Аппартаменты или обычная квартира

[radistradist]

Давно подумываю о Болгарии. Собирался в сентябре на разведку - но жене отпуск не дали. Меня интересут плюсы и минусы приобретения аппартаментов в комплексе (например Форт-Нокс) или просто обычной квартиры в обычном доме. Планирую тихий поселок типа Свети-Власа. Бассейн мне не нужен - куплю велосипед, буду ездить в Несебр и СБ. Летом ,может быть, будут внуков подкидывать. Но нужно ли оплачивать 300-400 евро содержания аппортаментов, за эти деньги все лето раз в неделю в аквапарк ездить.

[Igor Fort Noks]

radistradist , данная тема обсуждалась неоднократно на форуме, полистайте.
в целом - оцените для себя , что вы получаете, оплачивая содержание и управление УК -
бассейны, обслуживание бассейна
территорию (именно внутренюю территорию - озелененную, с деревьями и цветами, ухоженую, детские площадки и др.)
обслуживающий персонал "под рукой" - проверит квартиру в ваше отсутствие, сделает необходимый ремонт.
и что получаете купив квартиру в обычном многоквартироном доме - помещение для сна, и выход из дома в лучшем случае на тротуар. Самостоятельное решение всех бытовых вопросов и проблем, в том числе ремонт и поддержка того что есть в общих частях дома и иго территории. Впринципе без расходов не получится в любом случае.

[olbelan]

radistradist , данная тема обсуждалась неоднократно на форуме, полистайте.
в целом - оцените для себя , что вы получаете, оплачивая содержание и управление УК -
бассейны, обслуживание бассейна
территорию (именно внутренюю территорию - озелененную, с деревьями и цветами, ухоженую, детские площадки и др.)
обслуживающий персонал "под рукой" - проверит квартиру в ваше отсутствие, сделает необходимый ремонт.
и что получаете купив квартиру в обычном многоквартироном доме - помещение для сна, и выход из дома в лучшем случае на тротуар. Самостоятельное решение всех бытовых вопросов и проблем, в том числе ремонт и поддержка того что есть в общих частях дома и иго территории. Впринципе без расходов не получится в любом случае.

Хорошо вы так описали Игорь , только я думаю стоит добавить что мало того что в обычных домах вы все будете делать сами , так некоторые застройщики сейчас в обычных домах спрашивают плату за содержание дома и поддержку территорий ...так что лично я последнее время прихожу к выводу , что если вы не живете в крупном городе в Болгарии или в селе и покупку недвижимости делаете для отдыха на море или в горах , то лучше покупать квартиру в комплексе ..
ИМХО ..

[nyusha]

Конечно, каждому свое!
У нас квартира в Поморие третий год, на содержание общих частей дома мы отдаем ок.100лв. в год.Своего бассейна у нас, конечно же нет. Но летом бассейн мало кому нужен, а вне сезона можно взять абонемент в бальнеоотель и получайте удовольствие!
Ремонт внутри квартиры всегда делает собственник за свой счет, зато я свободна в выборе, и мне никто не станет навязывать ни услуги, ни цены.
Из подъезда мы, конечно, выходим на тротуар, а разве в комплексах под ноги ковры стелят? Не замечала!
Наблюдая, что происходит в комплексе по-соседству, прихожу к выводу, что содержание в 300-400евро в год явно избыточно. Возможно, в других комплексах все по-другому.

[Zoran]

Все так - и территория, и бассейн, и присмотр. Одно НО - это в нормальном комплексе с вменяемой УК. Уровень "попадания" в вопросе поддержки и оплаты очень велик. А так конечно 3-4-5 сотен в год не напрягает за хорошее обслуживание.
В обычном доме этих благ может и нет (как и высокой оплаты), есть другое - как правило такие дома, в отличие от комплексов, строят не в чистом поле, а в городках, и в пешей доступности все прелести цивилизации, причем круглый год.
Просто надо осознанно делать свой выбор.

[poklon1]

Все так - и территория, и бассейн, и присмотр. Одно НО - это в нормальном комплексе с вменяемой УК. Уровень "попадания" в вопросе поддержки и оплаты очень велик.

Это точно. Лолита Милявская за свои апарты в Эмеральде платит УК 7000 евро в год! Е...нуться можно! И сейчас мутит бучу вместе с другими собственниками попавшими. Сделали ТСЖ согласно закону об этажной собственности и посылают УК эмеральдовскую куда подальше, сами будут управляться. Так что даже проживание в комплексе получается не решает проблемм, приходиться всем самому заниматься. То есть выбирать управленцев, следить за ремонтами плановыми. Тогда зачем, спрашивается комплекс? В квартире живешь - платишь (свет, вода), закрыл уехал - не платишь ничего. Ремонт - сам, но и в комплексе - сам, за свой то есть счет. Но ты получаешь действительно круглогодично функционирующий дом, если селишься с болгарами. А обокрасть преспокойно и в курортном комплексе обокрадут. Этот сезон - показательный. Всех кругом обносят только так! В нашей спокойной и респектабельной Санта Марине на четвертый год существования калитки по всему периметру заварили, потому как в первый раз воры лезли неоднократно. На СБ сорок человек руснацев обокрали одномоментно в комплексах охраняемых, в тот день, когда там электричество вырубили на всем курорте. Так что...
А купаться болгарским ЛЕТОМ! в бассейне, дышать там хлоркой, имея под боком море - это, извините, маразм в последней стадии ИМХО.

[poklon1]

Вдогонку про кражи. Да, воруют. Даже в бургасском аэропорту. И при этом, в отличие от российских воров документы потом назад не подкидывают. То есть не чтут воровской кодекс, собаки! При всем при этом, надо понимать, что по сравнению с Россией уровень преступности в Болгарии нулевой и даже близкий к минус одному. И то, что, допустим, в Лувре, других крупных музеях мира у посетителей воруют - есть такие специалисты. И вообще, туристов и отдыхающих весело обносят во всем мире. Допустим, меня в Барселоне за час пытались дважды обокрасть. По дороге от автовокзала к метро. Правда, на таком низком проф уровне, что мне смешно стало. После щипачей петербургского метрополитена, которых не видно и не слышно - испанские абсолютные лохи. А вообще всем рекомендую, прочитайте вот это - полезно . http://www.nvspb.ru/tops/nevskiy-prospe ... vory-43161
Как коренной питерец готов подтвердить каждое слово. Множество знакомых именно на этих точках пострадало. А самый крутой случай, это когда английский консул с женой выходили из отеля Европа на Невском и у нее прямо из рук тиснули сумочку, да еще по голове дали. Все-таки мы - культурная столица, город европейских стандартов жизни.