Помогите с продажей дома!!!

[svitlana]

Здравствуйте, форумчане! Вот все пишут о покупке недвижимости, советуются, а о проблеме продажи как-то и вопросы не поднимаются . Может, у кого и была такая ситуация, та те уж и форумом подобным, наверное не интересуются после продажи.
Так вот. Купила дом в Варненской обл. для постоянного проживания, дорого, как для нашей семьи, муж в это время был за границей и был согласен на переезд с Киева под Варну, так как мы всегда мечтали о доме, а не квартире. Собрались
переезжать, а тут работа по душе мужа, моя беременность, рождение малыша... Все это время я пытаюсь продать дом: через агенство, в котором купила, через знакомую в Болгарии, через др.агенства. 3-й год продаю, цена ниже плинтуса Знакомая отвечает, что предложений масса, покупателей мало, дом не на побережье, а в селе, кризис итд.
Но зная ситуацию в Украине, в частности в Киеве и обл., дом по стоимости ниже аналогичных сразу бы продался.
Что я делаю не правильно

[aerof]

Если я всё правильно понимаю, то отдельно стоящий дом с землёй может купить только гражданин страны. Так? Или объясните ваш случай.

И опишите место (адрес) дома и сам дом. Может покажете снимки. Мы начинаем думать о подобном варианте. Возможно появится интерес.

[Сергей123]

Здравствуйте, форумчане! Вот все пишут о покупке недвижимости, советуются, а о проблеме продажи как-то и вопросы не поднимаются . Может, у кого и была такая ситуация, та те уж и форумом подобным, наверное не интересуются после продажи.
Так вот. Купила дом в Варненской обл. для постоянного проживания, дорого, как для нашей семьи, муж в это время был за границей и был согласен на переезд с Киева под Варну, так как мы всегда мечтали о доме, а не квартире. Собрались
переезжать, а тут работа по душе мужа, моя беременность, рождение малыша... Все это время я пытаюсь продать дом: через агенство, в котором купила, через знакомую в Болгарии, через др.агенства. 3-й год продаю, цена ниже плинтуса Знакомая отвечает, что предложений масса, покупателей мало, дом не на побережье, а в селе, кризис итд.
Но зная ситуацию в Украине, в частности в Киеве и обл., дом по стоимости ниже аналогичных сразу бы продался.
Что я делаю не правильно

Ну прежде всего выставьте этот дом тут с фотографиями и описанием дома и цены.

[major]

Здравствуйте, форумчане! Вот все пишут о покупке недвижимости, советуются, а о проблеме продажи как-то и вопросы не поднимаются . Может, у кого и была такая ситуация, та те уж и форумом подобным, наверное не интересуются после продажи.
Так вот. Купила дом в Варненской обл. для постоянного проживания, дорого, как для нашей семьи, муж в это время был за границей и был согласен на переезд с Киева под Варну, так как мы всегда мечтали о доме, а не квартире. Собрались
переезжать, а тут работа по душе мужа, моя беременность, рождение малыша... Все это время я пытаюсь продать дом: через агенство, в котором купила, через знакомую в Болгарии, через др.агенства. 3-й год продаю, цена ниже плинтуса Знакомая отвечает, что предложений масса, покупателей мало, дом не на побережье, а в селе, кризис итд.
Но зная ситуацию в Украине, в частности в Киеве и обл., дом по стоимости ниже аналогичных сразу бы продался.
Что я делаю не правильно

Расскажите о селе, о доме, о цене. И неориентируйтесь на Киев, Вы понимаете, что Киев - это не вся Украина. А (на мой взгляд, не претендующий на истину в последей инстанции), просто не там продаете. Вот я прочитал и мне стало интересно.

[olsv2000]

Расскажите о селе, о доме, о цене. И неориентируйтесь на Киев, Вы понимаете, что Киев - это не вся Украина. А (на мой взгляд, не претендующий на истину в последей инстанции), просто не там продаете. Вот я прочитал и мне стало интересно.[/quote]
Может и мне будет интересно . Предложение пожалуйста в студию с фотками и описанием недвижимости и села .

[svitlana]

Вот дом

дом

DSC02369a.jpg (93.4 КБ) Просмотров: 5507

А село Климентово, 17 км от супермаркета Метро в Варне до дома. Море ближайшее в Кранево - км 12. Ни супермаркетами, ни мед.обслуживанием в селе не интересовалась, тк. есть авто и до Варны по меркам Киев-пригород - рукою подать. Но от дома до трассы на Варну сельская убитая дорога 3 км. Соседи душевные, в селе живут 6 семей британцев (инфа на момент покупки дома перед Новым 2007г) и вроде идет через село какой-то уникальный поток воздуха, очень подходящий астматикам, но эта проблема в семье не присутствует, и меня это на момент покупки развлекло "воздух мне продаете или дом?" Дом 178 м, 2 санузла, 3 спальни, кухня-гостинная-столовая между большой спальней и детскими (гостевыми). Это мне очень понравилось - никто никому не мешает. И дом на два входа. Свет, вода, септик - как у всех, есть дымоход и место для камина, но оформлять камин собирались после переезда, 2 бойлера. Не нравятся внутренние двери - дешевле, наверное, небыло, нужно менять однозначно. ВВQ в уголочке за домом, бассейн попросила зарыть на стадии зацементированной ямы, дабы не заниматься вытаскиванием ежей, котов, детей - море в 10мин езды.
Для aerof - отдельностоящий дом может купить в Болгарии гражданин любой страны, только если не гр.Болгарии, то нужно зарегистрировать предприятие, что я и сделала, тк. земля физ лицам не гражданам пока не продается. Могу продать вместе с предприятием, но не знаю, что выгоднее покупателю, может, зарегистрировать новое? Мне знакомый бухгалтер уже 3 года за 100$ отчет о бездеятельности предприятия оформляет А на Киев ориентировалась потому, что Варна - это ж морская столица Болгарии - для olsv2000
Купила за 85 000Е 3,5 года назад+% брокеру , продаю сегодня за 55 000Е В доме нужно жить, а он стоит бурьянами зарастает. Жалко... Что-то фото больше 1 не получилось прицепить.

[begemot973]

Вот дом

DSC02369a.jpg

А село Климентово, 17 км от супермаркета Метро в Варне до дома. Море ближайшее в Кранево - км 12. Ни супермаркетами, ни мед.обслуживанием в селе не интересовалась, тк. есть авто и до Варны по меркам Киев-пригород - рукою подать. Но от дома до трассы на Варну сельская убитая дорога 3 км. Соседи душевные, в селе живут 6 семей британцев (инфа на момент покупки дома перед Новым 2007г) и вроде идет через село какой-то уникальный поток воздуха, очень подходящий астматикам, но эта проблема в семье не присутствует, и меня это на момент покупки развлекло "воздух мне продаете или дом?" Дом 178 м, 2 санузла, 3 спальни, кухня-гостинная-столовая между большой спальней и детскими (гостевыми). Это мне очень понравилось - никто никому не мешает. И дом на два входа. Свет, вода, септик - как у всех, есть дымоход и место для камина, но оформлять камин собирались после переезда, 2 бойлера. Не нравятся внутренние двери - дешевле, наверное, небыло, нужно менять однозначно. ВВQ в уголочке за домом, бассейн попросила зарыть на стадии зацементированной ямы, дабы не заниматься вытаскиванием ежей, котов, детей - море в 10мин езды.
Для aerof - отдельностоящий дом может купить в Болгарии гражданин любой страны, только если не гр.Болгарии, то нужно зарегистрировать предприятие, что я и сделала, тк. земля физ лицам не гражданам пока не продается. Могу продать вместе с предприятием, но не знаю, что выгоднее покупателю, может, зарегистрировать новое? Мне знакомый бухгалтер уже 3 года за 100$ отчет о бездеятельности предприятия оформляет А на Киев ориентировалась потому, что Варна - это ж морская столица Болгарии - для olsv2000
Купила за 85 000Е 3,5 года назад+% брокеру , продаю сегодня за 55 000Е В доме нужно жить, а он стоит бурьянами зарастает. Жалко... Что-то фото больше 1 не получилось прицепить.

Не торопитесь с продажей, в жизни всякое бывает, может и пригодится домик - хороший ведь .
Попробуйте обменять на украинский, а украинский потом продать как более ликвидный.
Домик в Болгарии иностранцу купить труднее чем апартаменты, вот их и берут охотней.

[olsv2000]

svitlana

Спасибо за фото , хороший дом .

Мы планируем купить недорогой для полного ремонта . Знаю многие говорят может и дороже выйти , но я люблю что бы именно под себя . Что бы для души .

Мы когда ещё в совдеповское время получили квартиру , квартира была вторичное жилье и предыдущие хозяева только сделали ремонт , так как планировали её для себя и дополучить к ней ещё на расширение . Но им сказали , что снимут с очереди если они откажутся от другой более большой квартиры . И им пришлось согласиться .
Так вот несмотря на то что квартира была только с довольно хорошим ремонтом , я все равно уговорила мужа все переделать , так как жилье должно быть под хозяина .

Согласна с begemot 973 если нет особой необходимости в продаже , лучше подождите . Сейчас на мой взгляд не очень удачное время для продажи.

[Admin]

Благодарю. Нам нужно лишь уточнить как обстоит дело с покупкой дома и земли, соответственно, для гражданина страны Евросоюза в Болгарии. Нужно ли для этого иметь фирму (хотя фирма есть). Если для граждан стран ЕС покупка земли и дома открыта, то это было бы для нас интереснее. Ваш вариант будем иметь ввиду. Напишите способ связи в личку, время присутствия в Болгарии (чтобы можно было заехать с оказией).

Подобные варианты с дорогой в 3 км до трассы я видел. На самом деле - ужОс! Придётся менять автомобиль на УАЗик типа Крузер...

[aerof]

И ещё прошу, если сможете, напишите в личку координаты участка в долготе и широте. Это можно легко определить гуглом.

[Riola]

Здравствуйте!

У меня знакомые ищут для себя и своих взрослых детей.
Сообщите, пожалуйста, каков размер участка? И что еще есть в селе?

[svitlana]

Спасибо всем, что не остались равнодушными и ответили. Да, согласна, что время не лучшее для продаж, но у меня личная ситуация поджимает. Кроме того, дом не квартира. В нем должны быть люди, проветривание, поддержка нормальной температуры, иначе он быстро разрушится и станет просто неликвидным.
Где ж ты, любимый покупатель Продается дом за половину потраченных на него кровнозаработанных

[Христо]

Если я всё правильно понимаю, то отдельно стоящий дом с землёй может купить только гражданин страны. Так? Или объясните ваш случай.

И опишите место (адрес) дома и сам дом. Может покажете снимки. Мы начинаем думать о подобном варианте. Возможно появится интерес.

купить можно. иностранец регистрирует фирму и оформляет всё на неё. стоимость регистрации 350 левов, срок от недели до трёх

[aerof]

Благодарю, Христо! Вы мне немного помогли.

[Eurik]

купить можно. иностранец регистрирует фирму и оформляет всё на неё. стоимость регистрации 350 левов, срок от недели до трёх

Сейчас срок минимум три недели.

[svitlana]

Да дело в том, что кто из посредников приезжает, так хочет себе денежку срубить и понятно, что не выставляет его за 55 000Е. Прямо пугаются все (посредники) что так дешево такой хороший дом. И говорят, что нужно ждать покупателя, тк.русские-украинцы хотят море за окном. Вот англичане такой дом купят, ждем англичан. Но я и покупала, чтоб отдыхающие под окнами не ходили, и на море съездить не было проблемой. Ничего плохого в месте я вообще не увидела. Да, моря за окном нет. Ну неужели же от этого место так себе
Дорога плохая только в селе, а трасса из Варны отличная 13-14 км. Не знаю как в России, но в Украине сельские дороги тоже не ахти.Новые домики мне дешевле на глаза не попадались (не показывали?) во время покупки. По поводу ценников в селе - хата ж хате рознь. Свежий большой домик, таких дешевле в селе нет.Так я и сама по другим обьявлениям смотрела: на таком расстоянии из Варны и приблизительного метража как мой дом цен ниже 70000Е нет. В основном так бывает: едет какой-нибудь агент посмотреть, ну, спрашиваю, по чем можна продать, зацените! "Ну, 80 000Е! Давайте, 10 нам, остальные ваши. Ок?" Т.е, это я сама поставила цену 55000, всвязи с тем, что ВСЕ агенты которые приезжали оценивают и выставляют его дороже. Вот, купила дом через Форос, звонила, писала, просила выставить их же за 57000, учитывая %% за их посредничество. Смотрю на сайте 62000. Я не знаю как с этим бороться. Трудности перевода какие-то...

[Глокая Куздра]

Вот, купила дом через Форос, звонила, писала, просила выставить их же за 57000, учитывая %% за их посредничество. Смотрю на сайте 62000. Я не знаю как с этим бороться. Трудности перевода какие-то...

Не расстраивайтесь, они оставили пятерку на торг с покупателем.

[qwerty771]

Как обстоят дела с продажей?
Очень хочется посмотреть фото внутри, а так же подробное описание дома. Можно в личку или ася, скайп.
Ну и ап теме для хорошего человека.

Напишите мне плз, я подумаю о покупке. Я не англичанин, но тоже человек.
Дорога меня не пугает, джипу пофигу. А вот про септик и водоснабжение попрошу подробнее-как всё устроено? Отопление как сделано?
Спасибо.

[машечка]

Как обстоят дела с продажей?
Очень хочется посмотреть фото внутри, а так же подробное описание дома. Можно в личку или ася, скайп.
Ну и ап теме для хорошего человека.

Напишите мне плз, я подумаю о покупке. Я не англичанин, но тоже человек.
Дорога меня не пугает, джипу пофигу. А вот про септик и водоснабжение попрошу подробнее-как всё устроено? Отопление как сделано?
Спасибо.

Там участок маленький.... У Вас же собаки.

[svitlana]

Да, участка 560м, но продают еще соседи участок (соседи с какой стороны не знаю), это информация от женщины, которая присматривает за домом.

[svitlana]

Домик все еще продается!
Ситуация такая: торгуюсь, кто быстрее добежал и предложил денюшку, тому и отдам! Торг до продажи! Смотреть можно
хоть сегодня, подруга с ключами живет в Кранево (соседнее село с Климентово). Домик ну очень хороший, под минимальную реставрацию и то только потому, что 4-й год в нем никто не живет..

[svitlana]

Спасибо всем! Продано!

[nyusha]

Поздравляю!
Если можно, расскажите историю продажи поподробней. Я думаю, многим это будет интересно.