Для кого строятся курортные комплексы в Болгарии?

[BorisB]

Живя в Болгарии 4 года, общаясь постоянно с болгарами могу точно сказать что большинство(не все) болгары живущие на море используют сезон и иностранцев цинично и исключительно для обогащения. Общаясь как с таксистами, так и с президентами холдингов и фирм (строительных, туристических) для меня стало предельно ясно, что они хотят выжать в летние месяцы максимум при минимальных затратах.
Вы знаете что цены для болгар в ресторанах и такси значительно ниже? Платя по 10Евро кв/м "управляющей компании" вы просто выбрасываете деньги, которые сами болгары никогда платить не будут. Я знаю огромное количество русских у которых плесень съела гипсокартоновые стены, апартаменты которых наводнило водой пока их не было, а никто даже не посмотрел что происходит. Охрана, говорите,она неадекватно слабая везде, очень часто один управляющий в компексе сидит, поэтому постоянно комплексы грабят.Последнее про что знаю - Виллы Романа - зимой ограблены 10 вилл. При "элитности" жилья и соотв. цен. и охраны там человек 5 постоянно(далеко не во всех комплексах есть и столько).
Вам говорят что такса "уходит" на поддержание территории, общих частей чистку бассейнов. Хлорку самую дешёвую конечно сыпят в бассейны. На крышу и стены строитель даёт гарантию по закону 5/10лет. Так что он обязан их поддерживать! Ну а на уборку 3 раза в неделю и "освежание" фасада, лестничной клетки, озеленение и др. все в моём доме платят по 45Евро в год и ещё остаётся 30-40%
Самое прискорбное в комплексах - качество строительства, конечно, везде оно по разному плохое, но факты что в 70% все стены строятся из ИТОНГА (пенаблока) и прошлой зимой когда было много осадков в 80% комплексов текла крыша, говорят об уровне коррупции при сдаче строительства комиссиям. А строителям выгодней дать взятку, т.к. иностранцы потом мозг не вынесут как болгары.
Комплексы - это искусственно созданные объекты для высасывания денег у некомпетентных иностранцев, которые подкупленные красивым фасадом и не менее красивым видом болгарской природы платят за мираж, который очень быстро рассеивается. Покупая недвижимость человек в т.ч. инвестирует свои сбережения, но когда недвижимость построена таким образом как комплекс, инвестиция превращается в дорогую игрушку, от которой сложно избавится.
Курортные комплексы, это КУРОРТНЫЕ комплексы. В курортное время курортистами. А сезон в Болгарии в сравнении с Испанией, Грецией, Турцией..... очень короткий 2.5 месяца. А что делать в этом курортном комплексе не в курорт??? Ничего, в Солнечном береге, Св.Константин и Елена, Елените, Равда и т.д. зимой только дикие собаки и банды голодных цыган. Большинство комплексов, особенно в курортных местах совершенно "отбиты" от жизни. Магазины, аптеки, больницы, почта, поликлиники ооочень далеко, ну а ресторанчик для своих в сезон есть конечно.
Похоже соотечественники начинают понимать всю "привлекательность" комплексов и массово их продают.

[Ирина1200]

Почему некоторые люди считают себя умнее других? Всегда меня это удивляло. Вы к чему это все? Все дебилы, а вы счас глаза всем откроете. Не переживайте так сильно, люди сами разберутся, что и зачем они делают.

[Alex47]

Живя в Болгарии 4 года, общаясь постоянно с болгарами могу точно сказать что большинство(не все) болгары живущие на море используют сезон и иностранцев цинично и исключительно для обогащения. Общаясь как с таксистами, так и с президентами холдингов и фирм (строительных, туристических) для меня стало предельно ясно, что они хотят выжать в летние месяцы максимум при минимальных затратах.
Вы знаете что цены для болгар в ресторанах и такси значительно ниже? Платя по 10Евро кв/м "управляющей компании" вы просто выбрасываете деньги, которые сами болгары никогда платить не будут. Я знаю огромное количество русских у которых плесень съела гипсокартоновые стены, апартаменты которых наводнило водой пока их не было, а никто даже не посмотрел что происходит. Охрана, говорите,она неадекватно слабая везде, очень часто один управляющий в компексе сидит, поэтому постоянно комплексы грабят.Последнее про что знаю - Виллы Романа - зимой ограблены 10 вилл. При "элитности" жилья и соотв. цен. и охраны там человек 5 постоянно(далеко не во всех комплексах есть и столько).
Вам говорят что такса "уходит" на поддержание территории, общих частей чистку бассейнов. Хлорку самую дешёвую конечно сыпят в бассейны. На крышу и стены строитель даёт гарантию по закону 5/10лет. Так что он обязан их поддерживать! Ну а на уборку 3 раза в неделю и "освежание" фасада, лестничной клетки, озеленение и др. все в моём доме платят по 45Евро в год и ещё остаётся 30-40%
Самое прискорбное в комплексах - качество строительства, конечно, везде оно по разному плохое, но факты что в 70% все стены строятся из ИТОНГА (пенаблока) и прошлой зимой когда было много осадков в 80% комплексов текла крыша, говорят об уровне коррупции при сдаче строительства комиссиям. А строителям выгодней дать взятку, т.к. иностранцы потом мозг не вынесут как болгары.
Комплексы - это искусственно созданные объекты для высасывания денег у некомпетентных иностранцев, которые подкупленные красивым фасадом и не менее красивым видом болгарской природы платят за мираж, который очень быстро рассеивается. Покупая недвижимость человек в т.ч. инвестирует свои сбережения, но когда недвижимость построена таким образом как комплекс, инвестиция превращается в дорогую игрушку, от которой сложно избавится.
Курортные комплексы, это КУРОРТНЫЕ комплексы. В курортное время курортистами. А сезон в Болгарии в сравнении с Испанией, Грецией, Турцией..... очень короткий 2.5 месяца. А что делать в этом курортном комплексе не в курорт??? Ничего, в Солнечном береге, Св.Константин и Елена, Елените, Равда и т.д. зимой только дикие собаки и банды голодных цыган. Большинство комплексов, особенно в курортных местах совершенно "отбиты" от жизни. Магазины, аптеки, больницы, почта, поликлиники ооочень далеко, ну а ресторанчик для своих в сезон есть конечно.
Похоже соотечественники начинают понимать всю "привлекательность" комплексов и массово их продают.

BorisB » 09/03/2011, 20:59
Живу в Болгарии 5 лет. Лично я много езжу о стране из-за бизнеса. Лично мне Поморие больше всего нравится. Пляж большой, люди живут круглый год, цены на продукты хорошие, нет много машин, нет высоких зданий, в сезон не перенаселено как в др. курортах. Да и рядом Бургас большой областной город. С начала определитесь со сроками пребывания! Вам наверно не дают продлевание по ВНЖ и теперь решили вылить ведро . и всех под одну гребеночку? Дешевое мщение! Ну хоть Поморие и то какая никакая а все таки РЕКЛАМА от Вас

[stifen]

Живя в Болгарии 4 года, общаясь постоянно с болгарами могу точно сказать что большинство(не все) болгары живущие на море используют сезон и иностранцев цинично и исключительно для обогащения. Общаясь как с таксистами, так и с президентами холдингов и фирм (строительных, туристических) для меня стало предельно ясно, что они хотят выжать в летние месяцы максимум при минимальных затратах.
Вы знаете что цены для болгар в ресторанах и такси значительно ниже? .

Во ,боря ,удивил! - болгары использують иностранцев - для обогащения - а для чего еще? для улучшения кармы,то ли?
да еще хотять выжать максимум при минимальных затратах - негодяи какие, все остальные нации от себя дають, а эти - для себя! а фунт нефти почем продаешь - задаром, что ли?
цены для болгар в ресторанах и такси ниже - хорошо бы так, да ведь меню есть в ресторанах, али для тебя лично отдельно меню пишуть - по завышенным ценам?

[BorisB]

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ это и всё

Без обид. Обидно смотреть как массово "разводят" русского брата. То как "строят" бизнес ,во всех смыслах слова, на побережье в Болгарии все болгары прекрасно знают и обсуждают в том числе и на ТВ и в газетах.

Во ,боря ,удивил! - болгары использують иностранцев - для обогащения - а для чего еще? для улучшения кармы,то ли?
да еще хотять выжать максимум при минимальных затратах - негодяи какие, все остальные нации от себя дають, а эти - для себя! а фунт нефти почем продаешь - задаром, что ли?
цены для болгар в ресторанах и такси ниже - хорошо бы так, да ведь меню есть в ресторанах, али для тебя лично отдельно меню пишуть - по завышенным ценам?

По поводу цен, это относится к побережью. Таксисты берут с иностранцев столько, сколько "накачают" помпой дополнительно счётчик. Рестораны в Сл.Бряг и некоторых др. курортах, когда говоришь что местный - цены другие. Если Вы не знали - попробуйте.

[olsv2000]

В вот в Велико-Тырново познакомились с таксистом, Валентином, он нас на стоянку рента -кар отвез , не помню уже за сколько какие то копейки по нашим меркам . Пока муж выбирал машину и оформлял договор мы вернулись в отель за вещами , он по дороге купил нам карту Болгарии и дал номер телефона если нужен будет по приезду . Когда приехали сдавать машину позвонили ему , приехал через 5 минут отвез на вокзал , купил билет , помог купить сим карту сказал как оплатить по ваучеру , что б дешевле было . Денег взял строго по счетчику хотя предлагали немного больше . Знает русский язык и разговаривает довольно прилично . Просто наверное все люди разные .
В Бургасе на автовокзале предложили таксисты довезти до нужного места за сумму в 10 раз дороже , чем стоит поездка на самом деле . Отошла в сторонку остановила такси и доехала по счетчику .
Умных желающих содрать с клиента в три дорога и в России хватает . Но это не о чем не говорит .

[Alex47]

В целом картина не плохая. Есть не доработки, но с ними справятся. Так что все ОК

[Igor Fort Noks]

BorisB-BorisV - вы покупаете квартиру в Поморие "по знакомству" или откРываете глаза всем желающим?
высокие цены на курорте?
прокатитесь на досуге в любой курорт России, да что России - мира,
оцените цены на товары и услуги на курорте и в некурортной зоне.

говорить "все плохо", все строят некачественно нельзя, есть компании (не только наша) , которые и строят качественно, и гарантии соблюдают, и постгарантийное обслуживание, в рамках исполнения договоров о содержании и управлении , соблюдают.
10 евро в год с метра, и более - это не большие деньги за спокойствие за свою недвижимость.
Другий вопрос, что не все Управляющие Компании работают качественно, но тут нужно думать при покупке, а не потом хвататься за голову.
Многие покупают (почитайте данный форум, раздел Ищем соседей) заведомо зная, что строят УЖАСНО, надеясь на чудо при обслуживании... Чудес не бывает...
В курортных комплексах зимой пусто?
Пусто конечно, только в одних и собаки и цыгане, а в других цветы и красота всю зиму!
Есть расположенные вне курорта, в километрах от всего - но кем надо быть, чтобы там покупать изначально?
А покупка авто решает все проблемы инфрастуктуры...

Болгария чудесная, отличная страна - как для отдыха, так и для постоянного проживания, при наличии на то финансовых возможностей!
Если возможности нет, то и говорить не о чем.
Каждому свое - кто-то хочет быть на курорте и согласен зимой ездить в магазин

Сезон короткий? вы где в своей жизни сами-то были? с чем сравниваете?
с Турцией? Грецией?
да, там купаться можно раньше начинать, но в июле-августе от жары с ума сойдешь.
дедушек бабушек не вывезти туда...

одно могу сказать в завершении - зря вы так на чудесную страну Болгарию и ее курорты в частности)))
обидел вас кто-то, похоже...

[Smarti]

Ну мне тоже непонятно за каким чертом он нужен этот курортный апартамент?

Если так нравится Болгария и хочешь проводить там весь свой отпуск (что само по себе странно), купи дом тогда в деревне, где зимой люди живут. Земля своя будет повозиться там , цветочки-морковки туда-сюда. Если море треба, ну тогды в 50 км. от оного (цены падают очень) и плюс машина чтоб туда ездить.

Согласен , что эта курортная недвижимость это один большой мировой развод. Хочешь купить - покупай, где местные живут, и не покупай- где не живут.

[Igor Fort Noks]

Smarti, домик в деревне? цветочки-морковки?
добрые гномы землю копают,
бобры за молоком бегают, шоколад Милка замесить к завтраку?
вы из сказки, да?
представляете себе, что значит жизнь в деревне для городского человека, привыкшего к цивилизации?

- не путайте туризм с эмиграцией, прежде всего!
- разный уровень доходов позволяет разные уровень комфорта - кто-то может себе позволить "домик в деревне", кто-то что-то приемлимое в нормальном для отдыха месте.

[Smarti]

Smarti, домик в деревне? цветочки-морковки?
добрые гномы землю копают,
бобры за молоком бегают, шоколад Милка замесить к завтраку?
вы из сказки, да?
представляете себе, что значит жизнь в деревне для городского человека, привыкшего к цивилизации?

- не путайте туризм с эмиграцией, прежде всего!
- разный уровень доходов позволяет разные уровень комфорта - кто-то может себе позволить "домик в деревне", кто-то что-то приемлимое в нормальном для отдыха месте.

Ну, не хошь ничего делать, не делай. Никто же не заставляет копаться. Если душа просит тогда да. А нет так нет, пущай так стоит.

А вообще, проще всего арендовать. Можно менять и города и страны. А быть прикованным цепью к своей курортной будке, нафиг, нафиг!

[boxvictor]

Smarti, домик в деревне? цветочки-морковки?
добрые гномы землю копают,
бобры за молоком бегают, шоколад Милка замесить к завтраку?
вы из сказки, да?
представляете себе, что значит жизнь в деревне для городского человека, привыкшего к цивилизации?

- не путайте туризм с эмиграцией, прежде всего!
- разный уровень доходов позволяет разные уровень комфорта - кто-то может себе позволить "домик в деревне", кто-то что-то приемлимое в нормальном для отдыха месте.

Не надо умничать и вводить в заблуждение добрых людей, г-н риэлтор.
1)Я и жена - городские жители (Москвичи), ненавидим копаться в грядках
2)Купили дом в БГ деревне. Уровень комфорта сопоставим с московским
3)

кто-то может себе позволить "домик в деревне", кто-то что-то приемлимое в нормальном для отдыха месте.

Стоимость нашего "домика - не ниже ваших "аппартаментов" (слово это какое-то кривое). Некоторые дома вдвое-вчетверо дороже ваших трёшек на первой линии....Это я про

разный уровень доходов позволяет разные уровень комфорта

Кому Вы пудрите мозги?
Ваши курортные резервации - продукт рекламного трюка (обмана) для легковерных россиян, уставших от плохих климата и экологии. Ликвидность "инвестиций"- нулевая, рента - нереальна. Плюс люди посажены на иглу - плати за обслуживание. Талантливый, надо сказать, развод.
Самый разумный вариант наоборот (имхо) иметь дом в БГ и ездить на пару неделек на море, причём лучше на Эгейское, а не Чёрное (уже загаженное изрядно "продуктами" рекламного пузыря).

[Сергей123]

Smarti, домик в деревне? цветочки-морковки?
добрые гномы землю копают,
бобры за молоком бегают, шоколад Милка замесить к завтраку?
вы из сказки, да?
представляете себе, что значит жизнь в деревне для городского человека, привыкшего к цивилизации?

- не путайте туризм с эмиграцией, прежде всего!
- разный уровень доходов позволяет разные уровень комфорта - кто-то может себе позволить "домик в деревне", кто-то что-то приемлимое в нормальном для отдыха месте.

Не надо умничать и вводить в заблуждение добрых людей, г-н риэлтор.
1)Я и жена - городские жители (Москвичи), ненавидим копаться в грядках
2)Купили дом в БГ деревне. Уровень комфорта сопоставим с московским
3)

кто-то может себе позволить "домик в деревне", кто-то что-то приемлимое в нормальном для отдыха месте.

Стоимость нашего "домика - не ниже ваших "аппартаментов" (слово это какое-то кривое). Некоторые дома вдвое-вчетверо дороже ваших трёшек на первой линии....Это я про

разный уровень доходов позволяет разные уровень комфорта

Кому Вы пудрите мозги?
Ваши курортные резервации - продукт рекламного трюка (обмана) для легковерных россиян, уставших от плохих климата и экологии. Ликвидность "инвестиций"- нулевая, рента - нереальна. Плюс люди посажены на иглу - плати за обслуживание. Талантливый, надо сказать, развод.
Самый разумный вариант наоборот (имхо) иметь дом в БГ и ездить на пару неделек на море, причём лучше на Эгейское, а не Чёрное (уже загаженное изрядно "продуктами" рекламного пузыря).

Вот тут точно и правильно все сказано - купи дом и сделай под себя.

[Igor Fort Noks]

быть прикованным цепью к своей курортной будке, нафиг, нафиг!

Smarti, абсолютно с вами согласен. Если возможности позволяют будку, и не более - лучше не затеваться, и тратить имеющиеся скромные сбережения на туризм.

boxvictor , я предостерегаю от покупки "домиков в деревне" в низкоблюджетном сегменте!
Понятно, что потратив 4-5 сотен тысяч евро , лучше поболее, можно иметь чудесное место для жизни (как я понял, вы о подобном собственном бюджете говорите).
Но 95% нерезидентов-владельцев недвижимости в Болгарии рассчитывали и рассчитывают на бюджет до 100тыс евро, с которым ну не возможно купить участок в адекватном месте, построить приличный дом, оборудовать его...
Если следовать вашей логике - зачем вообще вам дом в деревне болгарской, если вы ездите отдыхать в Грецию?
Живите в Туле, летайте в Грецию.

zu_vi , перечитайте данную тему - вы согласны с BorisB, Smarti и не согласны с моими словами? Считаете Болгарию ужасным местом для отдыха и жизни? Курорты и их жителей - ...?
зачем сами расположились в Созополе, а не где-нибудь подальше от моря ? Километров так на 100, в чудесной деревне? Да и вообще что вы тут делаете?
Едьте в Сочи, приобщитесь к великой культуре, готовьтесь к олимпиаде!
надо дать сигнал в МВР-Бургас о неблагонадежных гражданах, ненавидящих Болгарию, но тупо сюда лезущих...
(Вить, это я шучу так, не злись)

[olsv2000]

Но 95% нерезидентов-владельцев недвижимости в Болгарии рассчитывали и рассчитывают на бюджет до 100тыс евро
Не хотела вмешиваться , но вот этой фразой вы меня посмешили .
Я люблю Болгарию , но вот в то что 95% нерезидентов-владельцев платят за недвижимость в Болгарии порядка 100 тысяч евро как то не верю . У вас на фирме сколько продаж в году , ну например в 2010 было ??? И по какой стоимости вы эту недвижимость продали . Понятно если вы продали одну виллу за 250 000 евриков и одну студию за 25 000 евро то как раз в процентной стоимости и будет наверное 95% . Но ведь это не показатель .
Покупать апартамент и обрести себя на жизнь до конца , как на курорте это все таки очень на любителя . Я говорю именно о комплексах , которые все таки строятся за пределами города , ну за небольшим исключением .
Полностью согласна с теми форумчанами , которые покупают домик в деревне и делают дом под себя . Много англичан купили домов за до 100 000 евро . Наверное нет ( не знаю не буду утверждать ) , но 40( цифру точную не знаю ) домов купленных англичанами в нашем населенном пункте вряд ли дотягивает до 10 000 евро . Или русские самые богатые или самые дурные и им деньги девать некуда . А на месяц снять жилье на море в Болгарии и пожить там семьей стоит недорого . Будет дороже ну что ж будем платить и ездить если будут деньги , не будет денег будем сидеть в своем доме и наслаждаться природой , дышать свежим воздухом и кушать овощи и фрукты со своего сада -огорода .
У вас Форт нокс работа такая , но здесь на форуме все таки люди которые могут здраво оценить ситуацию .
Да и люди сами за свои деньги наверное решать ехать ли им в Сочи , в Созополь , в Бургас или в Черногорию например . Можно любить Болгарию и ничего там не покупать из недвижимости , а не любить ОАЭ и купить там квартиру . У каждого свои планы и своё видение на что потратить свои деньги .

[Igor Fort Noks]

olsv2000 я , возможно, не точно выразился в предыдущем посте, уточню - из всего массива нерезидентов-владельцев недвижимости в Болгарии 95% потратило, если речь о владельцах, и потратит, если речь о потенциальных покупателях, сумму до 100 тысяч евро. именно это я хотел сказать. Это по моей оценке. Если брать предыдущий год, то продаж с бюджетом над 100 тыс евро у нас - грубо 14% от общего числа сделок, где-то в 3 раза меньше, чем в 2008-2009 например.

Посмотрите сайт imot.bg - при желании можно найти , как вы пишете до 10тыс евро сколько угодно"домиков Тыквы".
Упомянутые англичане покупали их не для жизни. Жить в них нельзя.

Я не продаю и не рекламирую свой продукт, спокойно.

Здраво оценить ситуацию, помочь в этом форумчанам - в этом цель моих постов

[olsv2000]

"Я не продаю и не рекламирую свой продукт, спокойно."
Да я и не нервничаю . Все понимаю ваша работа рекламировать и продавать чужой продукт . Просто занимаясь этим бизнесом наверное не нужно людей считать дибилоидами . ИМХО .

[Igor Fort Noks]

olsv2000 , вы , видимо, не понимаете с кем говорите, и не читаете мои посты.
Еще раз - мое мнение заключается в том, что затеваясь с покупкой недвижимости, есть смысл брать только то, от чего голова потом болеть не будет.
у многих участников диалога, котоым вы подобрали достаточно резкое, но, в целом ,неплохое определение, есть мнение иное.

[Сергей123]

Здраво оценить ситуацию, помочь в этом форумчанам - в этом цель моих постов

Помочь в чем ? Расстаться с деньгами ? Это точно! Иначе бы у Вас продаж на сегодня вообще небыло бы.

[Igor Fort Noks]

Сергей123,
Мое мнение, что для летнего отдыха , или недолгосрочного пребывания квартира , а тем более квартира в комплексе , что решает кучу вопросов - 100% лучший вариант.
Если постоянное проживание - возможны коррективы, но при хорошем расположении квартира , тем более в качественно обслуживаемом комплексе не в пример более комфортна,чем "дом в селе", тем более, при ограниченном бюджете.
Если вы искренни в своей агитации за "домик в деревне" - удачи вам и вашим последователям, она вам понадобится, уверен что жизнь расставит все по своим местам.

[Smarti]

"По -чесноку", курортные комплексы значительно удобнее для отдыха , чем любой дом ,

Да никто с этим и не спорит! Конечно удобнее. Но покупать-то их зачем? Проще арендовать, и не париться вообще на темы покупки ради 2 месяцев отдыха.

Я из своего личного опыта говорю. Мы прекрасно отдыхали, снимая апартаменты в разных странах. При том, что у меня есть деньги на покупку курортного апартамента. Но я предпочитаю покупать недвижимость, сдавать ее на постоянно, получать с этого деньги, а уж на полученные деньги отдыхать где мне захочется.

И я искренне не понимаю тех людей, которые, тратят на покупку курортных апартаментов, скажем, 30-50 %от общей стоимости всего что у них есть, или вообще лезут в долги из-за нее.

[olsv2000]

olsv2000 , вы , видимо, не понимаете с кем говорите, и не читаете мои посты.
Еще раз - мое мнение заключается в том, что затеваясь с покупкой недвижимости, есть смысл брать только то, от чего голова потом болеть не будет.
у многих участников диалога, котоым вы подобрали достаточно резкое, но, в целом ,неплохое определение, есть мнение иное.

Не, не . извините , я просто сказала , что не надо людей считать таковыми , а не давала определение .

[Сергей123]

Сергей123,
Мое мнение, что для летнего отдыха , или недолгосрочного пребывания квартира , а тем более квартира в комплексе , что решает кучу вопросов - 100% лучший вариант.
Если постоянное проживание - возможны коррективы, но при хорошем расположении квартира , тем более в качественно обслуживаемом комплексе не в пример более комфортна,чем "дом в селе", тем более, при ограниченном бюджете.
Если вы искренни в своей агитации за "домик в деревне" - удачи вам и вашим последователям, она вам понадобится, уверен что жизнь расставит все по своим местам.

Вот скажите мне пожалуста - хорошее расположение квартиры в качественно обслуживаемом комплексе - сколько такая квартира стоит ?

[serega]

И я искренне не понимаю тех людей, которые, тратят на покупку курортных апартаментов, скажем, 30-50 %от общей стоимости всего что у них есть..

Не понял эту фразу. Общей стоимости чего?

[Сергей123]

100 тыс евро, ну может уже 90-80.

Плюс ежегодная поддержка.
Сейчас за такие деньги можно купить вполне приличный дом !!!

[Smarti]

И я искренне не понимаю тех людей, которые, тратят на покупку курортных апартаментов, скажем, 30-50 %от общей стоимости всего что у них есть..

Не понял эту фразу. Общей стоимости чего?

Криво сформулировал.

Ну, если у Васи Пупкина скажем есть квартира стоимостью 100 тыс. долларов, машина за 20 тыс. и денег в банке 50 тыс. долл. То все что у него есть это имущества на сумму 170 тыс.

Если он купит квартиру в Болгарии за эти самые 50 тыс. , то эти 50 тыс. и будет примерно 30 % от общей стоимости всего , что у него есть.

[Smarti]

Сейчас за такие деньги можно купить вполне приличный дом !!!

Да прямо скажем оху....ный дом можно купить за эти деньги.

[BorisB]

"По -чесноку", курортные комплексы значительно удобнее для отдыха , чем любой дом ,

Да никто с этим и не спорит! Конечно удобнее. Но покупать-то их зачем? Проще арендовать, и не париться вообще на темы покупки ради 2 месяцев отдыха.

Я из своего личного опыта говорю. Мы прекрасно отдыхали, снимая апартаменты в разных странах. При том, что у меня есть деньги на покупку курортного апартамента. Но я предпочитаю покупать недвижимость, сдавать ее на постоянно, получать с этого деньги, а уж на полученные деньги отдыхать где мне захочется.

И я искренне не понимаю тех людей, которые, тратят на покупку курортных апартаментов, скажем, 30-50 %от общей стоимости всего что у них есть, или вообще лезут в долги из-за нее.

Согласен, покупали апартаменты в КК, или курортной зоне по наивности и незнанию. Откуда русскому человеку знать что, например, в Солнечном Берегу или допустим Елените будет строится ВСЯ земля, пока её просто не останется , покупая сейчас, через 3 года всё уже будет выглядеть по другому. Но такие механизмы рынка, земля в частных руках, государство не лезет, архитектурного плана даже нет. Вот и получается архитектурный монстр Солнечный берег, эдакий разноцветный винегрет из гипсокартона и пенаблока. Скорее декорация киностудии, чем место для проживания. Ну и конечно нагло и коварно врут продавцы. Мне один знакомый риэлтор рассказывал что две дамы из Новосибирска выбирая апартамент в Сл.бряг, увидев белые стены из пенаблока радостно воскликнули: " Белый кирпич " , ну он не спорил, конечно.
А вообще, очень много понакупали москвичи в комплексах. Люди привыкли что недвижимость в Москве - статусная недвижимость и ниже 4000$ кв/м, скажем стоить не может, даже если эта убитая хрущёвка в Бирюлёво. Думая что "недвижимость на море", есть "недвижимость на море" , но апартамент в соседнем доме здесь может стоить в два раза дороже.... И не из-за " первой линии моря", там зимой влажность нереальная, ветер и народ постоянно шляется, в любой момент могут кабак открыть и коптить владения..... Очень весело когда "осведомленные" покупатели надув щёки придирчиво ищут "элитные" места на первой линии.... А сами болгары избегают первой линии. Кстати, кто первый раз в Болгарии и хочет купить жильё на море - смотрите где сами болгары живут это самый верный индикатор.

[Рэна]

Апартаменты в КК покупаются не на последние и для удовольствия.
Все относительно, - у нас, например, загородный дом недалеко от СПб: теплый, со всеми удобствами, камином и т.д., но его содержание (не смотря на то, что ездим туда зимой раз в месяц) обходится за месяц столько же, сколько "поддержка" апартаментов в Болгарии за год. Я уж не говорю о разнице в цене между домом здесь и апартаментами в БГ - на эти деньги можно всю жизнь летать в БГ. А что касается ухода за домом? - копать, сажать (даже только цветы и кусты), косить, прореживать, зимой разгребать снег, чинить замерзшие трубы, чистить дымоход и тд. и т.п. После такого "отдыха" квартирка в Болгарии раем кажется. К тому же наши апартаменты в БГ летом не простаивают ни дня

[Сергей123]

Апартаменты в КК покупаются не на последние и для удовольствия.
Все относительно, - у нас, например, загородный дом недалеко от СПб: теплый, со всеми удобствами, камином и т.д., но его содержание (не смотря на то, что ездим туда зимой раз в месяц) обходится за месяц столько же, сколько "поддержка" апартаментов в Болгарии за год. Я уж не говорю о разнице в цене между домом здесь и апартаментами в БГ - на эти деньги можно всю жизнь летать в БГ. А что касается ухода за домом? - копать, сажать (даже только цветы и кусты), косить, прореживать, зимой разгребать снег, чинить замерзшие трубы, чистить дымоход и тд. и т.п. После такого "отдыха" квартирка в Болгарии раем кажется. К тому же наши апартаменты в БГ летом не простаивают ни дня

Что то " все смешалось - кони - люди " !
Кто ж сравнивает дом в России с квартирой в Болгарии? Если уж и проводить параллели то в одном месте....
Говорится о другом - если Вы готовы потратить к примеру 70 тыс европейцев то в таком случае в настоящее время есть альтернатива - очень даже прекрасный дом за такие же деньги.

[lina47]

Апартаменты в КК покупаются не на последние и для удовольствия.
Все относительно, - у нас, например, загородный дом недалеко от СПб: теплый, со всеми удобствами, камином и т.д., но его содержание (не смотря на то, что ездим туда зимой раз в месяц) обходится за месяц столько же, сколько "поддержка" апартаментов в Болгарии за год. Я уж не говорю о разнице в цене между домом здесь и апартаментами в БГ - на эти деньги можно всю жизнь летать в БГ. А что касается ухода за домом? - копать, сажать (даже только цветы и кусты), косить, прореживать, зимой разгребать снег, чинить замерзшие трубы, чистить дымоход и тд. и т.п. После такого "отдыха" квартирка в Болгарии раем кажется. К тому же наши апартаменты в БГ летом не простаивают ни дня

Что то " все смешалось - кони - люди " !
Кто ж сравнивает дом в России с квартирой в Болгарии? Если уж и проводить параллели то в одном месте....
Говорится о другом - если Вы готовы потратить к примеру 70 тыс европейцев то в таком случае в настоящее время есть альтернатива - очень даже прекрасный дом за такие же деньги.

Но Вы же не будете утверждать, что за 70 тыс енотов дом будет на побережье? Ес-но ближайшем?

[Сергей123]

Апартаменты в КК покупаются не на последние и для удовольствия.
Все относительно, - у нас, например, загородный дом недалеко от СПб: теплый, со всеми удобствами, камином и т.д., но его содержание (не смотря на то, что ездим туда зимой раз в месяц) обходится за месяц столько же, сколько "поддержка" апартаментов в Болгарии за год. Я уж не говорю о разнице в цене между домом здесь и апартаментами в БГ - на эти деньги можно всю жизнь летать в БГ. А что касается ухода за домом? - копать, сажать (даже только цветы и кусты), косить, прореживать, зимой разгребать снег, чинить замерзшие трубы, чистить дымоход и тд. и т.п. После такого "отдыха" квартирка в Болгарии раем кажется. К тому же наши апартаменты в БГ летом не простаивают ни дня

Что то " все смешалось - кони - люди " !
Кто ж сравнивает дом в России с квартирой в Болгарии? Если уж и проводить параллели то в одном месте....
Говорится о другом - если Вы готовы потратить к примеру 70 тыс европейцев то в таком случае в настоящее время есть альтернатива - очень даже прекрасный дом за такие же деньги.

Но Вы же не будете утверждать, что за 70 тыс енотов дом будет на побережье? Ес-но ближайшем?

Да я не буду утверждать конечно но к примеру посмотрите тут viewtopic.php?f=84&t=14161&start=20 - сообщение 60 - чем плох дом то ? и в этой ценовой категории .... Уж по любому лучше " клетки" ...

[BorisB]

Что то " все смешалось - кони - люди " !
Кто ж сравнивает дом в России с квартирой в Болгарии? Если уж и проводить параллели то в одном месте...
Говорится о другом - если Вы готовы потратить к примеру 70 тыс европейцев то в таком случае в настоящее время есть альтернатива - очень даже прекрасный дом за такие же деньги.
[/quote]
Но Вы же не будете утверждать, что за 70 тыс енотов дом будет на побережье? Ес-но ближайшем?[/quote]

Да я не буду утверждать конечно но к примеру посмотрите тут viewtopic.php?f=84&t=14161&start=20 - сообщение 60 - чем плох дом то ? и в этой ценовой категории .... Уж по любому лучше " клетки" ...[/quote]


Дома, конечно хорошо, но это другой уровень жилья. Комфортный дом, в месте близко к цивилизации это для элиты. У меня есть знакомые у которых дома в Панчарево и Бояна в Софии, один знакомый ищет в Поморие дом в районе "гръцката махала" не может уже 2 года найти. Там ценники около миллиона Евро крутятся. Есть, конечно дома и в деревнях и в отдалённых от пляжа местах. Это совсем другой сегмент. Всё таки основной процент покупателей хочет выйти в трусах из апартамента и в этих трусах плавать в море минут через 10 максимум не заморачиваясь на машинах и автобусах. А для этого просто нужно купить не коммерческую недвижимость в комплексе, уж тем более на Солнечном берегу, который превратился в прибежище для алкоголиков, наркоманов и представителей "рабочей руки" из Германии и Англии. А найти квартирку в нормальном городке за те же деньги. Я например в основном живу в Софии, но такая квартирка у меня есть на море. Я доволен, знакомые мои обладатели аналогичной недвижимости довольны. А те кто купил в комплексах...... в подавляющем большинстве осмотревшись продают. Я с недвижимостью вообще не связан, но когда строители, они же "управляющие компании" стали просто издеваться над моими друзьями в комплексах, пользуясь тем, что люди копили целый год деньги на отдых и не хотят его потратить на скандалы пользуются этим, и я стал напрягаться за них.

[lina47]

Сергей, Ваше сравнение несколько некорректно! конечно, дом в 5 км . от моря за 60 штук очень хорош, но это за 5 км. Как Вы думаете, сколько будут стоить апартаменты в 5 км . от моря? Чтобы можно было сравнивать?

[Сергей123]

Сергей, Ваше сравнение несколько некорректно! конечно, дом в 5 км . от моря за 60 штук очень хорош, но это за 5 км. Как Вы думаете, сколько будут стоить апартаменты в 5 км . от моря? Чтобы можно было сравнивать?

За пять км от моря квартиры будут стоить так же. В том то и вопрос - вернее ответ.
Да и вообще стоит ли вообще что то сравнивать. Люди ведь разные и по разному на это смотрят. Вот за себя могу сказать однозначно - если стоит выбор аналогичный выше сказанному- дом конечно. Для меня проехать пять км на машине - не проблема ( как и для большинства) но вот вернувшись в дом - тишина, площадь несравненно больше, удобства, нет за стенкой пьяных соседей, мангал во дворе, место где принять друзей ну и так далее..... Это сугубо мое мнение.

[lina47]

Сергей, Ваше сравнение несколько некорректно! конечно, дом в 5 км . от моря за 60 штук очень хорош, но это за 5 км. Как Вы думаете, сколько будут стоить апартаменты в 5 км . от моря? Чтобы можно было сравнивать?

За пять км от моря квартиры будут стоить так же. В том то и вопрос - вернее ответ.
Да и вообще стоит ли вообще что то сравнивать. Люди ведь разные и по разному на это смотрят. Вот за себя могу сказать однозначно - если стоит выбор аналогичный выше сказанному- дом конечно. Для меня проехать пять км на машине - не проблема ( как и для большинства) но вот вернувшись в дом - тишина, площадь несравненно больше, удобства, нет за стенкой пьяных соседей, мангал во дворе, место где принять друзей ну и так далее..... Это сугубо мое мнение.

Я с Вами согласна в пользу домов ( и купила именно дом) , но стоимость домов именно в курортной зоне значительно выше у домов, поэтому люди и покупают апартаменты для отдыха.

[qwer151]

Из всего написанного здесь я могу сделать вывод,что покупать в комплексе у моря квартиру не выгодно?-Высокая влажность способствует образованию плесени(у меня на нее алергия),дом от плесени бытро придет в негодность.
Тогда где лучше купить?Меня не сильно затруднит немного проехать до моря или немного пройти пешком(минут 15-20)-если от этого,оказывается,так много зависит.
Пожет посоветуете ГДЕ лучше купить чтобы жить там в основном ЗИМОЙ-с детьми.Просто питерский климат нас восем не походит-мы алергики и астматики.Влажность переносим очень плохо,хотя когда выезжаем на тот же Кипр зимой-чувтсвуем себя просто отлично.Хотелось бы жить там зиму и конечно летом.Нужна развитая инфраструктура-садики,школы,магазины чтобы были рядом.Бютжет до 100 тыс.
Тут написали-смотрите,где живут сами болгары.А где они жувут?Что они предпочитают?Квартиры или дома?
Очень надеюсь на полезные советы.Помогите новичку-определиться-ГДЕ(в каком месте чтобы было море) купить и ЧТО(квартиру или дом)?

[Asof]

Из всего написанного здесь я могу сделать вывод,что покупать в комплексе у моря квартиру не выгодно?-Высокая влажность способствует образованию плесени(у меня на нее алергия),дом от плесени бытро придет в негодность.
Тогда где лучше купить?Меня не сильно затруднит немного проехать до моря или немного пройти пешком(минут 15-20)-если от этого,оказывается,так много зависит.
Пожет посоветуете ГДЕ лучше купить чтобы жить там в основном ЗИМОЙ-с детьми.Просто питерский климат нас восем не походит-мы алергики и астматики.Влажность переносим очень плохо,хотя когда выезжаем на тот же Кипр зимой-чувтсвуем себя просто отлично.Хотелось бы жить там зиму и конечно летом.Нужна развитая инфраструктура-садики,школы,магазины чтобы были рядом.Бютжет до 100 тыс.
Тут написали-смотрите,где живут сами болгары.А где они жувут?Что они предпочитают?Квартиры или дома?
Очень надеюсь на полезные советы.Помогите новичку-определиться-ГДЕ(в каком месте чтобы было море) купить и ЧТО(квартиру или дом)?

После Питера, приехав сейчас к себе в село -наконец-то вздохнул "полной грудью", несмотря на то, что не астматик .
Совсем около моря, да еще в квартире, жить бы не хотел... А в горах дышится намного легче...

[BorisB]

Из всего написанного здесь я могу сделать вывод,что покупать в комплексе у моря квартиру не выгодно?-Высокая влажность способствует образованию плесени(у меня на нее алергия),дом от плесени бытро придет в негодность.
Тогда где лучше купить?Меня не сильно затруднит немного проехать до моря или немного пройти пешком(минут 15-20)-если от этого,оказывается,так много зависит.
Пожет посоветуете ГДЕ лучше купить чтобы жить там в основном ЗИМОЙ-с детьми.Просто питерский климат нас восем не походит-мы алергики и астматики.Влажность переносим очень плохо,хотя когда выезжаем на тот же Кипр зимой-чувтсвуем себя просто отлично.Хотелось бы жить там зиму и конечно летом.Нужна развитая инфраструктура-садики,школы,магазины чтобы были рядом.Бютжет до 100 тыс.
Тут написали-смотрите,где живут сами болгары.А где они жувут?Что они предпочитают?Квартиры или дома?
Очень надеюсь на полезные советы.Помогите новичку-определиться-ГДЕ(в каком месте чтобы было море) купить и ЧТО(квартиру или дом)?

По Вашим параметрам подходят квартиры в жилых домах Поморие, Царево, Приморско... Но это для преимущественно для лета. В Поморие зимой больше жизни, Царево, Приморско совсем глухо. Вообще жизнь на море в Болгарии значительно отличается от скажем в больших городах. В морских городках жизнь циклична. Если именно круглый год жить хотите тогда, наверное Бургас или Варна, но там нет очарования курортного места, это большие города с быстрым ритмом и большим автомобильным трафиком( особенно Варна). А квартира или дом и в каком именно месте - это зависит от Вашего темперамента. Для хорошего дома всё таки 100т мало, дом ещё и поддерживать надо, а это целая история в Болгарии. А купить большую и просторную квартиру в хорошем месте нет проблем. Оптимально Вам приехать в начале осени, взять авто и объехать самим эти места (агентства психологически давить будут ). Поморие, Царево, Приморско припарковавшись можно обойти пешком за пол дня. Не торопитесь, не покупайте КК, а в жилых домах. Обязательно спрашивайте использовали ли в строительстве И-Тонг(пенаблок) . С алергиямей и астмой он противопоказан. Он как губка впитывает влагу.

Удачи!