GM-stroi надежный застройщик???

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 21:16

Александр71 писал(а):Добрый вечер всем!!!!!!!!!!!! Юрий, обращаюсь к вам. Я тоже из пострадавших по Синему Диаманту. Тоже получил 2840евро по голове. Не селен во всем этом, но вы правы надо объединятся, собираться и решать проблему. Я Александр. живу в Москве тел. 89653472267 alexarchakov@mail.ru Ребята, давайте находится, проблема то общая.

а в чем заключается ваше пострадание?почему это письмо воспринимается многими.как какое-то судебное постановление?почему сумма у всех одинаковая?у всех должна отличаться из-за метража....не надо ничего бояться...самое страшное.что может,произойти,придется заплатить...все будет зависеть от того.как поведут себя покупатели...кстати,умножьте сумму в вашем письме на 200 квартир...они ,наверное,компанию ЕВН хотят купить :lol:
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 21:21

Юрий писал(а):
kapa писал(а):Раздел.8. (1). Крайний срок выполнения всех необходимых СМР и передача здания разрешением на пользование составляет 48 /сорок восемь/ месяцев с даты выдачи разрешения на строительство.Кто-то знает, когда подписано разрешение на строительство?
11/12/2008
Значит небоскреб должны были построит до 12.2012 г., или просрочка сейчас превысила 1 год!
Тогда, согласно договору:
Раздел.12.(2). При полном виновном неисполнении своей обязанности по разд.2, пар. 2 настоящего договора со стороны исполнителя – продавца, тот же самый обязуется вернуть заказчику - покупателю оплаченный задаток и сделанные до момента взносы, как и неустойку в размере 10 %/десяти процентов/ общего размера внесенной до момента суммы. В этом случае настоящий договор прекращается автоматически без других последствий для сторон.
покупатели могут прекратить договор, получив неустойку лишь в 10% от выплаченной до момента прекращения договора суммы строителю.
ЕСли даже не рассмаривать, возможно ли доказать "полное виновное неисполнение своих обязанностей строителем, неустойка будет достатчоно символическая: по моим подсчетам, многие покупатели выплатили сейчас лишь порядка 10-15 тысяч Евро, а, следовательно, неустойка составит лишь 1-1,5 тысяч Евро, и она не будет увеличиваться со временем... Но, и не известно: есть ли у ГМ-строя деньги на выплату сумм?
Юрий

оплаченный задаток и сделанные до момента взносы это не мало...многие уже с ними рассчитались....они на эти деньги дом в лазуре построили и продают 700-800 за метр :D
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Галина24 » 23/02/2014, 21:25

kapa » 23/02/2014, 20:57

Александр71 писал(а):GM-stroi надежный застройщик??? nnnnnnn


ответ на этот вопрос Вы узнаете тольков конце пути :D

Ага, а путь этот будет долгим и тернистым
Галина24
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18/02/2014, 10:59

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 21:34

Галина24 писал(а):
kapa » 23/02/2014, 20:57

Александр71 писал(а):GM-stroi надежный застройщик??? nnnnnnn


ответ на этот вопрос Вы узнаете тольков конце пути :D

Ага, а путь этот будет долгим и тернистым

а что поделаешь,инвестирование-вещь рискованная...то что сейчас происходит-часть этого процесса...берите пример с гмстроя...они не боятся ни ваших претензий.ни адвокатов,ни судов...гнут свою линию и все....а вы гните свою.... :)
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 23/02/2014, 21:40

кара, я бы хоть сейчас отправил эту сумму, если они сказали, завтра приезжай и живи....Я же понимаю, у них что то не творится. Куда они шлют такие суммы, за лохов нас держат??? Сколько можно квартиру ждать? зайти и умереть?
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 22:07

Александр71 писал(а):кара, я бы хоть сейчас отправил эту сумму, если они сказали, завтра приезжай и живи....Я же понимаю, у них что то не творится. Куда они шлют такие суммы, за лохов нас держат??? Сколько можно квартиру ждать? зайти и умереть?

о...вот это уже более правильный подход....но не до конца... :D они играют на страхе покупателя не получить квартиру,и на желании получить ее поскорей....платить нужно только по договору....никаких поборов....заплатите.тут же выставят счет на канализацию.....100%...они продали примерно 150 квартир...есть немало болгар среди покупателей....может Юрий или кто из болгар здесь есть.помогут с ними связаться....это единственное,что необходимо сделать в данный момент...а письмо отправьте в унитаз... :D
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 23/02/2014, 22:36

Пока в нете информации нет от болгар. В 2010 г. про "краставицу" в М.Р. все знали, вся страна. Это подозрительно. Может у вас и у болгар разные договора. Там же написано их не предоставлять....Да, и тогда тоже форум был и на тем люди от ГМ-а консперировались!
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 01:19

kapa писал(а):а в чем заключается ваше пострадание?почему это письмо воспринимается многими.как какое-то судебное постановление?
Господа! Большая просьба не нужно выносить емоци на форум, а писать по существу....
ЕСли нечего сказать конкретно или предложить какие-либо полезные действия, лучше не писать.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение nika555 » 24/02/2014, 14:11

Здравствуйте!
Все заинтересованные в решении вопроса лица могут обращаться +359887887007 (Максим Авждийски)-рускоговорящий адвокат.
Если это противоречит правилам форума, Юрий, приношу свои извинения и прошу удалить сообщение.
Аватара пользователя
nika555
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05/10/2010, 10:29

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 17:22

nika555 писал(а):Все заинтересованные в решении вопроса лица могут обращаться +359887887007 (Максим Авждийски)-рускоговорящий адвокат.
Если это противоречит правилам форума, Юрий, приношу свои извинения и прошу удалить сообщение.
Максим, на сколько я знаю, уже занимается данным делом (я ему сбросил ссылку на наше обсуждение), но не уверен, что он будет доволен, чтобы ему постоянно звонили...
Поговорю с ним.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 24/02/2014, 17:23

Юрий писал(а):
kapa писал(а):а в чем заключается ваше пострадание?почему это письмо воспринимается многими.как какое-то судебное постановление?
Господа! Большая просьба не нужно выносить емоци на форум, а писать по существу....
ЕСли нечего сказать конкретно или предложить какие-либо полезные действия, лучше не писать.
Юрий

да нет никаких эмоций...никого не хотелось обижать ...извините,если что не так...
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 24/02/2014, 17:32

вопрос к Юрию:можно ли здесь давать ссылку на другой форум,на котором обсуждают эту проблему....это может помочь объединиться...
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 18:26

kapa писал(а):вопрос к Юрию:можно ли здесь давать ссылку на другой форум,на котором обсуждают эту проблему....это может помочь объединиться...
К сожалению, на другом форуме все ссылки на наш форум сразу удаляютсям, судя по отзывам посетителей нашего форума, когда я просил разместить информацию по нашему обсуждению важных для россиян тем! Поетому пришлите мне ссылку, а я ее размещу, если сочту нужным.
Для меня важнее результат, а не состязания, кто лучше?...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение redkky » 24/02/2014, 19:12

kapa писал(а):вопрос к Юрию:можно ли здесь давать ссылку на другой форум,на котором обсуждают эту проблему....это может помочь объединиться...

kapa, можно мне ссылку в личку, пожалуйста. Хочется почитать.
Аватара пользователя
redkky
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20/02/2014, 13:33

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение nika555 » 24/02/2014, 19:14

И мне пожалуйста ссылку
Аватара пользователя
nika555
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05/10/2010, 10:29

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Галина24 » 24/02/2014, 19:35

Если не затруднит, скиньте и мне. Спасибо
Галина24
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18/02/2014, 10:59

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение nika555 » 24/02/2014, 20:08

Выше Юрий писал:
1. ГМ-строй имеет несколько объектов в ЖК Меден Рудник на разлиных участках земли: в договоре нет идентификаторов. Желательно узнать небоскреб на каком участке построен: 07079.653.553 (бл.А и бл. Б,бл.СГРАДА 1) ; 07079.653.388 (бл.602);
Небоскреб это бл.602, копирую объявление о продаже недвижимости
Продава се двустаен апартамент, 1ж.етаж (реален 5-ти етаж). Находящ се в ж.к.Меден Рудник, зона В, в небостъргача-бл.602. Състоящ се от дневна - кухня - трапезария, спалня, баня и тоалетна, склад, антре и тераса. Пред А16, на тапа.
http://www.alo.bg/1234554
Аватара пользователя
nika555
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05/10/2010, 10:29

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 24/02/2014, 22:19

Посмотрел ссылку.Цена - 228 ЕВРО ЗА КВ.М.????????????????????????
Отсюда и все начинается!!!!!!!!!! :lol:
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 24/02/2014, 22:20

ДЕШЕВКА-МыШЕЛОВКА
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 23:35

nika555 писал(а):Выше Юрий писал:
1. ГМ-строй имеет несколько объектов в ЖК Меден Рудник на разлиных участках земли: в договоре нет идентификаторов. Желательно узнать небоскреб на каком участке построен: 07079.653.553 (бл.А и бл. Б,бл.СГРАДА 1) ; 07079.653.388 (бл.602);
Небоскреб это бл.602, копирую объявление о продаже недвижимости ...
Спасибо, завтра посмотрю, что и как, какую полезную информацию смогу выудить?.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 23:48

Галина24 писал(а):Если не затруднит, скиньте и мне. Спасибо
Хорошо, по "многочисленным перосьбам" ссылку можете посмотреть вот здесь: http://urls.by/1tpe , чтобы в явном виде не рекламировать "конкурентов" :D
Желающие могут попробовать разместить сокращенную ссылку на наш форум:
http://urls.by/1tp5
или http://b23.ru/8qv8
или http://link.ac/2B5B9
Может поможет всем объединиться....
Если наши ссылки будут удаляться, то не обессуться, и мне придется их удалить!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 25/02/2014, 01:40

Договор, это обоюдное согласие двух сторон. И поэтому нужно рассматривать сам договор, что там написано и как толкуются параграфы к которым есть претензия. Которые, в свою очередь, дают право предъявить вам такую сумму застройщиком. По моему, то что в договоре написано, что его нельзя показывать, это нарушение.( Просто мысли вслух).
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 25/02/2014, 02:31

4, Предварительный покупатель-заказчик обязуется:
п. 4 Принять на себя выплаты сумм для того, чтобы поставить на учет и присоединить выше указанный объект к сети "ЕВН България Електрораспределение" Ад в соотвествии с мощностью и по тарифам "ЕВН България Електрораспределение" Ад
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.Про конкретную стоимость не написано.
2. Сроки тоже не написаны
3. Механизм тоже не написан- кто будет собирать и кому давать
4. Неустойки тоже не написаны- это под вопросом- если не платить
5.Если читать " выше указанный объект", то это апартаменты. А присоединение апартамента, это НЕ присоединение здания, иначе бы было написано по другому. За присоединение ап. есть расценки- 444лв и 700лв, в зависимости от мощьности в проекте ел. части!6. Если заплотите вы, а сосед нет, то где гарантия, что вы будете подключены. Если гарантия есть, то это гарантия, которая дается за подключение только вашего ап., значит сумма эта и есть 444 или 700. Если сосед не заплотит и есть гарантия, что у вас будет свет- кто заплотит за него? Т.к. даже если его судить, у вас света все равно не будет ведь...
7.
8.
Одни мысли...
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 25/02/2014, 02:53

важно посмотреть параграф 4. на болгарском языке т.к. при споре по нему, тяжеть имеет тот, который на болгарском, если мне не изменяет память.
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 25/02/2014, 04:16

vstov писал(а):важно посмотреть параграф 4. на болгарском языке т.к. при споре по нему, тяжеть имеет тот, который на болгарском, если мне не изменяет память.
В Болгарском варианте тоже четко: "вышеописанный объект".
В начале договора разъясняется, что понимается под объектом: "апаратмент Nо. ХХ"
Похоже, что ето лишь начало бесконечных поборов предвиденных ГМ-строем, что кстати они сами не отрицают! Если сейчас не начать предпринимать решительных мер, то все в результате приведет и к невыгодности самой сделки....
Вполне можно поработать над вопросом!
Но, как всегда важно знать, кто из "пострадавших" гoтов включиться в борьбу?
Без заинтересованных лиц, представляющих сторону по сделке, ни один адвокат ничего сделать не сможет!
Адвокат сам в отличии от прокуратуры, например: не может возбудить дело (на болгарском, "самосезироваться") или подать иск ...
Нужны конкретные пострадавшие, интересы которых будет представлять и отстаивать вплоть судебного решения адвокат! Также не стоит забывать, что адвокаты редко что-либо будут делать бесплатно!
А мне не хочется заниматься пустой стратой времени ...
Сейчас вроде есть заинтерсованные лица, а что будет завтра - не известно!
В результате будут снова недовольства, как и в деле с отменой приказа Министра образования об оплате образования иностранцами в Болгарии .... (дело выиграно, но ждем решения комиссии по поводу кассационной жалобы Министерства). Десятки людей (если не сотни) собирались выступить по делу против Министра образования, а в результате только несколько человек прислали необходимые документы...
По поводу отмены статьи 24, ал.1, п. 11 ЗЧРБ в 2011 г., ситуация была аналогичной, но так как вопрос стоял о выдворении достаточно большого числа людей из Болгарии, активность была значительно бОльшей! Тогда удалоь добиться в виде исключения смену основания без выезда из Болгарии...

И так, есть ли на форуме Заинтерсованные лица, или все будут ждать, когда кто-то другой за них все сделает?
Адвокат - готовый работать есть,
определенные идеи и схема действий тоже,
осталось выяснить, есть ли пострадавшие, желающие отстоять свои интересы?
Максим сказал мне, что уже несколько человек с ним связались, но хочется знать более точно!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Галина24 » 25/02/2014, 12:23

Добрый день.
Юрий, буду благодарна Вам за разъяснения относительно услуг адвоката.
Вот моя позиция:
1. Я не хочу расторгать договор с ГМ-строй и требовать деньги к возврату (на данном этапе);
2. От дополнительных оплат не отказываюсь, но, прежде чем произвести оплату, хочу получить документы, где четко отображена сумма и привязка к моей квартире.
Я, исключительно для себя, хочу уяснить, для чего на данном этапе нужен адвокат. Мне видится, что скорее его услуги понадобятся при заключении окончательного договора и проверки всех документов, после получения ГМ акта 16.
Если я не права, поправьте, пожалуйста, или обрисуйте, какую услугу на данном этапе предоставляет адвокат.
Заранее благодарю.
Галина24
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 18/02/2014, 10:59

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 25/02/2014, 14:27

nika555 писал(а):Выше Юрий писал:
1. ГМ-строй имеет несколько объектов в ЖК Меден Рудник на разлиных участках земли: в договоре нет идентификаторов. Желательно узнать небоскреб на каком участке построен: 07079.653.553 (бл.А и бл. Б,бл.СГРАДА 1) ; 07079.653.388 (бл.602);
Небоскреб это бл.602,
Построенный трафопост на ходится на участке земли с кодом: 07079.653.553, а небоскреб на участке: 07079.653.388- ето означает, что данный трафопост, проданный ЕВН, вероятно (если ето не соседние участки), не имеет отношения к нашему зданию.
По поводу вопроса:
Галина24 писал(а):Юрий, буду благодарна Вам за разъяснения относительно услуг адвоката.
В данном случае, я бы сам хотел понять, есть ли "пострадавшие"? И что конкретно необходимо исправить?
Какие задачи перед адвокатом сейчас необходимо поставить, и какие результаты "мы" хотим получить?
Сейчас есть казус, так сказать: оплакивание на неправомерные требования строителя.
Есть юридические возможность чего-то добиться для исправления сейчас и в будущем ситуации, но нет конкретного требования от пострадавших - "исковых требований". Есть задумки привлеч СМИ, телевидение и др. источники воздействия ....
НО! Как написал выше, адвокат не станет сам себе выдумывать работу, а будет стараться разрешить ту или др. проблему его конкретного клиента, или помочь ему в достижении каких-то целей.
Поетому я и обратился для выяснения позиции инвесторов в Бургасский Небоскреб.
Дал достаточно много информации для обсуждения, привел данные из Имотного регистра о наличии запретов на распоряжения собственности в виде ряда объектов в небоскребе от общины, установил, что трафопост пока , вероятно, не построен; в здании имеются и ипотеки и другие обременения....
Объяснил для тех, кто желает прекратить договор, что сейчас или после особой разницы не имеет так как неустойка одна, фиксирована в договоре и не изменится от времени расторжения, а имеются ли вообще средства у строителя для возврата -не известно, а возврат средств, как правило, маловероятен....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 25/02/2014, 15:14

Т.К. в договоре не написана сумма подключения И конкретное основание платежа, не написаны и сроки, то и нет оснований спешить платить строителю эту сумму. Кроме обязательств по апартаментам. Если он пришлет основание, проформу фактуры, например, то И там должно быть написано „за что“ и „по какому договору“. До тех пор, это только они „быкуют“ и больше ни чего. Тогда уже можно им предъявить не согласие фактически.
-Мысли вслух-
Пока вы не собственик ап. и фактически, даже если дадите деньги, ел. все равно не будет на ваше имя. Если подключение ап. не на ваше имя, значит он оформен на ГМ. Если он оформлен или будет оформлен, то на это должно быть основание- договор между ЕВН и ГМ. Такой договор есть( если он существует) у ГМ и у ЕВН! Пишу про локальное, конкретное подключение " выше указаного объекта". В любом случае, должен быть договор подключения и документ- фактура!!!
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 27/02/2014, 20:44

Добрый вечер всем!!!!!!!!!!!!! соседи по небоскребу, кому ни будь прислали тарифы на подключение к электросети? Я писал в ГМ, мне ответили, что у них пока никакой информации нет... Я им ответил, что у меня нет денег... а в ответ тишина. Что делать? и как быть? подскажите кто знает...
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 27/02/2014, 21:29

ничего не делать...ждать...не платить...нарушений договора с вашей стороны здесь нет...
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 27/02/2014, 21:31

vstov писал(а):Т.К. в договоре не написана сумма подключения И конкретное основание платежа, не написаны и сроки, то и нет оснований спешить платить строителю эту сумму. Кроме обязательств по апартаментам. Если он пришлет основание, проформу фактуры, например, то И там должно быть написано „за что“ и „по какому договору“. До тех пор, это только они „быкуют“ и больше ни чего. Тогда уже можно им предъявить не согласие фактически.
-Мысли вслух-
Пока вы не собственик ап. и фактически, даже если дадите деньги, ел. все равно не будет на ваше имя. Если подключение ап. не на ваше имя, значит он оформен на ГМ. Если он оформлен или будет оформлен, то на это должно быть основание- договор между ЕВН и ГМ. Такой договор есть( если он существует) у ГМ и у ЕВН! Пишу про локальное, конкретное подключение " выше указаного объекта". В любом случае, должен быть договор подключения и документ- фактура!!!

полностью согласен
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение redkky » 28/02/2014, 00:58

Александр71 писал(а):Добрый вечер всем!!!!!!!!!!!!! соседи по небоскребу, кому ни будь прислали тарифы на подключение к электросети? Я писал в ГМ, мне ответили, что у них пока никакой информации нет... Я им ответил, что у меня нет денег... а в ответ тишина. Что делать? и как быть? подскажите кто знает...

Ответа скорей всего и не будет, мне по крайне мере, ничего вразумительного не дали, ни по телефону, ни по почте.
Из консультации, как с болгарскими, так и с русскими юристами, мы не чего, согласно договору не нарушаем, а платить должны после выставления/предоставления счета (фактуры/акта/договора).
Как вариант (личные соображения), можно оплатить тариф, который указан на сайте ЭВН
http://s020.radikal.ru/i710/1402/67/ccf56f087504.jpg 6 кВт- 444лв, чтоб потом не было претензий, мол не заплатили, мы не можем получить акт 16…. или что они там еще придумают

На другом форуме, ссылки выложил Юрий выше, свежие фотографии, кому интересно...
Аватара пользователя
redkky
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20/02/2014, 13:33

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 28/02/2014, 01:23

redkky писал(а):Как вариант (личные соображения), можно оплатить тариф, который указан на сайте ЭВН
http://s020.radikal.ru/i710/1402/67/ccf56f087504.jpg 6 кВт- 444лв, чтоб потом не было претензий, мол не заплатили, мы не можем получить акт 16…. или что они там еще придумают...
А кому и как вы собираетесь платить? На основании чего? Как всем ясно, акт -16 они в любом случае не смогут получить не из-за данной суммы, а совсем по другим причинам...
Ясно же, что за 1-2 недели данную сумму от людей, живущих за границей просто не реально получить практически! Не все открывают почтовый яшик каждый день, много людей, чья работа или развлечения не связаны с интернетом открывают ящик несколько раз в полугодие, и то, если ждут собщения...
Люди старше 50 лет часто вообше не знают "простых для кого-то" вещей в интернете...
У меня есть достаточно много таких клиентов, которым необходимо позвонить и сказать, что отправил им известие и чтобы они проверили ящик.... А некоторые используют интернет через секретарей или помошников.... И такое достаточно часто встречается!
Сумму в 100 лв в доме с 30 апартаментами, где живут почти одни болгары, собираешь по полгода! А здесь Заграница, да и сумма не маленькая!

Да, меня спрашивают о помощи адвоката.
Те, кто желает, может связаться с Максимом (+359-887887007, maxim@avjiyski.com ): он напишет от вашего имени письма в ГМ-строй, и далее будет вас консультировать в связи с данным строительством ...
Похоже, что данное вымогательство только начало, и в будущем будет лучше, если соберется группа заинтересованных, которая сможет коллективно отстаивать свои интерсы....
Одному, двум собственникам, в подобных делах справиться сложно!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 28/02/2014, 17:02

А где фото, на каком форуме?
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 01/03/2014, 22:24

Юрий, добрый вечер!!!!!!!!!! а можно узнать, на каком форуме вы выложили фото по небоскребу?
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение redkky » 02/03/2014, 01:30

Александр71 писал(а):Юрий, добрый вечер!!!!!!!!!! а можно узнать, на каком форуме вы выложили фото по небоскребу?


Хорошо, по "многочисленным перосьбам" ссылку можете посмотреть вот здесь: http://urls.by/1tpe , чтобы в явном виде не рекламировать "конкурентов" :D
Аватара пользователя
redkky
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20/02/2014, 13:33

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 02/03/2014, 02:00

Юрий писал(а): по "многочисленным перосьбам" ссылку можете посмотреть вот здесь: http://urls.by/1tpe , чтобы в явном виде не рекламировать "конкурентов" :D
Желающие могут попробовать разместить сокращенную ссылку на наш форум:
http://urls.by/1tp5
или http://b23.ru/8qv8
или http://link.ac/2B5B9
Может поможет всем объединиться....
Если наши ссылки будут удаляться, то не обессуться, и мне придется их удалить!
Пока мой пост не удалили на другом форуме....
Но, так как ссылки на наш форум удаляются даже в камуфлированном виде, то скорее всего придется удалить и такую ссылку, так как там никакой дополнительной или полезной информации нет!
А фото, выложенные там, могу разместить и здесь:
Изображение
Изображение
Изображение
Юрий.
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение jettero » 06/03/2014, 11:24

А есть какая-то информация когда будут сдавать здание?
Мне они написали, что здание готово, осталось достроить парковку, но закончат только через год.
jettero
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 06/03/2014, 11:21

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение redkky » 17/03/2014, 15:18

Пришло сегодня еще одно письмо, в течении пяти дней оплатить сумму, иначе это ...доведет до задержки с годами всего здания и задержки выдачи акта 16, плюс неустойка в размере 10% процентов в день.... Кому-нибудь приходило еще приходило подобное?
Аватара пользователя
redkky
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20/02/2014, 13:33

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 17/03/2014, 16:23

всем
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 18