Полезная для русских организация в Бургасе

[madampolina]

Интересно! Пока мы тут спорим по поводу того, кто финансирует ребят из "ОПОРА" они начинают полезное для всех дело. На своем сайте www.opora-bg. ru и на своем форуме составляют черный список застройщиков Южного побережья. Чем кусать ребят, наши многомудрые аксакалы и новички могли бы и присоединиться. Я так думаю!!!

[Екатерина Белюсова]

А если организация, уж тем более называющая себя "правозащитной", не раскрывает источники финансирования, то это вполне закономерно вызывает вопросы о ее искренности и искренности ее намерений. Владко, Вы пишете, что ОПОРА существует на членские взносы?! Уверены??? И на спонсорскую поддержку? Вот это уже интереснее. Вы знаете о том, что любой спонсор заинтересован в том, чтобы о его помощи спонсорской знало как можно больше людей? А если уж спонсор заинтересован в обратном, то это не есть гуд...

Так сходите, и спросите. Я уже в третий раз предлагаю. А то: "не раскрывает источники финансирования" Вы еще выйдите на Богориди и начните спрашивать у каждого встречного, как финансируется Опора, они Вас не ответят, и тогда Вы закономерно сделаете вывод, что информация ТОЧНО скрывается
Чтобы получить ответ, надо спросить ТАМ, где этот ответ есть, а не сотрясать воздух.

[Екатерина Белюсова]

Интересно! Пока мы тут спорим по поводу того, кто финансирует ребят из "ОПОРА" они начинают полезное для всех дело. На своем сайте www.opora-bg. ru и на своем форуме составляют черный список застройщиков Южного побережья. Чем кусать ребят, наши многомудрые аксакалы и новички могли бы и присоединиться. Я так думаю!!!

Совершенно верно - эти люди не занимаются саморекламой, а просто спокойно делают общеполезные дела.
И именно из таких дел формируется понятие "репутация".

[Василий Куролесов]

Вот только и осталось что сходить и спросить.
Когда вон в ветке про Ассоциацию "Алеша" предлагают придти к ним и поговорить и объяснить что и почему, тут же все начинают кричать о том, кстати, как и Вы, Екатерина, что это все подковерные игры и желание договориться "по-тихому".
Не смешите Кать, своими, глупостями, работайте спокойно. И на вопросы продолжайте не отвечать.

Значит, есть список "плохих" застройщиков у "ОПОРЫ".
А те, которые "хорошие", это кто? Те, кто Вам деньги отстегивает за свою "хорошесть"???
Хороша, "ОПОРА"
Полезно-коррупционное дело делает. Здорово, ничего не скажешь.
Да еще и договориться предлагает по-тихому.
Ну-ну... Работайте-работайте...

[Ivailo]

Хароший застройщик - это тот, кто не кидает покупателя, как эта "Дельта". Где тут карупция? Читал на сайте опоры про кампанию, там даже сумма долга этой Дельты есть. Не панимаю почему плохо предупредить людей про эту фирму? И на HELP ISMAM письмо есть от пострадавшего от них. "ОПОРА" хочет памагать людям. И за деньги тоже, но пачему это плохо? Если что-то еще и бесплатно делается. Лучше, кагда нас в Болгарии местные разводят как последних баранов, так палучается?

[Василий Куролесов]

И не делайте демонстративных орфографических ошибок, глаз режет.
Что Вы скрываете?

Для Вас, как для неграмотного объясню: Владко эту тему с хелмоп и измамом открыл уж пол-года как.
Недавно он был в "ОПОРЕ", да и по ходу дела еще много где
Вся инфа тут и без "ОПОРЫ" была вывешена. Может, кроме суммы долга? Это не сложно узнать.
А вот какие действия "ОПОРА" предприняла, мне очень интересно.
Но они же этого не пишут. Да и не напишут наверняка.
А вот то что они "на основании" письменного заявления некого человека, хоть и пришедшего к ним,
пишут какие-то "черные" списки, вот это уже интереснее. Как бы их самих туда не занесли.

За распространение недостоверных сведений.
Так как Вы все повторяете по два раза, позволю себе продублировать мое сообщение в соседнюю ветку,
где Вы от большого ума продублировали это сообщение/

И вообще, Ивайло, идите к своим друзьям, Поклону и грандмадамПолине, еще кем-нить зарегистрируйтесь!

[Глокая Куздра]

Сращивание ОПОРЫ с риелтерами очевидно уже.
Мне не кажется необходимым еще один посредник в трудном деле покупки недвижимости.

[Христо]

.
На презентации было объявлено, что первый проект, которым они в настоящий момент начинают заниматься - Проект под названием "Этажная собственность". Важность этого проекта для владельцев недвижимости в Болгарии нельзя недооценить - поскольку реально закон об этажной собственности существует, но владельцы совсем не знаю, что это за бомба, которой они могут пользоваться.
Также в настоящий момент Опора готовит обращение в нотариальную палату с предложениями ввести обязательным при оформлении нотариального акта предоставление справки об отсутствии обременений объекта.

Этажная собственность - пустозвонство.
Обременения - это давно обязательно - такая справка выдаётся в Агенстве по вписыванию и нормальный нотариус без этого не зарегистрирует сделку.
.
ещё добавлю (а то опять Опора (всего) примет на свой счет), сейчас даже на квартиры сделали обязательным Скицы, берется в Кадастровой службе и делается три недели.

[OLORIN_part2]

Кхм...

[Юрий]

Пару месяцев назад затеял здесь разговор об объединении всех русскоговорящих на платформе Юрия Абашева. И тут, как грибы после дождя поперли всякие объединения самостийные - наших на болгарской почве. Вот, что нашел в Бургасе, .....

За объединение я только за! Как постепенно высняется, многие организаторы прошли изначально через меня и получали вид на жительство в Болгарии с моей помощью ...
Сейчас все начинают копаться, кто и на какие средства регистрирует ассоциации, общества и какую кому помочщь они оказывают, чем полезны, какие услуги и за сколько оказывают и т.д.
Реально все ассоциации пока работают над своей известностью, над PR-ом,над тем, куда могут приложить свои усилия, как и кому помочь, какие темы для работы и деятельности могут иметь действительный интерес у русских, но практических ДЕЛ пока никто предъявить не может ..... И ето ЯСНО! Не возможно сразу после регистрации той или другой организации сказать, что мы помогли "Ивану Ивановичу" выиграть дело против застройщика, который пытался обмануть так-то и так-то ...
Добились смены Управляющей компании в комплексе "Х", так как на старую было много нареканий у собственников апартаментов ...
Тогда как люди увидевшие новое название, сразу начинают всех подозревать в создании пирамиды, попытках нажиться на соплеменниках, заглядывать в чужой кошелек!
Ни одна организация не может существовать без финансирования! Всем известно, где можно найти "бесплатный сыр" ...
Господа, может надо сначала помочь новым организациям, чтобы они знали в какой нише им стоить начать работать, где их деятельность или помощь будет наиболее востребована и/или полезна?
Давайте не хаить никого, особенно, если еще ничего не известно!
Подозрение всегда было и есть плохим советником ....
Я же согласен быть, если нужно, объединительным звеном, хотя и мне нужно ясное понимание : какой результат от всего данного начинание предполагается получить.
Юрий

[Lia]

Обременения - это давно обязательно - такая справка выдаётся в Агенстве по вписыванию и нормальный нотариус без этого не зарегистрирует сделку.

А вот и нет! На днях делала нотариат по своему апартаменту. У меня его купили мои родственники. Дали на моего адвоката доверенность и мы тут все оформляли. Нотариус была не в кусре родственной подоплеки сделки. А я специально не стала просить глянуть на сайт "Агенции", проверить объект на обременения. Потому что было интересно - предложат ли в нотариальной конторе представителю покупателя перед подписанием акта взглянуть, нет ли каких-то долгов на квартире. И ТАКИ ДАЖЕ РЕЧИ ОБ ЭТОМ НЕ ЗАШЛО!!! Подписали акт и разошлись. А нотариус очень хороший при всем при том.

Скица - да. Но не путайте Гоголя с Гегелем. Это всего лишь план границ имущества. Аналог российского плана ПИБ.
Налоговая оценка и справка об отсутвии задолженностей - да.
Они нужны.
Но не справка об обременениях!!! Тут пока что для Болгарии - колхоз - дело добровольное. Это не Россия, где перед нотариатом ты берешь в ГБР выписку из Единого Государственного Реестра, где указаны все сведения об объекте (аналог справки из "Агенции по вписыванию") и в нотариальный акт на ее основании вносится строка, что стороны в момент сделки заявляют об отсутствии обременений по объекту.

Еще один пример. Осенью покупала землю. И только мой адвокат меня предупредила о том, что нужно посмотреть данные "Агенции". Нотариус - опять молчок и в акте - ничего. Опять только скица, только налоги, только свидетельство о собственности.

[Юрий]

А вот и нет! На днях делала нотариат по своему апартаменту. У меня его купили мои родственники. .....Потому что было интересно - предложат ли в нотариальной конторе представителю покупателя перед подписанием акта взглянуть, нет ли каких-то долгов на квартире. И ТАКИ ДАЖЕ РЕЧИ ОБ ЭТОМ НЕ ЗАШЛО!!! Подписали акт и разошлись. А нотариус очень хороший при всем при том.

Как не странно, но такая практика достаточно распространена:"Спасение утопающих - дело самих утопающих!" Все случаи обмана, которые сейчас поступают мне именно связаны с тем, что люди не знали о существовании подобных документов о наличии тяжестей! В некоторых случаях люди нанимали адвокатов, которые им также ничего не сказали (адвокаты были связаны с продавцом или предложены им!).
Уже много раз говорилось на форуме, что нотариус лишь заверяет подписи сторон, проверив действительное их отношение к сделке. На сколько представленная информация продавцом, соотвествует действительности, есть ли тяжести или нет - депо покупателя или посредника, если последний квалифицированный! Нотариус не обязан проверять все предоставленные документы на их соотвествие реальному состоянию дел!
Он отвечает лишь за то, что к нему действительно явились: Иван Иванов с такой-то линчой картой (паспортом), и Петр Петров с такойто личной картой (паспортом), и они перед ним подписали данный договор, с которым обе стороны согласны, представив следующие документы.... И ВСЕ!

Насчет Справки о наличии Тяжестей:
Сейчас в Софии сложилось положение, что Агенция по вписыванию не успевает зарегистрировать быстро все сделки: задержка превысила 2 недели!!!!
Я говорил с руководством Агенции по вписыванию: многие даже не знали о такой большой задержке! Говорить с Исполнительным директором агенции не удалось, так как мне сказали, что к нему только по предарительной записи!
С одной стороны, в Агенции все соглашаются, что при наличии справки выданной в день сделки, но в которой отмечено, что информация по состоянию 2 недели назад - не нормально! Что теоретически за такой срок можно перепродать объект десяток раз....Но, и в тоже время говорят: "Такая болгарская действительность!!!" Решить вопрос, или предпринять что-то никто не жалает ... Я попросил хотя бы поставить в известность Управляющего директора АП.
Фактически люди платят по 50 лв за документ, который им ничего не гарантирует! В моем случае я настоял наперенопсе нотараильного подписания договора, такл как и нотариусу не понравился пшодобный документ, и она сама поручила свому секретарю получить новый документ и договорились на оформление сделки через несколько дней: НО! РЕзуьлтат оказался тотже: новый документ с ктуланой датой выдачи, но с информацией устаревшей 2 недели назад!!!!! Так как мой клиент сам стал настаивать на оформлении сделк, так как ему надо было уезжать, приплось сохласиться на оформление сделки. В ближайшее время уже полуичм нотарисльный акт, но все таки не нормальное положение с АП должно быть исправлено!
Единственно, что я смог от АП добиться для защиты на всякий случай от проблем в дальнейшем: обязательное вписание данной справки с указанием ее неактуальности, а также обязательное вписание декларации продавца, что нет никаких тяжестей и обременений над его продаваемой собственности! Хотя ето слабое успокоение, но ето то, что должен проконтролировать любой покупатель,,,,,
Юрий

[lalala]

вы и ваши организации, всяческие-разные, действительно хотите помочь людям? искренне? так вывесите на форуме, да-да, на форуме, список всех бумаг, какие нужно ОБЯЗАТЕЛ"НО проверить при покупке квартиры ли, дома ли...

а вы все мне напоминаете недобросовестных адвокатов, которые по умыслу или незнанию не дают всей информации, что бы онu могли на этом деле не только вырастить детей, но и прогнать их через колледж...

а пока что !ИМХО совершенно незаинетерeсованного человека!! - это всё разводилово с завлекаловым.

[poklon1]

Давайте попробуем подытожить:
- Скица,
- Налоговая оценка имота, с отметкой об оплате всех налогов,
- Нотариальный акт -(он же свидетельство о собственности) предыдущего владельца,
- В ДЕНЬ СДЕЛКИ, ЕСЛИ НЕТ ДРУГОГО ВЫХОДА: смотрим на сайте Агенства по вписыванию все данные на продавца. У нотариуса подписка на эту базу и можно посмотреть у нее в компе. Если продавец принес документ из Агенства - честь ему и хвала. Но он мог в 9.00 утра его взять, в 11.00 продать имот кому-то, а 14.00 продать его же вам. УПС! Поэтому лучше в нотариальный акт вписать, что он гарантирует отсутстивие тяжестей. Тогда его нотариально заверенное заявление будет попахивать уголовкой.
Вроде бы и все.

[Глокая Куздра]

Давайте попробуем подытожить:
Вроде бы и все.

А итог то где? Поболтал, поболтал, а итога то и не озвучил.

[Юрий]

вы и ваши организации, всяческие-разные, действительно хотите помочь людям? искренне? так вывесите на форуме, да-да, на форуме, список всех бумаг, какие нужно ОБЯЗАТЕЛ"НО проверить при покупке квартиры ли, дома ли...

Ну, здесь, я бы сказал, достаточно популистское требование! Каждый случай надо рассматривать индивидуально! Вывешивание определенного списка приводит к тому, что люди начинают от продавцов требовать документы, которые в его, конкреном , случае вообще не существуют. Если прочтете форум, то найдете такие прицеденты....
Кроме того без знания языка, такая информация мало и поможет.....Примером может стать и следующий пост:

Давайте попробуем подытожить:
- Скица,
- Налоговая оценка имота, с отметкой об оплате всех налогов,
- Нотариальный акт -(он же свидетельство о собственности) предыдущего владельца

Скица обязательный документ только для продажи объектов с землей! Кадасстральные планы апартаментов еше есть не во всех районах Болгарии, и их предоставление при продаже не является обязательным....
В налоговой оценке не указывается, что все налоги оплачены! Но, часто она не выдается, если налоги не оплачены! Т.е. надо просить предоставление и квитанций об оплате налогов!
Далее :
- Нотариальный акт - не является единственным свидетельством о собственности предыдущего владельца недвижимости! Существует еще несколько видов документов, имеющих аналогичное значение и силу ...

а вы все мне напоминаете недобросовестных адвокатов, которые по умыслу или незнанию не дают всей информации, что бы онu могли на этом деле не только вырастить детей, но и прогнать их через колледж... - это всё разводилово с завлекаловым.

Если камешек в мой огород, то я никогда не называл себя адвокатом, хотя и оказываю консультационные услуги юридической направленности и консультирую несколько болгарских адвокатских контор по вопросам описываемым на форуме. В отличии от многих адвокатов, я построянно слежу за всеми будущими и происходящими изменениями законодательства, а также ко мне стекаются все новые требования в иммиграционных, консульских службах, так как люди консультируются по всем встречающихся у них вопросам и проблемам, и удается быстро находить решение проблем или ответы на возникшие вопросы. Полученная новая информациия уже используется для консультирования новых посетителей сайта или моих потенциальных и старых клиентов для недупощения проблем, возникших у других ...
Не считаю необходимым давать всю собранную информацию на форуме, так как сразу появляются люди выдергивающую ее из контекста и трактующие совсем по другому. А потом люди пишут мне и задают вопросы : Юрий на вас ссылались на таком-то сайте, но инфа расходится с той, которая дается у вас на форуме. Где правда? Кому верить??
Насчет "вырастить детей, то считайте, что я уже вырастил, осталось дать образование..."
У нас на форуме есть ВСЕ! Людям надо только научиться пользоваться поисковиком.... Если же вы хотите получить конкретную информацию, но не желаете рыться в интернете, то следует платить за знание и по их использованию человеку, которому доверяете ... Если считаете ето "завлекаловым" - то ваше мнение для вас основа, и с ним никто спорить не будет! Как я постоянно пишу, свои услуги никому не навязываю, и обращается ко мне только тот, кто мне доверяет.... Многие после рекомендации своих знакомых, которым я уже помог!Если мне недоверяете, то просьба ко мне не обращаться: Доказывать, что "я не верблюд" - не стану!
Сейчас много моих бывших клиентов стали оказывать подобные моим услуги, но стоимость их услуг, как правило, значительно выше ... Не считаю, что мои услуги дешевые, но адеквтные тому, что люди за них получают! Многие консультации и помощь по дополнительным вопросам моим клиентам уже идут как “подарок от фирмы”...
Поетому не считаю, что мне надо что-то менять, кроме введения обязательных платных консультаций, о чем нашел информацию на многих сайтах типа:

"Регистрируем представительство иностранной фирмы в Болгарии - 1800 Евро. Подробная предварительная консультация - 100 Евро. Стоимость консультации входит в стоимость будущей регистрации!"

Я каждый день даю такие консультации и по телефому, и по скайпу... на что уходит несколько часов ежеднено... А как всем известно:”Время деньги!”
Юрий

[lalala]

а вы все мне напоминаете недобросовестных адвокатов, которые по умыслу или незнанию не дают всей информации, .....

Если камешек в мой огород, то я никогда не называл себя адвокатом, хотя и оказываю консультационные услуги юридической направленности и косультирую несколько болгарских адвокатских контор по вопросам описываемым на форуме.
Юрий

Юрий, ну почему Вы решили, что речь идёт о Вас? Вот когда я писала свой пост, я думала обо всех этих ассоциациях, которые начали расти, как грибы после дождя...чаще всего - червивые. Стало очень много тех, кто, якобы поможет: с получением ли гражданства, с открытием ли фирмы, с покупкой дома/квартиры...
На форуме достаточное количество людей, торгующих своими советами; причём, как правило, начинали они с Вашей помощью. Ну и выросли в "спецов"!

Не принимайте всё сказанное в свой адрес, если там нет конкретного указания на Вас, поберегите нервы!

[Юрий]

Юрий, ну почему Вы решили, что речь идёт о Вас? Вот когда я писала свой пост, я думала обо всех этих ассоциациях, которые начали расти, как грибы после дождя...чаще всего - червивые. Стало очень много тех, кто, якобы поможет: с получением ли гражданства, с открытием ли фирмы, с покупкой дома/квартиры...
На форуме достаточное количество людей, торгующих своими советами; причём, как правило, начинали они с Вашей помощью. Ну и выросли в "спецов"!

Я понял, что не в мой адрес, но решил разъяснить для тех, кто решит, что в мой... К сожалению, ко мне все больше обращается людей, которые заплатили деньги за регистрацию фирм, представительства, ... но так и не получили результата в срок! А людей подгоняет предварительный договор по покупке дома, или др. причина.... И приходиться браться за то, что недоделали другие ....

Не принимайте всё сказанное в свой адрес, если там нет конкретного указания на Вас, поберегите нервы!

Спасибо, но моим нервам могут позавидовать многие... По таким пустякам нервироваться не в моих правилах ... Читайте Дейла Корнеги ...!
Юрий

[madampolina]

Давайте попробуем подытожить:
Вроде бы и все.

А итог то где? Поболтал, поболтал, а итога то и не озвучил.

А по-моему, хоть какую-то ясность внес. Перечень документов и элементарных действий составил. И итог тут один: учите матчасть!

[alnik]

Кто знает как подтолкнуть застройщика на получение акта 16? Куда обратиться с жалобой? 2 года люди живут в комплексе в Солнечном береге, имеющего только акт 15. Застройщик может тянуть время и дальше. Над людьми только посмеивается.

[Юрий]

Кто знает как подтолкнуть застройщика на получение акта 16? Куда обратиться с жалобой? 2 года люди живут в комплексе в Солнечном береге, имеющего только акт 15. Застройщик может тянуть время и дальше. Над людьми только посмеивается.

как не странно, но подобных комплексот сейчас не десятки, а сотни...
как правило, в договораг не были прописаны оъветственности строителя за не исполнение сроков договора! А подписав подобный договор, сам покупатель поставил себя в невыгодное положение просителя.
А если бы былопрописано, что за каждый день задержки получния "Разрепюшения для ползования по 1% от стоимост, то заставило бы строителя изполнять свои обязанност...при 100 днях задержки продавец должен был бы вернуть стоимость апартамента!
Сейчас, когда нет рычагоВ давления на СТРОИТЕЛЯ, РАССЧИТыВАТЬ НА БыСТРОЕ РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМы НЕ СТОИТ!
сЛЕДУЕТ ХОРОШО ВСЕ ПРОДУМыВАТЬ ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА, А НИ КОГДА ВОЗникают проблемы!
Юрий