Хотим квартиру в г.Поморье или рядом, с чего начать.

[waida]

Определились , что бы нам хотелось. Но вот не знаю реально ли? Специалисты жду от вас помощи.
Нужна, 3-ка или большая 2-ка, но только если там можно поставить перегородку с дверью, что бы получился маленький закуток для 2-х этажной кроватки для деток. Для проживания на все лето. Без ежегодной оплаты.Сдавать точно не будем, нужна именно квартира для вывоза детей и пожилых родителей.(поэтому на красоту дома не будем смотреть) Главное условия магазины в шаговой доступности. До моря до 3-х км., до г. Поморья до 15 км.(очень грязелечение нужно маме) Денег мало , до 45 тыс. евро. И еще вопрос. По сайтам полазила, предложения видела, но не факт, что они реальные. Что же все таки делать? Лететь и обращаться в местные реэлторские фирмы или может кто своего реэлтора+адвоката посоветует, адекватного и без грабительского процента. И еще вопрос. Я так поняла, что не гражданин Болгарии не может купить автомобиль. Как вы решали этот вопрос, на кого оформляли? Спасибо.

[japanmax]

Здраствуйте.
Могу предложить вам трехкомнатную 80кв.м. в кв.Сарафово,это район г.Бургас,до моря 300 метров,до г.Поморие не больше 15 км,может и меньше,не мерял,аэропорт в пешей доступности,минут 15-20.
Дом новый,4-этажный,акт 15 получен в феврале,акт 16 будет в мае.
Это обычный дом,не комплекс,вы платите только за воду и электричество по счетчикам,стены с теплоизоляцией,возможно постоянное проживание.
Рядом масса всяких магазинов,до торгового центра "Бургас Плаза" на автобусе 10 минут езды,стоит 1лев (20руб).
Сейчас в наличии несколько трехкомнатных,от 48т.е до 63т.е.,думаю,что возможна небольшая рассрочка.
Все,что я написал абсолютно реально,т.к. я сам там купил квартиру осенью прошлого года,еще на стадии застройки.
Если вас этот вариант заинтересует,то могу добавить,что есть грамотный и надежный адвокат для оформления,ну и соседи у вас будут русские,и я в том числе.
Насчет машины,придется открывать свою фирму,и регистрировать машину на нее,расходов на это немного,но придется раз в год отчет подавать,с этим тоже все подскажу,несложно.
Заинтересуетесь,оставьте почту,сброшу фоты дома,моя почта japanmax@rambler.ru

[BorisB]

Определились , что бы нам хотелось. Но вот не знаю реально ли? Специалисты жду от вас помощи.
Нужна, 3-ка или большая 2-ка, но только если там можно поставить перегородку с дверью, что бы получился маленький закуток для 2-х этажной кроватки для деток. Для проживания на все лето. Без ежегодной оплаты.Сдавать точно не будем, нужна именно квартира для вывоза детей и пожилых родителей.(поэтому на красоту дома не будем смотреть) Главное условия магазины в шаговой доступности. До моря до 3-х км., до г. Поморья до 15 км.(очень грязелечение нужно маме) Денег мало , до 45 тыс. евро. И еще вопрос. По сайтам полазила, предложения видела, но не факт, что они реальные. Что же все таки делать? Лететь и обращаться в местные реэлторские фирмы или может кто своего реэлтора+адвоката посоветует, адекватного и без грабительского процента. И еще вопрос. Я так поняла, что не гражданин Болгарии не может купить автомобиль. Как вы решали этот вопрос, на кого оформляли? Спасибо.

У меня квартира в Поморие. Если купите в черте Старого города, исключая район "болота" не пожалеете. Это полноценный во всех смыслах городок не перестроенный. Все русские знакомые купившие здесь очень довольны, никто не перепродает. Насколько я знаю цены в жилых более-менее новых кирпичных домах 700-1200Е кв/м. В зависимости от месторасположения, этажа и "начинки". Видовых вообще мало в Поморие, в старой части есть ограничение по высоте зданий. С учётом общих частей купить метров 80 - 85 с общими частями, к сожалению не получится. Поэтому может Сарафово подойдет, не знаю, там не жил, знакомых там нет. Если всё же будете смотреть Поморие будьте внимательны с районом "Большого поморийского озера", там инфраструктура будет только когда частники всё построят, а это может быть и через 10 лет. Брокер Вам нужен, знающий и имеющий базу данных по не курортной недвижимости, а это редкость. В основном, они работают с застройщиками КК которые сейчас дают 10%-14% с продажи агентствам. Столько давать частник или добросовестный строитель не будет. Мой Вам совет, смотрите желательно не в сезон, сами. Строители или сами собственники всегда рекламу внешнюю вывешивают. Обойти Поморие два раза за день вдоль и поперёк вы сможете, думаю и Сарафово тоже. Когда выберете, обратитесь в Агентство или адвокату, чтобы провели сделку, самое важное чтобы проверили на тяжести ( Агенция по вписвания).Таким образом сэкономите прилично. Когда будете смотреть спрашивайте из чего внутренние стены, если пенаблок - плохо для детей.

Удачи!

[nyusha]

Покупайте только в Поморие, если Вам нужно и море, и грязелечение. Не наездишься на лечение каждый день, даже из Сарафово на дорогу туда-обратно 6лв. тратить...
К тому же посмотрела на сайт недвижимости http://www.imot.bg/ и увидела много предложений в Поморие под Ваш бюджет. И двух-, и трехкомнатные есть! Не пренебрегайте и вторичкой. Списывайтесь с агентом, собирайте максимум возможной информации по нескольким объектам, приезжайте и на месте делайте окончательный выбор.
Агентов не бойтесь, большинство из них нормальные люди.
Еще тут посмотрите: http://www.alo.bg/%D0%9E%D0%B1%D1%8F%D0%B2%D0%B8-%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8-sc456/region_id:2/location_ids:445/order_by:price-asc/

[stoyanova]

Здравствуйте, уважаемый участник форума!

В Болгарии каждый регион хорош по своему, если у Вас есть желание купить недвижимость, просто соберитесь и приезжайте в Болгарию. Когда увидите своими глазами все и выберете определенную местность, там же и будете выбирать недвижимость, а мы можем Вам в этом помочь.
Мы из агенства недвижимости „Евроберег”, которое находится в центре города Несебра, а также имеем офис и в г. Бургасе. Предлагаем воспользоваться услугами нашей компании. Предлагаем Вам посетить сайт нашей компании: www.eurobereg.ru , где Вы найдете информацию о комплексах имеющих апартаменты соответствующие требованиям к искомой Вами недвижимости или связаться с нами, емейлу или скайпу /все контакты указаны ниже/. Если Вы не найдете подходящей недвижимости на нашем сайте, мы вам предложим эксклюзивные предложения имеющиеся в нашей базе данных.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, напишите, мы с удовольствием Вам ответим.

С уважением,

[Ekaterina-katerina]

Мы купили полгода назад квартиру в Равде (8 км от Поморья). До моря-пять минут пешком. Дом жилой, не апарт-атель, это очень важно, особенно, если вывозить детей и родителей (мы приобретали именно с этой целью). Дом четырехэтажный, есть бассейн (8м*5м) во дворе дома. Соседи русские и ирландцы. Вы знаете, когда мы выбирали себе апартаменты-объехали все побережье, но остановились именно на этом варианте. В Равде самое спокойное море и хороший песчаный пляж. Село состоит из 3-4 этажных домиков с черепичными крышами-очень уютное и красивое-всюду цветы и виноград. Местные жители сдесь живут и зимой и летом. Мы этой зимой ездили-просто отлично, город не вымирает как "Солнечный берег" или "Поморье", работают кафе и рестораны, магазины. Рядом с домом есть отель Эмеральд, туда можно зимой ходить в бассейн и сауну. Мы ездили на зимние каникулы, в России -20*, а там +15* и солнце, просто прелесть. В Равде самые маленькие налоги на недвижимость,т.к. это село, плата за комунальные услуги такая же, как и в России. В этом доме продается еще 4 апартамента, есть 2-ух и 3-ех комнатные. Продает сам хозяин этого дома. Мы были бы очень рады, если бы еще поселились русские, что бы летом было нескучно. Тех денег, которые Вы планируете потратить Вам вполне хватит. Мы с удовольствием поможем с оформлением, сами недавно это прошли. Док-ты у хозяина впорядке, мы уже получили право собственности. Есть много фотографий, план дома и апартаментов, нотариальные акты. Акт 16 получен. Если интересно-звоните 8(901)554-23-79, все поподробнее расскажем и покажем. Меня зовут Екатерина

[Zoran]

Мы купили полгода назад квартиру в Равде (8 км от Поморья). .... В Равде самое спокойное море и хороший песчаный пляж. ..... город не вымирает как "Солнечный берег" или "Поморье", работают кафе и рестораны, магазины.

Ну, наверное надо чуть больше чем полгода, чтобы судить о других местах. Хотя бы Равду освойте. Где там спокойное море? Для меня всегда загадкой было как там строили детские лагеря, когда заход в море весьма крутой и буквально в 5 метрах от берега глубина уже 2 и больше метров. И сами пляжи маловаты для такого большого сегодня села.
А зимой в Поморие жителей раза в 4 больше, все работает, город живет. Это не СБ, там да, мертво.
Впрочем я не рекламирую Поморие, только ради объективности

[serega]

Мы этой зимой ездили-просто отлично, город не вымирает как "Солнечный берег" или "Поморье", работают кафе и рестораны, магазины.

В Поморие ничего зимой не вымирает, не равняйте с СБ. Поморие - третий по количеству жителей город на побережье, после Варны и Бургаса - 14170 человек.

[Sevuk]

Поморие - третий по количеству жителей город на побережье, после Варны и Бургаса - 14170 человек.

Может он и имеет 14170 , но зимой они наверно по берлогам своим седят! Несебр - вот где жизнь и зимой и летом!

[шитиков]

Екатерина! Вы предлагаете отель или аппартаменты? Если аппарт.,то я задал вам вопрос в личку.

[Ekaterina-katerina]

Дорогие форумчане, попытаюсь ответить на все, что вы написали. Во-первых, в Болгарии мы объездили все побережье, были и в Северной части и в Южной. Приезжали, прежде чем купить недвижимость,и зимой и летом, что бы объективно все оценить. Северное побережье мы исключили сразу-хотелось где потеплее. В С.Б. летом дурдом-зимой жить нельзя. Святой Влас нам напомнил каменные джунгли, огромные отели натыканы друг на друга, смотришь в окна друг другу, ощущение будто ты в Москве, только где-то рядом море (его за многочисленными сооружениями и не видно). Наш друг купил там себе апартаменты в апарт-отеле, а через пол-года перед окнами, с которых море было видно вырос еще один огромный отель (вместо бассейна, который ему риэлторы на плане показывали) и моря не стало. Теперь мучается- не знает как продать. Поморье город неплохой, но по крайней мере этой зимой там было глухо, да и налоги на недвижимость с теми что в Равде не сравнить. Что касается Несебра, там действительно жизнь кипит и зимой и летом,но во-первых, пляж один на весь город, во-вторых те же налоги, да и вообще цены на продукты, одежду и в кафе выше, чем в Равде, а от Равды до него ехать 5 минут на машине. А о Старом Несебре и говорить нечего-летом он превращается в "Чиркизовский рынок", если кто-то там был-поймет о чем я говорю. Когда мы говорим Болгарам что купили что-то в Равде, все в один голос говорят, что это очень хороший выбор и одно из лучших мест на побережье. Я не настаиваю, но это мнение нашей семьи, нам больше всего понравилось именно тут. Еще один совет тем, кто приобретает недвижимость в Болгарии: будьте осторожны с агенствами недвижимости и если что-то покупаете, то это надо делать только в уже сданном доме, что бы не повторилась ситуация,как с нашим другом. Да и процедура оформления там достаточно проста, в Несебре рядом с нотариусом есть рускоязычный адвокат и он за небольшие деньги проверит все док-ты у собственника и оформит сделку. Апарт-атели не рекомендую: ежегодное обслуживание обойдется очень дорого, да и в ваше отсутсвие в Ваш номер могут поселить кого угодно. А когда в доме покупаете это Ваше и только ваше.

[Greefon]

Может он и имеет 14170 , но зимой они наверно по берлогам своим седят! Несебр - вот где жизнь и зимой и летом!

Лучше быть глупой мухой в жаркий летний день

Ну что же, Вы сами выбрали себе свою судьбу, на том и остановимся. Удачи Вам.

[Sevuk]

Может он и имеет 14170 , но зимой они наверно по берлогам своим седят! Несебр - вот где жизнь и зимой и летом!

Лучше быть глупой мухой в жаркий летний день

Ну что же, Вы сами выбрали себе свою судьбу, на том и остановимся. Удачи Вам.

Greefon вы не дописываете мое высказывание до конца. Судьбу вы себе уже выбрали - СД-6 Сидите там и качайте свои фекалии А после мечтайте об акте 16 до скончания века

[serega]

Может он и имеет 14170 , но зимой они наверно по берлогам своим седят! Несебр - вот где жизнь и зимой и летом!

Несебр - тоже хороший город, кто же спорит :). Товарищи! Покупайте в г. Несебр, В Поморие не покупайте!))
Только ведь все равно будут покупать.. Эх..

[snezha]

Три раза отдыхали в Равде. Жили между Несебром и Равдой. Там классные пляжи, нет глубины сразу. А сравнивать количество народу на пляже с Поморием или С.Б. вообще нонсенс. Мы могли прийти в 11.00 и спокойно найти место для зонтика. Питание в Равде явно дешевле Несебра, о С.Б. лучше промолчать. В Несебр можно приехать посмотреть Черкезон, но жить там это атас.

[lina47]

Дорогие форумчане, попытаюсь ответить на все, что вы написали. Во-первых, в Болгарии мы объездили все побережье, были и в Северной части и в Южной. Приезжали, прежде чем купить недвижимость,и зимой и летом, что бы объективно все оценить. Северное побережье мы исключили сразу-хотелось где потеплее. В С.Б. летом дурдом-зимой жить нельзя. Святой Влас нам напомнил каменные джунгли, огромные отели натыканы друг на друга, смотришь в окна друг другу, ощущение будто ты в Москве, только где-то рядом море (его за многочисленными сооружениями и не видно). Наш друг купил там себе апартаменты в апарт-отеле, а через пол-года перед окнами, с которых море было видно вырос еще один огромный отель (вместо бассейна, который ему риэлторы на плане показывали) и моря не стало. Теперь мучается- не знает как продать. Поморье город неплохой, но по крайней мере этой зимой там было глухо, да и налоги на недвижимость с теми что в Равде не сравнить. Что касается Несебра, там действительно жизнь кипит и зимой и летом,но во-первых, пляж один на весь город, во-вторых те же налоги, да и вообще цены на продукты, одежду и в кафе выше, чем в Равде, а от Равды до него ехать 5 минут на машине. А о Старом Несебре и говорить нечего-летом он превращается в "Чиркизовский рынок", если кто-то там был-поймет о чем я говорю. Когда мы говорим Болгарам что купили что-то в Равде, все в один голос говорят, что это очень хороший выбор и одно из лучших мест на побережье. Я не настаиваю, но это мнение нашей семьи, нам больше всего понравилось именно тут. Еще один совет тем, кто приобретает недвижимость в Болгарии: будьте осторожны с агенствами недвижимости и если что-то покупаете, то это надо делать только в уже сданном доме, что бы не повторилась ситуация,как с нашим другом. Да и процедура оформления там достаточно проста, в Несебре рядом с нотариусом есть рускоязычный адвокат и он за небольшие деньги проверит все док-ты у собственника и оформит сделку. Апарт-атели не рекомендую: ежегодное обслуживание обойдется очень дорого, да и в ваше отсутсвие в Ваш номер могут поселить кого угодно. А когда в доме покупаете это Ваше и только ваше.

Равда- одна большая стройка вдоль всего побережья. Полно недостроя, который зарос бурьяном. А о какой разнице в налогах вы пишите? Эта разница, если и есть, то копеечная.

[Ekaterina-katerina]

Я же на навязываю Вам ехать именно в Равду- у каждого человека есть место,где хорошо именно ему. Нам там очень нравится. По поводу большой стройки-Вы,видимо не были в Святом Власе. В налогах разница очень большая, мы платим за свою квартиру-две тысячи рублей в год (налог на имущество), оформление со всеми налогами, сборами, нотариусом и адвокатом обошлость в 800 евро в 2010 году. Не думаю, что в Несебре или Солнечном береге Вы сможете что-то сделать за эти деньги.

[Zoran]

... мы платим за свою квартиру-две тысячи рублей в год (налог на имущество) .......Не думаю, что в Несебре или Солнечном береге Вы сможете что-то сделать за эти деньги.

Налог 100 лева. Сильный аргумент Ну и что? Пусть в другом месте будет 300 - раз в год это не разорительно! Больше скажу: в Несебре или Солнечном береге или в Поморие на эти деньги можно хорошо посидеть в заведении с друзьями. Один раз.
Оформление вообще одинаково стоит, зависит от цены в нот. акте.

[lina47]

Я же на навязываю Вам ехать именно в Равду- у каждого человека есть место,где хорошо именно ему. Нам там очень нравится. По поводу большой стройки-Вы,видимо не были в Святом Власе. В налогах разница очень большая, мы платим за свою квартиру-две тысячи рублей в год (налог на имущество), оформление со всеми налогами, сборами, нотариусом и адвокатом обошлость в 800 евро в 2010 году. Не думаю, что в Несебре или Солнечном береге Вы сможете что-то сделать за эти деньги.

Кто Вам сказал, что я не была в Св. Власе? Да, он перезастроен, но такого кол-ва строек в нем нет. Я не хочу с Вами спорить, каждому нравится свое.

[Smarti]

Лучше там ничего не покупать.

Если не хотите в будущем жить в 30-50 км. от АЭС.

Турция планирует строить АЭС вблизи границы с Болгарией

в начале апреля турецкая газета «Hurriyet» со ссылкой на свои источники, написала, что местом строительства третьей АЭС рассматривается населенный пункт Игнеада, который расположен всего в 5 км. от границы с Болгарией.
В одной из телепередач, 6 апреля Танер Йылдыз подтвердил, что самым подходящим местом для третьей АЭС является Игнеада. При этом он подчеркнул, что окончательного решения еще не принято, но выбор этот будет «не политическим, а чисто техническим».
Болгары, естественно, понимают, чем будет грозить возведение АЭС вблизи курортной зоны. На прошлой неделе именно вопрос возможного строительства АЭС обсуждал мэр Бургаса Димитр Николов с турецким консулом Сибель Аркан.
На встрече мэр заявил, что жители Бургаского региона чрезвычайно чувствительно относятся к темам, связанным с экологией и туризмом, и попросил прокомментировать информацию о возможном строительстве АЭС вблизи болгарской границы.
Мэр также заметил, что мировая практика показывает, что возведение АЭС уничтожает туристическую индустрию в радиусе 100 км., так как туристы избегают отдыхать в местности, находящейся вблизи станции.

[Smarti]

Вот и в другой теме люди подтверждают этот печальный факт. Стройка, оказывается уже идет полным ходом.

А как там насчёт АЭС? И если есть, то где? Вот в Турции наши собрались строить атомную станцию, правда, не знаю, где именно... Заранее спасибо за ответ.

Новый АЕЦ Турции будет недалеко от Резово. Местные люди уже видят стройку из терасах. Правительство Турции говорят что еще не приняли окончательное решение, но стройка идет полным паром. Где смотрят наши управники / болгарские / не знаю, но люди Резово уже недовольствуют.

Резово - это на самой границе с Турцией, за Синеморцем...

PS До Бургаса от этотй АЭС будет 80 км., до Несебра и прилегающих к нему примерно столько же, до Созополя около 55, Царево вообще в 30 км.

[Иванов]

Все, уговорили! Надо рассмотреть Грецию. Там теплее и нет АЭС.
Продаю свой апартамент.

[Tatiana61]

Какой АЕС - у них только намерения, место еще не определили, никакой стройки там нет...