОБРА]

То, что тут написано про "методы продажи" ерунда полная. Я лично занимаюсь продажами недвижимости в Болгарии уже 8 лет, так что имею право на мнение, и это мнение не теоретические фантазии, а основано на практике, как собственной, так и коллег по цеху.

"Кидалово" в Болгарии, так, чтобы совсем брутально, практически не случается. То есть такого, чтобы человек заплатил деньги, а фирма изчезла, такого нет. И "двойных продаж" тоже. Риск для покупателя возможен один из двух:

1. Залатить за то, что не построено. А оно потом так и не будет достроено. Это сейчас, в кризисные времена, сплошь и рядом. Последний пример "Буэна Виста" во Власе, которую строили-строили, но так и не достроили, а сейчас Райффайзен Банк выставил объект на торги. А там за пять десятков апартаментов застройщик уже получил авансы, дальнейшая судьба которых непонятна. Вообще по побережью сейчас много объектов, которые остановлены на самых разных этапах строительства.

Рецепт один: НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДОСТРОЙ. Вот и все, очень просто.

2. Купить не то, что представлялось по рекламе. Это тоже массово. Например на компьютерной картинке пляж есть, а в реале нет. Вместо пляжа воткнутые в привозной песок зонтики, а морское дно на "пляже" из острых камней. Или в рекламе обещана мощнейшая инфраструктура, а на практике кроме дохлого ресторана и подозрительного качества воды бассейна ничего нет, все "СПА" и прочие чудеса только на бумаге. Короче, врут в рекламе, это факт. Если вместо фотографий на сайте компьютерные картинки, то вранье в описании будет на 99%, это точно.

Здесь метод самозащиты очень простой: ПРИЕЗЖАЙТЕ И СМОТРИТЕ. Так увидите все, и пляж, и инфраструктуру, и сравните увиденное с прочитанным.

У нас продажи реально идут последние два года в основном летом, когда люди приезжают и смотрят лично. Потому как по интернет, не видя, наши цены кажутся высокими. А как приедут, посмотрят и сравнят, так вопросы снимаются. Кроме того, мы продаем через организацию ознакомительной поездки. Человек приезжает, живет в продаваемом комплексе и решает. Если понравилось - оплата проживания зачитывается в оплату покупки. Очень хорший метод, эффективный. Но только тогда, когда предлагаешь что-то действительно хорошее

Есть еще один способ обмана покупателей. Это Самообман. И тоже сильно распространен. Это когда у человека финансов совсем мало и он, по хорошему, позволить себе недвижимость за рубежом не может. Но хочет! И, зачастую понимая, что покупает полное г.., все равно берет, так как другого варианта по бюджету нет. Тут самозащита простая: трезво еще раз подумать, нужна ли тебе эта заморочка? Понятно, что "понты", но в данном случае они никак не дороже денег.

[Поморийка]

Одно и тоже, одно и тоже.

Что касается продажи данных аппартаментов данного продавца.
То для меня большое значение имеет представитель продающей компании. Если он так разнузданно себя ведёт, то как с ним можно кому - то дело иметь?

[Nikita999]

То, что тут написано про "методы продажи" ерунда полная. Я лично занимаюсь продажами недвижимости в Болгарии уже 8 лет, так что имею право на мнение, и это мнение не теоретические фантазии, а основано на практике, как собственной, так и коллег по цеху.

"Кидалово" в Болгарии, так, чтобы совсем брутально, практически не случается. То есть такого, чтобы человек заплатил деньги, а фирма изчезла, такого нет. И "двойных продаж" тоже. Риск для покупателя возможен один из двух:

1. Залатить за то, что не построено. А оно потом так и не будет достроено. Это сейчас, в кризисные времена, сплошь и рядом. Последний пример "Буэна Виста" во Власе, которую строили-строили, но так и не достроили, а сейчас Райффайзен Банк выставил объект на торги. А там за пять десятков апартаментов застройщик уже получил авансы, дальнейшая судьба которых непонятна. Вообще по побережью сейчас много объектов, которые остановлены на самых разных этапах строительства.

Рецепт один: НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДОСТРОЙ. Вот и все, очень просто.

2. Купить не то, что представлялось по рекламе. Это тоже массово. Например на компьютерной картинке пляж есть, а в реале нет. Вместо пляжа воткнутые в привозной песок зонтики, а морское дно на "пляже" из острых камней. Или в рекламе обещана мощнейшая инфраструктура, а на практике кроме дохлого ресторана и подозрительного качества воды бассейна ничего нет, все "СПА" и прочие чудеса только на бумаге. Короче, врут в рекламе, это факт. Если вместо фотографий на сайте компьютерные картинки, то вранье в описании будет на 99%, это точно.

Здесь метод самозащиты очень простой: ПРИЕЗЖАЙТЕ И СМОТРИТЕ. Так увидите все, и пляж, и инфраструктуру, и сравните увиденное с прочитанным.

У нас продажи реально идут последние два года в основном летом, когда люди приезжают и смотрят лично. Потому как по интернет, не видя, наши цены кажутся высокими. А как приедут, посмотрят и сравнят, так вопросы снимаются. Кроме того, мы продаем через организацию ознакомительной поездки. Человек приезжает, живет в продаваемом комплексе и решает. Если понравилось - оплата проживания зачитывается в оплату покупки. Очень хорший метод, эффективный. Но только тогда, когда предлагаешь что-то действительно хорошее

Есть еще один способ обмана покупателей. Это Самообман. И тоже сильно распространен. Это когда у человека финансов совсем мало и он, по хорошему, позволить себе недвижимость за рубежом не может. Но хочет! И, зачастую понимая, что покупает полное г.., все равно берет, так как другого варианта по бюджету нет. Тут самозащита простая: трезво еще раз подумать, нужна ли тебе эта заморочка? Понятно, что "понты", но в данном случае они никак не дороже денег.

Джон, как всегда, прямолинеен, но прав. Может быть и не соглашусь с тезисом, что покупать надо именно на 1линии, что покупать нужно задорого, но тем не менее советы всегда реальные, прагматичные и честные. Респект!
А то смешно, как хлеб купить или краску для стен, так задолбают вопросами-а свежий ли (знакомые есть в продуктовом магазине), а не скоро ли смоется (это я о краске по моим наблюдениям), а апарты стоимостью в несколько десятков тысяч евро рискуют покупать по картинкам, а потом плачутся-а там ЛЭП и вот Форт-Нокс ее никак не снесет. ААААААААААААААААА!!! А где глаза-то были?

[КОБРА]

Джон, как всегда, прямолинеен, но прав. Может быть и не соглашусь с тезисом, что покупать надо именно на 1линии, что покупать нужно задорого, но тем не менее советы всегда реальные, прагматичные и честные. Респект!

Спасибо за отзыв! Советы мои такие, потому что основываются на личном опыте, это не плод фантазий, как у многих моих оппонентов. А про 1 линию, так такого тезиса в моем посте нет. Да и быть не может, Виллы Романа ведь не на первой линии. Мой тезис это "реальный быстрый доступ к хорошему пляжу".

[Java]

Я тоже полностью "за" по поводу советов по покупке. Все верно.
А насчет первой, второй или ... линии - кому как понравится (но обязательно - предварительно ПОСМОТРЕТЬ "живьем").
Даже странно, как люди этого не понимают.
Что это? Экономия средств на поездку или надежда на "авось"? Самый настоящий "кот в мешке".

[Поморийка]

А насчёт того, что НАДО ПРИЕХАТЬ И УВИДЕТЬ ВСЁ СВОИМИ ГЛАЗАМИ -то кто с этим спорит в этой теме? Но тут кто - то разве утверждает обратное?

Да,надо приехать. Но это не значит, что надо полагаться только на глаза покупателя. Если полагаться на одни глаза покупателя, то зачем вообще риэлторы нужны? А фирма, которая скрыла то или иное, останется без покупателей и может закрываться.

Об этом и речь. Что - то не так?

[Поморийка]

Ману.
Речь не идёт о нравственности в ведении бизнеса. Это элементарные законы ведения успешного, а значит прибыльного бизнеса, нацеленного на длительный период. ( Не быстрые деньги) И придумала их не Поморийка. Всё описано в книгах и проверено на международной практике. Почитайте на досуге.
А пристраивать меня на работу не надо. Я не бегаю по знакомым за скидкой для поездки в Турции, в отличие от Вас, Ман. И не облизываюсь по недвижимости в Богарии, часами проводя время на форуме, к которому Вы не имеете никакого отношения.

[Man]

Говорю же вам - у вас это плохо получается-ну не бегаю я к знакомым за скидкой для поездки в Турцию (мне ее и так дают, да и Турцию я не люблю), и тем более не облизиываюсь по недвижимости в Болгарии... да и зачем, если уж захочу, то в любой момент что надо приобрету в том месте где я хочу...
Чтобы было уж совсем стало вам ясно, то я не хочу приобретать лишь для того чтобы она была, чтобы потом другим рассказывать какой я крутой имею недвижимость в Болгарии
PS: Честно говоря мои друзья этого не поймут
Если и буду брать, то такую покупку буду рассматривать лишь в качестве инвестиционной составляющей и между прочим использовать - надоело, поменял. Брать, как тут пишут, для себя (при редком использовании данной недвижимости), закапывать деньги и потом ездить туда редко это не для меня. Слава богу, мне есть куда деньги пристроить, да и уезжать пока не планирую - здесь пока мне хорошо живется в своем доме, рядом с Москвой.
А что касается ваших законов или постулатов, которые вы тут опубликовали, то заметьте, я о них ничего не сказал и не опроверг Разве я против нравственности? Наоборот, я все время на форуме об этом твержу и людей предостерегаю, когда мягко говоря, вижу неправду… Я сам нелюблю лож и когда выкручиваются....
Что вы так все воспринимаете буквально. Купите домик в коттеджном поселке или в деревне, и расслабляйтесь, нельзя так быть постоянно напряженной, я же шутя пишу (обращайте внимание на смайлики)
Отдыхайте на форуме, а не воюйте - Будьте проще и люди к вам потянутся...

[КОБРА]

Позвольте продолжить по теме.

Еще одной, весьма экзотической формой обмана покупателей, является обещание дополнительной услуги, которая покупателю зачастую важнее самой недвижимости. Речь идет об обещании оформить ПМЖ или даже гражданства покупателю. Последний раз столкнулся с подобным позавчера, когда ко мне обратились с просьбой "помочь решить" пара российских бизнесменов.

Им, год назад, пообещали ПМЖ в случае, если они купят недвижимости у фирмы ХХХ на сумму каждый по миллиону лева. Показали закон, по которому при инвестиции в 1 млн. лв. дается ПМЖ. Ну ребята и купили, заплатили деньги и стали ждать. Недвижимость, после достройки, планировали продать без убытка, а ПМЖ оставалось приятным бонусом. В результате случилось то, что и должно было случиться:
1. Деньги за недвижимость заплатили
2. ХХХ продало неликвида на 2 млн. лв., что и было ЕДИНСТВЕННОЙ целью фирмы.
3. Никакого ПМЖ естественно не оформили, по простой причине: его просто невозможно оформить таким образом

Я сказал ребятам, что вопрос решается элементарно: по 1 млн. лв. вкладываем в государственные облигации и оформляем ПМЖ. И все. Другого решения нет. От чего ребята, соответственно, приуныли..

Такое вот кидалово, "ты сначала купи, а мы потом оформим", имеет давнюю историю. Еще 5 лет назад ко мне приходили такие вот ребята, которые первым делом купили недвижимости на 500 тыс.$, а потом пришли оформлять ПМЖ. А надо было точно наоборот, завести правильным порядком, в уставной капитал фирмы те самые 500 тыс, получить документ из Минфина и потом уже покупать недвижимость. Но продавец хотел срочно продать, а если начать регистрировать фирмы и ждать Минфин, то покупатели могли передумать.. Вот и дурили их, продавая недвижимость, а потом за ПМЖ посылая к нам

Более 60 семей получили ПМЖ через инвестиции при моем участии. Некоторые уже оформили гражданство Болгарии. Тихо, спокойно и без проблем. А многие купили для начала недвижимость, а потом стали "чесать репу", что же делать дальше.

Техника безопасности тут простая: если уж задумали вкладывать большую сумму, не поленитесь посоветоваться с юристом. Любой грамотный юрист объяснит, что сама по себе покупка недвижимости никаких прав на ПМЖ не дает! Второй пункт техники безопасности следующий: если кто-то говорит, что "у него все схвачено", что он крутой дальше некуда, что у него связи на самом верху и это ПМЖ ему пустяк - сразу бегите и не оборачиваетесь. Потому что без вариантов Вас обманывают. Причем таким обманщиком может быть как объчный дешевый мошеник, так и респектабельный застройщик, который честно продаст недвижимость, но и только, безо всяких ПМЖ!

Man: будьте добры, не комментируете связанные со мной темы в подобном тоне. Давайте жить в параллельных мирах и общаться по теме форума, без личных замечаний.

[Nikita999]

Поморийка, ну что Вы все-Сос да Сос. Ну есть у него и понты-но простите, он имеет право на них. Я его прекрасно понимаю, мы из одного поколения, из того, где была зарплата в 100 р. и колбаса по 2р20 коп. Человек сделал сам себя, да, уровень жизни его сейчас отличается от его уровня жизни 20 лет назад и сильно отличается. Ну и пусть попонтится. Разные есть люди-у меня одна знакомая поставила в двушку второй сплит и переживает, а вдруг ограбят. а что соседям сказать, где и как купила. А другие гордятся, может быть и чрезмерно. но гордятся своими успехами. А почему бы и нет??? Имеют право. А где кому что покупать-каждый решает сам, и где в каком отеле останавливаться- в 3 или 5 звездах-тоже решает сам.
Но мне лично было интересно читать про путешествия Джона-это вообще моя страсть-путешествия. Да и вообще он очень разумный, адекватный и практичный человек. Да и благородства у него не отнять (не знаю конечно, как в реале)-но пока весь форум осмеивал Машу, Джон просто так подарил ей плиту. Правда потом форум стал высмеивать Маню, что мол, она выклянчила, но это другая история...
P/S/ Недостатки есть у всех...
недостатки есть в любой стране...
недостатки есть в любом, даже очень дорогом отеле...

[Поморийка]

Поморийка, ну что Вы все-Сос да Сос. Ну есть у него и понты-но простите, он имеет право на них. Я его прекрасно понимаю, мы из одного поколения, из того, где была зарплата в 100 р. и колбаса по 2р20 коп. Человек сделал сам себя, да, уровень жизни его сейчас отличается от его уровня жизни 20 лет назад и сильно отличается. Ну и пусть попонтится. Разные есть люди-у меня одна знакомая поставила в двушку второй сплит и переживает, а вдруг ограбят. а что соседям сказать, где и как купила. А другие гордятся, может быть и чрезмерно. но гордятся своими успехами. А почему бы и нет??? Имеют право. А где кому что покупать-каждый решает сам, и где в каком отеле останавливаться- в 3 или 5 звездах-тоже решает сам.
Но мне лично было интересно читать про путешествия Джона-это вообще моя страсть-путешествия. Да и вообще он очень разумный, адекватный и практичный человек. Да и благородства у него не отнять (не знаю конечно, как в реале)-но пока весь форум осмеивал Машу, Джон просто так подарил ей плиту. Правда потом форум стал высмеивать Маню, что мол, она выклянчила, но это другая история...
P/S/ Недостатки есть у всех...
недостатки есть в любой стране...
недостатки есть в любом, даже очень дорогом отеле...

Отлично понимаю. Все имеют право на понты. Это нормальная потребность человека, особенно мужчины, а из постсоветского прошлого - законно.
Да пусть хоть во фрак нарядится и гуляет по первой линии моря - имеет право.

Но унижать и цеплять других... Это уже не только понты. Это человеческая неразборчиврость.
Как говорил мудрец: " ТВОЯ СВОБОДА ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ТАМ, ГДЕ НАЧИНАЕТСЯ СВОБОДА ДРУГОГО."

И все его заслуги, какими бы они не были, не дают право на хамство. Не так ли?
Вот последний пост Соса про методы очень полезный. Хотя я что - то подобное читала вроде. Но тут он очень в тему и, возможно, поможет легковерным людям. А таких немало.

С высоты своей силы и знаний людям надо помогать. Допускаю, что в обычной жизни, многие ведут себя по другому. И Борка тоже. Закрытость Интернета вспенивает не самые лучшие человеческие проявления.
Это надо исключить.

[Поморийка]

Ман, Вы умилили меня. Вы из тех немногих мужчин, что кормят птичек зимой и не пройдут мимо котёнка.
Не откажусь от помощи в виде советов и знаний про Болгарию, да бесед с интересными людьми по темам форума, даже споров, но конструктивных и по теме.

Если отбросить в сторону шутки, то, Ман, Вы один из небольшого количества мужчин на форуме, которые обладают логикой, хотя и немного ограниченной рамками своего собственного восприятия ситуации.( Мне не нужно покупать, значит и другим не надо) Было интересно читать Вашу яркую беседу с Симулятором ( извините, забыла точный ник). Ваш собеседник по той беседе тоже логичен, хотя ведёт себя чрезмерно эксцентрично.
Всегда буду рада без излишних эмоций обсудить ту или иную проблему.
Сожалею, если задела Вас своим личностным анализом, но Вы не получили бы его, если не начали своё сообщение с " детского сада"
(Не говори мне, кто я и я не скажу куда тебе идти) - тут сработало это.

[КОБРА]

Последнее слово осталось за Вами, Вы целиком и полностью победили. Я пошел думать над своим поведением. Прощайте, Поморийка!

[Поморийка]

Последнее слово осталось за Вами, Вы целиком и полностью победили. Я пошел думать над своим поведением. Прощайте, Поморийка!

Не надо так патетично. Я не сражалась.

Если кто - то будет несправедлив в отношении Вас, Борка, я выскажу ему своё мнение.

[сикимkadator]

Да Поморийка заслуживает УВАЖЕНИЕ Cocа довела до Кобры
А "верный" Куздра затих в меден рудник ...
Насчёт еды в отелях и очередей за ней - это конечно НИКАКОГО отношения к недвижимости не имеет Но вот РЕСТОРАНЫ ПОЛУПУСТЫЕ ,а во многих местах просто пустые по вечерам в СБ - о чём то говорят Готовить стали ХУЖЕ Стоит отметить местечко в Варне " Чучура"
О методах продажи - на днях одна женщина говорила своему мужу о том ,что есть возможность получить ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО после покупки АПАРТАМЕНТА

[Поморийка]

Аккуратно поставлю вопрос: " Почему же не имеет?"
При продаже недвижимости выставляют же как некие бонусы наличие хорошего магазина недалеко, остановки автобуса, аптеки и так далее. А отдыхающему разве безразлично где поесть?
Хотя в данном контексте вопрос о еде поднимался, как доказательство не элитности места. Я разбиралась для себя где, и что и Елените восхвалялось как не просто хорошая недвижимость, а как элитное место, что не соответствует ни по еде, ни по обслуживанию. Разве не так?