Самостоятельный поиск недвижимости. Базы данных - актуальны?

[DimaU]

Cамостоятельный поиск недвижимости (покупка кватиры на побережье) по базам данных сайтов типа realestates, imot и прочих - будет ли иметь успех? Или там больше рекламные и устаревшие объявления и надо обращаться к риэлторам для поиска? Мы обратились в одну компанию, но активности у них почти никакой
И еще. Пробую там разместить объявление в раздел "Купува", а в формах требуется заполнить поле "код на обява (код / телефон)". Откуда берется этот код? Может ли кто-то поделиться, pls?

[Svyatoslav]

Cамостоятельный поиск недвижимости (покупка кватиры на побережье) по базам данных сайтов типа realestates, imot и прочих - будет ли иметь успех? Или там больше рекламные и устаревшие объявления и надо обращаться к риэлторам для поиска? Мы обратились в одну компанию, но активности у них почти никакой
И еще. Пробую там разместить объявление в раздел "Купува", а в формах требуется заполнить поле "код на обява (код / телефон)". Откуда берется этот код? Может ли кто-то поделиться, pls?

Ваша задча - как покупателя, по возможности не платить посредникам. Я на Вашем бы месте проехался сам по всему побережью. Всё равно придётся ехать - даже когда риэлтеры вам что-нибудь найдут. Сами всё посмотрите - будете выбирать с чувством, с толком, с расстановкой как грицца. Найдёте застройщика или хозяина сами. Потом обратитесь к какому-нибудь адвокату для проведения сделки (хоть к Юрию на этом форуме) и всё. Таким образом - Вы сделаете всё быстрее, выбор будет больше, увидите всё то, что риэлтеры попытались бы от вас скрыть и сэкономите на риэлтерах от 500 до 2500 евро.

[Malizia]

Риэлтеры хотят ничего не делать и срывать при этом денюжку . Для этого они вылавливают все объявления от частных лиц и сами уже от лица своей компании дают новые объявления и часто уже с новой ценой. Поэтому недвижимость от частного лица очень и очень сложно найти. Сами же риэлторы практически ничего не ищут для клиентов в поиске. Каждый сам должен искать- объявлений море. База данных имот.бг очень актуальна. Ищете там и звоните по телефонам для связи.

Есть еще любопытный факт работы риэлтеров. Очень часто чтобы исключить возможность того что клиент в поиске заключит договор о покупке недвижимости за спиной риэлтора, они заставляют клиента подписать бумагу перед осмотром, что он объязуется в случае заключения договора с данным продавцом выплатить риэлтору полагаемый процент. Не подписывайте ничего! Будет настаивать на подпись, посылайте его подальше!

Дать объявление на сайт имот.бг- платная услуга.

[boxvictor]

Cамостоятельный поиск недвижимости (покупка кватиры на побережье) по базам данных сайтов типа realestates, imot и прочих - будет ли иметь успех? Или там больше рекламные и устаревшие объявления и надо обращаться к риэлторам для поиска? Мы обратились в одну компанию, но активности у них почти никакой
И еще. Пробую там разместить объявление в раздел "Купува", а в формах требуется заполнить поле "код на обява (код / телефон)". Откуда берется этот код? Может ли кто-то поделиться, pls?

Я, собственно, нашёл дом в инете.....Искал около года. У каждого объекта есть контактная инфа - либо агент, либо хозяин (что желательнее).
Когда нашёл с десяток вариантов - прилетел. Стали договариваться о просмотре домов....Некоторые агенты выпрашивали денег за просмотр - были посланы... Остальные согласились - показали...что интересно, на этих домах, как правило, висит мобильник хозяина. Мы демонстративно записывали телефончики в блокнот
Насчёт нанять риэлтов для поиска - непродуктивно....Ищите сами то, что вы ХОТИТЕ.
Несколько ссылок
1) Порталы
http://www.bulgarian-offers.com/propert ... m=&sqm_to=
http://www.imotibg.com/search/advanced/
http://www.imot.bg/
http://www.imoti.net/search/sales
http://imoti.com/a2/offers.asp?lang=bg& ... 638=&ord=1
http://www.imotite.com/property-search.php?page=имоти/продава
http://www.land.bg/?gg=4&hh=9&ii=0&jj=1&mm=11
http://www.moiteimoti.com/search_action ... archtype=1
http://www.topimot.com/index.php?go=2
2) Агентства (вменяемые)
http://www.rila-properties.net/
http://www.icbproperties.com/bg/bulgari ... /0/1/10/0/
http://www.mirela.bg/index.php?p=offer_search&type=1

Ссылок канечно гораздо больше............

Удачи

[Malizia]

О да, еще одна фишка агентов- просить деньги за осмотр. Вообще обнаглели.

Интересно а где это телефон собственника был записан? Я и при покупке, и при продаже всегда думала как передать свой телефон другой стороне в присутствии агента, и так и не додумалась. Это новая мода какая-то, они наверно поэтому стали требовать такой документ подписать перед осмотром.

[boxvictor]

Капельку ещё::::::::::::::
http://www.bgoffers.com/
http://globdisk.com/a2/jam.asp?qs=%EA%F ... 5%ED%E5%F6
http://www.imotera.com
http://www.911.bg/a2/offers.asp?parent=2992&m=32
http://azimoti.net/index.php?cur_page=1 ... lts&pclass[]=1&pclass[]=2&sortby=prop_tax&sorttype=DESC
http://realestates.bg
http://www.topobiavi.com/имоти/
http://www.imot.cc/
http://www.bgimot.com/i.php/index.html
http://www.bgoffers.com/
http://imoti.oferti.net/
http://bgproperties.guide-bulgaria.com/
http://bgimoti.info/home.html
http://www.moiteimoti.com/
http://www.portalimoti.com/
http://www.oferti.biz/

[boxvictor]

О да, еще одна фишка агентов- просить деньги за осмотр. Вообще обнаглели.

Интересно а где это телефон собственника был записан? Я и при покупке, и при продаже всегда думала как передать свой телефон другой стороне в присутствии агента, и так и не додумалась. Это новая мода какая-то, они наверно поэтому стали требовать такой документ подписать перед осмотром.

Телефоны - на заборах и стенах домов .........КРУПНО, так, что за метров 5 читабельно

[DimaU]

Большое спасибо. Будем искать. boxvictor, респектище за ссылки!!!
Кстати, нас агент (было один раз) возил из нессебра (где отдыхали) в медный рудник Бургаса бесплатно, даже предложенное за бензин не взял Насчет телефонов на зданиях, точно, висели, брали фотоаппарат и фотографировали их )

[Man]

А все же лучше сделать как Юрий советует. Взять вменяемого риэлтора и покататься с ним. С его помощью быстрее сориентируетесь, а потом уже самому кататься и выбирать что вам нужно.

[viktor box]

Я пробовал и с рекомендованными и со случайными агентствами и агентами и сам , я искал двушку (по-русски) и не в комплексах , пересмотрев очень много вариантов , купил в Святом Власе в жилом доме (новом) , причем самые плохие предложения получил от "проверенного агенства" ( одноклассник через них покупал несколько лет тому назад ),сейчас готова виза "Д" , "закрываю одно дельце" и вперед ...

[Malizia]

А все же лучше сделать как Юрий советует. Взять вменяемого риэлтора и покататься с ним. С его помощью быстрее сориентируетесь, а потом уже самому кататься и выбирать что вам нужно.

Чтобы один риелтор стал с вами кататься, я не представляю как его надо заинтересовать. Должен быть уверен что с вас поимеет очень хорошо. Не станет один возиться искать вам столько предложений. Находите предложение- ответственный за него агент вас и катает. Каждый раз катаетесь с разными. Кстати они часто и собственного транспорта не имеют.

[Petr Dim]

не обольщайтесь по поводу телефонов у домов. Чаще всего это телефоны риэлторов. Мой знакомый вызвал риэлторскую фирму и они тут же вывесили свои номера. А есть и другой подвох: риэлторы воруют друг у друга базу данных. И получается один тот же дом висит в нескольких сайтах.