МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение mydudeness » 19/08/2010, 10:07

natalya_1 писал(а): Но мы уже обо всем договорились с директором.

Наталья, просветите общественность, на чём всё-таки с мариной остановились?
mydudeness
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 16/05/2010, 12:54

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ТатьянаТГ » 19/08/2010, 10:34

Здравствуйте agg2007! Вы еще в болгарии? Можете ли вы узнать для меня электронный адрес Эмиля Божова? Если да вышлите пожалуйста на почту Kirsanovatg@mail.ru
ТатьянаТГ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12/08/2010, 07:15

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ТатьянаТГ » 19/08/2010, 10:35

Извените не Эмиля а Милена
ТатьянаТГ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12/08/2010, 07:15

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 19/08/2010, 10:48

mydudeness писал(а):
natalya_1 писал(а): Но мы уже обо всем договорились с директором.

Наталья, просветите общественность, на чём всё-таки с мариной остановились?

Я же уже писала: подписываем дополнительное соглашение об обременениях (их снятии) и о досрочной выплате всей суммы и вступлении в права собственности в ближайшее время.
На самом деле (это уже не к моему случаю, потому что я решила выплатить все досрочно, чтобы не нервничать) для тех, кто не может выплатить сразу всю сумму наверное можно заключить какое-то дополнительное соглашение с банком, чтобы выплачивать кредит банку, а не строителю. (типа трехстороннего соглашения)? :?: :?: :?: раз уж в Болгарии по закону допускаются такие вещи, как продажа заложенных апартаментов без вступления в права собственности. Насколько я знаю, в России именно так с ипотекой.
Ну или брать кредит у болгарского банка на покупку. Все-таки, мне кажется, так надежнее.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 19/08/2010, 11:35

Если покупатель берет кредит у банка, он отвечает перед банком недвижимостью (в случае невыплаты кредита). А если покупатель выплачивает деньги строителю, это не покупка в кредит, потому что нет никаких гарантий (в виде собственности), если собственность заложена банку . Получается, строитель берет кредит у банка за деньги покупателя, только и всего. Все равно, что я возьму у вас деньги взаймы на 3 года и пообещаю отдать. А через три года (не дай бог) отдавать будет нечем. Вроде и рада отдать, а не могу.
Продавец ничем не рискует абсолютно, если покупатель не может расплатиться, по условиям договора продавец может расторгнуть договор и не вернуть покупателю ВСЕ выплаченные до этого момента деньги. А если продавец обанкротится (не дай бог) или еще что, покупатель остается вообще без всего: и без апартамента, и без своих денег.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение Акция » 19/08/2010, 15:51

natalya_1
Прочитала Вашу историю. Желаю удачного завершения и поменьше тратить нервы. Спасибо, что здесь Вы делитесь опытом.
Я лично ещё в марте 2010 читала здесь, на форуме и у БОЛГАРблога, что МАрина Кейп продаёт ЗАЛОЖЕННЫЕ апартаменты.
Конечно, продавцы лукавят ( чтобы не сказать - нагло врут), когда говорят, что продавать заложенное имущество - это нормально для БОлгарии, дескать, ВСЕ так делают. Если бы это было нормальным, то тогда бы прямо об этом и говорили и прописывали это в предварительном договоре, что апарты заложены. Ан нет. Тщательно скрывают. ПОэтому и множество историй обманутых покупателей, все они очень и очень похожи - все деньги покупателем заплачены, а продавец не снял ( не смог/не захотел) ипотеку , и не подписывает нотариальный акт.
Здесь опубликована история покупки академика Ж., например.

Как Вы будете подстраховываться при подписании доп. соглашения, как и чем будет отвечать продавец, если в очередной раз возьмёт ваши деньги и не СНИМЕТ ипотеку, если будет динамить с подписанием нотариального акта?
Как-то неустойчиво выглядит Ваш застройщик, если это правда, что он выплачивает кредитные деньги банка, полученные под залог проданных апартаментов, в виде премий себе, любимому.
Акция
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 18/04/2010, 21:02
Откуда: г. Москва

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ТатьянаТГ » 09/09/2010, 10:24

Пишу поделиться радостной вестью.Руководство Марины Кейп, в лице управляющего действительно вернуло мне задаток за квартиру в комплексе, что меня наводит на мысль о порядочности компании, надеюсь и у Натальи все сложиться хорошо. Спасибо за поддержку ANN-2 и Vasil.
ТатьянаТГ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 12/08/2010, 07:15

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ANN-2 » 09/09/2010, 10:28

ТатьянаТГ писал(а):Пишу поделиться радостной вестью.Руководство Марины Кейп, в лице управляющего действительно вернуло мне задаток за квартиру в комплексе, что меня наводит на мысль о порядочности компании, надеюсь и у Натальи все сложиться хорошо. Спасибо за поддержку ANN-2 и Vasil.

Ну вот ... как приятно, что все разрешилось благополучно. И особенно полезно знать свои права и правильно их использовать! :D
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5581
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение poklon1 » 10/09/2010, 17:33

Акция писал(а):natalya_1
Конечно, продавцы лукавят ( чтобы не сказать - нагло врут), когда говорят, что продавать заложенное имущество - это нормально для БОлгарии, дескать, ВСЕ так делают.


Вы будете смеяться, но это действительно нормально и законодаетльно закреплено в Болгарии.
poklon1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 18/08/2009, 23:21

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 02/11/2010, 03:11

Итак, вроде все идет по плану. Застройшик прислал мне документ о снятии обременений. Оформляю визу и еду на оформление.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение сикимkadator » 07/11/2010, 22:52

natalya_1 писал(а):Итак, вроде все идет по плану. Застройшик прислал мне документ о снятии обременений. Оформляю визу и еду на оформление.

когда получите НОТАРИАЛЬНЫЙ АКТ - тогда можно сказать о выполнении вашего плана и О ЗАСТРОЙЩИКЕ :wink:
Удачи.
Аватара пользователя
сикимkadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 28/05/2009, 09:47

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ланочка » 16/11/2010, 15:48

Наталья! Когда вы приедете, отпишитесь как все прошло.
ланочка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 15/04/2010, 08:53

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение lale » 16/11/2010, 21:11

natalya_1 писал(а):Итак, вроде все идет по плану. Застройшик прислал мне документ о снятии обременений. Оформляю визу и еду на оформление.


Если не трудно, можете сказать, что это за документ - как он называется, кем подписан?
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение natalya_1 » 18/11/2010, 21:57

Это Удостоверение Министерство на правосъдието агенция по вписыванията Помория.
natalya_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 17/07/2010, 11:29

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение lale » 18/11/2010, 23:18

natalya_1 писал(а):Это Удостоверение Министерство на правосъдието агенция по вписыванията Помория.


Да, именно так и называется этот документ, или точнее, это документ, выданный Агентством по вписыванию, с наименованием "Удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания за имот". И далее по отношению конкретной недвижимости говорится о том что договорная ипотека снята, например: "заличаване на договорна ипотека - заличена относно апартамент ...."

Извините за любопытство, хотелось просто предостеречь, у знакомых был случай, когда застройщик отправил какой-то несуществующий "документ", они приехали в Болгарию, а оказалось, что ипотека не снята. Так что потребуйте предварительного получения оригинального документа с печатью и подписью соответствующего должностного лица.

Желаю удачи и дальнейшего приятного отдыха в новой квартире! :)
Аватара пользователя
lale
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 24/10/2008, 17:19

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение asyalog » 19/02/2011, 10:09

СПАСИБО ЗА ОТВЕТ, НО ПОКА НЕ СДЕЛАН ПРОФ. ПЕРЕВОД. ХОЧУ УТОЧИТЬ.6 В ПРСЛАННОМ ДОК. НЕТ"ЗАЛИЧЕНА ОТНОСНО АПАРТАМЕНТ", Т.Е. НЕ "ОТНОСНО" НАШЕГО?
asyalog
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 19/02/2011, 09:37

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение asyalog » 19/02/2011, 10:38

Наталья! Добрый день! Напишите, пож., как у Вас дела в Марина Кейп. Получили ли Вы нотариальный акт?
Если можно, давайте обменяемся тел. Мы Ваши потенциальные соседи.
asyalog
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 19/02/2011, 09:37

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение ланочка » 20/02/2011, 11:48

что-то не пишет Наталья, все это как-то странно, такое обсуждение было, а как должна наступить развязка, то молчание....
ланочка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 15/04/2010, 08:53

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение Волетта » 06/07/2011, 14:07

Наталья, добрый день,
Мы тоже купили там апарт и вот уже полшлда ждем оформления нот. акта. Подскажите, как все прошло? Есть ли на сайте еще кто-либо, кто купил и оформил там квартиру? Сапсибо
Волетта
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 06/07/2011, 13:35

Re: МАРИНА КЕЙП ОСТОРОЖНО!!!!!!

Сообщение bizonext » 05/08/2011, 09:46

zu_vi писал(а):Господа, объясните что у вас с магазином парного мяса и кафэшкой на бензиностанции происходит. Их всю весну по радио поднимали до уровня ресторана, а мы тут были-кафе вообще закрыто, а ассортимент магазина состоял из 2-х кусков подозрительной свинины, кебабче и кюфте, по ценам Биллы, как минимум.


гм. раньше тоже бывали провалы с ассортиментом. видно зависит от неритмичности забоя свинок и ограничений по холодильникам, а также и от времени посещения магазина - во второй половине дня ловить как правило нечего. По ценам могу сказать, что в июле вырезка стоила 9 лева кг. остальные части от 7 до 8. колбаски от 6 до 8. ливер дешевле, но не помню. За парное мясо - по-божески, кажется.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2