Недвижимость в Болгарии: за и против

[1108]

Недвижимость в Болгарии: за и против.
Риэлторы не устают повторять, что Болгария – признанный лидер среди российских покупателей недвижимости за рубежом. Чем же привлекает наших соотечественников эта Балканская страна? Что они ищут – и все ли находят – на рынке недвижимости Болгарии?

На вопрос «почему именно Болгария?» ответов может быть столько же, сколько и россиян, решившихся приобрести там недвижимость. Один, руководствуясь железной формулой «там море и недорого», нашел теплое местечко для ежегодных заездов всей семьей – с женой, детьми, родителями, тещей и котом Барсиком. Другой решил открыть собственный завод по производству настоящей болгарской брынзы. Третий к своим преклонным годам ужасно устал от российской действительности и задумал получить вид на жительство в дружественной стране с полезным для астматиков климатом. Четвертый… В общем, частным случаям не будет конца. Ведь, как утверждают риэлторы, в последнее время именно российские покупатели двигали вперед рынок недвижимости Болгарии.

Подсчитав разнообразные аргументы сторонников покупки жилья в Болгарии, можно выделить пять главных «плюсов», так влекущих россиян в эту балканскую страну.

1. Демократичные цены на недвижимость и прочие социальные блага. Скажем, приехав в собственную студию на побережье Черного моря, которая обошлась семейному бюджету в €20 тыс., вы сможете отужинать со спутницей в ресторанчике за €15 на двоих – с учетом бутылки прекрасного болгарского вина.

2. Широчайшие возможности для отдыха. Некоторые предприимчивые граждане умудряются, поселившись в центре Болгарии, летом проводить пару недель на морском побережье, зимой – на заснеженных склонах Балканских гор. Осенью они принимают минеральные воды на бальнеологических курортах, а весной посещают исторические достопримечательности, коими богата не только Болгария, но и соседние государства.

3. Хорошая транспортная доступность. Из России легко добираться, а из Болгарии удобно ездить в другие европейские страны. Кроме того, когда Болгария вступит в Шенгенскую зону (а это обязательно случится в ближайшие годы), безвизовые путешествия по всему Евросоюзу сделают «транспортный бонус» еще более весомым.

4. ВНЖ для пенсионеров. Пенсионер может открыть счет в болгарском банке (доказательство того, что у него достаточно средств для проживания), предоставить несколько справок (о своем пенсионном статусе) и претендовать на получение вида на жительство.

5. Специальный бонус для россиян – близкая культура, схожий язык и доброжелательное отношение к нашим соотечественникам со стороны коренного населения. Словом, если вы решите переехать в Болгарию на «постоянку», то все тяготы эмигрантской жизни вам прочувствовать точно не дадут. А на двухнедельном отдыхе, когда все вокруг понимают русский язык, можно вообще забыть, что находишься за границей.

Сторонники Болгарии способны говорить об этой стране увлеченно, вдохновенно и бесконечно долго. Но и противники имеют право голоса. Итак, пять главных «минусов», которые должны заставить потенциальных покупателей недвижимости серьезно задуматься.

1. Квадратные метры в Болгарии сегодня не очень привлекательны для инвестиций. Когда страну приняли в Евросоюз, недвижимость подорожала в разы. Потом грянул кризис – «пузырь» мигом лопнул. Началось медленное и болезненное восстановление, которое длится вот уже третий год. Риэлторы рапортуют о росте количества сделок и мечтают о притоке новых туристов. Тем не менее будущее болгарского рынка туманно. Эксперты рекомендуют покупать в Болгарии только «для себя», а все сделки со спекулятивным подтекстом отложить до лучших времен.

2. В Болгарии сложно получить отдых класса «люкс». Страна неспроста славится своими демократичными ценами. Конечно, строят в Болгарии и элитные объекты, которые по своей «начинке» могут сравниться с хорошими виллам во Франции, Испании, Италии. Но, выйдя за пределы охраняемого жилого комплекса, вы сразу поймете, что находитесь все-таки не на Лазурном, а на Солнечном берегу.

3. В Болгарии по сравнению с другими европейскими странами недостаточно развита инфраструктура. Если в Софию уже добралась, в том числе, шведская IKEA, то небольшие поселки зачастую не могут похвастаться даже приличным супермаркетом. С этими же проблемами сталкиваешься и на популярных курортах, где строительство нового жилья традиционно обгоняет инфраструктурную составляющую.

4. Визовые ограничения. Приобретение недвижимости в Болгарии не дает право на получение ВНЖ (читай – безвизового въезда). Владелец собственности может претендовать только на мультивизу, по которой в Болгарии можно находиться до 90 дней в полугодие. По сути, не такая уж большая проблема получить этот штампик, но, если сравнивать с покупкой недвижимости в безвизовых странах, все-таки – это «минус».

5. Сложности с оформлением земельных участков в собственность. По закону, любой иностранец может спокойно покупать в Болгарии недвижимость без земли, то есть студии, квартиры, апартаменты. А вот становиться собственниками участков нерезиденты не могут. Значит, если хотите апартаменты в многоквартирном жилом комплексе – нет проблем. Предпочитаете домик с собственным садом – появляются дополнительные сложности. Эту недвижимость можно оформить только на юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии. Впрочем, риэлторы, работающие с данным регионом, утверждают, что этот путь проходимый и абсолютно законный.

Эти нюансы должны учитывать все потенциальные собственники жилья в Болгарии. Кого-то они отвратят от совершения сделки, а кому-то, напротив, покажутся выгодными. Тем не менее, это только самые общие «плюсы» и «минусы». И, конечно, их влияние на каждую конкретную сделку во многом зависит от региона Болгарии, в котором находится жилье, от вида недвижимости и от той цели, которую преследует покупатель.
Подробнее читайте в статье Что, где и почём можно купить в Болгарии?

[1108]

Приглашаем Вас 8-9 апреля 2011 года на XVI Московскую Международную Выставку Недвижимости, которая пройдет в выставочном комплексе «Т-Модуль» по адресу: Москва, Тишинская площадь, 1 стр. 1, ТЦ «Тишинка» (м. Маяковская, м. Белорусская).

Приглашаем Вас 28-29 октября 2011 года на Выставку Зарубежной Недвижимости в Санкт-Петербурге, которая пройдет в выставочном комплексе ЛЕНЭКСПО по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О. 103, павильон №4.

[Part of the whole]

Был на выставке только что, тк рядом работаю. Интересно, очень много предложений по Болгарии: застройщики и агенты. Также представлена представлена практически вся Европа, много предложений по Испании, Турции, Хорватии, Черногории, есть даже Антигуа и Барбуда, Франция, Великобритания.
Народ толпится в основном возле болгарских и турецких стендов. Участников много, ок.100, наверное. Даже построили павильон снаружи.
Это третья выставка по недвижимости на Тишинке за 1,5 последних месяца.
Такое впечатление, что на русских, как всегда, последняя надежда.

[Janet]

Сама задумывалась и долго мучилась этим вопросом. В основном выделила для себя несколько критериев среди россиян и постсоветских стран в выборе для инвестирования:
1. Перекупщики, которым сейчас очень туго.
2. Из-за незнания иностранных языков, Болгария становится спасением, испытанно на себе, ощущение дома.
3. Климат. Для меня, первый фактор, можно закрыть глаза на все минусы (инфра нулевая, сервиса нет, если есть, то дороже, чем в цивилизованной Европе, плюс туристы больщая часть из той же Европы, сдесь я промолчу ....)
А так тема очень интересная, хотелось бы узнать побольше мнений.

[Денис177]

Если ваш отпуск 1месяц в году, то не советую. Почитав массу отзывов и по своим личным наблюдениям, думаю что такая "покупка" не нужна.
На эти деньги вы сможете отдохнуть в куче других мест

[ХХХХ35]

Прожив в РБ год, понял почему англичане Бегут , почему болгары пытаются продать свои личные дома как можно дороже . Продают за евро то, что столько должно стоить в лева. Но пытаются. Ведь есть руснаци, глупава хора,есть у русских людей элементарная надежда на нормальную жизнь, на чистый воздух, есть вера в искренность улыбок и доброты . Пишу про это и сам в шоке: до чего же доведены россияне....

[bizonext]

Прожив в РБ год, понял почему англичане Бегут , почему болгары пытаются продать свои личные дома как можно дороже . Продают за евро то, что столько должно стоить в лева. Но пытаются. Ведь есть руснаци, глупава хора,есть у русских людей элементарная надежда на нормальную жизнь, на чистый воздух, есть вера в искренность улыбок и доброты . Пишу про это и сам в шоке: до чего же доведены россияне....

Как жить дальше...Улыбки то .......фальшивые
Вы сами то какими ветрами в Болгарии?

[ХХХХ35]

Прожив в РБ год, понял почему англичане Бегут , почему болгары пытаются продать свои личные дома как можно дороже . Продают за евро то, что столько должно стоить в лева. Но пытаются. Ведь есть руснаци, глупава хора,есть у русских людей элементарная надежда на нормальную жизнь, на чистый воздух, есть вера в искренность улыбок и доброты . Пишу про это и сам в шоке: до чего же доведены россияне....

Как жить дальше...Улыбки то .......фальшивые
Вы сами то какими ветрами в Болгарии?

Женился.... Винить некого - судьба....

А про улыбки это точно ...С камнем за пазухой .......впаривают иносранцам , а те и счастливы : сами мммм
молодцы. Это же хорошо, если пассажир счастлив. Но есть и реально приятные моменты- к Европе ближе

[Сергей Попов]

Прожив в РБ год, понял почему англичане Бегут , почему болгары пытаются продать свои личные дома как можно дороже . Продают за евро то, что столько должно стоить в лева. Но пытаются. Ведь есть руснаци, глупава хора,есть у русских людей элементарная надежда на нормальную жизнь, на чистый воздух, есть вера в искренность улыбок и доброты . Пишу про это и сам в шоке: до чего же доведены россияне....

У Вас наверное возникла какая то проблема, но обобщение слишком жесткое и думаю, что неправильное. А англичане в основном "бегут", потому, что для этого и приехали- купили по несколько квартир или домов с целью продажи соотечественникам. Просто бизнес.

[ХХХХ35]

Прожив в РБ год, понял почему англичане Бегут , почему болгары пытаются продать свои личные дома как можно дороже . Продают за евро то, что столько должно стоить в лева. Но пытаются. Ведь есть руснаци, глупава хора,есть у русских людей элементарная надежда на нормальную жизнь, на чистый воздух, есть вера в искренность улыбок и доброты . Пишу про это и сам в шоке: до чего же доведены россияне....

У Вас наверное возникла какая то проблема, но обобщение слишком жесткое и думаю, что неправильное. А англичане в основном "бегут", потому, что для этого и приехали- купили по несколько квартир или домов с целью продажи соотечественникам. Просто бизнес.

Со своми проблемами мы уж сами как-нибудь , а вообще без проблем не бывает да и скучно. Про англичан Вы видно не совсем в курсе, но и это никого не волнует особо.А остальное есть личное мнение, и мне немного жаль , что Вы не процитировали меня про близость Европы и счастливых иностранцах.

[Сергей Попов]

Про англичан- не знаю в курсе или нет. Лет семь-восемь назад сопровождал их покупки. Теперь- их продажи. А про Европу Вы написали потом, никак нельзя цитировать. Я вобщем писал из за Вашего мнения, что болгары считают "Ведь есть руснаци, глупава хора".

[ХХХХ35]

[quote="Сергей Попов"]Про англичан- не знаю в курсе или нет. Лет семь-восемь назад сопровождал их покупки. Теперь- их продажи. А про Европу Вы написали потом, никак нельзя цитировать. Я вобщем писал из за Вашего мнения, что болгары считают "Ведь есть руснаци, глупава хора".[/quote

Понимаю Вашу заинтересованность в наличии продавцов и покупателей. Просто бизнес.
А болгары считают , в моём тексте, есть руснаци ЗАПЯТАЯ есть глупава хора, что совершенно ясно по смыслу - что и среди русских есть глупые(как среди многих иностранцев ). Да ещё обделённые морем , солнцем и улыбками ...Ну а раз так , то надо платить за " хорошую" жизнь . И плата эта не всегда соответствует , нет, почти никогда не соответствует качеству реального предложения . Поэтому и продаётся недвижка по несколько лет, а им всё равно, что мне и моим партнёрам даже выгодно.
И моя недвижимость есть в публичной продаже . И я УВЕРЕН, что будет покупатель. Но Речь здесь СОВСЕМ о другом.

[Сергей Попов]

Моя заинтересованность совсем в другом, но это без значения. А в остальном- ничего не понял, даже то, что крупными буквами написано.Буду повышать знания русского языка.

[сикимkadator]

Прожив в РБ год, понял почему англичане Бегут , почему болгары пытаются продать свои личные дома как можно дороже . Продают за евро то, что столько должно стоить в лева. Но пытаются. Ведь есть руснаци, глупава хора,есть у русских людей элементарная надежда на нормальную жизнь, на чистый воздух, есть вера в искренность улыбок и доброты . Пишу про это и сам в шоке: до чего же доведены россияне....

Туризм и эмиграция - разница Это всего лишь Ваш личный опыт в данной ситуации ,а возможно неудачный выбор или "глупая" несвоевременная инвестиция для Вас

Но есть и реально приятные моменты- к Европе ближе

А что это реально меняет для туриста с 3х мес. отдыхом Ментальность - всё равно не европейская,а пожалуй ближе к нам.
Будущее в евро Виза шенген Пока этого нет и хорошо
Ну, эмигрировали - что дальше Будете заниматься ,тем же чем наше бывшое постсоветское "пространство" - искать на хлебушек в "глупава хора - руснаци"

И моя недвижимость есть в публичной продаже . И я УВЕРЕН, что будет покупатель. Но Речь здесь СОВСЕМ о другом.

Ваша речь о том,что Вы и есть из "глупава хора" Не думаю ,что Вы уверены в публичной продаже и что найдётся покупатель за ВАШУ желанную цену
Многие россияне давно уже "довелись" до любви к халяве и к слепой вере словам - вместо того,чтобы реально оценивать свои возможности и делать выбор прежде,чем возбуждаться Вместо этого - разочарование,а главное потеря денег в поиске "нормальной жизни" - таков результат слепой веры в чьи-то красивые слова и Королевы Халявы.
Бывают и хэппи-энды
О "фальшивых улыбках" - они у многих соседей ничем не отличаются Ревность - имеет страшную силу...

У Вас наверное возникла какая то проблема, но обобщение слишком жесткое и думаю, что неправильное.

Согласен.

Реальные моменты:
это пока дешёвая жизнь (или отдых) в Болгарии;
близость языка - соответственно взаимопонимание;
хорошая доступная альтернатива даче или покупке "подобного" на наших курортах;
что очень удобно имея большую семью или друзей;
ваши дети имеют возможность дальше развиваться,общаясь на одном языке из разных городов и стран СНГ,
обретают друзей,одним словом - счастливы и заняты.
Поэтому при выборе важно понимать свои потребности. Я сторонник жилых комплексов с развитой и организованной инфраструктурой,как внутри так и снаружи
Сколько метров до пляжа или до супермаркета с удобными для вас ценами - это ваш на выбор и размер кошелька.
Я считаю выбором до 40 т.е. - логичным для большинства в Болгарии для семейного 3х мес. отдыха ,где можно ещё прибавить пару мес. для важных и нужных персон Пустота апартаментов будет зависеть от вашего образа жизни и
круга общения
Конечно конечно - это всё моё личное мнение.Прошу не судить

[ХХХХ35]

Несколько раз прочитал последние 2 поста, и не понял ничего. Хотя и Не плохой приём - довести до Абсурда и качать. И Не понял зачем надо было мои цитататы для своих личных суждений использовать.Ночной бред с ракией.

Моя заинтересованность совсем в другом, но это без значения. А в остальном- ничего не понял, даже то, что крупными буквами написано.Буду повышать знания русского языка.

Здесь всё понятно и логично: язык для проффи - богатство: сопровождать туда -сюда-обратно.Удачи.

[denart]

Для меня самое большое "против" - это не возможность вести нормальный диалог с УК. Договора поддержки, которые они предлагают - нет, фактически, шантажом ЗАСТАВЛЯЮТ подписывать, - просто лишают собственника каких-либо прав, кроме одного - платить поддержку. Вплоть до пункта, по которому я должен оставлять ключи от своей (!!!) квартиры, когда уезжаю, некоему представителю УК, которого с большой вероятностью вижу первый и последний раз - текучка кадров конкретно в нашей УК 80% как минимум. Или, по другому пункту, я обязан отстегнуть энное количество сот-тыщ евро на какие-либо цели, если так решит УК - мое согласие, и даже просто, мнение, здесь не учитывается. То немногочисленное, что по договору УК должна делать - следить за территорией комплекса, убирать его, предоставлять отчетность - нередко либо просто игнорируется, либо делается не ахти как. Сумма поддержки исчисляется то ли по солнечным пятнам, то ли по скорости роста телеграфных столбов - т.е. никак, а придумывается под каждого собственника индивидуально, в зависимости от его "коэффициента прогиба", и варьируется от 200 евро до 1000.
Это самое большое ПРОТИВ. Меня именно это больше всего волнует, когда я лечу отдыхать туда отдыхать: что в этом году придумает "интересненького" для меня УК; какие еще бумажки на оплату, набранные на скорую руку с кучей ошибок, с перевранной ФИО собственника, принесут они ко мне; или какие угрозы (отключить свет, воду и т.п.) втихаря налепят на дверь и убегут? А то что относительно нынешней цены я переплатил почти в двое за свой апартамент, что инфраструктура и сервис на курортах Болгарии далеко не идеал - меня это, конечно, не радует, но и не "парит". Не было бы "тёрок" с УК - отдыхали бы себе, и радовались "воздуху, солнцу и воде"

[olsv2000]

Вот именно по тому что вышеописанные моменты нас напрягают , мы решили купить домик на минводах , а на море при желании ездить в семейный отель . Намного выгоднее по моему , чем вести эти разборки с УК . Мне лично в России эти УК уже поперек горла стоят . Если здесь невозможно найти управу , то в стране где вы не являетесь гражданином наверное это в разы труднее .

[сикимkadator]

Для меня самое большое "против" - это не возможность вести нормальный диалог с УК. Договора поддержки, которые они предлагают - нет, фактически, шантажом ЗАСТАВЛЯЮТ подписывать, - просто лишают собственника каких-либо прав, кроме одного - платить поддержку. Вплоть до пункта, по которому я должен оставлять ключи от своей (!!!) квартиры, когда уезжаю, некоему представителю УК, которого с большой вероятностью вижу первый и последний раз - текучка кадров конкретно в нашей УК 80% как минимум. Или, по другому пункту, я обязан отстегнуть энное количество сот-тыщ евро на какие-либо цели, если так решит УК - мое согласие, и даже просто, мнение, здесь не учитывается. То немногочисленное, что по договору УК должна делать - следить за территорией комплекса, убирать его, предоставлять отчетность - нередко либо просто игнорируется, либо делается не ахти как. Сумма поддержки исчисляется то ли по солнечным пятнам, то ли по скорости роста телеграфных столбов - т.е. никак, а придумывается под каждого собственника индивидуально, в зависимости от его "коэффициента прогиба", и варьируется от 200 евро до 1000.
Это самое большое ПРОТИВ. Меня именно это больше всего волнует, когда я лечу отдыхать туда отдыхать: что в этом году придумает "интересненького" для меня УК; какие еще бумажки на оплату, набранные на скорую руку с кучей ошибок, с перевранной ФИО собственника, принесут они ко мне; или какие угрозы (отключить свет, воду и т.п.) втихаря налепят на дверь и убегут? А то что относительно нынешней цены я переплатил почти в двое за свой апартамент, что инфраструктура и сервис на курортах Болгарии далеко не идеал - меня это, конечно, не радует, но и не "парит". Не было бы "тёрок" с УК - отдыхали бы себе, и радовались "воздуху, солнцу и воде"

Вашу проблему Вы описали в другой теме ПОСЛЕ 3х лет отдыха в Болгарии
Прошу заметить,что автор темы поступил по-другому
Я Вас понимаю и сочувствую,потому что Ваша семья не заслуживает такого отношения,но и Ваша вина здесь есть Не буду объяснять почему,но так и есть
На форуме полно историй о негативе и кидалове в Болгарии при ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
И что теперь Но ведь на этом форуме ПОЛНО ИНФОРМАЦИИ - как этого избежать
Вы купили удачно и думали на этом вся ваша история закончилась с человечеством
Забыли о собственности и о её правах и ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
Один китаец мне сказал - "Люди хотят знать свои права,но не желают знать своей ответственности"
Нельзя судить только по УК о Болгарии. Ведь позитива то больше
Ваша проблема решаема,потому что Вы собственник и законы в Болгарии работают.
И помните справедливости НЕТ Важно ,что теперь Вы знаете что делать - ПОСЛЕ 3Х ЛЕТ
Поэтому лучше посвятить этому первый сезон,чем несколько

Вот именно по тому что вышеописанные моменты нас напрягают , мы решили купить домик на минводах , а на море при желании ездить в семейный отель . Намного выгоднее по моему , чем вести эти разборки с УК . Мне лично в России эти УК уже поперек горла стоят . Если здесь невозможно найти управу , то в стране где вы не являетесь гражданином наверное это в разы труднее .

Вот именно поэтому Вы сейчас радуетесь в своей чёрной полосе,где нет места болгарской недвижимости для Вас
Я вообще не понимаю тех людей,которые "живут" на этом форуме, "не желая" иметь недвижимость в Болгарии и при любой возмоможности внести негатив А ещё есть типа тех,которые "думают" уже несколько лет
Что здесь забыли -свою мечту...
Болгария лучше,чем МинВоды на этом форуме,Уважаемый

[Алерта]

Вот именно поэтому Вы сейчас радуетесь в своей чёрной полосе,где нет места болгарской недвижимости для Вас
Я вообще не понимаю тех людей,которые "живут" на этом форуме, "не желая" иметь недвижимость в Болгарии и при любой возмоможности внести негатив А ещё есть типа тех,которые "думают" уже несколько лет
Что здесь забыли -свою мечту...
Болгария лучше,чем МинВоды на этом форуме,Уважаемый

А есть еще люди, которым лишь бы брякнуть.. Вы,по моему, спутали на Минводах и На минводах..

Имелось в виду,что рядом с минеральными источниками дом куплен.

[denart]

Нельзя судить только по УК о Болгарии. Ведь позитива то больше
Ваша проблема решаема,потому что Вы собственник и законы в Болгарии работают.

Естественно, я рассказал о своем конфликте с УК, который - и форум этому подтверждение - отнюдь не единичный. Но мне известны и случаи, когда собственники и УК живут в мире и согласии, и всех все устраивает.
И как вы написали мне в другой теме - "зрите в корень". Эта тема называется "Недвижимость в Болгарии: за и против", и в ней я конкретно сказал про свое "против" именно относительно НЕДВИЖИМОСТИ в Болгарии, но НЕ ПРОТИВ САМОЙ БОЛГАРИИ И, само собой, мое мнение не претендует истину в последней инстанции, это просто мое мнение (Но я лично знаю еще с десяток собственников болгарской недвижимости, которые согласятся со мной). Воспользовался вашими любимыми смайликами, чтобы акцентировать внимание на этих моментах
И я не спорю, что законы в Болгарии работают, и, как собственник, я имею определенные права. Но вот только если конкретно взяться за решение некоторых проблем, то об отдыхе можно забыть - все время, силы и деньги уйдут на это дело. Поэтому речь тут идет не о том, как решать эти проблемы, а как избежать. И ответ очевиден: не покупать недвижимость в Болгарии. Потому как вероятность нарваться на нерадивую УК весьма высока, а узнать до покупки, как она будет работать, не всегда просто, многое познается только на своем опыте.

[Malizia]

Ничтожно малая часть недвижимости в Болгарии имеет УК чтобы связывать эти понятия. Думать надо было когда покупаешь.

[denart]

Ничтожно малая часть недвижимости в Болгарии имеет УК чтобы связывать эти понятия. Думать надо было когда покупаешь.

Я не знаю точно, как в Болгарии называются те люди (управитель, охрана, уборщики, электрик и тп), которые обслуживают комплекс. Я назвал это привычным для россиянина термином - управляющая компания. Возможно, тут это как то иначе зовется. Важна суть: есть некая организация, которая занимается обслуживанием комплекса, и которая за это хочет денег, причем, зачастую необоснованно много. У нас этим рулит компания-застройщик. Именно об них я говорил. И на сколько я знаю,собственники многих других вакационных комплексов так же платят таксу поддержки.
А совет "Думать надо было когда покупаешь" - это мой любимый на этом форуме Спасибо вам, Malizia, что в очередной раз позволили мне его услышать

[denart]

Ничтожно малая часть недвижимости в Болгарии имеет УК чтобы связывать эти понятия. Думать надо было когда покупаешь.

Я не знаю точно, как в Болгарии называются те люди (управитель, охрана, уборщики, электрик и тп), которые обслуживают комплекс. Я назвал это привычным для россиянина термином - управляющая компания. Возможно, тут это как то иначе зовется. Важна суть: есть некая организация, которая занимается обслуживанием комплекса, и которая за это хочет денег, причем, зачастую необоснованно много. У нас этим рулит компания-застройщик. Именно об них я говорил. И на сколько я знаю,собственники многих других вакационных комплексов так же платят таксу поддержки.
А совет "Думать надо было когда покупаешь" - это мой любимый (и главное, очень конструктивный!) совет на этом форуме Спасибо вам, Malizia, что в очередной раз позволили мне его услышать

[olsv2000]

="olsv2000"]Вот именно по тому что вышеописанные моменты нас напрягают , мы решили купить домик на минводах , а на море при желании ездить в семейный отель . Намного выгоднее по моему , чем вести эти разборки с УК . Мне лично в России эти УК уже поперек горла стоят . Если здесь невозможно найти управу , то в стране где вы не являетесь гражданином наверное это в разы труднее .

Вот именно поэтому Вы сейчас радуетесь в своей чёрной полосе,где нет места болгарской недвижимости для Вас
Я вообще не понимаю тех людей,которые "живут" на этом форуме, "не желая" иметь недвижимость в Болгарии и при любой возмоможности внести негатив А ещё есть типа тех,которые "думают" уже несколько лет
Что здесь забыли -свою мечту...
Болгария лучше,чем МинВоды на этом форуме,Уважаемый

Извините , но вы явно чего то не до поняли в моем сообщении , мы вообще то купили домик на минводах именно в Болгарии , а не в городе Минеральные Воды в России .
Так что мы на этом форуме как раз потому , что Болгария и плюс воды по нашему пониманию это ещё лучше , чем Болгария без минеральной водички в месте проживания . Или Болгария + море тоже тоже хорошо .
Да думали мы месяцев 10 , но покупка недвижимости , это не одно и тоже , что пойти и купить кофточку в соседнем магазине . По моему выбирать недвижимость в течении нескольких лет , это тоже нормально и почему вы указываете присутствовать или нет на этом форуме , тем кто ещё не купил или может быть никогда и не купит . Форум для людей и создан и может кому то вот и не надо покупать здесь ничего , может они при помощи этого форума поймут , что можно и просто ездить сюда отдыхать по приглашению или брони . Поэтому люди здесь и находятся и наверное это нормально .
И ещё мне непонятно о каком внесении негатива вы говорите , я вообще то сказала только о нашем решении купить дом в Болгарии именно потому , что надоели эти разбирательства с управляющими компаниями в России . В Болгарии они я думаю не лучше и проблем с ними не меньше .

Не надо путать отдых и вариант дешёвого ПМЖ ( сикимkadator )

Не знаю кого вы имели в виду , но многих вариант ПМЖ ( кстати такого понятия если смотреть форум уже по новому закону не существует ) , кажется и не нужен , для нас например достаточно на данный момент и 6 месяцев в году по 3 мес в полугодии . Покупка дома это возможность отдыхать нам пенсионерам и нашим детям и внукам , когда захочется. Благо у нас семья большая и домик пустовать надеюсь не будет .
А если у кого есть такая возможность и надобность получить то самое как вы выразились " дешевое ПМЖ" и они его получат , то что в этом плохого ?
Не знаю как кого , но нас вообще не интересует динамика цен и объемы продаж болгарской недвижимости . В этом наверное только у продавцов имеется заинтересованность .

[Алерта]

Это Ты имела ввиду или Вы
Упустили важный момент ВЫ
НА ЭТОМ ФОРУМЕ - не важно НА... МИН.. или ПОД... Водами
Здесь на 3 мес. в Болгарии больше будет ЗА - курортная недвижимость Что доказывает объём продаж и стр-ва,чем дом у такого КРАСИВОГО СЛОВА минеральные воды
Речь не о "брякнутых людях", а о ЗА и ПРОТИВ Где важен объективный взгляд на сравнение цен,условий,безопасности,гарантий,КОМФОРТА и т.д.
Не надо путать отдых и вариант дешёвого ПМЖ

по моему, у вас нервный срыв...

[Malizia]

Ничтожно малая часть недвижимости в Болгарии имеет УК чтобы связывать эти понятия. Думать надо было когда покупаешь.

Я не знаю точно, как в Болгарии называются те люди (управитель, охрана, уборщики, электрик и тп), которые обслуживают комплекс. Я назвал это привычным для россиянина термином - управляющая компания. Возможно, тут это как то иначе зовется. Важна суть: есть некая организация, которая занимается обслуживанием комплекса, и которая за это хочет денег, причем, зачастую необоснованно много. У нас этим рулит компания-застройщик. Именно об них я говорил. И на сколько я знаю,собственники многих других вакационных комплексов так же платят таксу поддержки.
А совет "Думать надо было когда покупаешь" - это мой любимый на этом форуме Спасибо вам, Malizia, что в очередной раз позволили мне его услышать

А зачем Вы мне рассказываете что такое УК? Я прекрасно знаю что Вы имеете ввиду и снова скажу- НИЧТОЖНО малая часть болгарской недвижимости имеет УК. Это же ВЫ именно выбрали себе квартиру в комплексе с УК, так ведь? Мне бы лично такое и в голову не пришло. Так кто же виноват в созданном положении? Кто себя поставил в ситуацию зависимости от чей-то прихоти?

[Христо]

[ Кто себя поставил в ситуацию зависимости от чей-то прихоти?

Отсутствие информации о работе УК.

ХХХХ35 » Пт апр 15, 2011 6:08 pm
Но есть и реально приятные моменты- к Европе ближе

Это с одной стороны, а с другой плохо; небогатая страна попала в ЕС, с более высоким уровнем жизни, а отсюда жадость продавцов и риэлторов, неадекватность УК - все хотят жить хорошо и начать хорошо жить прямо немедленно.
И не слишком надейтесь на законы, законы - законами, а применяют их люди или точнее НЕ ПРИМЕНЯЮТ.

[сикимkadator]

Естественно, я рассказал о своем конфликте с УК, который - и форум этому подтверждение - отнюдь не единичный. Но мне известны и случаи, когда собственники и УК живут в мире и согласии, и всех все устраивает.
И как вы написали мне в другой теме - "зрите в корень". Эта тема называется "Недвижимость в Болгарии: за и против", и в ней я конкретно сказал про свое "против" именно относительно НЕДВИЖИМОСТИ в Болгарии, но НЕ ПРОТИВ САМОЙ БОЛГАРИИ И, само собой, мое мнение не претендует истину в последней инстанции, это просто мое мнение (Но я лично знаю еще с десяток собственников болгарской недвижимости, которые согласятся со мной). Воспользовался вашими любимыми смайликами, чтобы акцентировать внимание на этих моментах
И я не спорю, что законы в Болгарии работают, и, как собственник, я имею определенные права. Но вот только если конкретно взяться за решение некоторых проблем, то об отдыхе можно забыть - все время, силы и деньги уйдут на это дело. Поэтому речь тут идет не о том, как решать эти проблемы, а как избежать. И ответ очевиден: не покупать недвижимость в Болгарии. Потому как вероятность нарваться на нерадивую УК весьма высока, а узнать до покупки, как она будет работать, не всегда просто, многое познается только на своем опыте.

Ваш конфликт,о котором Вы написали - свежий,но как оказалось из ваших рассказов - какие-то конфликты у вас с УК происходили в течении трёх лет Вы ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР на обслуживание на три года (истёк ),но вроде Вы рассказывали о том,что менялись УК каждый год
Насколько я понял - Вы не в курсе ...что в договоре,так как пришли с какими то претензиями,которые не повлияли на
ситуацию видимо потому,что в условиях договора с УК о них ничего не написано и никакой ответственности или обязательств по ДЗО
УК не несут Чему Вы удивлены
Вам же объяснили,что всё дело в НЕ "нерадивой УК",а в договоре,подписанный Вами - там всё написано на болгарском языке
Я обратил ваше внимание на автора темы,где Вы начали свой рассказ Он (изначально) ведь не хочет подписывать ДЗО - наверное просто прочитал его и не согласен . И в моём посте найдёте тех,кто не хочет подписывать такой бред. Какой
Такой - типа это стандарт для всех ,не задавай воросов - просто плати,а если что - отключим свет и воду
Я обратил ваше внимание и на то,что при покупке недвижимости в Болгарии происходят те же проблемы у покупателей - причины в основном - Договора не читаются ,а просто подписываются или просто их не понимают .
Об этом писан переписан форум
С чего Вы взяли,что Вам придётся забыть об отдыхе и Вы будете тратить на это кучу времени
Вы ,ещё не поняли Действуйте по закону сообща и тогда УК будет слышать Вас и думаю О ЧЁМ -то правильном договоритесь.
Пожалуйста,читайте буквы ,а не смайлики
Вы платили - но с Вами почему так резко в апреле поступили Честно,но мне не вериться ,что ваша УК вот так просто поступит с клиентом,который платил без проблем Может быть не договариваете что-то,а может
неплатильщиков у Вас полно,поэтому так грубо и начали в апреле.

А совет "Думать надо было когда покупаешь" - это мой любимый на этом форуме Спасибо вам, Malizia, что в очередной раз позволили мне его услышать

На форуме Вам написали всё подробно рассказали и ПОСОВЕТОВАЛИ - куда больше Может ещё помочь продать
Вместо того,чтобы тратить время на ПРОТИВ, да обижаться на "любимый совет на этом форуме" - лучше вернитесь и почитайте ещё раз внимательно буквы ,начиная после вашего рассказа и до конца,а лучше с начала Не найдёте там совета на этом форуме - значит у Вас другая проблемас УК

[сикимkadator]

Отсутствие информации о работе УК..

Если не подписываете ДЗО - то да А вообще-то в договоре написано - в чём заключается работа УК,если прочитать.
Какая ещё нужна информация Наверное как и везде ,при подписании любых договоров - знать ответственность и обязанности обеих сторон и где и как решается проблема с нарушением договора одной из сторон.
Пока нам всем известно ,что суд ,а не УК Суд в Болгарии вроде как-то связан с законом

И не слишком надейтесь на законы, законы - законами, а применяют их люди или точнее НЕ ПРИМЕНЯЮТ.

Значит Сергей Попов и все адвокаты Болгарии - могут помочь только консультацией ,а не защитой прав клиентов в суде,используя законы,которые точно не применяют
Вот поэтому лучше самим сделать то ,что не так и сложно на самом деле

[denart]

сикимkadator,
больно уж не внимательно читаете мои сообщения, а фантазируете вы на полную катушку, много букофф на это тратите.
Начну с того, что я не обижаюсь на замечания навроде "надо было думать когда покупал" - если вы не заметили иронии в моем ответе на замечание Milizia, то, как вы писали мне ранее, "это ваши проблемы. И я не собираюсь продавать свои апартаменты - откуда вы такой вывод сделали, я так и не понял.
Далее. УК у нас не меняется каждый год. Каждый год я вижу новых людей, приходящих ко мне с протянутой рукой - ДАЙ! Это у них заместо "здрасте". Это то новые управители, то менеджеры, то еще кто. В лучшем случае, они называют свое имя и должность, но мне-то откуда знать, что они действительно работаю на УК, своих полномочий документально они никак не подтверждают.
Договор у нас НА ДВУХ ЯЗЫКАХ, и читал я его внимательно, очень внимательно. Договор, который действовал до апреля 2011, еще вполне нормальный. Там есть несколько не очень хороших для собственника пунктов, но в целом терпимо, и размер поддержки на разумном уровне.(Кстати, все требования предъявлялись исключительно и только по пунктам действующего договора, той его небольшой части, где сказано об обязанностях и ответственности УК - не надо считать меня неграмотным идиотом, ждущим манны небесной). Но вот то что мне принесли в 2010 на замену этому договору... Там как раз и появились "гениальные" пункты, о которых я уже писал: я ОБЯЗАН оставлять ключи от аппартаментов УК, управитель вправе решать без участия собственников, на что и сколько еще надо сдавать денег и т.д. и т.п. Ну и выросшая вдвое (!!!) такса за поддержку меня так же не обрадовала. Это при том, что в первом договоре четко сказано, что она может вырасти, но соизмеримо уровню инфляции. Мне даже не надо искать статистику, я более чем уверен, что официальная инфляция в Болгарии с 2008 по 2010 (и даже по 2011) ну никак не могла быть 100%. Ко всему прочему, уровень и объем обслуживания в комплексе падал каждый год, Естественно, я отказался подписывать такой уж слишком обременительный договор. Попросил предоставить мне подробное экономическое обоснование размера таксы поддержки и исключить пункты, которые фактически нарушают мое право собственника. Один из новых менеджеров, с которым я вел беседу на эту тему, сказал, что все передаст начальству. Потом я еще спрашивал, что решается по моим вопросам - решается, ждите. Ждал я до самого отъезда, пришел в офис за пару дней до отлета - ну что, ведь старый истекает до того, как я прилечу в следующем году, надо бы все таки новый заключить и таксу заплатить? Не беспокойтесь, ответили мне, в 2011 подпишете и оплатите. Ну на том и закончилось в прошлом году.
Вернемся немного во времени, чтобы стало понятно, почему мы стали не милы нашей УК, несмотря на то, что исправно платили. Конфликт начался в 2009 году, когда по прибытию в комплекс мы обоснованно попросили официально снять показания счетчиков воды и света, и, как говорится, плясать от них в дальнейшем. Тут-то и началось... То нужного человека нет, то он занят, то еще что... Мы начали понимать, что дело тут нечисто. Поскандалив немного с управителем, добились таки встречи с неким "полубоссом", который должен был нам разъяснить ситуацию. Но беседа с ним все еще более запутала. Мы так и не поняли, по каким показаниям и по каким тарифам мы будем платить за свет и воду, но зато вдруг выяснилось, что электросчетчик, за установку которого мы заплатили еще в 2008 году явно завышенную цену, до сих пор не установлен! (Установили его только в августе 2011). Водяной счетчик был, но, почему-то, заморачиваться с его показаниями УК не хотела. Кое-как мы выбили с этого "полубосса" подобие официальной бумаги, в которой было написано, что претензий по оплате воды и света за 2008-2009 года к нам предъявляться не будет. Это бумага нас отнюдь не успокоила, а наша настойчивость в действиях (заметьте, правомерных!) вышла нам боком: мы сразу попали в немилость управителя и практически всего обслуживающего персонала. С нами либо вообще не здоровались, либо отвечали сквозь зубы, а то и просто по хамски.
Теперь по поводу резких действий УК по отношению к нам в этом году. Тут я могу только предполагать, я пока не прилетел в Болгарию и не имел бесед с управителем или иным представителем УК, а жене порекомендовал не пересекаться с ними лишний раз - получить реальную информацию очень сложно, а нервничать в ее состояние крайне противопоказано. Но учитывая, что было в прошлом году, могу с большой уверенностью предположить, что и сейчас произошло то же самое. А произошло следующее: из-за текучки персонала и бардака в учетности в УК, где-то затерялись наши документы об оплате поддержки, и с нас требовали оплату за два года!!! Потом все нашлось, но теперь опять наверное потерялось. А может, и не терялось вовсе, а это просто очередная попытка продавить нас, вырвать хоть что-то сверх того, что они законно могут.
Что касается того, что я могу что-то не договаривать - то это естественно, форум открытый, и публикация некоторых сведений может больше навредить, чем помочь. Я считаю, что и так написал более чем подробно. И, надеюсь, что моя "исповедь" кому-нибудь да поможет. Сам же я уже достаточно много почерпнул информации с этого форума, которая, надеюсь, поможет мне в предстоящих переговорах в с УК. Ну а не поможет - обращусь к юристам, что хорошо зарекомендовали себя здесь.

[сикимkadator]

сикимkadator,
больно уж не внимательно читаете мои сообщения.

Это Вам показалось Думаю,что Вы не всё помните о чём здесь рассказываете, впрочем как и не всё сразу вспомнили о своих оплатах.Возможно, Вы просто решили не заплатить в прошлом сезоне из-за разборок с УК(её "работы" и т.п.) - решили оставить эту историю для подписания нов. ДЗО на 2011 год и оплат
На что УК и отреагировала в 2011 году.
Ваша ситуация отличается от того глобального решения проблем с УК,которую здесь обсуждают , то есть - как не попасть в эту "ловушку" и попытаться организовать общую работу с обучаемой или профессиональной УК,чтобы всех всё устраивало Чтобы собственник не остался без воды и света из-за шантажа Чтобы получал необходимый ПО ДОГОВОРУ сервис от УК, а если УК окажется недобросовестной - например это то,что НЕ ВАМ они,а ВиК или EVN просто отключит воду или свет УК за их неоплаченные долги - по ДЗО обращаться в Суд и решать это по закону,если потребуется А это проблема будет по-серьёзнее для ВСЕХ собственников.
Также УК должен ПОЛУЧАТЬ своё вознаграждение,а не "выбивать" его Те,кто должны платить в 5ом размере за обслуживание - будут платить Информация должна быть доступна всем - для контроля за неплатильщиками
Для этого необходима общая работа и заинтересованность самих собственников.
Вместо того,чтобы Вам здесь плакаться - лучше планируйте СВОИ действия

Сам же я уже достаточно много почерпнул информации с этого форума, которая, надеюсь, поможет мне в предстоящих переговорах в с УК. Ну а не поможет - обращусь к юристам, что хорошо зарекомендовали себя здесь.

Мои "фантазии" для Вас - напишите заявление в полицию ,в случае отключения , о факте хулиганства на территории ЖК по отношению к Вам Напишите заявление в ВиК и EVN о том,что Вы пару лет требовали информацию от УК по переоформлению партиды и получали отказ,приложив ВАШИ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ УК за свет и воду и что Вам отключали(если это было )
Проверьте юридическую силу ваших старых ДЗО - вообще что это
Юристы Естественно - на "бога" надейся - да сам не плошай
Интересно,а кто себя здесь ЗАРЕКОМЕНДОВАЛ Пока я не слышал,что кто-то здесь с помощью юриста решил свои проблемы Советуют - да Пишут "обращайтесь" - да
Но только пока НИКТО ИЗ ЮРИСТОВ ЗДЕСЬ - Вам не написал - ни того,ни другого
Одни "фантазёры"

[denart]

сикимkadator,
спасибо большое за пристальное внимание к нашей проблеме, но дальнейшею дискуссию с вами считаю нецелесообразной. Тем более этот топик создан не конкретно по нашей проблеме, а по более общим моментам.

[Христо]

сикимkadator,
спасибо большое за пристальное внимание к нашей проблеме, но дальнейшею дискуссию с вами считаю нецелесообразной. Тем более этот топик создан не конкретно по нашей проблеме, а по более общим моментам.

Дискуссию с вами? так это в личку, а здесь многие читают...

[сикимkadator]

Тем более этот топик создан не конкретно по нашей проблеме, а по более общим моментам.

Вы, в этом топике по общим моментам - рассказали о конкретно ВАШЕЙ ЛИЧНОЙ проблеме и высказались ПРОТИВ
Почему Потому что - менеджер УК из Украины,который не решил ,с ваших слов, проблемы(претензии) 12-15 собственников Потому что Вы, платили каждый год разным управителям,называющих себя таковыми - и это было достаточно для Вас,чтобы просто отдать деньги Потому что любой собственник знает,что за воду и свет платят туда куда надо,Вы не арендатор А если ,Вы , доверили оплату другим лицам,то это ВАША ЛИЧНАЯ проблема А где это подтверждение на бумаге по закону - ваше доверие,чтобы защитить себя от мошенничества например Вы ,как оказалось НЕ ЗАПЛАТИЛИ,поэтому Вам и отключили,НО прошу заметить ,что Вы же всё-таки с ними ДОГОВАРИВАЛИСЬ с самого начала, а это значит Вас всё устраивало Проблема в вашей неоплате в ДАННЫЙ МОМЕНТ по вашим каким-то и с кем-то "договорам" Поэтому не совсем правильно быть ПРОТИВ Болгарии ,если причины в данном примере - это результат вашего непонимания ответственности за свою собственность (это как минимум)
"Не выносите сор из избы" Это я о другом топике,в котором надо и нужно продолжать делиться и обсуждать действия ,которые могут помочь другим в решении проблем с УК.
И не пишите,что я Вас считаю ... Просто ясность ситуации важнее ваших эмоциональных ПРОТИВ,так как можно лучше разобраться ,читающим - где беспредел,где неплатильщик,где просто оплата "на руки" и т.д.
Как и ПРОТИВ кого нужно обезопасить свою собственность общими "усилиями"

[denart]

сикимkadator,
я же ответил, что дальнейшие ваши рассуждение на озвученные мною проблемы не считаю конструктивными. А вы опять на домыслах и догадках продолжаете делать какие-то "выводы"... Эх, не лень же вам... Право же, оставьте, найдите себе другую мишень для ваших "метких" замечаний.

[сикимkadator]

сикимkadator,
я же ответил, что дальнейшие ваши рассуждение на озвученные мною проблемы не считаю конструктивными. А вы опять на домыслах и догадках продолжаете делать какие-то "выводы"... Эх, не лень же вам... Право же, оставьте, найдите себе другую мишень для ваших "метких" замечаний.

"конструктивными" слово-то какое
мои "домыслы и догадки" лишь показывают скрытую информацию Вами,которую Вы не посчитали нужным для озвучивания,НО которая говорит о причине "беспредела"(с ваших слов) УК
Мне не лень - потому как не желаю оказаться в вашей ситуации и не желаю этого другим .
Не обольщайтесь Не, Вы, для меня "мишень"
Имея непонятное решение проблемы у Вас с УК ,не нужно было отправлять свою семью без денег для УК,зная о своём долге за прошлый год. А новый договор может заключить и Ваша супруга,который можно изучить или отправить по е-мейлу Вам Согласны или не согласны подписывать новый договор - это другой рассказ
Вам не обязательно отвечать на мои посты и беспокоится за это,но я заметил,что Вы стали читать,а не обращать своё внимание на смайлики
Удачи

[Liapina Natalja]

На сколько я понимаю-землю могут купить иностранцы-если они граждане стран,членов Евросоюза.Так ли это?

[Христо]

На сколько я понимаю-землю могут купить иностранцы-если они граждане стран,членов Евросоюза.Так ли это?

нет, иностранцам запрещено.

[Aleksa]

="olsv2000"]Вот именно по тому что вышеописанные моменты нас напрягают , мы решили купить домик на минводах , а на море при желании ездить в семейный отель . Намного выгоднее по моему , чем вести эти разборки с УК . Мне лично в России эти УК уже поперек горла стоят . Если здесь невозможно найти управу , то в стране где вы не являетесь гражданином наверное это в разы труднее .

Вот именно поэтому Вы сейчас радуетесь в своей чёрной полосе,где нет места болгарской недвижимости для Вас
Я вообще не понимаю тех людей,которые "живут" на этом форуме, "не желая" иметь недвижимость в Болгарии и при любой возмоможности внести негатив А ещё есть типа тех,которые "думают" уже несколько лет
Что здесь забыли -свою мечту...
Болгария лучше,чем МинВоды на этом форуме,Уважаемый

Извините , но вы явно чего то не до поняли в моем сообщении , мы вообще то купили домик на минводах именно в Болгарии , а не в городе Минеральные Воды в России .
Так что мы на этом форуме как раз потому , что Болгария и плюс воды по нашему пониманию это ещё лучше , чем Болгария без минеральной водички в месте проживания . Или Болгария + море тоже тоже хорошо .
Да думали мы месяцев 10 , но покупка недвижимости , это не одно и тоже , что пойти и купить кофточку в соседнем магазине . По моему выбирать недвижимость в течении нескольких лет , это тоже нормально и почему вы указываете присутствовать или нет на этом форуме , тем кто ещё не купил или может быть никогда и не купит . Форум для людей и создан и может кому то вот и не надо покупать здесь ничего , может они при помощи этого форума поймут , что можно и просто ездить сюда отдыхать по приглашению или брони . Поэтому люди здесь и находятся и наверное это нормально .
И ещё мне непонятно о каком внесении негатива вы говорите , я вообще то сказала только о нашем решении купить дом в Болгарии именно потому , что надоели эти разбирательства с управляющими компаниями в России . В Болгарии они я думаю не лучше и проблем с ними не меньше .

Не надо путать отдых и вариант дешёвого ПМЖ ( сикимkadator )

Не знаю кого вы имели в виду , но многих вариант ПМЖ ( кстати такого понятия если смотреть форум уже по новому закону не существует ) , кажется и не нужен , для нас например достаточно на данный момент и 6 месяцев в году по 3 мес в полугодии . Покупка дома это возможность отдыхать нам пенсионерам и нашим детям и внукам , когда захочется. Благо у нас семья большая и домик пустовать надеюсь не будет .
А если у кого есть такая возможность и надобность получить то самое как вы выразились " дешевое ПМЖ" и они его получат , то что в этом плохого ?
Не знаю как кого , но нас вообще не интересует динамика цен и объемы продаж болгарской недвижимости . В этом наверное только у продавцов имеется заинтересованность .

Я полностью с Вами согласна, что Болгария , как страна , тем и замечательна, что можно приехать отдыхать как и на месяц в свои купленные апартаменты( пусть и дешевые, чей-то позиции), так и в купленный дом в городе или в посёлке.Тут , как говорится, каждый выбирает по -себе, кто хочет отдых с "ничего-не деланием ", как говорится в полное погружение в собственную нирвану или кто любит активный отдых.
В любом случае , человек вкладывает свои деньги и те кто приобретает дома, то и будет возделывать тот участок земли, который он и приобрел.
Это в любом случае вызывает уважение, как любой труд.
К тому же тот кто купил квартиру для отдыха-он приехал и уехал, как говорится,
а тот кто купил дом еще надо вкладывать и деньги и силы на облагораживание дома и участка.
Болгария -эта родная страна по славянскому духу и роду.
И поэтому у многих ощущение такое, что приехал в родной ДОМ!

[Nik_1]

Болгария -эта родная страна по славянскому духу и роду.
И поэтому у многих ощущение такое, что приехал в родной ДОМ!

Ага, типа: "Курица не птица - Болгария не заграница и панда не медведь" .