ланочка писал(а):Юрий, у меня в точности такая-же ситуация, в декабре будет год как все проплатили, но ипотеку застройщик не снимает, вроде бы банк виноват. Вот мы все ждем чудес. Так не хочется подавать в суд. Объясните мне пож-та, предварительный договор до какого время считается действительным по болгарским законам? Что можно предпринять в данной ситуации?
Вы имеете возможность защитить свои права в рамках пяти лет с момента подписания договора, согласно болгарскому законодательству. По истечении указанного срока не сможете предъявить свои претензии застройщику. Так что можно сказать, что предварительный договор действителен в рамках указанного периода времени.
"Застройщик не снимает ипотеку, банк виноват", не верьте этому. Если застройщик выполнил все свои обязательства по отношению к банку, нет причин у последнего не снимать ипотеки.
Есть очень много вариантов действия, все зависит от конкретной ситуации и нельзя в двух словах дать совет. Читайте форум, в последнии годы многие побывали в Вашей ситуации. Когда "все проплатили" очень сложно договориться с застройщиком, он держит Вас в своих руках. Легче договариваться тогда, когда он от Вас все еще ожидает взносы.
Ведите переговоры - с застройщиком (не оставляйте его в покое), с банком. Подавайте в суд. Или одновременно - подавайте в суд и продолжайте вести переговоры. Проверьте не является ли застройщик банкротом. Если да - то не имеет смысла судиться и необходимо искать другие способы разрешения проблемы.