GM-stroi надежный застройщик???

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 23/02/2014, 02:30

росен петров писал(а):Не хотел опять ввязоватся,но упускаете ,что ,если изполнитель сделал инсталяции-ВиК,Ел и все прочее,он НЕ имеет обьязаност Строит ТП!!!Он доводит захранку ДО -Разпредилителна Касета /там где находятся щетчики/! Ето первое!! И второе- К Каждую квартиру имеется ОБЩИ ЧАСТИ.Поетому,обсуждать все ето .....
Договор,настолько сколько был выставлен на форум,Очень "хорошо "написан.Упускаете,что предявляя какие то претензии по договора в часть електро,должны хорошо познакомится и с Закон енергетики.
И ещо-Написали выдумку о какого то договора между ГМ и ЕВН. Такое животно Нет!! И не может быть!!
Спасибо за комментарий!
Итак, требуется от вас разъяснение, как специалиста по проектированию и архитектуре:
росен петров писал(а):И ещо-Написали выдумку о какого то договора между ГМ и ЕВН. Такое животно Нет!! И не может быть!!
Хорошо, раз нет договора, то на каком основании ЕВН от ГМ-строя требует деньги на строительсто трафопоста? Данное требоваnие не может быть отправлено к будущiм собственникам, не правда ли, так как они еще никто ... Значит сам ГМ-строй проявляет инициативу и для др. организации (EВН) собирает с будущих собственников деньги на неизвестно что?
Так же разъясните, пожалуйста:
- Давая согласие на подключение будущего объекта строительства, ЕВН не берет ли на себя определенные обязанности в будущем? В частности, что данный объект/здание будет обязательно подключено к елетросети?
Или данное согласование является "филькиной - грамотой"(для Росена: документ не представляющий никакой ценности, не носящий никакой информации, ничего не означающий) - не имеющая никакого значение для данного строительства?
- На каком етапе строительства строитель должен заключить и подписать договор с ЕВН?
- Имеет ли право ЕВН отказаться заключить договор со строителем, если ранее дал согласие на подключение строительного объекта?
- Дает ли данный договор какие-либо обязательства ЕВН перед строителем?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 23/02/2014, 15:06

"на каком основании ЕВН от ...требует"- Не требует ничего! Просто ставит к стенку!/если хочеш електричество-строй!ЕВН доет согласие,ещо во время,когда подписал что есть мощности .Ето произощло при выдачи "Виза за проектиране!"
ЕВН не подписывает с строителя договор о строительства внеешних сооружения!! ТП , укладка мощных провода /примерно наш провод 3 по 185 по 75 и имеет длина 180м.резервная захранка отдельно/!
ЕВН ,по закон должен подключит кажды обьект к своей сетьи! Он /ЕВН/,не откажет,и не отказывает никому.Он указывает ,что ЕСТЬ мощность! Но реальное подключение будет по очереди,или когда есть деньги.А когда ето будет-неизвестно! Так поступают ВСЕ монополы.
Ета ситуация-"смешная" и безумная существует много лет.Но,таким способом,строители вынуждены от обстоятельства строит и прокладовать провода /подземни комуникации/,потому что выпадают в невозможности выполнит все до конца.Тоест-построили,выполнили все,что будет в собственость покупателя,но вода и електричество-нет!
До,окончание обьекта,подоют времянная захранка,котороя индивидуальна для каждого обьекта.Она достаточна чтобы работали во время строительство.В многие дома ето захранка ползуют до сих пор.Наш дом уже 7-8 лет стоит на времянку.Глупо,несправедливо,но....
А "обьязательство на будущее?"-конечно! Но когда!......
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 23/02/2014, 15:15

И наконец! Извините Юрий!Извините форумчане!
Хотел Бы написать что нибудь хорошее,успокоительное,но ситуация такая.Вам,а и мне ,все ето не нравится и выглядит глупо и несправедливо.Но ето практически так получается.
Дал согласеи ЕВН.Построили дома строители.А денег у монопола-нет! Бедны бедны ЕВН........
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 15:23

Раздел.8. (1). Крайний срок выполнения всех необходимых СМР и передача здания разрешением на пользование составляет 48 /сорок восемь/ месяцев с даты выдачи разрешения на строительство.Кто-то знает, когда подписано разрешение на строительство?



11/12/2008
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 23/02/2014, 16:43

Значит:
Все что находится до електромера/ов, включая их самих, является собственностью ел. дружеств или ел. преносных компаний!
Дальше по
НАРЕДБА № 6 ОТ 9 ЮНИ 2004 Г. ЗА ПРИСЪЕДИНЯВАНЕ НА
ПРОИЗВОДИТЕЛИ И ПОТРЕБИТЕЛИ НА ЕЛЕКТРИЧЕСКА ЕНЕРГИЯ КЪМ
ПРЕНОСНАТА И РАЗПРЕДЕЛИТЕЛНИТЕ ЕЛЕКТРИЧЕСКИ МРЕЖИ
ИЗДАДЕНА ОТ МИНИСТЕРСТВО НА ЕНЕРГЕТИКАТА И ЕНЕРГИЙНИТЕ
РЕСУРСИ
Обн. ДВ. бр.74 от 24 Август 2004г., изм. ДВ. бр.27 от 29 Март 2005г.
----------------
Не хватает только договора ГМ с ЕВН.
Да и без него ясно, что ГМ не прав, если хочет деньги за трафопост. В наредбе это все записано. Переводить долго....))
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 23/02/2014, 16:55

vstov писал(а):Значит:
Все что находится до електромера/ов, включая их самих, является собственностью ел. дружеств или ел. преносных компаний!
Дальше по
НАРЕДБА № 6 ОТ 9 ЮНИ 2004 Г. ЗА ПРИСЪЕДИНЯВАНЕ НА
ПРОИЗВОДИТЕЛИ И ПОТРЕБИТЕЛИ НА ЕЛЕКТРИЧЕСКА ЕНЕРГИЯ КЪМ
ПРЕНОСНАТА И РАЗПРЕДЕЛИТЕЛНИТЕ ЕЛЕКТРИЧЕСКИ МРЕЖИ
ИЗДАДЕНА ОТ МИНИСТЕРСТВО НА ЕНЕРГЕТИКАТА И ЕНЕРГИЙНИТЕ
РЕСУРСИ
Обн. ДВ. бр.74 от 24 Август 2004г., изм. ДВ. бр.27 от 29 Март 2005г.
----------------
Не хватает только договора ГМ с ЕВН.
Да и без него ясно, что ГМ не прав, если хочет деньги за трафопост. В наредбе это все записано. Переводить долго....))

Как Вам написал раньше - ДОГОВОРА НЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Прав или нет ГМ -ето другой разговор! Ясно одно!!!!!!!! Вы ПОЛНы гугольщик !И никогда не занимались с строительство професионально!Не мутите людям голову с глупости! Выслали,как я понял Юрию договор.Пусть и обсудят!
"Не хватает договор......... :lol: " Конечно если что то нет!..............
Я думаю,что Вам очень скучно
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 23/02/2014, 17:22

Ого-го, кто-то хочет чтобы мы молчали и ни предявляли ничего ГМ-у. Росен, нам доказывать ничего не надо. Пишите строго по теме и не коментируйте меня, позжалуйсто. Я лишь даю реальные ссылки, которые могут просветлить ситуацию и ничего не утверждаю категорично, как делаете это вы.
.......................
У ГМ-а много таких объектов и они совсем не дураки. Договор им составлял адвокат или по крайней мере их консультировал, поэтому обыкновенному человеку будет сложно разобраться, тем более не болгарину, который даже обыкновенных вещей не знает. Нужен адвокат, занимающийся именно такими делами, а не бракоразводными)). В любом случае, предварительная консультация у адвоката нужна. А на форуме, мы лишь можем дать смелость и сочувствие, не более...........
.........................
есть и еще: покупатель покупает объект в здании и больше ничего. Если он учавствует в другом каком-то проекте, это уже кооперация и плод договорных отношений, где должны фигурировать правила....А трафопост, это по моему, отдельный объект с отдельным строительным разрешением.
Последний раз редактировалось vstov 23/02/2014, 17:46, всего редактировалось 2 раз(а).
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 23/02/2014, 17:42

Господа, мы все здесь НИЧЕГО не понимаем, а форум создан, чтобы обсудить, разобраться в подобных ситуациях, и определиться, как разрешать такие проблемы и что оптимально делать всем!
Не стоит переходить на личности...
Принимаются любые предложения, даже невероятные, но без личнестей, пожалуйста.
Росен рассказывает о том, какая практика существует в Болгарии, а нам надо найти свое разрешение вопроса...
В конце концов, кто-то должен выступить, взять на себя данную ношу и добиться исполнения болгарского законодательства на практике! А здесь без заинтерсованных участников процесса не обойтись! Есть ли у нас такие на форуме?
Знаю из СМИ, что в России сейчас есть достаточно большая группа людей, чьим "хобби" стало судиться с гос. учреждениями, ДЕЗами, магазинами и т.п. и в большинстве случаев они добиваются победы, не смотря на коррупцию, о которой все говорят! В Болгарии, надеюсь, все должно быть проще....

Итак, что дает нам законодательство:
Не стану все переводить, лишь процитирую, интересующие нас пунктыМ
Согласно:
"НАРЕДБА No 6 ОТ 9 ЮНИ 2004 Г. ЗА ПРИСЪЕДИНЯВАНЕ НА
ПРОИЗВОДИТЕЛИ И ПОТРЕБИТЕЛИ ..."
Чл. 2. (1) Електрическа централа, обекти на потребител и разпределително предприятие се присъединяват към съответната електрическа мрежа въз основа на:
1. проучване за условията и начина на при съединяване, извършвано от преносното или съответното разпределително предприятие, към чиято мрежа може да се осъществи присъединяването; Должно быть в наличии!
2. предварителен договор за присъединяване, сключен между преносното или съответното разпределително предприятие по т. 1 и възложителят на присъединявания обект или на електрическа централа; Должно быть в наличии!
3. договор за присъединяване, сключен между преносното или съответното разпределително предприятие, към чиято мрежа ще се осъществи присъединяването, и лицето, поискало присъединяване то на обекта.Должно быть в наличии!
(2) Проучването за присъединяване се извършва след издаване на виза за проектиране, когато издаването й е задължително съгласно разпоредбите на Закона за устройство на територията (ЗУТ). Предварителният договор за присъединяване се сключва преди изготвянето на инвестиционния проект за изграждане или преустройство на присъединявания обект или електрическа централа.
(3) Договорът за присъединяване се сключва след одобряването на инвестиционния проект и издаване на разрешение за строеж за изграждане или преустройство на присъединявания обект.
(4) Преносът на електрическа енергия от електрическа централа и към
присъединяван обект се осъществява след въвеждането им в експлоатация,

включително и на съоръженията за присъединяване, при условията и по реда на ЗУТ

Таким образом, установленное теоретически ранее нами в результате обсуждения, договора должны быть составлены, и подписаны сторонами! Теперь следует установить, почему данные договора не работают, кто не заинтерсован в их исполнении, почему строитель не требуст исполнения их, и как можно заставить все стороны, взявшие на себя определенные обяаятельства исполнять их!
Вот для етого необходим адвокат, который смог бы нам помочь!
Далее:
Чл. 9. (1) Условията за присъединяване съдържат техническите изисквания на
преносното или съответното разпределително предприятие към съоръженията в присъединявания обект и информация за съоръженията за присъединяване относно:
...........................
(2) Преносното или съответното разпределително предприятие определя вида, местоположението и стройството на съоръженият а за присъединяване в съответствие с изискванията:
................................
(3) В условията за присъединяване се определят и:
1. задълженията на страните по изграждане на присъединяването;
2. крайният срок за изграждане на присъединяването;
3. задълженията на страните по предоставяне на вещни права на територията на
имота и/или осигуряване на сервитутни права в имоти на трети лица


Посмотрим, что нам дает имотный регистр:
Всего записей по Медмому руднику для ГМ-строя около 600 (671 страниц в распечатк только по Медному руднику), начиная с 2006 г.!
1. ГМ-строй имеет несколько объектов в ЖК Меден Рудник на разлиных участках земли: в договоре нет идентификаторов. Желательно узнать небоскреб на каком участке построен: 07079.653.553 (бл.А и бл. Б,бл.СГРАДА 1) ; 07079.653.388 (бл.602);
2.ГМ-строй имеет ряд запретов(възбран) от 14.02.2014 г. на распоряжение помещениями в Медном руднике, бл,.602, кредитором выступает Община Бургас. Мне не известно Небоскреб - ето здание Бл.602? Кто знает ?
2. 06/12/2013 ГМ-строй вместе с купившими ранее апартаменты продал ЕВН:
Сграда за енергопроизводство, площ по док. - 12.000 кв. м., гр.Бургас, ул - ул. ж.к.М.Рудник, ЕНЕРГИЕН ОБЕКТ-ТРАНСФОРМАТОРЕН ПОСТ, обл. БУРГАС, общ. БУРГАС, гр.Бургас ул. ул. ж.к.М.Рудник, п.к.8000
Т.о какой-то трафопост, вероятно, уже имеется! Но, не ясно, к небоскребу ли относится?
3. Имеется ряд открытах и закрырых ипотек, но не ясно, какие относятся или нет к рассматриваемому объекту!
Т.о. разбираться с Имотным регистром можно только если точно знать, какой идентификатов Небоскреба! Кто располагает данной информацией?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 23/02/2014, 18:16

Юрий,
Прежде чем занятся с данного казуса,Вам нужно уточнить и знать как обычно все произходит и с чем столкнетесь,кроме чисто юридические проблемы,повадки юристов с сторону ГМ и ЕВН.Потому что /как знаете,етот вопрос не будет двух,а трехсторонны.Потому что,при процес,ГМ привлекут и третья сторона.А именно представители ЕВН.
Пробовал более деликатно написать,что ето очень запутанны казус.Упомяну только несколько аргумента ,которые на мой счет являются важные
1.Все /или почти все/покупщики ,имеют ТОЛЬКО предварительны договор.
2.Если ГМ продал 50-60% от квартир в небоскреба,то ето будут 110 -120 собственников.Из ети 110-120 человек ,я уверен,что минимум 20% будут иметь договоры,в которые стоимость жилья,заниженна и не указывает реальную стоимость квартиру,чтобы потом платит меньше при выдачи Нот.Акта.
3.Ети люди врядь ли поедут навстречу ГМ,потому что потеряют,если выиграют процес,и ГМ,предложит им-вернуть деньги по договора.Т.с.гораздо меньше чем уплатили
4.До етого дня я не слышил,чтобы кто то выиграл подобного процеса.Всегда находится какая то "черная овца",а и собрать все 110-120 в одном "кулаке",считаю невозможно!
5.Индивидуальные судебные процесы ,сам знаете,очень сложные,потому что в спора,изходя от Закона собствености,имеется Общи части.Поетому ,привлечение на третую,четвертую сторону в спора делают его очень сложны.Начинаются експертизы.Тройная пятерная....,которые уплачивает сторона ,котороя претендирует.
6.Я Очень рад,что уважаемого vstov-a,"дошло прозрение,что ГМ не дураки и НУжЕн адвокат ,знающий ету материю.Тоест,то,что советовал постадавших я несколько дней назад
7. На ето и закончиваю,надеясь,что пострадавшие ,уже поняли,что дело не простое и вместе-Вы и они,можете пойти к адвокат,компетентны в именно такие судебные разбирания,чтобы получит информацию что,как и вообще имеет ли смысл идти на процес.
А на тему "Надеждны застройщик ГМ,или нет? Отвечаю-Нет! Я и не понял только одно "Ого-го..мы мочали и ни предявляли....?"
Думаю,что предявления могут быть только со сторону пострадавших. А не "Барабар Петко с мъжете"
Предостеречь кого то от необдуманного действия,произходящие от фантазии,чувства справедливости,умозаключения......когда ето касает очень большие сумы,дом,будуще,считаю уместно и необходимо!! Опасность сделать кому то "медвежую услугу"-недопустимо
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 23/02/2014, 18:16

Когда вам показывают пальцем луну, если вы сосредоточитесь на пальце, то не увидите луну. Дело не в ЕВН совсем, а в том, что строительство трафопоста требует строительного разрешения, этосовсем другой объект не имеющий к апартаменту никакого значения. В договоре должно быть конкретно указано, что деньги пойдут именно на этот трафопост, по такой цене и такой мощности и т.д. Иначе, так можно потребовать с вас деньги не понятно за что. Может даже за выкупку АЭС Козлодуй. На мой не компетентный взгляд, надо это прояснить. Раз это другой объект, то он сперва должен получить разрешение для эксплуатации и потом добавлять его в договор. По моему, в Законе о договорах это есть написано, что нельзя так. Иначе получается, что это гипотитический объект т.к. он может не получить не то что разрешение о пользовании, но и само строительное разрешение. Этот вопрос можно развить как направление...
П.С. Пишите доводы, а не свои эмоции, кто выиграет и кто не выиграет.
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 23/02/2014, 18:38

Уважаемые пострадавшие,можете не читать все ети прения."Берите" Юрий за руку и вперед!!
А если могу чем то посоветовать пишите,не стесняясь.
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Галина24 » 23/02/2014, 18:56

Добрый день. Спасибо за Ваши комментарии. Для нас ситуация со строением трафопоста и подводки электричества до эл. счетчика понятна - это по договору не наша головная боль. Но претензия ГМ строя на обозначенную сумму остается. Я знаю, что выбор всегда за нами. На данном этапе нашего обсуждения он прост - не торопиться с переводом означенной суммы. Но каким образом лучше обосновать отказ от оплаты предъявленного счета пока не ясно. И еще вопрос, если по факту ЭВН выкупает построенный трафопост у ГМ стой, каким образом ГМ строй должен подтвердить нам свою обязанность по возврату уплаченной нами суммы (не важно когда это произойдет).
Галина24
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 18/02/2014, 10:59

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 23/02/2014, 19:37

Галина24 писал(а):И еще вопрос, если по факту ЭВН выкупает построенный трафопост у ГМ стой, каким образом ГМ строй должен подтвердить нам свою обязанность по возврату уплаченной нами суммы (не важно когда это произойдет).
Что мне сегодня удалось узнать:
К сожалению, в Болгарии сложилась такая практика, что монополисты, не только електроснбдительные дружества, доводят дело до того, что строители просто оформляют договор дарения, для подключения объекта к соотвествующей сети ... Обычно в Предварительных договорах четко написано: в случае задержки с получением разрешения на Пользование строитель выплачивает неустойку в размре, например, 0,06% за каждый день задержки, и в таких случаю строителю лучше заплатить несколько десятков тысяч левов соответствующему дружеству или подарить ему, чем платить неустойку покупателям.
В данном договоре ГМ-строй снял с себя все обязательства и ответственность по вводу здания в експлуатацию, написав, что задержки с подключением к електричеству, канализации и водопроводу - являются форсмажерными обстоятельствами! И они не несут никакой ответсшуевнности за данные задержки: вам надо - вы и платите!
Здесь нужен юрист, который скажет и докажет, что неполучение разрешения от той или др. организации не является форсмажором!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 19:51

Галина24 писал(а):Добрый день. Спасибо за Ваши комментарии. Для нас ситуация со строением трафопоста и подводки электричества до эл. счетчика понятна - это по договору не наша головная боль. Но претензия ГМ строя на обозначенную сумму остается. Я знаю, что выбор всегда за нами. На данном этапе нашего обсуждения он прост - не торопиться с переводом означенной суммы. Но каким образом лучше обосновать отказ от оплаты предъявленного счета пока не ясно. И еще вопрос, если по факту ЭВН выкупает построенный трафопост у ГМ стой, каким образом ГМ строй должен подтвердить нам свою обязанность по возврату уплаченной нами суммы (не важно когда это произойдет).

не могу понять,почему Вы вообще реагируете на это письмо с требованием оплатить 2800 евро.....и тем самым даете легитимацию этого вымогательства денег...просто забудьте....все,что не оговоренно КОНКРЕТНО,подлежит спору и сомнениям....без предъявления соответвующих документов платить,сколько скажут с потолка,мягко выражаясь.не умно....лучше спросите их.какая компенсация полагается Вам за задержку более,чем на год(пока)...уверен.что они читают этот форум и готовят ответы на ваши вопросы заранее...
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение samuilov » 23/02/2014, 19:56

А не проще было с головой подружиться и купить в обычном болгарском доме,не каких тебе---гемороев.
samuilov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 01/02/2014, 00:53

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение redkky » 23/02/2014, 20:10

Возник такой вопрос, а кто-нибудь сейчас находиться в Бургасе? Никто не ходил в офис, не спрашивал/общался с ними в живую?
Из телефонного разговора и переписке по почте, у меня появилось больше вопрос чем ответов.
Вопрос к Юрию, такие счета выставили всем или только русским? (если вы конечно знаете или кто-нибудь) Из поиска по болгарскому интернету, я не нашел подобных тем и обсуждений, из чего складывается такое впечатление, что платить будем только мы….
Аватара пользователя
redkky
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 20/02/2014, 13:33

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 23/02/2014, 20:16

GM-stroi надежный застройщик??? nnnnnnn
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 23/02/2014, 20:38

Добрый вечер всем!!!!!!!!!!!! Юрий, обращаюсь к вам. Я тоже из пострадавших по Синему Диаманту. Тоже получил 2840евро по голове. Не селен во всем этом, но вы правы надо объединятся, собираться и решать проблему. Я Александр. живу в Москве тел. 89653472267 alexarchakov@mail.ru Ребята, давайте находится, проблема то общая.
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 20:57

Александр71 писал(а):GM-stroi надежный застройщик??? nnnnnnn

ответ на этот вопрос Вы узнаете тольков конце пути :D
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 23/02/2014, 21:09

kapa писал(а):Раздел.8. (1). Крайний срок выполнения всех необходимых СМР и передача здания разрешением на пользование составляет 48 /сорок восемь/ месяцев с даты выдачи разрешения на строительство.Кто-то знает, когда подписано разрешение на строительство?
11/12/2008
Значит небоскреб должны были построит до 12.2012 г., или просрочка сейчас превысила 1 год!
Тогда, согласно договору:
Раздел.12.(2). При полном виновном неисполнении своей обязанности по разд.2, пар. 2 настоящего договора со стороны исполнителя – продавца, тот же самый обязуется вернуть заказчику - покупателю оплаченный задаток и сделанные до момента взносы, как и неустойку в размере 10 %/десяти процентов/ общего размера внесенной до момента суммы. В этом случае настоящий договор прекращается автоматически без других последствий для сторон.
покупатели могут прекратить договор, получив неустойку лишь в 10% от выплаченной до момента прекращения договора суммы строителю.
ЕСли даже не рассмаривать, возможно ли доказать "полное виновное неисполнение своих обязанностей строителем, неустойка будет достатчоно символическая: по моим подсчетам, многие покупатели выплатили сейчас лишь порядка 10-15 тысяч Евро, а, следовательно, неустойка составит лишь 1-1,5 тысяч Евро, и она не будет увеличиваться со временем... Но, и не известно: есть ли у ГМ-строя деньги на выплату сумм?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 21:16

Александр71 писал(а):Добрый вечер всем!!!!!!!!!!!! Юрий, обращаюсь к вам. Я тоже из пострадавших по Синему Диаманту. Тоже получил 2840евро по голове. Не селен во всем этом, но вы правы надо объединятся, собираться и решать проблему. Я Александр. живу в Москве тел. 89653472267 alexarchakov@mail.ru Ребята, давайте находится, проблема то общая.

а в чем заключается ваше пострадание?почему это письмо воспринимается многими.как какое-то судебное постановление?почему сумма у всех одинаковая?у всех должна отличаться из-за метража....не надо ничего бояться...самое страшное.что может,произойти,придется заплатить...все будет зависеть от того.как поведут себя покупатели...кстати,умножьте сумму в вашем письме на 200 квартир...они ,наверное,компанию ЕВН хотят купить :lol:
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 21:21

Юрий писал(а):
kapa писал(а):Раздел.8. (1). Крайний срок выполнения всех необходимых СМР и передача здания разрешением на пользование составляет 48 /сорок восемь/ месяцев с даты выдачи разрешения на строительство.Кто-то знает, когда подписано разрешение на строительство?
11/12/2008
Значит небоскреб должны были построит до 12.2012 г., или просрочка сейчас превысила 1 год!
Тогда, согласно договору:
Раздел.12.(2). При полном виновном неисполнении своей обязанности по разд.2, пар. 2 настоящего договора со стороны исполнителя – продавца, тот же самый обязуется вернуть заказчику - покупателю оплаченный задаток и сделанные до момента взносы, как и неустойку в размере 10 %/десяти процентов/ общего размера внесенной до момента суммы. В этом случае настоящий договор прекращается автоматически без других последствий для сторон.
покупатели могут прекратить договор, получив неустойку лишь в 10% от выплаченной до момента прекращения договора суммы строителю.
ЕСли даже не рассмаривать, возможно ли доказать "полное виновное неисполнение своих обязанностей строителем, неустойка будет достатчоно символическая: по моим подсчетам, многие покупатели выплатили сейчас лишь порядка 10-15 тысяч Евро, а, следовательно, неустойка составит лишь 1-1,5 тысяч Евро, и она не будет увеличиваться со временем... Но, и не известно: есть ли у ГМ-строя деньги на выплату сумм?
Юрий

оплаченный задаток и сделанные до момента взносы это не мало...многие уже с ними рассчитались....они на эти деньги дом в лазуре построили и продают 700-800 за метр :D
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Галина24 » 23/02/2014, 21:25

kapa » 23/02/2014, 20:57

Александр71 писал(а):GM-stroi надежный застройщик??? nnnnnnn


ответ на этот вопрос Вы узнаете тольков конце пути :D

Ага, а путь этот будет долгим и тернистым
Галина24
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 18/02/2014, 10:59

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 21:34

Галина24 писал(а):
kapa » 23/02/2014, 20:57

Александр71 писал(а):GM-stroi надежный застройщик??? nnnnnnn


ответ на этот вопрос Вы узнаете тольков конце пути :D

Ага, а путь этот будет долгим и тернистым

а что поделаешь,инвестирование-вещь рискованная...то что сейчас происходит-часть этого процесса...берите пример с гмстроя...они не боятся ни ваших претензий.ни адвокатов,ни судов...гнут свою линию и все....а вы гните свою.... :)
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Александр71 » 23/02/2014, 21:40

кара, я бы хоть сейчас отправил эту сумму, если они сказали, завтра приезжай и живи....Я же понимаю, у них что то не творится. Куда они шлют такие суммы, за лохов нас держат??? Сколько можно квартиру ждать? зайти и умереть?
Александр71
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 22/02/2014, 14:43

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 23/02/2014, 22:07

Александр71 писал(а):кара, я бы хоть сейчас отправил эту сумму, если они сказали, завтра приезжай и живи....Я же понимаю, у них что то не творится. Куда они шлют такие суммы, за лохов нас держат??? Сколько можно квартиру ждать? зайти и умереть?

о...вот это уже более правильный подход....но не до конца... :D они играют на страхе покупателя не получить квартиру,и на желании получить ее поскорей....платить нужно только по договору....никаких поборов....заплатите.тут же выставят счет на канализацию.....100%...они продали примерно 150 квартир...есть немало болгар среди покупателей....может Юрий или кто из болгар здесь есть.помогут с ними связаться....это единственное,что необходимо сделать в данный момент...а письмо отправьте в унитаз... :D
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение vstov » 23/02/2014, 22:36

Пока в нете информации нет от болгар. В 2010 г. про "краставицу" в М.Р. все знали, вся страна. Это подозрительно. Может у вас и у болгар разные договора. Там же написано их не предоставлять....Да, и тогда тоже форум был и на тем люди от ГМ-а консперировались!
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 01:19

kapa писал(а):а в чем заключается ваше пострадание?почему это письмо воспринимается многими.как какое-то судебное постановление?
Господа! Большая просьба не нужно выносить емоци на форум, а писать по существу....
ЕСли нечего сказать конкретно или предложить какие-либо полезные действия, лучше не писать.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение nika555 » 24/02/2014, 14:11

Здравствуйте!
Все заинтересованные в решении вопроса лица могут обращаться +359887887007 (Максим Авждийски)-рускоговорящий адвокат.
Если это противоречит правилам форума, Юрий, приношу свои извинения и прошу удалить сообщение.
Аватара пользователя
nika555
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05/10/2010, 10:29

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 17:22

nika555 писал(а):Все заинтересованные в решении вопроса лица могут обращаться +359887887007 (Максим Авждийски)-рускоговорящий адвокат.
Если это противоречит правилам форума, Юрий, приношу свои извинения и прошу удалить сообщение.
Максим, на сколько я знаю, уже занимается данным делом (я ему сбросил ссылку на наше обсуждение), но не уверен, что он будет доволен, чтобы ему постоянно звонили...
Поговорю с ним.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 24/02/2014, 17:23

Юрий писал(а):
kapa писал(а):а в чем заключается ваше пострадание?почему это письмо воспринимается многими.как какое-то судебное постановление?
Господа! Большая просьба не нужно выносить емоци на форум, а писать по существу....
ЕСли нечего сказать конкретно или предложить какие-либо полезные действия, лучше не писать.
Юрий

да нет никаких эмоций...никого не хотелось обижать ...извините,если что не так...
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение kapa » 24/02/2014, 17:32

вопрос к Юрию:можно ли здесь давать ссылку на другой форум,на котором обсуждают эту проблему....это может помочь объединиться...
kapa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 21/02/2014, 16:42

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 18:26

kapa писал(а):вопрос к Юрию:можно ли здесь давать ссылку на другой форум,на котором обсуждают эту проблему....это может помочь объединиться...
К сожалению, на другом форуме все ссылки на наш форум сразу удаляютсям, судя по отзывам посетителей нашего форума, когда я просил разместить информацию по нашему обсуждению важных для россиян тем! Поетому пришлите мне ссылку, а я ее размещу, если сочту нужным.
Для меня важнее результат, а не состязания, кто лучше?...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение redkky » 24/02/2014, 19:12

kapa писал(а):вопрос к Юрию:можно ли здесь давать ссылку на другой форум,на котором обсуждают эту проблему....это может помочь объединиться...

kapa, можно мне ссылку в личку, пожалуйста. Хочется почитать.
Аватара пользователя
redkky
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 20/02/2014, 13:33

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение nika555 » 24/02/2014, 19:14

И мне пожалуйста ссылку
Аватара пользователя
nika555
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05/10/2010, 10:29

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Галина24 » 24/02/2014, 19:35

Если не затруднит, скиньте и мне. Спасибо
Галина24
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 18/02/2014, 10:59

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение nika555 » 24/02/2014, 20:08

Выше Юрий писал:
1. ГМ-строй имеет несколько объектов в ЖК Меден Рудник на разлиных участках земли: в договоре нет идентификаторов. Желательно узнать небоскреб на каком участке построен: 07079.653.553 (бл.А и бл. Б,бл.СГРАДА 1) ; 07079.653.388 (бл.602);
Небоскреб это бл.602, копирую объявление о продаже недвижимости
Продава се двустаен апартамент, 1ж.етаж (реален 5-ти етаж). Находящ се в ж.к.Меден Рудник, зона В, в небостъргача-бл.602. Състоящ се от дневна - кухня - трапезария, спалня, баня и тоалетна, склад, антре и тераса. Пред А16, на тапа.
http://www.alo.bg/1234554
Аватара пользователя
nika555
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05/10/2010, 10:29

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 24/02/2014, 22:19

Посмотрел ссылку.Цена - 228 ЕВРО ЗА КВ.М.????????????????????????
Отсюда и все начинается!!!!!!!!!! :lol:
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение росен петров » 24/02/2014, 22:20

ДЕШЕВКА-МыШЕЛОВКА
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 976
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: GM-stroi надежный застройщик???

Сообщение Юрий » 24/02/2014, 23:35

nika555 писал(а):Выше Юрий писал:
1. ГМ-строй имеет несколько объектов в ЖК Меден Рудник на разлиных участках земли: в договоре нет идентификаторов. Желательно узнать небоскреб на каком участке построен: 07079.653.553 (бл.А и бл. Б,бл.СГРАДА 1) ; 07079.653.388 (бл.602);
Небоскреб это бл.602, копирую объявление о продаже недвижимости ...
Спасибо, завтра посмотрю, что и как, какую полезную информацию смогу выудить?.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17497
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1