Мне нужен надёжный и проверенный застройщик в Болгарии.

[REA]

Подсажите пожалуйста проверенного и надёжного застройщика в Болгарии , тк. хочу приобрести там недвижимость на берегу моря.

[poklon1]

Ищите вторичку лучше. www.imot.bg. А потом адвоката хорошего, чтобы все проверил досконально в смысле справки об отсутствии обременений. Застройщик вам в этом смысле не помощник, как и любое болгарское агентство недвижимости.

[Igor Fort Noks]

REA , вы регион выбрали для покупки?
по всей стране ни одна компания не работает, по крайней мере я таких не знаю.
что вы хотите приобрести?
дом? квартиру? Южное или Северное побережье?
"застройщиков" огромное кол-во, крупных компаний - десяток наберется.
Искать втрочику - так же вариант, но начать разумеется следует с проработки первичного рынка.

[REA]

Да я всё понимаю , но у меня нет возможности выехать. Я хотела бы купить квартиру дистанционно. И хотела бы списаться с проверенными застройщиками на южном побережье.Кто работал и остался доволен напишите пожалуйста их координаты .

[vlads55]

Да я всё понимаю , но у меня нет возможности выехать. Я хотела бы купить квартиру дистанционно. И хотела бы списаться с проверенными застройщиками на южном побережье.Кто работал и остался доволен напишите пожалуйста их координаты .

Не стоит покупать недвижимость, если Вы ее не видели. Хотя если деньги девать некуда...

[webmoney]

REA (Real Estate Agency)
тему (во всех трёх экземплярах) можно смело закрывать

[olbelan]

REA (Real Estate Agency)
тему (во всех трёх экземплярах) можно смело закрывать

Да ладно ?:))) Хах,webmoney ,а фишка то в чем ? вроде застройщики и так все на виду для агенств недвижимости ? ))))

[poklon1]

Да я всё понимаю , но у меня нет возможности выехать. Я хотела бы купить квартиру дистанционно. И хотела бы списаться с проверенными застройщиками на южном побережье.Кто работал и остался доволен напишите пожалуйста их координаты .

Не можете ехать - отложите покупку до того, как сможете. Тут клиенты в очередь не становятся за объектами. Чать не 2005-2006 год. Куча неликвида даже у ПРОВЕРЕННЫХ застройщиков. К зиме еще цены присядут. Уже сейчас динамика вниз. Вчера нашел дом в старом Созополе на улице Аполлония за 65 килоевро. Это ж когда такое было! По дистанционной покупке как раз вчера с приятелями обсуждали тему. Допустим, берешь в суперпроверенном и элитном комплексе что-то по картинке. Приезжаешь счастливый на место, а у тебя под окном - люк канализационный и из него, естественно (в этом году повсеместно, вне зависимости от класса комплекса, жара, все моются в номерах, канализация не справляется) шмонит тебе прямо в твой суперлюксовый апратамент. Или под окном трансформаторная будка, которой на картинке, естественно, никто не нарисует. И она гудит день и ночь. И эта данность с тобой надолго - до конца срока владения апартом. Куча других нюансов может быть. Например окна ваши выходят на бар за территорией комплекса, а там музыка всю ночь. Или местность вокруг - помойка сплошная, с грунтовыми дорогами и недостроем. Пыль, грязь на все лето и конечно, на пару лет вперед. Этого тоже вам никто не покажет. Или пляж плохой. Или трасса под окнами. А застройщик ПРОВЕРЕННЫЙ при этом.
Или сегодня он ПРОВЕРЕННЫЙ, а завтра ваш недостроенный апарат закладывает банку. Потому как в своем праве, пока собственность не за вами. Это же его апарт, а договор ваш с ним - это только намерения обоюдные.

[AGOnic]

Покупать дистанционно недвижимость без какого то личного представителя - крайне не позволительная роскошь... даже очень богатым...
Но люди часто сами упорствуют и лезут - ну обманите меня!!! А потом - всем понятно что..

[REA]

Большое спасибо за подсказки .

[REA]

Неужели больше никто ничего не может посоветовать ?

[poklon1]

При нынешней тревожной в целом ситуации на рынке Болгарии любые советы - дело неблагодарное. Приезжайте и сами на месте изучайте ситуацию. Предварительно мониторьте и-нет, ищите объекты, потом со списком - к местному адвокату, проплачивайте проверку на отсутствие обременений и вообще - детального состояния дел фирмы, все эти данные в открытом доступе. Потом идите к застройщику проверенному таким образом и выбивайте из него договор на полюбившийся апартамент, причем, перелопачивайте его вместе с адвокатом, чтобы учитывал все ваши интересы. Стандартный не подходит, потому что он - в пользу продавца. В силу особенностей местного законодательства, которое всегда пока что защищает продавца, а не покупателя.
Опасность рассрочки учитывайте. Продавец может за это время заложить ваш апарт, потому что он им владеет пока собственность не за вами и законодательно такая возможность за ним закреплена. Конечно вам будут говорить, что к моменту формления на вас собственности ипотека будет снята. Но все это пустые слова. Никто не знает что будет за это время с фирмой при нынешнем кризисе в продажах недвиги. Вы выплатите сумму, а потом еще раз будете покупать свою квартиру у банка, который ее конфисковал. Слишком много нюансов, короче говоря, для покупки дистанционно.

[poklon1]

При нынешней тревожной в целом ситуации на рынке Болгарии любые советы - дело неблагодарное. Приезжайте и сами на месте изучайте ситуацию. Предварительно мониторьте и-нет, ищите объекты, потом со списком - к местному адвокату, проплачивайте проверку на отсутствие обременений и вообще - детального состояния дел фирмы, все эти данные в открытом доступе. Потом идите к застройщику проверенному таким образом и выбивайте из него договор на полюбившийся апартамент, причем, перелопачивайте его вместе с адвокатом, чтобы учитывал все ваши интересы. Стандартный не подходит, потому что он - в пользу продавца. В силу особенностей местного законодательства, которое всегда пока что защищает продавца, а не покупателя.
Опасность рассрочки учитывайте. Продавец может за это время заложить ваш апарт, потому что он им владеет пока собственность не за вами и законодательно такая возможность за ним закреплена. Конечно вам будут говорить, что к моменту формления на вас собственности ипотека будет снята. Но все это пустые слова. Никто не знает что будет за это время с фирмой при нынешнем кризисе в продажах недвиги. Вы выплатите сумму, а потом еще раз будете покупать свою квартиру у банка, который ее конфисковал. Слишком много нюансов, короче говоря, для покупки дистанционно.

[REA]

Огромное спасибо за ваше сообщение.