Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Lia » 09/07/2010, 16:22

lale, спасибо! С вашей подачи адвокат уволен!!! :D :lol:
Заключить добровольную сделку? Конечно же легче!
Но только если по такому варианту вы мне найдете, к примеру, четырехэтажный дом в центре Черноморца с РЗП 490 кв.м. за 125000 евро. http://www.sales.bcpea.org/?q=node/5688.
Или 103-метровую квартирку в Несебре за 50000 евро http://www.bulgarovka.ru/oferts/#view/o ... T_ID%3D879.
Или 150 метров там же за 60000 евро http://www.bulgarovka.ru/oferts/#view/o ... T_ID%3D881
Или в Созополе вот такую 200-метровую 2-х этажную картирку в центре города http://www.sales.bcpea.org/?q=node/10203

Тогда будет даже НУЖНО именно так и покупать. :)
Последний раз редактировалось Lia 09/07/2010, 16:36, всего редактировалось 1 раз.
Lia
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 28/09/2006, 17:32
Откуда: Санкт-Петербург - Бургас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Екатерина Белюсова » 09/07/2010, 16:35

Лично мне тоже интересна процедура проведения публичных торгов недвижимости в Болгарии. Обсудить ее и найти правовые конструкции - цель благая.
В России, например, однозначно - тО, что куплено через судебных исполнителей с публичных торгов, обладает более высоким иммунитетом, чем приобретенное другими путями.
Правило о добросовестном покупателе в данном случае только дополняет этот иммунитет.

Будьте любезны, спокойно, если уж есть желание, напишите, в чем подвохи. Разговоры об обжаловании чего-то не интересны, поскольку обжаловать можно что угодно. Сергей Попов прав, что это не является основанием ничего не делать.
В настоящий момент, правда, есть предложения покупки и недвижимости и приличных автомобилей.
В России воспользовалась бы обязательно.
Пока, прочитав все написанное в этой ветке, не уверена, что здесь это по-другому.
Основной вопрос такой: как работают исполнители? Что они исполняют? В России они исполняют уже вступившее в силу судебное решение. Результаты торгов тоже могут быть обжалованы, но это практически пустая декларация.
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Lia » 09/07/2010, 16:40

Екатерина Белюсова писал(а):Лично мне тоже интересна процедура проведения публичных торгов недвижимости в Болгарии. Обсудить ее и найти правовые конструкции - цель благая.
В России, например, однозначно - тО, что куплено через судебных исполнителей с публичных торгов, обладает более высоким иммунитетом, чем приобретенное другими путями.
Правило о добросовестном покупателе в данном случае только дополняет этот иммунитет.

Будьте любезны, спокойно, если уж есть желание, напишите, в чем подвохи. Разговоры об обжаловании чего-то не интересны, поскольку обжаловать можно что угодно. Сергей Попов прав, что это не является основанием ничего не делать.
В настоящий момент, правда, есть предложения покупки и недвижимости и приличных автомобилей.
В России воспользовалась бы обязательно.
Пока, прочитав все написанное в этой ветке, не уверена, что здесь это по-другому.
Основной вопрос такой: как работают исполнители? Что они исполняют? В России они исполняют уже вступившее в силу судебное решение. Результаты торгов тоже могут быть обжалованы, но это практически пустая декларация.


В принципе, мне мой опять принятый на работу адвокат :lol: говорит то же самое. И я с ним согласна полностью. И вся эта штука с продажей недвижки и движки с аукциона только будет набирать обороты, потому что кризис Болгарию накрыл в полной мере только сейчас. И тут человеку с деньгами, головой и вновь принятым на службу :) старым, опытным и проверенным адвокатом нужно быть начеку. Самое время покупать! А если еще и люди находятся, которые помощь предлагают, то почему бы не воспользоваться?
Lia
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 28/09/2006, 17:32
Откуда: Санкт-Петербург - Бургас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Вяра » 09/07/2010, 17:20

простите все страницы не осилила, возможно это раньше упоминалось, но выскажусь.
Моя информация из серии слышала от одного парня (а точнее от человека который живет тем что участвует в таких торгах,в Болгарии это называется ТЫРК)
схема там примерно такак, как я ее поняла. Выставляется на продажу некий объект недвижимости,это может быть квартира конфискованная за долги, заброшеный завод,общинская земля и т.п.
вы решили ее купить, пришли,внесли некую сумму денег и заявили что хотите участвовать в торгах. Заявили что готовы купить за такую то стартовую сумму. Затем пришел другой человек и назвал сумму на 10 лева больше, третий, четвертый, и пятый(пятый совсем много накинул к первоначальной цене) перебивать его цену Вам становится не резон, на эти деньги можно две квартиры купить, вы отказываетесь от борьбы.На самом деле эти №2 - №5 работают на одного дядю, им главное перебить вашу цену так что бы вы вообще дальше не торговались.
Вы. ..отказываетесь от борьбы, тем самым теряя первоначально внесенную сумму...
И тут, пятый, выйгравший тырк (торги) то же отказывается, и четвертый и третий, и в результате недвижимость за ту самую шоколадную цену достается второму, пришедшему после вас ии предложившим всего на 10 лева больше.
Я специально так подробно описываю эту схему, что бы вы поняли что вам там ничего не светит, если вы не игрок и не имеете связей с игроками или с продавцами которые контролируют процесс.
так же как нет не малейшего шанса получить в России госзаказ если нет связей и не дадите откат томсу кто эти госзаказы распределяет( в общем то по той же схеме торгов) тут конечно не такие откаты и не много другие схемы.. но смысл тот же.
Возможно, если кризис продлиться и на рынок хлынет куча такого конфисканта и его начнут распродавать всем подряд, лиш бы купили... но пока ситуация не на столько критична. Если хотите получить такой апартамент, обратитесь к людям которые играют на тырке и они обеспечат за некую сумму выигрыш на торгах и получение данного объекта в вашу собственность
Аватара пользователя
Вяра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3961
Зарегистрирован: 21/10/2008, 09:25
Откуда: Добрич-Москва

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Сергей Попов » 09/07/2010, 18:16

Простите, написали полные глупости. Выше я написал, и это правда, 18 квартир в отличном месте Несебр, ни одного покупателя по 500 евро метр. Почему все время какие то конспирации?
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение poklon1 » 09/07/2010, 20:37

Вярочка, свовсем другая схема тут. Смотрите в самом начале - подробное описание всей процедуры. И Сергей прав - покупателей практически нет! Предложения из месяца в месяц выставляются на торги и дешевеют! Болгарам не осилить - без ипотеки, а россияне, единственные реальные игроки на здешнем рынке недвижки пока тему не пронюхали.
poklon1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 345
Зарегистрирован: 18/08/2009, 23:21

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Димчо » 09/07/2010, 21:15

Да, неплохо было бы , если можно было платить ипотекой.
Димчо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2230
Зарегистрирован: 15/04/2005, 23:29
Откуда: България, В. Търново

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение mydudeness » 10/07/2010, 15:19

Екатерина Белюсова писал(а):Нет, это не так. Я пишу только на основе знания проведения торгов в России, но, мне кажется, что в Болгарии точно так же. Задаток - это эта тысяча долларов. Он возвращается в случае, если торги не завершились успешно для вас - так написано.
Как раз написано совсем не так. Прежде чем писать, что я неправ на основании того, что вам так кажется, потрудитесь сперва прочитать источник, тогда и гадать не придётся. Указано всё предельно ясно: "В вашем Личном Кабинете находится договор с брокером, которого вы наделяете полномочиями выступить от вашего имени в торгах. Сумма брокерского вознаграждения составляет 15 % от начальной суммы торгов. После подписания договора, мы даем вам всю исходную информацию об объекте ... Договор вступает в силу с момента внесения на наш счет суммы предоплаты в размере 1000 евро". И ниже,чтобы сразу в глаза не бросалось: "В случае, если торги не завершились успешно для вас ... сумма предоплаты по договору не возвращается". То есть для того, чтобы брокер пошевелил пальцем, вы должны перевести ему кило евров, которые в любом случае останутся у него, даже если с торгами что-то не сложилось не по вашей вине. А вот если всё сложилось и вы выиграли, то ещё поимеют 15%.
mydudeness
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 16/05/2010, 12:54

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Екатерина Белюсова » 11/07/2010, 11:18

mydudeness писал(а): Прежде чем писать, что я неправ на основании того, что вам так кажется, потрудитесь сперва прочитать источник, тогда и гадать не придётся.


Моим источником были именно Вы сами. Это Вы написали (дважды):
mydudeness писал(а): “В случае, если торги не завершились успешно для вас, судебный пристав исполнитель возвращает на ваш счет сумму вашего задатка. Сумма предоплаты по договору не возвращается".


А здесь написали уже по-другому:
mydudeness писал(а): Указано всё предельно ясно: "В вашем Личном Кабинете находится договор с брокером, которого вы наделяете полномочиями выступить от вашего имени в торгах. Сумма брокерского вознаграждения составляет 15 % от начальной суммы торгов. После подписания договора, мы даем вам всю исходную информацию об объекте ... Договор вступает в силу с момента внесения на наш счет суммы предоплаты в размере 1000 евро". И ниже,чтобы сразу в глаза не бросалось: "В случае, если торги не завершились успешно для вас ... сумма предоплаты по договору не возвращается".


Для того, чтобы уяснить, о чем же все-таки идет на самом деле речь, приведите, пожалуйста, без пробелов и обрезаний весь текст.
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение vladko » 11/07/2010, 13:20

[quote="lale"]По-полека, по-полека, Lia!!!
:evil: Какого черта некорретные сайты людей разводят? Вот мы этому "умному" сайту в скором времени проверочку устроим. Подам на них жалобу в управление по больбе с организованной преступностью, в отдел компьютерных преступлений, а также в налоговые органы и посмотрим, что же это такое "личный кабинет" и какие налоги платят эти "организаторы".
Паралельно подайте, жалобу на службу судебных исполнителей и тяжелую жизнь и недостаток клиентов. В РБ модно стало мощами трясти.
vladko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 27/02/2010, 19:26

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение mydudeness » 11/07/2010, 13:33

Екатерина Белюсова писал(а):Для того, чтобы уяснить, о чем же все-таки идет на самом деле речь, приведите, пожалуйста, без пробелов и обрезаний весь текст.
Никакого противоречия в моих сообщениях нет. Думаю, вам будет несложно пройти по ссылке, указанной в первом сообщении темы её автором, и посмотреть всё самой, вместо того, чтобы просить других копировать страницы текста. Тогда и вопросы отпадут сами собой, а то получается "слышал звон..."
mydudeness
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 16/05/2010, 12:54

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Eurik » 12/07/2010, 22:56

Думаю, вариант участия в торгах можно попробовать, но позже, т.к. уверен, что количество конфиската будет только расти, а его цены падать.
Несебр, Равда по сравнению даже с прошлым годом стоят, можно сказать, пустые. Совершенно очевидно, что те, кто рассчитывал поправить летом свой финансовое положение, остались ни с чем.
Грустно многим осенью будет.
Eurik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 17/06/2008, 18:40
Откуда: Болгария

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение madampolina » 15/07/2010, 16:27

По местному ТВ показывают сюжет про то, что курортный сезон провалился даже по сравнению с предыдущим годом. Держатели гостиниц снизили цены на 20% в попытке привлечь клиента.
madampolina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/07/2010, 12:09

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение mydudeness » 16/07/2010, 09:34

madampolina писал(а):По местному ТВ показывают сюжет про то, что курортный сезон провалился даже по сравнению с предыдущим годом. Держатели гостиниц снизили цены на 20% в попытке привлечь клиента.

на фоне этого удивляют по-прежнему существующие предложения о продаже недвижимости по 1,5-2 тысячи евро за метр. Неужели желающие находятся?
mydudeness
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 16/05/2010, 12:54

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Юрий » 16/07/2010, 10:09

mydudeness писал(а): удивляют по-прежнему существующие предложения о продаже недвижимости по 1,5-2 тысячи евро за метр. Неужели желающие находятся?
Как не странно, но продавци "дорогой" недвижимости, считают свои объекты более продаваемыми, чем предложения по 300-600 Евро! По их словам, если у человека есть достаточно денег, то он предпочтет купить что-то качественное и по расположению относительно основного местного объекта: в данном случае моря, а также и по качеству строительства, наличие инфраструктуры и т.п.
Сейчас все еще продолжается "гонка"среди покупателей, кто сможет купить дешевле! Но ето не верный подход, так как люди забывают, что любая покупка недвижимости является кратковременной (редко, когда недвижимость сильно дорожает: 2003-2007 гг) или долговременной (как правило!) инвестицией, а следовательно ВСЕГДА надо думать и о ликвидности, даже если покупаете для своего личного пользования. Вам не может быт известно, не потребуется в будущем вашим родственникам или наследникам продать и получить определнную сумму для важных инвестицией или неотложных расходов.
Дешевое, как правило, имееет существенные недостатки, что задруднит продажу и сделает данную собственность менее ликвидной ( или вообще не личквидной, о чем много говорилось на нашем форуме).
В любой книге по недвижимости найдете основополагающие критерии для инвестицрование в недвижимость: "Место, Место и опять место!" Все остальное, начиная с архитектуры, инфраструктура, качество используемых материалов, и др. факторы вторростепенные и маловажные ...
Можно построить комплекс из полудрагоценных камней и дорогих материалов, но если он будет находиться в районе, к которому никто не будет иметь никакого интереса, то его не возможно будет продать и ниже себестоимости!
Вот например Комплекс в районе Журналист в Варне: продается по 1400 Евро/кв.м.
Изображение
И на сколько я знаю, продавци не жалуются на кризис, хотя акт 16 (разрешение на пользование было получено недавно!
Вид из окон на море:
Изображение
Изображение
Комплеклс полностью завершен "под ключ", и покупателям в нем ничего делать не нужно: покупай, меблируй и живи.....
Краткая информация о комплексе:
Жилой комплекс находится в живописном курортном комплексе Чайка рядом с одним из известных курортов болгарского Черноморья « Золотые Пески» и «Ривьера» .

К зданию обеспечен легкий доступ. Для комфорта проживающих предлагаются: 24-часовая охрана и присутствие портьера, уход за прилежащей территорией, кабельное ТВ, интернет, прачечная, кондиционеры. Для каждого апартамента предусмотрен гараж либо паркоместо.

Комплекс расположен в 8 км. От Варны ,в 200 м от пляжа «Кабакум».

Внутри комплекса созданы все необходимые условия для обеспечения первоклассного проживания и отдыха . Пение птиц, чистый воздух, шум морского прибоя, собственные SPА-цнтр и фитнес-зал позволяют черпать энергию и восстанавливать душевное равновесие. Каждый уголок Вашего благоустроенного участка будет гармоничным продолжением уютного дома. А наслаждаться морской панорамой вы сможете из окна любой комнаты в апартаменте.

Если кого-то заинтересуют качественные апартаменты и можете позволить себе покупку за 1400 Еврою=/кв.м., то можете ко мне обращаться. Вероятно, я рзмещу в соотвествующем разделе и подпробное описание комплекса, когда найду время для етого...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Matroskin » 16/07/2010, 13:29

mydudeness писал(а):
madampolina писал(а):По местному ТВ показывают сюжет про то, что курортный сезон провалился даже по сравнению с предыдущим годом. Держатели гостиниц снизили цены на 20% в попытке привлечь клиента.

на фоне этого удивляют по-прежнему существующие предложения о продаже недвижимости по 1,5-2 тысячи евро за метр. Неужели желающие находятся?


Вероятно в настоящей ситуации на рынке продавцам без разницы за сколько не продавать... :?

PS: а вообще: "Вещь стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить покупатель". (c) Публий Сириус I век до н.э.
"Можно долго обманывать немногих, недолго обманывать многих. Но невозможно бесконечно обманывать всех" (C)
Аватара пользователя
Matroskin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 24/07/2008, 17:42
Откуда: Russia - NNovgorod

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение mydudeness » 16/07/2010, 13:56

Matroskin писал(а):а вообще: "Вещь стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить покупатель". (c) Публий Сириус I век до н.э.

следовательно для продавцов она бесценна (в смысле без цены) :)
mydudeness
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 16/05/2010, 12:54

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение madampolina » 16/07/2010, 15:11

Matroskin писал(а):
mydudeness писал(а):
madampolina писал(а):По местному ТВ показывают сюжет про то, что курортный сезон провалился даже по сравнению с предыдущим годом. Держатели гостиниц снизили цены на 20% в попытке привлечь клиента.

на фоне этого удивляют по-прежнему существующие предложения о продаже недвижимости по 1,5-2 тысячи евро за метр. Неужели желающие находятся?


Вероятно в настоящей ситуации на рынке продавцам без разницы за сколько не продавать... :?

PS: а вообще: "Вещь стоит ровно столько, сколько за нее готов заплатить покупатель". (c) Публий Сириус I век до н.э.


А посему получается, что всем нам, потенциальным приобретателям дорога как раз на www.bulgarovka.ru!
madampolina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/07/2010, 12:09

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение mydudeness » 16/07/2010, 15:33

нам или вам?
mydudeness
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 16/05/2010, 12:54

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение madampolina » 27/07/2010, 14:33

А что вот на это увыажаемое сообщество скажет? Нашла на форуме "ОПОРА"


РАСПРОДАЖА В ХЕВАН (HEAVEN)

http://www.bulgarovka.ru/oferts/#view/o ... AGEN_1%3D8

ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА•

Несколько апартаментов в скандально известном отеле «Heaven», который был построен прямо на пляже Солнечного Берега во времена строительного бума, выставлены на торги частным судебным исполнителем.

Апартаменты размером от 81 до 83 кв.метров будут выставлены по начальной цене 143 625 лева ( примерно 73 000 евро). Для сравнения — два года назад апартаменты здесь продавались по 2300—2400 евро за кв.метр.

Отель «Heaven» принадлежит Георги Славову, сыну убитого в результате покушения пять лет назад в центре Софии Стоила Славова. По некоторым данным, Георги Славов унаследовал от отца скромное состояние в два миллиона евро.
Как стало известно, апартаменты выставлены на торги по причине задолженности собственников Первому инвестиционному банку. Владельцем трех апартаментов является фирма «Унитурс», принадлежащая самому Георги Славову.

Другие два апартамента принадлежат Мартину Добринову, который владеет, совместно с тем же Георги Славовым, компанией GM Oil.
Отель «Heaven» прославился тем, что был незаконно построен на территории пляжа — буквально в 30 метрах от моря. В результате чего, сразу после постройки, владельцу пришлось приложить немало усилий для того, чтобы узаконить строительство. Судебная тяжба длилась несколько лет с переменным успехом, но, в итоге, на данный момент, как ни странно, закон, который запрещает всякое строительство на пляже, встал на сторону строителей. Хотя, изначально казалось, что отель будет снесен — именно такой вердикт вынес Верховный административный суд, после семимесячного рассмотрения дела. Непонятно, что там можно было рассматривать в течении семи месяцев, ведь в соответствии с Конституцией прибрежная полоса является собственностью государства и не может быть использована под стрительство.
Но, в итоге, в феврале 2009 года, Административный апелляционный суд Софии окончательно отменил решение о сносе здания, и, таким образом, фактически узаконил строительство.
madampolina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/07/2010, 12:09

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение bulgarblog.ru » 27/07/2010, 14:54

madampolina писал(а):А что вот на это увыажаемое сообщество скажет? Нашла на форуме "ОПОРА"


РАСПРОДАЖА В ХЕВАН (HEAVEN)


ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА•

Несколько апартаментов в скандально известном отеле «Heaven», который был построен прямо на пляже Солнечного Берега во времена строительного бума, выставлены на торги частным судебным исполнителем.

Апартаменты размером от 81 до 83 кв.метров будут выставлены по начальной цене 143 625 лева ( примерно 73 000 евро). Для сравнения — два года назад апартаменты здесь продавались по 2300—2400 евро за кв.метр.....



Не совсем понял при чем тут ваша левая контора "Опора" - когда вся инфа по этому объекту слово в слово взята с моего блога - если уж мозгов не хватает самим найти инфу по объекту - то указывайте первоисточник информации http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/nedvizhimost-bolgarii-rasprodazha-v-heaven/ ...кстати- у этой "новости" борода уже выросла.
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Юрий » 27/07/2010, 22:50

madampolina писал(а):А что вот на это увыажаемое сообщество скажет? Нашла на форуме "ОПОРА"
РАСПРОДАЖА В ХЕВАН (HEAVEN)
http://www.bulgarovka.ru/oferts/#view/o ... AGEN_1%3D8
ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА•
Тоже не понял, какое потношение ОПОРА имеет и даннй информации, а она уже достаточно стара, и, кажется, известная из многочисленных источников ....
Лучше сообщите, есть ли у нас на форуме люди, которые отважились воспользоваться данным сервисом покупки "уцененной" недвижимости, и какие РЕАЛЬНыЕ результаты ???....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение madampolina » 28/07/2010, 00:09

bulgarblog.ru писал(а):
madampolina писал(а):А что вот на это увыажаемое сообщество скажет? Нашла на форуме "ОПОРА"


РАСПРОДАЖА В ХЕВАН (HEAVEN)


ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА•

Несколько апартаментов в скандально известном отеле «Heaven», который был построен прямо на пляже Солнечного Берега во времена строительного бума, выставлены на торги частным судебным исполнителем.

Апартаменты размером от 81 до 83 кв.метров будут выставлены по начальной цене 143 625 лева ( примерно 73 000 евро). Для сравнения — два года назад апартаменты здесь продавались по 2300—2400 евро за кв.метр.....



Не совсем понял при чем тут ваша левая контора "Опора" - когда вся инфа по этому объекту слово в слово взята с моего блога - если уж мозгов не хватает самим найти инфу по объекту - то указывайте первоисточник информации http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/nedvizhimost-bolgarii-rasprodazha-v-heaven/ ...кстати- у этой "новости" борода уже выросла.


Извините, не хотела ни в коем случае вас обидеть в плане копирайта! :oops: Просто торги были назначены еще в мае, но до сих пор там восемь апартов не продано, насколько я знаю. По данным "ОПОРА", кстати и их сайта булгаровка ру.
madampolina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/07/2010, 12:09

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Василий Куролесов » 28/07/2010, 10:17

bulgarblog.ru писал(а):Юрий, вроде для рекламы своих услуг у вас на форуме есть отдельный раздел - так почему эти "Рога и Копыта" ("Опора") здесь в каждом сообщении впаривает свои услуги и постоянно ссылается на свой сайт?

Только в теме "О покупке недвижимости в Болгарии"есть несколько веток, в которых некая "Опора" себя рекламирует, а именно:

- "Общество соотечественников - обсуждение идеи" (ее можно давно закрыть. Юрий перенес давно уже продолжение данной ветки в другой раздел);

- "Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?";

- "ОПОРА" начинает составлять черный список застройщиков!!!;

- "Полезная для русских организация в Бургасе".

Четыре ветки в одной теме посвящены организации, которая:
- возлагает венки, примазываясь к чужим для них праздникам моряков;
- размещает на своем сайте информацию, не ссылаясь на первоисточник, выдавая за свое творчество;
- составляет некие списки "черных" застройщиков. Ждём`с "белого" списка с проверенными застройщиками (за комиссию`c);
- беззастенчиво использует информацию, давно опубликованную на данном форуме.

Странно все это и неправильно.
Аватара пользователя
Василий Куролесов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 03/06/2010, 22:01

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Andorf » 28/07/2010, 16:49

Василий Куролесов писал(а):
Четыре ветки в одной теме посвящены организации, которая:
- возлагает венки, примазываясь к чужим для них праздникам моряков;


Вроде как и Ваша ассоциация в этом мероприятии участвовала:

25 июля, в день ВМФ России состоялось торжественное открытие памятника русским подводникам, павшим в морских сражениях при Созополе во время Второй мировой войны. Более 230-ти наших бойцов там погибло!
В церемонии приняли участие ветераны Великой отечественной войны, генеральный консул Российской Федерации, почетный консул Российской Федерации в городе Бургасе, военный атташе Российского посольства в республике Болгария, кмет города Созополя.

От имени членов Ассоциации "Алеша" был возложен венок из живых цветов. Память жива!

http://www.rus-bul.com/node/519
Andorf
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2210
Зарегистрирован: 21/02/2007, 13:44
Откуда: Варна

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Василий Куролесов » 29/07/2010, 09:33

Андорф, не делайте выводов. Готовьте плов, у Вас это лучше получается.
Хотя у Вас с Ели очень хорошо получается с одного компа после друг дружки писАть.
Та Ассоциация моя ровно в той степени. что и Ваша. а МОЖЕТ, вАША ДАже БОЛЬШЕ!!!
Этот вопрос, кстати, требует дальнейшего изучения.
Аватара пользователя
Василий Куролесов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 03/06/2010, 22:01

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение fancy » 13/10/2010, 12:10

Два огромных комплекса "Сейнт Джон парк" и "Сейнт Джон хил" выставлены на торг от судебного исполнителя. На эти красивые комплексы, расположенные на холме Св. Иван в так называемом "руско селище" мы обратили внимание сразу как приехали в Банско, но местные риэлторы и некоторые застройщики говорили нам как в известном фильме -"Эй, гражданина! Туда не ходи, сюда ходи!" :D Что-то там было не в порядке.
И вот развязка. http://www.capital.bg/biznes/kompanii/2 ... _s_minalo/
Комплексы выставлены на сайте судебного исполнителя из Разлога http://www.sales.bcpea.org/?q=node/14519
Причем продаются как оптом, так и по отдельным апартаментам по весьма привлекательным ценам :wink: , начиная с 15 000 - 35 000 евро.
Аватара пользователя
fancy
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 27/02/2008, 15:41
Откуда: Нефтекамск-Москва-София-Банско

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение gbs » 18/10/2010, 10:20

Насколько я понял, после покупки недвижимости с торгов вероятность отмены торгов достаточно низкая. Но все-таки, если продажу выставленной на торги недвижимости впоследствии успешно опротестовали, то кто будет возвращать покупателю деньги?
Аватара пользователя
gbs
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1029
Зарегистрирован: 15/04/2009, 10:44
Откуда: Св. Влас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение lale » 02/11/2010, 11:55

gbs писал(а):Насколько я понял, после покупки недвижимости с торгов вероятность отмены торгов достаточно низкая. Но все-таки, если продажу выставленной на торги недвижимости впоследствии успешно опротестовали, то кто будет возвращать покупателю деньги?


В любом случае покупатель может требовать возврат заплаченных денег + проценты + возврат заплаченных такс и пошлин. Возможны два варианта развития событий: 1. Если денежные суммы още не выплачены кредитору, судебный пристав возвращает суммы покупателю путем перевода денежных сумм со своего служебного банковского счета на счет покупателя. 2. Если денежные суммы уже переведены на счет кредитора /либо должника, в определенных случаях/, то районный суд по месту нахождения недвижимости выдает исполнительный лист покупателю. На основе исполнительного листа образуется исполнительное дело, в ходе которого покупатель получает обратно заплаченные денежные средства.
Есть еще и другие варианты развития события, в случаях, когда покупатель является одновременно и кредитором в исполнительном производстве, но в этой ветке этот вопрос не рассматривается и поэтому на буду останавливаться на нем.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение gbs » 02/11/2010, 12:08

lale писал(а):...либо должника, в определенных случаях...

Это особенно весело звучит :)
Понятно, судов будет много. Еще и самому потом через суд деньги выковыривать из банка или из должника. Короче, геморрой на много лет с опасностью потерять деньги.
Это если сильно не повезет.
Что делать, чтобы уменьшить вероятность такого исхода? У кого нежелательно покупать квартиру с торгов? У бизнесменов, многодетных, стариков, сумасшедших, адвокатов? :)
В России при покупке недвижимости есть известные группы риска. А как в Болгарии обстоят дела? Какие варианты отсекать сразу, от греха?
Аватара пользователя
gbs
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1029
Зарегистрирован: 15/04/2009, 10:44
Откуда: Св. Влас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение lale » 02/11/2010, 12:20

gbs писал(а):
lale писал(а):...либо должника, в определенных случаях...

Это особенно весело звучит :)
Понятно, судов будет много. Еще и самому потом через суд деньги выковыривать из банка или из должника. Короче, геморрой на много лет с опасностью потерять деньги.
Это если сильно не повезет.
Что делать, чтобы уменьшить вероятность такого исхода? У кого нежелательно покупать квартиру с торгов? У бизнесменов, многодетных, стариков, сумасшедших, адвокатов? :)
В России при покупке недвижимости есть известные группы риска. А как в Болгарии обстоят дела? Какие варианты отсекать сразу, от греха?


Звучит весело тому, кто не знает тонкостей. :D Если задолженность представляет 60 единиц, стоимость недвижимости составляет 100 единиц, то после торга и оплаты цены, кредитору возвращают 60 единиц, а 40 единиц отдают должнику /если конечно не появятся другие присоединившиеся кредиторы/. Везде есть свои риски и они не зависят от качества должника, а от того, был ли он собственником проданной недвижимости или нет. Кто не рискует, тот не пьет шампанское. Каждый решает сам за себя, здесь общих советов не может быть. Все очень индивидуально.
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Nika Real » 02/11/2010, 13:32

Lia писал(а):Сейчас, в связи с кризисом в Болгарии стали предлагать к продаже кофискованную у должников недвижимость. Обычно цены очень сладкие. Я тут видела апарт в несебре 103 метра с видом на старый город и бухту за 50 килоевро. В свете темы НЕLP ИЗМАМ, такие предложения не кажутся уже фантастикой. Но вот насколько это безопасно? Уже и сайт есть с такими предложениями. www.bulgarovka.ru. Читаешь: и хочется и колется! Процедура для нас россиян незнакомая. У нас за просрочку по ипотеке квартиры пока что не отнимают. А в Болгарии, выходит, в полный рост! Жестокое лицо капитализма! Но с другой стороны понимаешь, что продают полностью юридически чистые апартаменты, землю, дома, производства. Это ж от государства продажа. Что скажете? Как к таким предложениям относиться?


Посмотрела эти "дешевые" продажи на сайте - в принципе цены сейчас такие же - эта квартира 103 квм с видом но старом городе и бухге в место без инфраструктурой, тач что цену такую я не бы оплатила. Эсть хорошие квартиры по 45 000 евро и то без ипотеку. Я купила 3 комнатную, обставленную и новую квартиру в дом с басейна по такую цену!
Междувпрочем контактная информация на сайте не нашла... . Продает и предлагает кто???
Nika Real
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 21/10/2010, 19:09
Откуда: Болгария

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Kalapulya » 21/06/2011, 15:01

Всем привет!
Не могла пройти мимо. Интересная тема.
Т.к. сами сейчас находимся в процессе торгов - сообщаю интересные факты:
1) На аукционе, проводимом судебным исполнителем, вы (ваш адвокат) можете участвовать, если конечно вы не тот самый должник, переведя на счет ЧСИ 10% стоимости выставленной квартиры. Ни о каких 1000 евро никто не слышал.
2) На сайте указана начальная цена квартиры. Заинтересованные лица подают свои предложения в закрытых конвертах 9причем сумма должна быть выше не менее, чем на 10% от объявленной стоимости!
3) Конверты вскрываются. Определяется победитель. Баста. Начинаются песни с плясками по оформлению.
Если никто не изъявил желания участвовать, проводятся вторые торги, не менее, чем через месяц после первых. Цена на 20% ниже, а не на 25!
Если и тут не объявится желающих, банк по своему усмотрению может дальше сам решать, что делать. В нашем случае, квартиры выставляют третий раз. И цена, как логично можно было бы думать, не ниже опять на 20%. А выше первоначальной!

Далее.
Уважаемая Lia. Хочу дать Вам совет и предостеречь. Не нужно бросаться и покупать недвижимость с должником. Как Вам объяснили, это во-первых чревато возникающими впоследствии судебными процессами, потому что должник, которого обманули, не будет сидеть сложа руки. Тут еще существует некая проблема - вам могут просто переломать ноги, фигурально выражаясь. Вы же русский человек и должны понимать, что когда кто-то претендует на твою собственность, да еще нервы у тебя ни к черту после разбирательств с банками, приставами и т.д., тут уже никого не волнует что теперь вам там принадлежит, а что нет. Разбираться уже будут с вами. Поэтому на мой взгляд, покупать на торгах, конечно можно, но только без должника. Зачем еще и эти проблемы?!
Kalapulya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 17/05/2010, 14:01

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Сергей Попов » 21/06/2011, 17:34

2. Неправильно / после 9/
3.Неправильно
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Kalapulya » 22/06/2011, 14:17

Правильно-не правильно, у нас было так.
На мой взгляд - в Болгарии мало чего правильно. Но все равно любим..пока.
Kalapulya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 17/05/2010, 14:01

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Сергей Попов » 22/06/2011, 14:25

Не может такого быть, и цена первоначальная не должна быть на 10% выше, и после вксрытия конвертов можно провести явный торг.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Kalapulya » 22/06/2011, 14:33

Наверное можно. Да какая разница? Это не принципиально.
Kalapulya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 17/05/2010, 14:01

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение mantigoma » 19/08/2013, 17:01

Kalapulya писал(а):!

Уважаемая Lia. Хочу дать Вам совет и предостеречь. Не нужно бросаться и покупать недвижимость с должником. Как Вам объяснили, это во-первых чревато возникающими впоследствии судебными процессами, потому что должник, которого обманули, не будет сидеть сложа руки. Тут еще существует некая проблема - вам могут просто переломать ноги, фигурально выражаясь. Вы же русский человек и должны понимать, что когда кто-то претендует на твою собственность, да еще нервы у тебя ни к черту после разбирательств с банками, приставами и т.д., тут уже никого не волнует что теперь вам там принадлежит, а что нет. Разбираться уже будут с вами. Поэтому на мой взгляд, покупать на торгах, конечно можно, но только без должника. Зачем еще и эти проблемы?!

Добрый день!,Болгарин квартиру на торгах купил с ипотекарным должником,очень дешево,А когда пришли приставы вместе с новым собственником,то увидели такое,что надолго отобьет привычку лезть куда не надо:квартира была так разгромлена,что восстановление влетит в копеечку.Он тут же выставил ее на продажу по цене в два раза больше,но продать будет сложно,т.к.этому мешают собственники,знакомые и друзья предыдущего хозяина. Во сюжет!
mantigoma
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 22/10/2011, 17:32

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение webmoney » 19/08/2013, 18:25

ну я смотрел на сайт етих ЧСИ (частнъе судебнъе иезуитъ) в общем отстой и ценъ въсокие а если и есть низкая цена то в подробностях всплъвает 1/2 или 2/3 карочи коммуналка с бъвшим хозяином

хотя нет - есть один дом за 750 евро в цъганском гетто в Старой Загоре - Т Стоянович 65
дом без фото и на Гугле его нет ибо В ТАКОЙ СРАЧ даже их тачка видимо не полезла хотя почти все гетто заснято
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1042
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: Покупка недвижимости-конфиската: насколько это опасно?

Сообщение Юрий » 20/05/2014, 13:15

webmoney писал(а):ну я смотрел на сайт етих ЧСИ (частнъе судебнъе иезуитъ) в общем отстой и ценъ въсокие а если и есть низкая цена то в подробностях всплъвает 1/2 или 2/3 карочи коммуналка с бъвшим хозяином
К сожалению, согласен! Многораз пытался найти что-то разумное для покупк9 для моих клиемнтов, но такое впечатление, что хорошее просто не доходит до судебных исполнителей или до етого сайта...
Даже если на первый взгляд и заинтерсовало что-то, изучение документации говорит, что не стоит проялять дополнуительный интерес: или только идеяльные частуи, как уже скаьано, или на деле недострой с ясным будущем....
В Болгарии еще нет Закона о банкротстве, как в России... Закон о банкротстве широко используется в России, благодаря чему там можно приобрести хорошие объекты за бесценок, скорее из-за малоизвестности существования таких сайтов и схемы их использования для приобретения за несколько процентов от рыночной цены. ...
Кроме етого, хотя и утверждают судебные исполнители, что покупаемая на торгах собственность опсовобождена от обременений: на деле, новый собственник может столкнуться с дологотянущимися судебными разборками....
Поетому и при покупке на торгах в Болгарии следует внимательно изучать всю документацию...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing [Bot] и гости: 9