Престижные районы Болгарии

[Riola]

Всем привет !

Интересует, какие районы Болгарии считаются престижными?
Ну, на манер Рублевки в Москве, например

[Eurik]

В Варне это Евксиноград. Там же летняя резиденция Президента.
Ален Мак, Добрева Чешма и все остальные в том районе считаются неплохими местами (что, кстати, тоже на любителя, по мне, например, они никакие), но на Рублёвку никак не тянут .

[Riola]

Благодарю за ответы
А по селам в Варненской области не подскажите?

[vlads55]

но на Рублёвку никак не тянут .

Хотя местные эту часть примыкающую к Варне и называют "Беверли хиллз", но уж точно не похоже. Там в основе своей все в бизнес целях строится. Чтобы сдавать на лето.

[Riola]

vlads55, ну "Рублевка" конечно имя нарицательное Меня интересуют районы Болгарии, которые считаются престижными и со временем таковыми и останутся.

Вопрос к форумчанам насчет Ален Мак: какие на ваш взгляд жилые комплексы достойны внимания? (с точки зрения удачного расположения и хорошего качества застройки)
ссылки приветствуются

[vlads55]

Меня интересуют районы Болгарии, которые считаются престижными и со временем таковыми и останутся.

Вы тут жить собираетесь или инвестировать с целью получения прибыли? В зависимости от этого и место будет разное.

[olsv2000]

Вы тут жить собираетесь или инвестировать с целью получения прибыли? В зависимости от этого и место будет разное.

Какие районы посоветуете для жизни пенсионеров , без всякого бизнеса . ?? Интересует мнение живущих в Болгарии .

[Zoran]

Меня интересуют районы Болгарии, которые считаются престижными и со временем таковыми и останутся.

Вы что, какие престижные районы? Более 2500 км. от МКАД!
А тем более в перспективе. Был такой дачный поселочек в конце СБ - ЗОРА, лет 10 назад. Посмотрите во что его превратили..... Так и везде, где можно срубить бабок. Перезастрой.

[vlads55]

Какие районы посоветуете для жизни пенсионеров , без всякого бизнеса . ?? Интересует мнение живущих в Болгарии .

Очень сильный вопрос. Для начала надо немного определиться с приоритетами. У моря - не у моря. Какой бюджет. Квартира или дом. Тогда и обсуждать можно.

[Riola]

Вы тут жить собираетесь или инвестировать с целью получения прибыли? В зависимости от этого и место будет разное.

Фух, вопрос конечно непростой ... Про пенсионеров вот тут как раз в тему спросили.

Во-первых: мне бы хотелось поселить в Болгарии маму-пенсионерку. Женщина она одинокая и видимо следует остановиться на квартире.
Во-вторых: лично для себя подыскиваю дом. Или что-то в этом духе.
В-третьих: уже некоторое количество близких друзей (взрослые люди) тоже рассматривают возможность проживания в Болгарии.
По этой причине размышляем на тему: где в БГ лучше окопаться если ехать в несколько семей.
С целью инвестиций недвижимость БГ пока никто не рассматривает.

Что посоветуете?

[vlads55]

Во-первых: мне бы хотелось поселить в Болгарии маму-пенсионерку. Женщина она одинокая и видимо следует остановиться на квартире.
Во-вторых: лично для себя подыскиваю дом. Или что-то в этом духе.
В-третьих: уже некоторое количество близких друзей (взрослые люди) тоже рассматривают возможность проживания в Болгарии.

Вопрос номер раз. Вы собираетаесь жить более-менее постоянно или нет? Если непостоянно, то нет ничего луше курортной недвижимости. Забот-хлопот минимум. Приехали в сезон, погуляли и домой. И все, как правило, совсем близко к морю. И в другое время можно подскочить, если комплекс приличный. Главное за дешевизной не гоняться и выбирать только готовое и с умом.

ИМХО маме без Вас будет тяжело адаптироваться в чужой стране. Мы привезли маму в Болгарию, купили ей квартиру в Варне. Какие соображения. Она может самостоятельно без нас ходить к морю, магазины в шаговой доступности, поликлинника не очень далеко. Но в любом случае нужна постоянная опека. Она здесь живет уже больше трех лет и немножко адаптировалась, но мы всегда "на подхвате".

А "Рублевку" искать здесь нет смысла. ИМХО нет тут аналога. Надо искать место для себя, т.е. приехать и посмотреть. Нужно четкие критерии. Имеет ли значение близость к морю или нет? Нужен ли город рядом, или и так проживете? Какой бюджет? Есть ли у Вас дети на обеспечении? По-большому счету, тут мест для нормальной (с нашей точки зрения жизни) не так уж много. За две недели все посмотреть можно. Мой совет. Закажите себе тур с хорошим гидом. Мы с женой в свое время так и сделали, когда выбирали Болгарию как потенциальное место для жизни. Приехали зимой и проехали все побережье и все что рядом. За две недели ситуация становится более-менее понятной. Но в любом случае торопиться нельзя. Нужно хорошенько все обдумать, и по зрелому размышлению, еще разок конкретно прокатиться.

Успехов

[Riola]

vlads55, в очередной раз получила от Вас толковый ответ. Спасибо

Насчет постоянного проживания для себя пока не определились. Нужно ехать, смотреть и решать на месте.
Далее насчет мамы: люди разные и у меня мама - очень активная молодая пенсионерка. Сама кого хочешь адаптирует и под опеку возьмет
Так что если её грамотно поселить - вообще никаких проблем.

По-большому счету, тут мест для нормальной (с нашей точки зрения жизни) не так уж много. За две недели все посмотреть можно. Мой совет. Закажите себе тур с хорошим гидом.

В ближайшее время будем прикидывать поездку в БГ. vlads55, какой посоветуете составить маршрут?

[vlads55]

у меня мама - очень активная молодая пенсионерка. Сама кого хочешь адаптирует и под опеку возьмет Так что если её грамотно поселить - вообще никаких проблем.

Вам виднее. Все таки чужая страна, чужой язык, чужие правила. Это они в Москве сильно бойкие, а тут скисают быстро и начинают назад проситься. Впрочем, у всех по разному. Будет день - будет пища.

В ближайшее время будем прикидывать поездку в БГ. vlads55, какой посоветуете составить маршрут?

Вряд ли что-то умное посоветую. Все от Ваших приоритетов зависит. Если хотите у моря жить, то и надо вдоль моря плюс прилежащие районы посетить. А если в других местах, то я там не ориентируюсь. А приезжать лучше ну никак не летом. Летом везде хорошо. Лучше глубокой осенью или зимой, конец ноября - декбарь - январь - феравль. Чобы все правильно оценить. Это при условии, что жить постоянно собираетесь. А если только в летний сезон, тогда наоборот летом.

И во главу угла я бы поставил бюджет. Сразу можно прикинуть где что и почем (www.imot.bg или www.portalimoti.com), чтобы напрасно время не терять. На дешевизну не покупайтесь. Оценивайте среднюю стоимость.

Успехов

[сикимkadator]

здесь уж точно не престижный район
http://newsbg.ru/turizm/102-turizm/577- ... romos.html

[Riola]

vlads55, благодарю за советы и ссылки.
Искать будем в районе морского побережья. Инфу в инете просматриваю регулярно и глаза, конечно, разбегаются от обилия предложений и прекрасных видов!
По этой причине хотелось бы сузить диаметр поисков до оптимального. Если Вас не затруднит, то интересует Ваше личное мнение по следующим вопросам:
- какие места/комплексы заслуживают внимания?
- как определять качество строительства?
- каким Компаниям-застройщикам уверенно можно доверять?
- где найти толкового гида для сопровождения в ознакомительной поездке?

Если подобная информация на сайте считается некорректной, напишите, пожалуйста, в личку.

Заранее благодарна Вам и всем форумчанам !

[vlads55]

- какие места/комплексы заслуживают внимания?
- как определять качество строительства?
- каким Компаниям-застройщикам уверенно можно доверять?
- где найти толкового гида для сопровождения в ознакомительной поездке?

Хорошие вопросы, но тут я не советчик. Очень плохо разбираюсь в застройщиках, строителях и прочее. Могу только про выбор места сказать. Место надо полюбить. Знаете как бывает, увидишь и поймешь - твое. Правда не всегда потом все складывается. Мы с женой
несколько таких мест в Болгарии нашли, а устаканилось все только в одном. ИМХО это дело чисто эзотерическое. К сожалению с гидом не знаю. Давно это было. Если честно, то гораздо больше пользы мы получили не от гида, а от водителя микроавтобуса, который нас возил. Мы с этим водителем с тех пор друзья. Тут опять - как повезет.

[Andorf]

По этой причине хотелось бы сузить диаметр поисков до оптимального. Если Вас не затруднит, то интересует Ваше личное мнение по следующим вопросам:
- какие места/комплексы заслуживают внимания?
- как определять качество строительства?
- каким Компаниям-застройщикам уверенно можно доверять?
- где найти толкового гида для сопровождения в ознакомительной поездке?

Если подобная информация на сайте считается некорректной, напишите, пожалуйста, в личку.

Заранее благодарна Вам и всем форумчанам !

- почему именно комплексы, а не просто обычная квартира в городе. Например Варна. Различия между комплексом и просто квартирой следующие. Первая. Комплексы, как правило находятся на курорте, например Золотые пески, Св.Константин и Елена и т.д. Две крайности, для меня лично. Одна: толпы отдыхающих в сезон, цены в два раза выше чем в Варне, вечный праздник. Вторая. В не сезон все закрыто, тишина и спокойствие, включая закрытые почти все торговые точки, включая покупку воды. Третья. В комплексах нужно еще оплачивать ежегодное обслуживание охраны, бассейна, подсветки пальмы, стрижку газона, охранников шлагбаума и т.д. В обычном доме в Варне нужно оплачивать только общее электричество в подъезде и его уборку.
-качество строительства определяется на глаз. Если оно качественное, то качественное.
-компаний застройщиков много, а строительных осталось мало. Не смогли удержаться на рынке из за кризиса. Строят все одинаково. Все зависит от применяемых материалов при отделке. Естественно стараются использовать дешевый или среднего уровня плитку, ламинат, окна и т.д. Лучше покупать жилье на вторичном рынке, не новое, а то которое уже просело, утряслось, сломалось и исправилось.
-найти гида можно на этом форуме. Возможно у Вас уже забит ящик с предложениями.
Наверное нужно понимать что нужно? Жить здесь постоянно, пользоваться инфраструктурой (магазины, аптеки, больница, банк и т.д.) или приехать на сезон.

[lelja2001]

Не знаю, что насчет престижа, но от всей души советую посетить г. Балчик. Мы пятый год ездим отдыхать в Албену (это в примерно в 10 км от Балчика), и каждую поездку стараемся провести там пару дней. Очень красивый (на мой взгляд) город, тихий, пляж практически пустой. Хотя, положа руку на сердце, пляж маловат - метров 50 песочный, остальное все в бетоне. Лично мне это не мешает, там есть лесенки для спуска в воду, или с пирса можно прыгать, дно все равно пологое и песочное. Да и на благоустроенном пляже людей совсем не много. Мы сами квартиру покупаем на СБ, причина в том, что в Балчике можно купить жилье либо на первой линии, либо на горе. Первая линия для нас дороговата, а в гору ходить моя семья категорически отказывается))) Толпу туристов там можно встретить только у входа в ботанический сад, их привозят на автобусе, выгуливают в саду и увозят, так что в городе на самом деле тихо и спокойно. До Варны километров 40.

[vasil]

престижно - между дорогой Варна - "Золотые пески" и морем, начиная от морского парка г. Варна до курорта "Солнечный день".
вот престижный участок земли 10 соток.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5& ... f1=details

[fancy]

Вот все говорят - море, море... А я вам так скажу, кто побывал у нас, в горах, напрочь забывают о нем и остаются у нас. Море - оно что? 4 месяца поплавал и ага! Чего зимой там делать? А у нас в Банско круглый год жизнь кипит. Зимой катаются в горах, летом бабушки с дедушками в тех же квартирах с внуками отдыхают. И не просто отдыхают, а активно. Ходят в горные походы, по лесам - по грибы, по ягоды.
У нас тут одна знакомая семья приезжала с ребенком 2-летним в июле, так они все горы излазали, столько варенья наварили из земляники и грибов насушили - на всю зиму хватит. А сейчас сезон черники наступил. Для зрения очень полезно.
Уж для пенсионеров лучше место не найти - спокойно, чисто, места для прогулок и экскурсий не занимать. Климат привычный, но зимы мягкие, а лето нежаркое, не берущее измором. Местное население очень приветливо. Русских просто обожают. Я правда, честно удивляюсь, за что?
Опять же публика другая, если насчет престижности. На море любой может отдыхать - полотенце кинул на песок и вся недолга. А в горах народ более серьезный, не пустой. Ведь горнолыжный спорт, и вообще горы, они собранности требуют.
Все лето разные культурные мероприятия проводят. Вот в пятницу международный джаз-фестиваль закончился, до этого было несколько фольклорных, а через недельку опера приезжает. Причем все для народа, все бесплатно.
Сколько соотечественников тут уже знаю, ну не могут они уже без гор. Съездят на море, посидят там недельку, а то и три дня и сбегают обратно в Банско. Другого такого места во всей Болгарии не сыщешь.
Ну, а уж если без воды никак, то пожалуйста! Горячие, природные минеральные бассейны круглый год работают! Круглый год!
Недавно гостила одна семья у нас. И была с ними бабушка, которая за границей отродясь не была. Купили они в одном отеле абонемент - 40 лева на человека(детям до 14 - 20 лева) на месяц!!! Туда входило: сауна, парная баня, римская баня, два джакузи, два бассейна. Все без ограничений по времени, ежедневно. Сначала переживали, как она вообще Банско воспримет, все-таки имелись у ней разные болячки. Так потом ее за уши из бассейна не оттянуть было! Первый день только и слышно было от нее - ах, мои огурчики, ах, мои помидорчики!( на даче, под Москвой!)
Жалко, что у них виза закончилась раньше, чем начался этот кошмар в Москве. Ну, ничего. Теперь оформят визу собственника и будут здесь подольше. А бабушке сразу ВНЖ.
Теперь о хлебе насущном. Утром была на рынке. Вот цены за кг:
Картошка - 40 ст.
Огурцы - 30 - 40 ст.
Помидоры большие, розовые - 1,50 лева
Яблоки - 80-1.50 лева
Баклажаны - 80 ст.
Персики - 1 лев
Черника, правда, дорогая была - 5 лева.
А также - домашнее молоко, сыр.
И в неограниченных количествах - горный целебный воздух, дружелюбие населения, вкусная еда в механах и недвижимость на любой кошелек!
А это дополнительный материал по теме.
viewtopic.php?f=35&t=18057
viewtopic.php?f=35&t=19161
viewtopic.php?f=13&t=18403

[vasil]

у нас в Варне так красиво недвижимость не умеют впихивать

[fancy]

у нас в Варне так красиво недвижимость не умеют впихивать

Учись, студент! (с)

[vlads55]

Вот все говорят - море, море... А я вам так скажу, кто побывал у нас, в горах, напрочь забывают о нем и остаются у нас.

ИМХО вопрос личных предпочтений. Кому свиной хрящик, а кому арбузная корочка. Каждый выбирает по вкусу.

[fancy]

Вот все говорят - море, море... А я вам так скажу, кто побывал у нас, в горах, напрочь забывают о нем и остаются у нас.

ИМХО вопрос личных предпочтений. Кому свиной хрящик, а кому арбузная корочка. Каждый выбирает по вкусу.

Здесь я согласная. Но только основная масса "морячков" в горах-то и не бывала и сравнить им не с чем. А вот кто побывал, тех разрывает между новым открытием и сложившимся стереотипом.

[vlads55]

Но только основная масса "морячков" в горах-то и не бывала и сравнить им не с чем. А вот кто побывал, тех разрывает между новым открытием и сложившимся стереотипом.

Мы люди немолодые. Везде побывать успели. И в Болгарских горах в том числе. В горах тоже нормально, но не для нас. Нам больше нравится в приморской зоне жить. Это не значит, что прямо на море. Мы и на море бываем редко, только если дети/знакомые приезжают Своего бассейна хватает Просто нравится у моря и все дела.

[fancy]

Но только основная масса "морячков" в горах-то и не бывала и сравнить им не с чем. А вот кто побывал, тех разрывает между новым открытием и сложившимся стереотипом.

Мы люди немолодые. Везде побывать успели. И в Болгарских горах в том числе. В горах тоже нормально, но не для нас. Нам больше нравится в приморской зоне жить. Это не значит, что прямо на море. Мы и на море бываем редко, только если дети/знакомые приезжают Своего бассейна хватает Просто нравится у моря и все дела.

Так это здорово, что Вы живете там, где Вам нравится! Чего и другим желаю!

[Riola]

... ИМХО это дело чисто эзотерическое...

Полностью с Вами согласна !!!

- почему именно комплексы, а не просто обычная квартира в городе. Например Варна.

Наверное потому, что втюхивают морское побережье. Там и картинки красивше Отличная мысль, теперь будем думать в этом направлении.

-качество строительства определяется на глаз. Если оно качественное, то качественное.
-компаний застройщиков много, а строительных осталось мало. Не смогли удержаться на рынке из за кризиса. Строят все одинаково. Все зависит от применяемых материалов при отделке.

Тут позволю себе с Вами не согласиться: если не знать что к чему, то можно купить "картонные" стены. Хорошо хоть, что я знаю об этом.
Но наверняка есть строительные Компании, которые на слуху в Болгарии и не ударили в грязь лицом несмотря на кризис.
Если кто знает такие - поделитесь, пожалуйста

-найти гида можно на этом форуме. Возможно у Вас уже забит ящик с предложениями.

Тут вопрос как раз не в количестве, а в качестве.

Наверное нужно понимать что нужно? Жить здесь постоянно, пользоваться инфраструктурой (магазины, аптеки, больница, банк и т.д.) или приехать на сезон.

Насчет мамы понимаем однозначно - селить на постоянку.

lelja2001 , благодарю за отзыв о Балчике. Изучим на досуге

Наверное нужно понимать что нужно? Жить здесь постоянно, пользоваться инфраструктурой (магазины, аптеки, больница, банк и т.д.) или приехать на сезон.

Насчет мамы понимаем однозначно - селить на постоянку.

престижно - между дорогой Варна - "Золотые пески" и морем, начиная от морского парка г. Варна до курорта "Солнечный день".
вот престижный участок земли 10 соток.
<a class="linkification-ext" href="http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&" title="Linkification: http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&">http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&</a> ... f1=details

Ниче так. Но маловато будет

Вот все говорят - море, море... А я вам так скажу, кто побывал у нас, в горах, напрочь забывают о нем и остаются у нас.

fancy, спасибо за красочный рассказ! Обязательно в гости приедем !!!

[fancy]

Вот все говорят - море, море... А я вам так скажу, кто побывал у нас, в горах, напрочь забывают о нем и остаются у нас.

fancy, спасибо за красочный рассказ! Обязательно в гости приедем !!!

Ой, а мы гостям всегда рады!

[vlads55]

- почему именно комплексы, а не просто обычная квартира в городе. Например Варна.

Наверное потому, что втюхивают морское побережье. Там и картинки красивше Отличная мысль, теперь будем думать в этом направлении.

Если жить только в сезон, то нет смысла в квартире в городе. Смысл проживанияв в сезон именно тем и характеризуется, что надо жить близко к морю с развитой курортной инфраструктурой. А для постоянного проживания, как раз и важна городская инфраструкутра, т.к. про море Вы забудете через полгода

[Riola]

Если жить только в сезон, то нет смысла в квартире в городе. Смысл проживания в в сезон именно тем и характеризуется, что надо жить близко к морю с развитой курортной инфраструктурой. А для постоянного проживания, как раз и важна городская инфраструктура, т.к. про море Вы забудете через полгода

Совешенно логично Отсюда вопрос: какие районы г. Варна предпочтительнее для постоянного проживания?

[Eurik]

Отсюда вопрос: какие районы г. Варна предпочтительнее для постоянного проживания?

Центр, разумеется. Наиболее престижный-Грецка махала.

[vlads55]

Центр, разумеется. Наиболее престижный-Грецка махала.

+100 А еще здесь темка была viewtopic.php?f=83&t=12780

Успехов

[Riola]

Благодарю всех за массу полезной информации

Вот такой еще вопросик:
один мой знакомый - коренной Болгарин сейчас обитающий в Москве - упорно твердит мне, что жить таки в Болгарии нужно в районе Софии. Ну, в смысле в той части страны, где Солнечный Берег.
Типа там юг, цивилизация и все такое прочее.
Кто что думает по этому поводу?

[Eurik]

... что жить таки в Болгарии нужно в районе Софии. Ну, в смысле в той части страны, где Солнечный Берег.

Это как ? А карту посмотреть не судьба?

[vlads55]

... что жить таки в Болгарии нужно в районе Софии. Ну, в смысле в той части страны, где Солнечный Берег.

Ну да. Как на приеме психитра. София + Юг + Солнечный берег! Что Вы думаете, когда слышите эти слова?
Для тех кто не понял - это была шутка!

А если по-делу, возвратимся к истокам. Каждый выбирает место для себя. Я ничего против Софии, включая Солнечный берег не имею, но жить там не хочу. На Юге за Бургасом есть достойные места, но уж точно не Солнечный Берег. Хотя вру. Для сезонного проживания Солнечный Берег самый раз.

[Eurik]

Моя точка зрения: на юге приемлемо от Росена до Созопола, на севере от Горицы до Варны(включительно), в Софии (лично мне не подходит-хочу море ).
Выбор населённых пунктов, находящихся на расстоянии больше тридцати, максимум, сорока километров от крупных городов считаю странным. Мягко говоря .
ИМХО, конечно.

[vlads55]

Моя точка зрения: на юге приемлемо от Росена до Созопола

Если честно, то мне до сих пор нравятся места в районе Приморско. Там душевно как-то. Хотя может быть просто ностальгия "по раннему освоению Болгарии". Не сложилось тогда, а то бы уже давно там жил. Хотя согласен, от Бургаса далековато. Порядка 55 км будет.

[Riola]

Это как ? А карту посмотреть не судьба?

Ну да. Как на приеме психитра. София + Юг + Солнечный берег! Что Вы думаете, когда слышите эти слова?
Для тех кто не понял - это была шутка!

Ну, шутники, блин

В своем описании товарисчь из Болгарии склонялся к югу как таковому. По его мнению, София решает вопросы с работой, с Солнечный берег лучше Золотых песков по причине более длительной продолжительности курортного сезона.
Изучая информацию по районам Болгарии, пока почему-то больше склоняюсь к северу: Варне и варненской области. Скорее всего, из-за природного великолепия

[vlads55]

В своем описании товарисчь из Болгарии склонялся к югу как таковому. По его мнению, София решает вопросы с работой, с Солнечный берег лучше Золотых песков по причине более длительной продолжительности курортного сезона.
Изучая информацию по районам Болгарии, пока почему-то больше склоняюсь к северу: Варне и варненской области. Скорее всего, из-за природного великолепия

Насчет работы согласен. Столица есть столица. А Вы сюда работать собрались? Насчет продолжительности сезона не совсем согласен. Это миф такой. Посмотрите климатическую статистику Варны и Бурагаса на сайте http://uk.weather.com/ Конечно, если южнее в район Царево-Синеморец рвануть, то может быть небольшая разница и будет. Но не принципиальная. Важно еще и зачем покупать недвижимость. Если для постоянной жизни, то длительность сезона не принципиальна. Довольно скоро накушаетесь и больше будут интересовать другие моменты. А для курортников действительно СБ и около вполне нормальное место. В сторону Золотых Песков места для курортного строительства гораздо меньше, чем на СБ. Горы близко подходят, да и заповедник там. И кстати. Если будет освоен район Царево для курортного строительства, то там душевно будет. Гораздо лучше, чем на СБ. Заповедник Странджа как никак.

Успехов

[timmila]

А у меня вопрос: Враца? Судя по описаниям и фотографиям - красиво. Почему там много недорогих предложений по сёлам? Климат? Экология вроде в порядке?.. И. кстати, каково отношение к русским? Поделитесь, если кто знает. Заранее спасибо!