Перевод квартиры на маму? Помогите советом!

[Andrei444]

В России возникли проблемы с законом. Могут ли в России узнать и арестовать недвижимость в Болгарии?
Как можно продать или подарить квартиру маме? Долгий ли это процесс? Можно не приезжать в Болгарию для этого?

Спасибо! Помогите пожалуйста советом как быть?

[Сергей Попов]

Маме можете продать так же как и любому другому человеку. Можете и не приезжать, сделать по доверенностям.

[Andrei444]

Т.е там действуют наши доверенности? А как не платить бешенные пошлины или это только тогда когда через нотариуса и указываешь настоящую сумму в договоре? Можно ли без нотариуса?
Спасибо огромное!!!!

[Сергей Попов]

Не понял что значит "наши доверенности". А без нотариуса никак не обойтись.

[dimitr]

Не понял что значит "наши доверенности". А без нотариуса никак не обойтись.

вероятнее всего он имеет ввиду выданные российским нотариусом.Я думаю,что текст доверенности должен быть на двух языках-болгарском и русском,а заверка консульства,тогда не надо будет делать перевод с легализацией

[Nikita999]

Лучше дарственную делать. Если родственнику близкому, то пошлина государственная не платится. У нотариусов (русских) такса-0,5% от стоимость, но не менее 300 р и не более 20000 р.
Сама недавно интересовалась этим.

[Andrei444]

Т.е доверенности м договор дарения делаем в России и туда отправляем на регистрацию? Так?
Кто-нибудь еще знает может ли наш суб арестовать недвижимость зарубежом?

[olsv2000]

Т.е доверенности м договор дарения делаем в России и туда отправляем на регистрацию? Так?
Кто-нибудь еще знает может ли наш суб арестовать недвижимость зарубежом?

Ну во первых суд не арестовывает , а выносит решение . Исполнять же будут судебные пристава .
Смотря какой у вас случай .
Но если вы успеете все переоформить доказать что либо будет ой как не просто .
При дарении близкому родственнику , в данном случае маме никакой налог не платиться .
Делайте доверенность , заверяете у консула и без вашего приезда все будет сделано .
Не знаю как по времени , все зависит от района в котором ваша недвижимость . Все зависит от загруженности нотариуса в Болгарии . На побережье наверное недели две , в центральных районах меньше времени . Это при том что все документы готовы для переоформления .

С нашей судебной системой и загруженностью приставов , от времени вынесения решения до его исполнения проходит столько времени , что 5 квартир можно подарить или продать .
Но думаю что если не будет прямой наводки , у пристава не появится желания искать ваше имущество за рубежом .Они ответы на запросы в своем городе ждут по пол года . Могут и не дождаться, если взыскатель неназойливый .

[Nik_1]

При дарении близкому родственнику , в данном случае маме никакой налог не платиться .

Да правильно, дарение делается почти бесплатно, однако имейте ввиду что дарственную (договор дарения) и завещание легко оспариваются в суде, в отличии от купли-продажи. При купле-продаже, если покупатель добросовестный, то отобрать у него недвижимость практически невозможно, в отличие от дарения и завещания.

[olsv2000]

При дарении близкому родственнику , в данном случае маме никакой налог не платиться .

Да правильно, дарение делается почти бесплатно, однако имейте ввиду что дарственную (договор дарения) и завещание легко оспариваются в суде, в отличии от купли-продажи. При купле-продаже, если покупатель добросовестный, то отобрать у него недвижимость практически невозможно, в отличие от дарения и завещания.

Позволю себе не согласиться с вами , признать дарителя и одаряемого недобросовестным очень сложно , по моему как раз и наоборот при купли-продаже больше шансов . Для того что бы договор дарения был действительным практически достаточно что бы форма договора была заключена в письменной форме и что бы была одаряемый ( емая ) на основании этого договора зарегистрировали указанную недвижимость в регистрационной палате .
Пристав не сможет оспорить договор, так как не является заинтересованным лицом . А другим для подачи иска так же нужно доказать кроме всего прочего заинтересованность . Вообщем не знаю как в Болгарском законодательстве , а в российском судебная практика по таким делам ещё ох как далека от совершенства .
Насчет оспаривания таких договоров приставами в некоторых СМИ проскальзывает инфа , что якобы такое было , но я лично считаю , что это уловки коллекторов , а самим приставам этим заниматься некогда и не будут они собирать доказательную базу в интересах взыскателя . Но это мое мнение из личного опыта .

[Nik_1]

Но это мое мнение из личного опыта .

Мое мнение тоже основывается на моем юридическом опыте и я тоже категорически не согласен с вами. Andrei444 четко и ясно сказал что у него возникли проблемы с законом и если закон решит что нужно у него отобрать квартиру, то то что он подарил или завещал эту квартиру маме, ровным счетом ничего не значит. Отберут эту квартиру у мамы так же просто как отобрать конфетку у ребенка. Вот если бы квартира была продана маме как покупателю и при этом были бы заплачены все госпошлины, которые полагаются при купле-продаже и Andrei444 бы заявил в суде что все деньги вырученные от продажи квартиры уже проел, пропил и прокутил и возвращать покупателю теперь нечего, то на 99% уверен что квартира останется его маме.

[olsv2000]

Но это мое мнение из личного опыта .

Мое мнение тоже основывается на моем юридическом опыте и я тоже категорически не согласен с вами. Andrei444 четко и ясно сказал что у него возникли проблемы с законом и если закон решит что нужно у него отобрать квартиру, то то что он подарил или завещал эту квартиру маме, ровным счетом ничего не значит. Отберут эту квартиру у мамы так же просто как отобрать конфетку у ребенка. Вот если бы квартира была продана маме как покупателю и при этом были бы заплачены все госпошлины, которые полагаются при купле-продаже и Andrei444 бы заявил в суде что все деньги вырученные от продажи квартиры уже проел, пропил и прокутил и возвращать покупателю теперь нечего, то на 99% уверен что квартира останется его маме.

У каждого свой юридический опыт и так как это не юридический форум , считаю что дальнейший спор бесполезен . Давайте о Болгарии .

[Andrei444]

Подскажите еще пожалуйста! Договор дарения делается в России, заверяется консулом и отправляется в Болгарию вместе с доверенностью. Что дальше уже происходит в Болгарии и сколько для этого нужно людей?? Они просто регистрируют этот договор и получают свидетельство или что-то еще?

Спасибо!!!

[Сергей Попов]

Не сочиняйте. Или продаете или дарите маме- все равно можно сделать только в Болгарии.

[Andrei444]

Были у нотариуса и он сказал, что в России такой договор дарения нельзя сделать, что только можно сделать в Болгарии. Т.е получается что здесь мы можем сделать только доверенности и отправить их туда. А что там уже будет происходить с документами?