Помогите советом ЦАРСКИЙ ЗАЛИВ

[Mar]

Хотела приобрести апартаменты в комплексе. Имела переговоры непосредственно с застройщиком.Цена рыночная. Оказалось, что собственность в залоге. Как правильно поступить? Какие последствие при покупке залоговых апартаментов? Обманут или нет?

[bulgarblog.ru]

Обманут или нет?

есть передача на ТВ - "Битвы экстрасенсов". Там Вам точно ответят - обманут или нет.

Вот что подумал - если кто догадается можно отличную антирекламу конкурентам делать. Под видом покупателя невинно спрашивать про какой либо комплекс , и попутно пояснять что там апарты в залоге у банка.

Оказалось, что собственность в залоге. Как правильно поступить?

по существу вопроса. Здесь уже столько раз эту тему разжевывали, что Ваше нежелание пользоваться поиском не совсем понятно.

[Mar]

Зря Вы так. Просмотрев множество тем, я не нашла ответа на свой вопрос.

[Юрий]

Зря Вы так. Просмотрев множество тем, я не нашла ответа на свой вопрос.

А вопрос какой?

Хотела приобрести апартаменты в комплексе. Имела переговоры непосредственно с застройщиком.Цена рыночная. Оказалось, что собственность в залоге. Как правильно поступить? Какие последствие при покупке залоговых апартаментов? Обманут или нет?

Я много раз писал: если есть мельчайшие сомнения - ОТКАЖИТЕСѝ от покупки! Что еще сказать???? Не верите мне, обратитесь к ясновидкам..... Могу дать координаты... А лучше воспользуйтесь поисковиком, как вам посоветовали ранее!
ЕСли вам хочется, чтобы вам ответили: "Покупайте, вас не обманут!", то не надейтесь! Никто на себя такую ответственность не возьмет....
Надо рассматривать конкретный вариант и условия покупки, которые вам лично предлагают, но вы не сообщили НИКАКОЙ существенной информации!!!!
Вам, сколько лет?
Когда школьики задают подобные вопросы (" Обманут или нет?"), то как-то понятно, но когда спрашивают взрослые люди, то странно....
Юрий

[Mar]

Юрий, спасибо, что ответили!
конкретно: застройщик предлагает апарты в залоге. через 60 дней залог снимают

[Юрий]

Юрий, спасибо, что ответили!
конкретно: застройщик предлагает апарты в залоге. через 60 дней залог снимают

Если залог у банка, то можно рискнуть, прописав все в предварительном договоре или в нотараильном!
Если Залог у третьих лиц, но не банк, то возможны любые неприятности.
Как уже сказал, надо разбираться с конретным случаем.
Подобные вопросы не для форума! Здесь никто никаких брать на себя обязательств и гарантий давать не станет!
Юрий

[Igor Fort Noks]

застройщик предлагает апарты в залоге. через 60 дней залог снимают

через 60 дней после чего снимают залог?
оплаты вами стоимости?
в этом случае текст нотариального акта должен составлять юрист , в честности которого и ориентированности только на вас вы не сомневаетесь, для прописания данного пункта в договор.

так как возможен следующий вариант - вы подписываете Предварительный договор, в котором обязуетесь приобрести апартамент, вносите залог, скажем 1-2 тысячи, а продавец обязуется снять ипотеку за 1-2 месяца.


Ну , и предполагается, что для того, чтобы вы рискнули на такой шаг, вы должны были получить очень интересное предложение от продавца, иначе вся головная боль не имеет смысла.

[Mar]

Значит полную оплату сразу производить нельзя? Но на этом настаивает продавец! Допустим в течение 1-2 м-цев снимают ипотеку конкретно с моих оплаченных апартов, и они становятся моей собственностью. Но комплекс за исключением оплаченных апартов остается в залоге. Чем рискую я- как собственник? Застройщик продал банку (грубо говоря)- взял ипотеку, продал мне и таким же как я - часть. Может недостроить и свалить. Я несу его риски? Я же собственник.
Р.S.: А предложение не очень интересное. Место хорошее.

[Юрий]

Значит полную оплату сразу производить нельзя? Но на этом настаивает продавец! Допустим в течение 1-2 м-цев снимают ипотеку конкретно с моих оплаченных апартов, и они становятся моей собственностью. Но комплекс за исключением оплаченных апартов остается в залоге. Чем рискую я- как собственник? Застройщик продал банку (грубо говоря)- взял ипотеку, продал мне и таким же как я - часть. Может недостроить и свалить. Я несу его риски? Я же собственник.

Вам уже ответили, что в подобне "авантюры" есть смысл влезать только, если супер предложение, с исключительными для вас условиями и т.п.! Вам самим следует оценить свои риски и выгоды... Так как вы все хотите сделать бесплатно, воспользовавшись форумом... то и риски повышаются. Единственно вам посоветую, прежде чем включиться в данную авантюру получите гарантийное письмо от банка, что он обязуется снять ипотеку, после оплаты вами НН-суммы банку. Так хоть немного себя обезопасите.

Р.S.: А предложение не очень интересное. Место хорошее.

Если предложение не очень интересное, то о чем вообще разговор? Диктуйте свои условия продавцу, если он согласится, тогда максимально обезопасьте себя и решайте...
Юрий

[Mar]

Спасибо