МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение bulgarblog.ru » 13/08/2010, 16:02

natalya_1 писал(а):
Так что, если кто-то собирается действовать методами пикетов, битья стекол, размахивания руками и кулаками, криками - это не ко мне. :D


но англичане этой весной в Банско показали что и этот метод вполне действеннен когда взяли штурмом комплекс в котором они купили апарты - но в который их не пускали.

еще не известно как ваш вопрос решится. может вам тоже пока (в перерыве между написанием книги) изучить их методы борьбы?
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 13/08/2010, 16:05

bulgarblog.ru писал(а):
natalya_1 писал(а): еще не известно как ваш вопрос решится.
А я не расслабляюсь. :D :D :D
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение Сергей Попов » 13/08/2010, 18:27

natalya_1 писал(а):Небольшой оффтоп: а сколько лет в Болгарии учатся на юриста?
Насколько я поняла, в Болгарии три закона, три притопа, три прихлопа.
По-моему, можно все богарское законодательство за три месяца изучить. :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
(ради бога, не обижайтесь, но я правда в шоке от законодательства Болгарии)

Вообще не учатся. Вот как Вы, так и все- за три месяца все им ясно- а потом законы им виноваты :D
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1274
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение nyusha » 13/08/2010, 19:19

И с законами в Болгарии все в порядке, и учат юристов как положено - все уже давно приведено в соответствие с требованиями ЕС. Вот только не всякий, назвавший себя юристом, таковым является - встречаются и моряки, и вертолетчики, и "бывшие" из органов. Вот они-то часто и занимаются русскими, деньги огромные с них снимают, иногда в 20 и50 раз превышающие внутренние расценки для болгар. У нашего человека почему-то до сих пор сохраняется большое доверие к бывшим военным, а особенно из "органов". А те и рады зарабатывать, эксплуатируя неистребимый российский миф о какой-то особой выучке и компетентности "бывших". А при них еще и молодые и наглые вертихвостки. Подобные конторы редко и неохотно занимаются "мелочевкой", им это не интересно, пока огромная армия русских покупателей готова их кормить.
Говорят, что "люди похожи на дикобразов, им холодно, они жмутся друг к другу и колют своими иголками"…

"Подлинное счастье стоит недорого: если за него приходится платить высокую цену, значит, это фальшивка."
Коко Шанель
Аватара пользователя
nyusha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1015
Зарегистрирован: 22/03/2010, 18:40
Откуда: екатеринбург-болгария

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение Сергей Попов » 13/08/2010, 19:26

Личный вопрос, так как я бывший командир корабля ВМФ. Почему считаете это недостатком? Из за того, что первое образование мешает второму?
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1274
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение nyusha » 13/08/2010, 19:36

Сергей Попов писал(а):Личный вопрос, так как я бывший командир корабля ВМФ. Почему считаете это недостатком? Из за того, что первое образование мешает второму?
Если у человека есть юридическое образование, и он профессионал, да еще если и не наживается на беде или глупости, кому же от этого плохо? Одна токмо польза.
Говорят, что "люди похожи на дикобразов, им холодно, они жмутся друг к другу и колют своими иголками"…

"Подлинное счастье стоит недорого: если за него приходится платить высокую цену, значит, это фальшивка."
Коко Шанель
Аватара пользователя
nyusha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1015
Зарегистрирован: 22/03/2010, 18:40
Откуда: екатеринбург-болгария

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение Сергей Попов » 13/08/2010, 19:44

Грубо говоря , адвокаты как раз на этом и живут в большинстве случаев- на ошибках, глупостях , как хотите называйте, ремесло такое.. .
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1274
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение agg2007 » 15/08/2010, 16:55

Добрый день, Наталья!

какой номер вашего апартамента? Я сейчас нахожусь в МК, могу помочь в ускорении ваших вопросов.
Сами приехали на прошлой неделе - в номере 12 замечаний по ремонту + отсутствует заявленная комплектация. В сб. писали письмо с претензией Николаю Ханджиеву (менеджер по продажам) обещали устранить в ближайшее время. Я до конца недели в Болгарии посмотрим на их оперативность. В отношении сервиса на рецепции - претензий нуль! отличные ребята (как говориться человеческий фактор, нам повезло с работниками).
Александр Г.
agg2007
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15/08/2010, 16:49

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ТатьянаТГ » 15/08/2010, 19:35

Здравтвуйте agg2007! Скажите пож. вы обтвенник в МК или аренедуете апартаменты?
ТатьянаТГ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12/08/2010, 07:15

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 16/08/2010, 13:52

agg2007 писал(а):Добрый день, Наталья!

Я сейчас нахожусь в МК, могу помочь в ускорении ваших вопросов.
Сами приехали на прошлой неделе - в номере 12 замечаний по ремонту + отсутствует заявленная комплектация. В сб. писали письмо с претензией Николаю Ханджиеву (менеджер по продажам) обещали устранить в ближайшее время. Я до конца недели в Болгарии посмотрим на их оперативность. В отношении сервиса на рецепции - претензий нуль! отличные ребята (как говориться человеческий фактор, нам повезло с работниками).
Александр Г.

Александр, спасибо! Но мы уже обо всем договорились с директором. Апартамент я уже видела. Прилечу на оформление в конце октября (раньше я не могу из-за командировок в сентябре). Лучше расскажите последние новости про комплекс. И Ваши личные впечатления. Свои я выкладывала в теме "Шато Ахелой". Там же есть фотографии моего апартамента.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение agg2007 » 16/08/2010, 18:17

Наталья! вопрос решали с Николаем Ханжиевым или кем другим?
agg2007
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15/08/2010, 16:49

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение agg2007 » 16/08/2010, 18:20

Добры день, Татьяна! являюсь собственником. также как и Наталья оплатил 50% и заключил договор аренды. но полгода (весь этот сезон) она не сдавалась, и вот я приехал разбираться почему так сложилось?
agg2007
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 15/08/2010, 16:49

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 16/08/2010, 18:25

agg2007 писал(а):Добры день, Татьяна! являюсь собственником. также как и Наталья оплатил 50% и заключил договор аренды. но полгода (весь этот сезон) она не сдавалась, и вот я приехал разбираться почему так сложилось?

Александр, мы с Вами не являемся собственниками. :D Я только собираюсь сейчас решить этот вопрос. До тех пока вся сумма не выплачена и не оформлена нотариально передача прав собственности , апартамент в собственности не у нас.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ТатьянаТГ » 18/08/2010, 08:19

Мы заплатили резерв 1000евро за апартаменты в МК, но по приезду домой прочитав о том что квартиры в ипотеке, а нам конечно же никто об этом и не заикался , мы отказались от этой квартиры. Риелтор утверждает что никакого риска тут нет, что это нормальная ситуация на болгарском рынке недвижимости. На что я ей говорю, почему сразу не было хотя бы раз озвучена эта информация, раз это нормально для болгар. Говорит что управляющий МК готов вписать любые наши условия в предварительный договор. Но за три года они могут и обонкротиться. Можем ли мы востребовать резервные 1000 евро назад так как на лицо сокрытие информации об ипотеке? Или какие условия в предворительтном договоре смогут защитить мои интересы. Подскажите пожалуйста кто знает как из этой ситуации выйти.
ТатьянаТГ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12/08/2010, 07:15

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ANN-2 » 18/08/2010, 09:04

ТатьянаТГ писал(а):Мы заплатили резерв 1000евро за апартаменты в МК, но по приезду домой прочитав о том что квартиры в ипотеке, а нам конечно же никто об этом и не заикался , мы отказались от этой квартиры. Риелтор утверждает что никакого риска тут нет, что это нормальная ситуация на болгарском рынке недвижимости. На что я ей говорю, почему сразу не было хотя бы раз озвучена эта информация, раз это нормально для болгар. Говорит что управляющий МК готов вписать любые наши условия в предварительный договор. Но за три года они могут и обонкротиться. Можем ли мы востребовать резервные 1000 евро назад так как на лицо сокрытие информации об ипотеке? Или какие условия в предворительтном договоре смогут защитить мои интересы. Подскажите пожалуйста кто знает как из этой ситуации выйти.
Потребуйте залог обратно в письменном виде. Кроме того... я всегда говорю о фин.нарушениях, но видимо меня не понимают. Если вам не выдали документ при оплате залога, согласно болгарскому законодательству, то пригрозите, что пожалуетесь в НАП, если они откажутся вернуть залог. Я думаю, что вопрос будет решен положительно.
Какой документ вам выдали при оплате залога? Обязаны дать Фактуру(оригинал), и если оплата наличными, то к фактуре касов бон прикрепляется.
Все другие документы вне налогового законодательства и являются грубым нарушением.
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5581
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение vasil » 18/08/2010, 09:57

Почитал ветку, глупость ИМХО сморозили и "Домика" и "МК". Чем замалчивать залоги, лучше бы наоборот дали рекламу - "реализуем с дисконтом заложенные квартиры". Тогда и продажи пойдут. Вместо этого только ухудшили ситуацию.


ТатьянаТГ писал(а):Но за три года они могут и обонкротиться. Можем ли мы востребовать резервные 1000 евро назад так как на лицо сокрытие информации об ипотеке? Или какие условия в предворительтном договоре смогут защитить мои интересы.


1000 евро 100% отдадут, даже не беспокойтесь. А вот при покупке заложенной квартиры в рассрочку НИКАКОЙ предварительный договор не защитит вас от банкротства застройщика. Если только не оформить залог парочку его экскаваторов с правом первоочередного истребования затраченных средств на момент распродажи имущества судебным исполнителем.
А еще есть такие вещи - как двойные продажи, т.е. Вашу квартиру застройщик может продать кому-нибудь другому покупателю в рассрочку, поправить свое финансовой положение, потом покупателю сообщит через год, что случайно квартира оказалась в ипотеке и возратит деньги), опять же если не обанкротится.

В России специально был принят 214 ФЗ, по которому такие вещи не пройдут. Тем не менее и там народ продолжает упорно нести деньги застройщикам, играя в игру "пусть все будет хорошо").
vasil
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 24/07/2010, 20:41

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ТатьянаТГ » 18/08/2010, 10:45

Какой документ вам выдали при оплате залога?

Дали квитанцию к приходному кассовому ордеру с печатью, вроде нормальный документ. Я писала к риелтору о возврате, но она мне все про то что нас никто обманывать не собирается и нам нечего бояться.
ТатьянаТГ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12/08/2010, 07:15

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ANN-2 » 18/08/2010, 10:56

ТатьянаТГ писал(а):Какой документ вам выдали при оплате залога?

Дали квитанцию к приходному кассовому ордеру с печатью, вроде нормальный документ. Я писала к риелтору о возврате, но она мне все про то что нас никто обманывать не собирается и нам нечего бояться.

Это не нормально. Я сказала уже какой документ должен быть. У вас на руках имеется доказательство черной бухгалтерии и ухода от налогооблажения. Пользуйтесь! :D
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5581
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение CoC » 18/08/2010, 14:50

ANN-2 писал(а):Это не нормально. Я сказала уже какой документ должен быть. У вас на руках имеется доказательство черной бухгалтерии и ухода от налогооблажения. Пользуйтесь! :D

АNN, ну зачем человека на такие вещи подговаривать? А вдруг она и правда пойдет по инстанциям "права качать"? :lol:
Не стоит заниматься такими делами. Скорее всего, никто обманывать Вас действительно не собирается. А если уж твердо решили договор прекратить, потребуйте у застройщика аванс назад. Эту 1000 Вам скорее всего вернут, сумма скандала не стоит. Если же начнете "качать права", то ничего не добьетесь. Эту сумму быстренько внесут на счет фирмы (внесет сотрудник и укажет, что от Вас) и всех делов. А Вам не вернут аванс уже из принципа.
Аватара пользователя
CoC
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1354
Зарегистрирован: 16/02/2007, 11:41
Откуда: Санта Барбара - Кюстендил

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ANN-2 » 19/08/2010, 09:13

CoC писал(а): АNN, ну зачем человека на такие вещи подговаривать? А вдруг она и правда пойдет по инстанциям "права качать"? :lol:
Не стоит заниматься такими делами. Скорее всего, никто обманывать Вас действительно не собирается. А если уж твердо решили договор прекратить, потребуйте у застройщика аванс назад. Эту 1000 Вам скорее всего вернут, сумма скандала не стоит. Если же начнете "качать права", то ничего не добьетесь. Эту сумму быстренько внесут на счет фирмы (внесет сотрудник и укажет, что от Вас) и всех делов. А Вам не вернут аванс уже из принципа.

А почему бы не "покачать права" в свое удовольствие, если противная сторона заартачится с возвратом залога? :wink:
Официально внести залог могут конечно, только это не поможет избежать штрафных санкций, и других наказаний, предусмотренных законом.
Существует 5-ти дневный срок от поступления платежа, когда должна быть издана фактура, а при оплате наличными, касов бон выдается немедленно.
Фактуры должны быть описаны в месячном отчете и налог (ДДС) внесен в бюджет. Вот все и насчитают нарушителям. И еще окромя штрафа могут увеличить доходы задним числом за 5 лет назад и служебно начислить все налоги... Так что обойдется солено. Я тоже думаю, что скандалить фирма не будет, особенно,если им намекнуть... и все разрешится благополучно. :D
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5581
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron