Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение festa » 03/02/2011, 18:43

Как думаете, стоит ли покупать апарты у самого застройщика? Или лучше обратиться в агентство? Может, быть кто -то покупал у Сапфир групп? Что скажете о застройщике? Добросовестный?
Аватара пользователя
festa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/10/2010, 20:32

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 03/02/2011, 23:58

У агенства будет дешевле!!!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение festa » 04/02/2011, 13:08

Вы уверены, что у агентства дешевле? И у застройщика и у агентства цена одна - 550 за кв. м.
И ,логично, что если торговаться, застройщик охотнее пойдет на торг. Нет?
Аватара пользователя
festa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/10/2010, 20:32

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 04/02/2011, 23:02

НЕТ!!!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение festa » 05/02/2011, 12:56

Краткость - сестра таланта???
- Нет(с):))))))))))) Просто "нет":))))))
Где логика? Объясните уж, пожалуйста...
Аватара пользователя
festa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/10/2010, 20:32

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение festa » 05/02/2011, 13:05

Действительно, очень хочется понять...
Агентство себе в ущерб что ли работать будет?
Или Вы пошутили?:)
Аватара пользователя
festa
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 07/10/2010, 20:32

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение bulgarblog.ru » 05/02/2011, 15:13

festa писал(а): Что скажете о застройщике? Добросовестный?

такую информацию можно получить у своего адвоката - который будет сделку сопровождать. Вообще узнавать о застройщике конечно можно и на форумах, но нужно учитывать, что ситуация меняется - и застройщик, который был год назад нормальным - за это время мог угодить в финансовую яму - заложить апарты в банке - и теперь продавать их именно в таком состоянии -с обременением.
Примеров на этом форуме достаточно.

можно конечно и через агентство покупать - но не забывайте что оно будет получать комиссию с застройщика. Комиссия от суммы продажи. А теперь сами подумайте - будет агентство упираться и отжимать застройщика по максимуму, зная , что чем меньше будет стоимость апарта - тем меньшую комиссию они получат?
Кроме того - часто покупатели, приобретающие через агентства недвижимость, расслабляются, надеясь что агентство выполнит все функции по проверке аппартамента. В итоге потом на форуме появляются темы о том как аппартамент приобретен с банковской ипотекой - и что теперь делать.
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 06/02/2011, 02:56

bulgarblog.ru писал(а):
festa писал(а): Что скажете о застройщике? Добросовестный?

такую информацию можно получить у своего адвоката - который будет сделку сопровождать. Вообще узнавать о застройщике конечно можно и на форумах, но нужно учитывать, что ситуация меняется - и застройщик, который был год назад нормальным - за это время мог угодить в финансовую яму - заложить апарты в банке - и теперь продавать их именно в таком состоянии -с обременением.
Примеров на этом форуме достаточно.

можно конечно и через агентство покупать - но не забывайте что оно будет получать комиссию с застройщика. Комиссия от суммы продажи. А теперь сами подумайте - будет агентство упираться и отжимать застройщика по максимуму, зная , что чем меньше будет стоимость апарта - тем меньшую комиссию они получат?
Кроме того - часто покупатели, приобретающие через агентства недвижимость, расслабляются, надеясь что агентство выполнит все функции по проверке аппартамента. В итоге потом на форуме появляются темы о том как аппартамент приобретен с банковской ипотекой - и что теперь делать.

Ой! Надо же благодетель нашелся ! Все нужно через тебя делать А? Умный ты наш!!! ЗАПОМНИТЕ!!!! ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО!!!! АГЕНСТВО ВСЕ ПРОВЕРЯЕТ!!!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение joni » 06/02/2011, 23:55

festa писал(а):Как думаете, стоит ли покупать апарты у самого застройщика? Или лучше обратиться в агентство? Может, быть кто -то покупал у Сапфир групп? Что скажете о застройщике? Добросовестный?


О таком застройщике ничего не слышал.Думаю в агентство лучше.Расширите возможности поиска. Выбранный Вами объект имеет акт 16?
joni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 06/02/2011, 19:02

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 07/02/2011, 10:51

joni - Sevuk что проверяет агентство? (например , ваше?) какую несет ответственность за свои проверки? сколькоэти "проверки" стоят?
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 07/02/2011, 11:28

Сапфир- нормальная компания.Имеют отель на СБ, строят в Несебре ,на СБ,в Кошарице.Вменяемый персонал.Нужна будет скидка-обращайтесь.Сделаем в любом случае дешевле чем напрямую.
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 07/02/2011, 16:36

festa писал(а):Как думаете, стоит ли покупать апарты у самого застройщика? Или лучше обратиться в агентство? Может, быть кто -то покупал у Сапфир групп? Что скажете о застройщике? Добросовестный?

Ответил в личку.Там всё разложил подробно
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 12/02/2011, 01:18

Агентство ничего не проверяет. Они просто "знакомы", например с этим застройщиком, потому что раньше предлагали его комплексы. Проверить может любой адвокат, но только накануне самой сделки, когда уже деньги все выплачены. Проверка заключается в выписке справки о "тежестях" или просто просмотров сайта "налоговой" за 5 лв. Что может сделать каждый кто знает адрес этого сайта. Но ничего полезного Вы там не увидите. А заранее никто ничего не делает. Без агентства однозначно дешевле, как тут уже писали, оно получает комиссию. Если Вы пришли к застройщику с агентством рассчитывать на хорошую скидку нельзя.
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 12/02/2011, 01:33

Tigra писал(а):Агентство ничего не проверяет. Они просто "знакомы", например с этим застройщиком, потому что раньше предлагали его комплексы. Проверить может любой адвокат, но только накануне самой сделки, когда уже деньги все выплачены. Проверка заключается в выписке справки о "тежестях" или просто просмотров сайта "налоговой" за 5 лв. Что может сделать каждый кто знает адрес этого сайта. Но ничего полезного Вы там не увидите. А заранее никто ничего не делает. Без агентства однозначно дешевле, как тут уже писали, оно получает комиссию. Если Вы пришли к застройщику с агентством рассчитывать на хорошую скидку нельзя.

Вы не совсем правы относительно того, что без агенства дешевле!Зачастую агент может сделать скидку клиенту большую,чем сам застройщик.Если надёжный агент продаёт застройщику по 2-3 квартиры в месяц,то он будет этим застройщиком обласкан со всех сторон. А агент запросто может свой процент(от 10 до15) урезать в два и три раза,исходя из принципа лучше 5 евро с метра чем ничего.Так что бывает по разному
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 13/02/2011, 23:25

Артур, Вы мне нравитесь. Вы вежливый. Уважаю конструктивную критику. К такому агенту я бы обратилась.
Однако, у меня есть возражения: а если покупатель хочет тот объект, на котором его агент "не обласкан"? А еще есть застройщики которые вообще агентов не жалуют и "фыркают" на их клиентов, типа:" а чего ж Вы от меня теперь хотите, коли с агентством пришли?" И потом агент, согласный в три раза урезать свою комиссию это что-то из ряда вон...такие может и встречаются... в "Красной книге". Скорее всего он сначала сделает все, чтобы получить максимальную прибыль, ну а уж если совсем дела плохи, согласиться и на треть. А за это время нервы и время (в прямом смысле) клиента заметно поистреплются.
Так что, если клиент владеет навыками поиска в интернете и по спортивному ориентированию на местности у него хорошие результаты, то лучше уж самому.ИМХО.
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 13/02/2011, 23:54

Tigra писал(а):Артур, Вы мне нравитесь. Вы вежливый. Уважаю конструктивную критику. К такому агенту я бы обратилась.
Однако, у меня есть возражения: а если покупатель хочет тот объект, на котором его агент "не обласкан"? А еще есть застройщики которые вообще агентов не жалуют и "фыркают" на их клиентов, типа:" а чего ж Вы от меня теперь хотите, коли с агентством пришли?" И потом агент, согласный в три раза урезать свою комиссию это что-то из ряда вон...такие может и встречаются... в "Красной книге". Скорее всего он сначала сделает все, чтобы получить максимальную прибыль, ну а уж если совсем дела плохи, согласиться и на треть. А за это время нервы и время (в прямом смысле) клиента заметно поистреплются.
Так что, если клиент владеет навыками поиска в интернете и по спортивному ориентированию на местности у него хорошие результаты, то лучше уж самому.ИМХО.

Не хотелось-бы особенно упираться,но существует ещё ряд причин. Иногда начинается азарт,и лишний проданный объект -просто очередная звёздочка на борту(даже с урезанной комиссией). Насчёт красной книги-спасибо.Пример объект на первой линии(его фото выложил 10 мин.назад в разделе фото и видео).Стоимость метра 1600 евро.Средняя площадь 70 метров.Заработок понимаете.Мне ничто не помешает урезать его в два и три раза. Если агент не "обласкан"-это его упущение,но и здесь нормальный брокер(русский,проживающий на море) по любому договориться быстрее и продуктивнее ,чем клиент. Вопрос -что за брокер.Расскажу Вам один случай произошедший в октябре.Дорога Несебр-Бургас. За Ахелоем на скорости 160 при обгоне рвётся ремень генератора и вылетает ролик(машина почти 3 тонны). Я с партнёрами.Всё обошлось(они в течении часа выпили по литру водки).Но машина мёртвая,к тому-же и воскресенье.Звоню как я думал " товарищу" в Несебр(брокер,но Болгарский) Помоги,мол, подъедь, мотанёмся в Бургас за зап.частями.В ответ:"не могу-я с клиентами НА ОСМОТРЕ.Жесть. Был-бы умный-сделал-бы простой ход:"Ув. клиенты,извините,но у моего покупателя который покупал у меня аппартамент год назад сломалась машина.Здесь недалеко.Давайте поможем(не привык бросать своих клиентов в беде),заодно и местность рассмотрите". Покупатели были-бы в восторге от такого отношения в качестве постпродажного сервиса.Но,человек не сумел обратить ситуацию в свою пользу.Это лирика.Ещё насчёт продаж.Все знают(или не все) ,что "манагеры" у застройщика ВСЕГДА пойдут на сделку с агентом,продав клиенту вообще без скидок,а комиссию поделят.Способов много.
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 14/02/2011, 22:40

Однако же мне нравится, как Вы "упираетесь". Если человек уверен в своей правоте - он отстаивает свою позицию до последнего. Согласна с Вашей историей про болгарского продавца. Такому поведению много причин и не будем углубляться в национальный вопрос. Убеждена, что русские риелторы работают иногда лучше местных именно потому что лучше чувствуют родную кровь, так сказать)) Знаю таких менеджеров (это уже по поводу откатов), но это опять таки происходит только в случае, если покупатель не настаивает на скидке или покупает самый дешевый апартамент.
Я уже знаю сколько процентов дает застройщик Санта Марины агентам, и именно такую скидку я получаю , покупая у них напрямую. Но, приди я с агентством, они смогли бы уступить мне только третью часть тех процентов и то с согласия агентства. Я уважаю такое партнерское поведение, однако хочу сберечь свои деньги, поэтому ищу сама и считаю это вполне возможным.
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 14/02/2011, 23:19

Tigra писал(а):Однако же мне нравится, как Вы "упираетесь". Если человек уверен в своей правоте - он отстаивает свою позицию до последнего. Согласна с Вашей историей про болгарского продавца. Такому поведению много причин и не будем углубляться в национальный вопрос. Убеждена, что русские риелторы работают иногда лучше местных именно потому что лучше чувствуют родную кровь, так сказать)) Знаю таких менеджеров (это уже по поводу откатов), но это опять таки происходит только в случае, если покупатель не настаивает на скидке или покупает самый дешевый апартамент.
Я уже знаю сколько процентов дает застройщик Санта Марины агентам, и именно такую скидку я получаю , покупая у них напрямую. Но, приди я с агентством, они смогли бы уступить мне только третью часть тех процентов и то с согласия агентства. Я уважаю такое партнерское поведение, однако хочу сберечь свои деньги, поэтому ищу сама и считаю это вполне возможным.

Это спорный вопрос. У нас все клиенты из России и Украины покупают через нас, потому что знают, что мы договоримся с застройщиком дешевле, нежели они напрямую с ним.
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 14/02/2011, 23:32

Конечно, вопрос спорный. Но я не могу себе представить кАк агентство может выторговать у застройщика скидку покупателю больше, чем его агентское вознаграждение? Я просто не вижу в этом логики и человеческой выгоды. Приведите конкретный пример.
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 15/02/2011, 00:00

Tigra писал(а):Конечно, вопрос спорный. Но я не могу себе представить кАк агентство может выторговать у застройщика скидку покупателю больше, чем его агентское вознаграждение? Я просто не вижу в этом логики и человеческой выгоды. Приведите конкретный пример.

Логика простая, я всегда имею постоянный процент. Да, застройщик скинул цену и он и я меньше получаем. НО!!! Клиент оооооочень доволен и ведет еще и еще за собой знакомых. В итоге я получу больше!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 24/02/2011, 18:30

То есть, Вы хотите сказать, что клиент доволен тем, что вместо 10% скидки(если бы купил напрямую) получил 5% (потому что пришел с агентом)?
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 24/02/2011, 18:41

Tigra писал(а):То есть, Вы хотите сказать, что клиент доволен тем, что вместо 10% скидки(если бы купил напрямую) получил 5% (потому что пришел с агентом)?

А кто Вам даст скидку 10% напрямую? Ну может 2 плана невостребованные строения , то согласен дадут.
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2011, 11:50

Sevuk, заканчивайте этот цирк с конями,
покупка без агента, у застройщика напрямую, клиенту будет выгоднее.
Обосновывая целесообразность покупки с помощью посредника сконцентрируйтесь на аргументах другого рода - какие-то проверки документов, обеспечение прозрачности сделки :lol: :lol: :lol: , сопутствующие услуги и послепродажное обслуживание))
только финансовым аспектом, выгодностью покупки, адекватного покупателя агент не сможет заманить - без посредников [b]дешевле...[/b]
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 25/02/2011, 14:42

Igor Fort Noks писал(а):Sevuk, заканчивайте этот цирк с конями,
покупка без агента, у застройщика напрямую, клиенту будет выгоднее.
Обосновывая целесообразность покупки с помощью посредника сконцентрируйтесь на аргументах другого рода - какие-то проверки документов, обеспечение прозрачности сделки :lol: :lol: :lol: , сопутствующие услуги и послепродажное обслуживание))
только финансовым аспектом, выгодностью покупки, адекватного покупателя агент не сможет заманить - без посредников [b]дешевле...[/b]

Исходя из Ваших слов,можно сделать вывод,что при наличии адекватного клиента агентам к Вам обращаться не имеет смысла? Давайте упраздним институт риелторов, и посмотрим как у застройщиков кривая продаж стремительно полезет вверх!
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2011, 15:08

артур, Sevuk и т.д.
хотите рекламировать себя , продвигать идею целесообразности покупки через агента в целом, и вас в частности - постарайтесь сформулировать, чем это будет полезнее для клиента, в отличие от покупки напрямую у застройщика.
Ответ - "у посредника дешевле" - подойдет, извините, ленивому идиоту.

адекватный клиент к вам и не обратится - вы кто вообще?
почему не представляетесь, не пишете о себе, о предлагаемых услугах?
Напишите - я представитель агентства ХХХ, работаем с вариантами в регионе ААА , наш офис расположен по адресу БББ и т.д. - может кто и обратится.

мы работаем со многими агентствами, отношения прозрачны и ясны, все стороны довольны работой.
каждое из успешно работающих агентств нашло свой путь развития, и ему следует.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 25/02/2011, 15:34

Igor Fort Noks писал(а):артур, Sevuk и т.д.
хотите рекламировать себя , продвигать идею целесообразности покупки через агента в целом, и вас в частности - постарайтесь сформулировать, чем это будет полезнее для клиента, в отличие от покупки напрямую у застройщика.
Ответ - "у посредника дешевле" - подойдет, извините, ленивому идиоту.

адекватный клиент к вам и не обратится - вы кто вообще?
почему не представляетесь, не пишете о себе, о предлагаемых услугах?
Напишите - я представитель агентства ХХХ, работаем с вариантами в регионе ААА , наш офис расположен по адресу БББ и т.д. - может кто и обратится.

мы работаем со многими агентствами, отношения прозрачны и ясны, все стороны довольны работой.
каждое из успешно работающих агентств нашло свой путь развития, и ему следует.

Спасибо за "может кто и обратится". Кто вам сказал,что я агент??? А Вам следует учиться вести конструктивный диалог, и уважительно обращаться с людьми! Не имеет смысла вести далее беседу.Какие комплексы-такой и менеджмент.
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 25/02/2011, 15:44

Igor Fort Noks писал(а):артур, Sevuk и т.д.
хотите рекламировать себя , продвигать идею целесообразности покупки через агента в целом, и вас в частности - постарайтесь сформулировать, чем это будет полезнее для клиента, в отличие от покупки напрямую у застройщика.
Ответ - "у посредника дешевле" - подойдет, извините, ленивому идиоту.

адекватный клиент к вам и не обратится - вы кто вообще?
почему не представляетесь, не пишете о себе, о предлагаемых услугах?
Напишите - я представитель агентства ХХХ, работаем с вариантами в регионе ААА , наш офис расположен по адресу БББ и т.д. - может кто и обратится.

мы работаем со многими агентствами, отношения прозрачны и ясны, все стороны довольны работой.
каждое из успешно работающих агентств нашло свой путь развития, и ему следует.

Вас я хорошо знаю! Мне себя не надо рекламировать , я в этом не нуждаюсь :lol: Но Ваш Форт Нокс вообще бы сдох если бы не агенства!!! Не Вам говорить!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2011, 15:47

артур , севук, о том что вы представитель агентства (похоже, с раздвоением (растроением) личности) , вы сами и сказали, начав агитацию в данной теме.
посты от Вс фев 13, 2011 10:54 pm, фев 12, 2011 12:33 am не вижу смысла их цитировать - все в этой же теме.

не думаю, что у вас есть повод обижаться на мои слова , и считать диалог не конструктивным,
но так как тема ушла в офтоп, я обратил на это внимание админа, надеюсь, примут меры.

насчет менеджмента согласен, от менеджмента объекта зависит очень многое.
но зависимость скорее обратная - какой менеджмент, такие и комплексы.
Например, менеджменту комплексов Форт Нокс тупо завидует большинство собственников побережья - качество, обслуживание, стоимость - все на уровне.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 25/02/2011, 16:02

Igor Fort Noks писал(а):артур , севук, о том что вы представитель агентства (похоже, с раздвоением (растроением) личности) , вы сами и сказали, начав агитацию в данной теме.
посты от Вс фев 13, 2011 10:54 pm, фев 12, 2011 12:33 am не вижу смысла их цитировать - все в этой же теме.

не думаю, что у вас есть повод обижаться на мои слова , и считать диалог не конструктивным,
но так как тема ушла в офтоп, я обратил на это внимание админа, надеюсь, примут меры.

насчет менеджмента согласен, от менеджмента объекта зависит очень многое.
но зависимость скорее обратная - какой менеджмент, такие и комплексы.
Например, менеджменту комплексов Форт Нокс тупо завидует большинство собственников побережья - качество, обслуживание, стоимость - все на уровне.

Качество строительства на высшем уровне!!! Браво! А какой экстерьер! Общежития на побережье.
p.s. А вот стучать не хорошо!
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2011, 16:11

Качество? лучше абсолютного большинства строек на побережье.
Мы не только строим и продаем, мы же и обслуживаем, качество гарантируется.

Внешний вид не нравится? есть разные варианты - за разные деньги.
есть попроще, подешевле, но не за счет качества строительства и инфрастуктуры на территории http://www.fortnoks.net/nessebar_pictures.php?mggal=11

есть подороже, поинтересней дизайн http://www.fortnoks.net/prestige_pictures.php?mggal=13

я заметил, когда сказать нечего в наш адрес плохого, но очень хочется прохфесионалы рынка недвижимости использует как раз эту фразу - о дизайне и общежитиях .
При этом 9 из 10 таких шакаликов не знают о чем речь, своими глазами не видели о чем говорят.
И если им верят - впаривают такое, что народ потом плачет.
Последний раз редактировалось Igor Fort Noks 25/02/2011, 16:12, всего редактировалось 1 раз.
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 25/02/2011, 16:12

артур писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):артур , севук, о том что вы представитель агентства (похоже, с раздвоением (растроением) личности) , вы сами и сказали, начав агитацию в данной теме.
посты от Вс фев 13, 2011 10:54 pm, фев 12, 2011 12:33 am не вижу смысла их цитировать - все в этой же теме.

не думаю, что у вас есть повод обижаться на мои слова , и считать диалог не конструктивным,
но так как тема ушла в офтоп, я обратил на это внимание админа, надеюсь, примут меры.

насчет менеджмента согласен, от менеджмента объекта зависит очень многое.
но зависимость скорее обратная - какой менеджмент, такие и комплексы.
Например, менеджменту комплексов Форт Нокс тупо завидует большинство собственников побережья - качество, обслуживание, стоимость - все на уровне.

Качество строительства на высшем уровне!!! Браво! А какой экстерьер! Общежития на побережье.
p.s. А вот стучать не хорошо!

Да пусть стучит :mrgreen: Я эту контору от начала знаю!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 25/02/2011, 16:18

Igor Fort Noks писал(а):Качество? лучше абсолютного большинства строек на побережье.
Мы не только строим и продаем, мы же и обслуживаем, качество гарантируется.

Внешний вид не нравится? есть разные варианты - за разные деньги.
есть попроще, подешевле, но не за счет качества строительства и инфрастуктуры на территории http://www.fortnoks.net/nessebar_pictures.php?mggal=11

есть подороже, поинтересней дизайн http://www.fortnoks.net/prestige_pictures.php?mggal=13

я заметил, когда сказать нечего в наш адрес плохого, но очень хочется прохфесионалы рынка недвижимости использует как раз эту фразу - о дизайне и общежитиях .
При этом 9 из 10 таких шакаликов не знают о чем речь, своими глазами не видели о чем говорят.
И если им верят - впаривают такое, что народ потом плачет.

Ой ну не надо - я Вас умоляю не надо. От Вас у меня поток шел со слезами! Держите при себе мнения о ШАКАЛИКАХ :!: "Всяк кулик свое болото хвалит".
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 25/02/2011, 16:22

Я не вхожу в эти 9 человек,так-как к моему сожалению вынужден видеть Ваши "дворцы" по нескольку раз в день.Грустно.
За несколько личных общений с Вами я думал ,что Вы более вменяемый человек.
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2011, 16:27

артур, что поколебало веру в мою вменяемость?
если не секрет?
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение артур » 25/02/2011, 16:31

Igor Fort Noks писал(а):артур, что поколебало веру в мою вменяемость?
если не секрет?

Манера общения с людьми.(шакалики,идиоты и т.д) Этого более,чем достаточно.
артур
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 04/05/2008, 00:11

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2011, 16:36

Так шакалики - они шакалики и есть, что тут говорить?!
Примерили на себя этот термин и подошло? я этого не говорил - сами оценили ситуацию, без комментариев по этому поводу.
А по поводу идиотов - не вырывайте фразу из контекста, осмыслите ее полностью.
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 26/02/2011, 00:31

На пять минут отлучилась, а тут уже намусорили.


Sevuk писал(а):
Tigra писал(а):То есть, Вы хотите сказать, что клиент доволен тем, что вместо 10% скидки(если бы купил напрямую) получил 5% (потому что пришел с агентом)?

А кто Вам даст скидку 10% напрямую? Ну может 2 плана невостребованные строения , то согласен дадут.


Имхо, Вы лукавите. Дадут, если просить. Согласна, что просто так скидку никто не предложит - "лишних денег не бывает" и если человек не просит - значит ему не надо и цена устраивает.
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 26/02/2011, 03:25

Tigra писал(а):На пять минут отлучилась, а тут уже намусорили.


Sevuk писал(а):
Tigra писал(а):То есть, Вы хотите сказать, что клиент доволен тем, что вместо 10% скидки(если бы купил напрямую) получил 5% (потому что пришел с агентом)?

А кто Вам даст скидку 10% напрямую? Ну может 2 плана невостребованные строения , то согласен дадут.


Имхо, Вы лукавите. Дадут, если просить. Согласна, что просто так скидку никто не предложит - "лишних денег не бывает" и если человек не просит - значит ему не надо и цена устраивает.

Не так-то! Вы для застройщика 1 клиент и все! А агенство ведет десятки клиентов и здесь отношения совсем другие :mrgreen: Это отдельная кухня!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Tigra » 26/02/2011, 21:13

Я верю, что порядочный застройщик не обидит своего порядочного агента и постарается блюсти партнерские отношения, вот поэтому покупатель, приехавший с агентом никогда не получит полную скидку. Ведь надо что-то дать и агенту. Но если покупатель пришел сам, то застройщик никого не обидит, если продаст недвижимость без агентской наценки. Ведь такую же цену он получает отдав комиссию агенту. Так что, как не крути, но для покупателя выгоднее покупать напрямую. А застройщику, конечно все равно: при любом раскладе он зарабатывает одну и ту же сумму.
Mens sana in corpora sano
Аватара пользователя
Tigra
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 08/12/2010, 17:26
Откуда: Sofia

Re: Застройщик "САПФИР групп" есть отзывы?

Сообщение Sevuk » 27/02/2011, 00:10

Tigra писал(а):Я верю, что порядочный застройщик не обидит своего порядочного агента и постарается блюсти партнерские отношения, вот поэтому покупатель, приехавший с агентом никогда не получит полную скидку. Ведь надо что-то дать и агенту. Но если покупатель пришел сам, то застройщик никого не обидит, если продаст недвижимость без агентской наценки. Ведь такую же цену он получает отдав комиссию агенту. Так что, как не крути, но для покупателя выгоднее покупать напрямую. А застройщику, конечно все равно: при любом раскладе он зарабатывает одну и ту же сумму.

Вам мне трудно объяснить эту кухню, да и не надо Вам это! Меня мои клиенты понимают почему у агенства будет дешевле , чем у застройщика. И застройщика Вы не увидите - там сидит менеджер и он тоже хочет денег, но больше чем агенство ( проверено ), и как правило менеджер старается продать Вам без хозяина, при этом еще и выслужиться перед хозяином. Я же знакомлю Вас с хозяином и Вы сами с ним торгуетесь. Выбор за Вами!!!
Аватара пользователя
Sevuk
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 18/01/2011, 00:57

След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5