Вопрос о надежности строительной компании

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение strina » 10/06/2011, 12:30

Скажите, пожалуйста, кто-то может дать характеристику строительной компании «777» ООД (или «Investment Building Group»( IBG)-видимо рекламное название) директор Саргсян Ашот Сашикович. Ведут застройку в Бяле(может где-то еще). Может, кто-то живет в зданиях построенных этой компанией? Каково качество строительства? Выдерживались ли сроки? Не было ли каких-либо казусов при оформлении в собственность? Насколько она надежна в качестве управляющей компании? Как давно вы проживаете?
Быть может какой-то другой опыт?
strina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 05/06/2011, 12:37
Откуда: Екатеринбург

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение mussasi » 27/09/2011, 18:23

Купил у "IBG" недвижимость в ввиде апартамента в городе Бяла 2 года назад. Очень мягко стелют, да жестко спать. Очень много обещаний и обмана по качеству работ. Очень внимательно изучайте договор. После получения всей суммы денег, интерес к Вам пропадает. Обслуживание на худшем уровне. Есть комплексы для рекламы, по которым водят будущих покупателей, есть совсем запущенный, отключенный от коммуникаций. Сроки ввода дома в эксплуатацию были просрочены, причина- переброс строителей на другой объект.
mussasi
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 27/09/2011, 18:13

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение mailto_alex » 16/04/2012, 00:43

Директор порядочный человек. Знаю лично.
Нельзя дожидаться того, что тебя ждёт - к этому
надо идти [Сян Цзи]

Безвыходных ситуаций не бывает: даже если вас съели - у вас есть два выхода. Один вниз, другой вверх !
Аватара пользователя
mailto_alex
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 578
Зарегистрирован: 21/02/2010, 14:24
Откуда: Австралия, Россия, Варна, София

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение MariaBond » 18/04/2012, 10:59

Пользуйтесь только проверенными фирмами. Долго искала решала у кого и как купить квартиру, остановилась на фирме «Хомз Оверсиз». Заключили договор, компания по всем пунктам его выполнила. Сейчас делаю там ремонт, и скоро переезжаю.
Хороший отдых - залог крепкого здоровья
Аватара пользователя
MariaBond
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 20/07/2011, 07:57
Откуда: Минск

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 18/04/2012, 11:55

MariaBond в соседней теме viewtopic.php?f=83&t=9781&start=80 вы написали -
MariaBond писал(а):Кстати насчет апартаментов "эконом-класса" вот в поисках недвижимости наткнулась случайно на сайт http://www.homesoverseas.ru/, который мне очень понравился. Не знаю, просто посмотрела, полистала его - мне очень понравился, нашла там пару квартирок и частных домов. вообще до сих пор никак не могу определиться - дом или квартира. Ведь дом будет больше по затратам тянуть. а квартиру можно за приемлимую сумму и просторную и двухэтажную купить... Тем более на дом нужно будет еще за землю платить ведь.


в этой теме вы пишете
Пользуйтесь только проверенными фирмами. Долго искала решала у кого и как купить квартиру, остановилась на фирме «Хомз Оверсиз». Заключили договор, компания по всем пунктам его выполнила. Сейчас делаю там ремонт, и скоро переезжаю.


у вас так быстро , за один день, все случилось, или вы продвижением сайта несуществующего уже журнала занимаетесь?
Вы определитесь, что ли...
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение strina » 25/09/2012, 07:55

Здравствуйте! Это я открывал эту тему. Дом сдан, все акты получены, все вроде бы и не плохо, немного задержали сроки.
strina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 05/06/2011, 12:37
Откуда: Екатеринбург

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение marinaalexbio » 15/12/2012, 17:16

Здравствуйте! Вы меня немного успокоили... Покупаю недвижимость от ООД 777 в комплексе ниели, и что-то переживаю.
Все заочно, у себя бы сто раз все проверила, а вот в Болгарии... Если возможно сообщите есть-ли "подводные камни", на что стоит обратить внимание. Сделка должна состояться в 2014 году. Нас здесь целая компания, несколько семей, разных поколений и будем Вам благодарны как первопроходцу. !Чебурашка ищет друзей! Москва.
marinaalexbio
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 15/12/2012, 15:54

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Дянечка » 28/01/2013, 18:24

marinaalexbio писал(а):Здравствуйте! Вы меня немного успокоили... Покупаю недвижимость от ООД 777 в комплексе ниели, и что-то переживаю.
Все заочно, у себя бы сто раз все проверила, а вот в Болгарии... Если возможно сообщите есть-ли "подводные камни", на что стоит обратить внимание. Сделка должна состояться в 2014 году. Нас здесь целая компания, несколько семей, разных поколений и будем Вам благодарны как первопроходцу. !Чебурашка ищет друзей! Москва.

Тоже собираюсь покупать квартиру в Ниелли2, у меня друг покупал апартаменты в 1-м Ниелли на стадии строительства (этот дом стоит через дорогу, уже сдан). Все прошло нормально. Подводных камней не было. Собственно, именно поэтому я остановилась на IBG. Вы уже заключили предварительный договор? Ездили на осмотр?
Дянечка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28/01/2013, 18:04

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение strina » 01/02/2013, 07:36

marinaalexbio » 15/12/2012, 20:16

Здравствуйте! Вы меня немного успокоили... Покупаю недвижимость от ООД 777 в комплексе ниели, и что-то переживаю.
Все заочно, у себя бы сто раз все проверила, а вот в Болгарии... Если возможно сообщите есть-ли "подводные камни", на что стоит обратить внимание. Сделка должна состояться в 2014 году. Нас здесь целая компания, несколько семей, разных поколений и будем Вам благодарны как первопроходцу. !Чебурашка ищет друзей! Москва.


Здравствуйте, Марина! Не заметил я подводных камней. Нам с женой нравится. Была опечатка в договоре поддержки-так это у всех бывает. Нам интерьер другая компания делала(без нашего присутствия) - немного подпортили отделку. IBG строители потом все бесплатно подмазали и подкрасили. А вот соседи(москвичи кстати)-те частенько ворчат, что-то им периодически не нравится. От человека, наверное, больше зависит.
А подружить мы и не против...
Удачи вам!!!
strina
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 05/06/2011, 12:37
Откуда: Екатеринбург

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение italiano2002 » 01/02/2013, 14:29

"Подводные камни" как вы говорите могут проявиться не сразу, ведь самая главная проблема после покупки недвижимости в Болгарии ,а особенно апартаментов в комплексах - это управляющие компании, которые не делают и половину того, что обещают, а что ещё хуже сдают ваши апартаменты без Вашего ведома - это по личному опыту. В связи с этим нужно покупать у российских застройщиков и инвесторов, так как они могут контролировать и регулировать эти процессы, да и подход к обслуживанию клиентов понятный нашей ментальности. Другое дело, что российских девелоперов немного, вот как-раз сейчас занимаюсь тем, что выбираю апартаменты у одного из них, и продаю свои, купленные у болгарского застройщика. Может что-то посоветуете в этом вопросе?
italiano2002
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01/02/2013, 10:05

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение vla9im » 01/02/2013, 20:58

italiano2002 писал(а):"Подводные камни" как вы говорите могут проявиться не сразу, ведь самая главная проблема после покупки недвижимости в Болгарии ,а особенно апартаментов в комплексах - это управляющие компании, которые не делают и половину того, что обещают, а что ещё хуже сдают ваши апартаменты без Вашего ведома - это по личному опыту. В связи с этим нужно покупать у российских застройщиков и инвесторов, так как они могут контролировать и регулировать эти процессы, да и подход к обслуживанию клиентов понятный нашей ментальности. Другое дело, что российских девелоперов немного, вот как-раз сейчас занимаюсь тем, что выбираю апартаменты у одного из них, и продаю свои, купленные у болгарского застройщика. Может что-то посоветуете в этом вопросе?

Вы наверное пошутили насчет российских застройщиков ,инвесторов и ментальности.
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Рябина » 10/02/2013, 15:25

Купили аппартамены в 2011г. в Фортуне Кейп 2 на стадии строительства. В июле 2012г. комплекс ввели в эксплуатацию без задержек. Оформили нотариальный акт в августе. Конечно, были мелкие недочёты по отделке, но ничего серьезного, пустяки. Оставили упрвляющему Христо список недоделок. Я ещё раз приехала в январе 2013 - все недочеты были устранены.
Рябина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 10/02/2013, 15:09

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение romashkaibelka » 18/02/2013, 10:41

Рябина писал(а):Купили аппартамены в 2011г. в Фортуне Кейп 2 на стадии строительства. В июле 2012г. комплекс ввели в эксплуатацию без задержек. Оформили нотариальный акт в августе. Конечно, были мелкие недочёты по отделке, но ничего серьезного, пустяки. Оставили упрвляющему Христо список недоделок. Я ещё раз приехала в январе 2013 - все недочеты были устранены.

Подскажите какие сроки гарантии дают обычно застройщики и должны ли быть по закону Болгарии какие-нибудь минимумы? какими документами это регламентируется? кто-нибудь сталкивался или прописывал в нотариальном акте?
romashkaibelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01/02/2013, 09:31

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 18/02/2013, 11:13

разумеется, есть понятие гарантии в строительстве.
Есть закон о устройстве территории и Наредба №2 к этому закону.
http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904
Конструкция здания - 10 лет
Внешняя изоляция ( фасад) - 5 лет
коммуникации - 3 года
внутренняя отделка - 1 год.

Можно прописать в нот. акте, можно не прописывать - так как есть Закон, который должен исполняться так или иначе.

Наша компания, Форт Нокс, например, в дополнение к законодательным требованиям, предлагает бессрочную гарантию на коммуникации и внутреннюю отделку

п.с. - вопросы не относящиеся к обсуждаемой теме называются офтоп, не добавляйте работы админу, создавайте новые темы.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Юрий » 18/02/2013, 11:18

romashkaibelka писал(а):Подскажите какие сроки гарантии дают обычно застройщики и должны ли быть по закону Болгарии какие-нибудь минимумы? какими документами это регламентируется? кто-нибудь сталкивался или прописывал в нотариальном акте?
Как правило, в ътечении 1 года после ввода в експлуатацию можете предъявлять притензии по малким недоделкам, а все гарантийные сроки прописаны в Заклоне об устройстве территорий, где, например, гарантия на несущие конструкции - 10 лет.
В Нотараильном акте, как правило, никакие гарантии строителя не описываются, так как предвидены в ЗУТ! Но, могут быть описаны санкции к продавцу, если например, вы будете по независимым от вас причинам отстранены от пользования вашей собственостью, то продавец обязан вернуть вам определенную сумму, плюс неустойку и судебные расходы....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение romashkaibelka » 20/02/2013, 09:14

А по истечении 5-10 лет фасад и коммуникации ремонтируются за счет собственников или управляющей компании? На практике кто то уже сталкивался?
romashkaibelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01/02/2013, 09:31

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 09:17

за счет собственников. Почему ремонт за счет управляющей компании?)) они у вас на зарплате,фактически. Грубо говоря-это фирма, которую вы нанимаете для обслуживания территории и дома.
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 20/02/2013, 11:19

На практике - если не работает как положено Управляющая Компания, наступает полная разруха и запустение, ускоряемая смуглой частью (небольшой, но активной и инициативной) местного населения, вывозящей, чтобы не пропало зря, все, вплоть до кирпичей и арматуры.

Мы, например, текущий ремонт фасадов и коммуникаций, при необходимости, по истечению гарантии проводим за свой счет. Альтернативы нет.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение romashkaibelka » 20/02/2013, 11:34

Слабо верится, что управляющая компания, собирающая от 5-15 евро в среднем по объектам с квадратного метра на обычное обслуживание своих зданий, сможет из этих денег отремонтировать фасад или ремонт крыши или заменить коммуникации. Мне кажется, что при постоянной поддержке территории и чистоты в комплексе/здании, замене лампочек, оплаты различных платежей и прочих трат...им просто необходимо будет собирать с собственников. Благотворительностью мне кажется в наше время уже никто не занимается...
romashkaibelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01/02/2013, 09:31

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 11:45

Igor Fort Noks писал(а):На практике - если не работает как положено Управляющая Компания, наступает полная разруха и запустение, ускоряемая смуглой частью (небольшой, но активной и инициативной) местного населения, вывозящей, чтобы не пропало зря, все, вплоть до кирпичей и арматуры.

Мы, например, текущий ремонт фасадов и коммуникаций, при необходимости, по истечению гарантии проводим за свой счет. Альтернативы нет.

за свой счет вы ремонтруете потому, что часть аппартаментов сдаете как гостиницу- постояльцы и "разносят"ее . У нас тоже в тех виллах, где есть гостиничная сдача ремонт они делают сами, но вы же зарабатываете на аренде- это ваши расходы. НЕ будут же собственники ремонтировать то,что сломали ваши гости
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 20/02/2013, 12:36

Laki495, данное утверждение вызвано непониманием ситуации.
Часть апартаментов (5-20%, в разных комплексах по разному ) сдаются в аренду.
У нас работает как наша управляющая компания по аренде, так и 2-3 сторонние фирмы, собственники сдают и частным образом.
Мы, сдавая в аренду, в конце сезона возвращаем апартамент в состоянии "как взяли", т.е. ремонтируется все, что не входит в понятие "естественной амортизации".
Как справляются собственники, сдающие квартиры сами, как действуют другие компании в связи с текущими ремонтами - даже не знаю.
В любом случае, сдавая квартиру в аренду, доход получают как собственники, так и управляющая компания, и нет логики связывать ремонты вне квартиры с сдачей в аренду.
По крайней мере я не вижу логики.

Этот процесс ремонтов (ВНУТРИ квартир) ,в конце сезона, ну никак не связан ни с ремонтом фасадов-подъездов, ни с ремонтом и обновлением коммуникаций.

За свой счет мы ремонтируем потому, что, с одной стороны, являясь крупной управляющей компанией, можем минимизировать издержки , пользуясь эффектом масштаба. В стандартные на побережье 10-12 евро в год с метра включаем не "обычный список мероприятий" -
охрану, уборку, освещение, озеленение, уход за подъездами, спортивными сооружениями и общими частями территории.
Мы за те же деньги осуществляем и РЕМОНТ ФАСАДОВ и КОММУНИКАЦИЙ, предоставляем БЕССРОЧНУЮ ГАРАНТИЮ на большинство элементов ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ.

С другой стороны, считаем эти мероприятия (в большинстве случаев финансируемые за счет оборотных средств, а не приходов от Таксы за Содержание и Управление) бессрочной рекламной акцией, направленной на улучшении имиджа компании в следствии повышения комфорта, безопасности собственников недвижимости.

Например, в рамках такой "рекламной акции" (за счет прибыли от основной деятельности компании, а не за счет поступлений за поддержку комплексов) были реализованы - надземный переход дороги у комплексов Несебар-Холидей-Орхидея Форт, тротуар от Елените до Святого Власа, дополнительные внешние автопарковки у Гранд Резорт и Ривьеры Форт, новая подъездная автодорога и прилегающий тротуар к Привиледж и Мессамбрии Форт Бич.
Уверен, что о чем-то еще забыл, продолжу, повспоминав, если хотите))
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 12:41

ну все эти типа РЕКЛАМНЫЕ АКЦИИ вы делаете по договоренности с местной общиной,мэром.У всех свои интересы . У нас такие же РЕКЛАМНЫЕ АКЦИИ наши делают ))))))))))))
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 20/02/2013, 12:50

Laki495 , к сожалению для "наших" , эти инвестиции в инфраструктуру мы делаем за свой счет.
Разумеется по договоренности с муниципалитетом, мы дружим, ага.
Платим за развитие инфраструктуры мы , от них - почет, уважение, взаимопонимание в рамках действующего законодательства.

Как у вас - не знаю, ни деталей, ни фактов подарков народу)) ...

Хотя, если речь о святой маше, то по газетам была информация о том, что большинство "зеленой" части у вас - не в собственности застройщика, а взятый в аренду заповедник за копейки. Скорее всего договор будет расторгнут, если СМИ и оппозиция (кто бы это ни был) не "забудет" о скандале.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 12:57

где построено- в собственности,где корты- типа городской парк. Наши его облагораживают) включая часовню и родник, который привели в порядок
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 20/02/2013, 13:39

под домами - кто ж спорит?
я о прилегающей к домам территории bivol.bg - тут вроде накопали, если правильно помню...
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 13:47

и с территорией все нормально. Была земля с назначением лес и нет) вокруг лесные участки. Сама видела документы
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 20/02/2013, 15:07

да, под самими домами все в порядке.
Изображение
указанные участки в "неоднозначной аренде"
https://bivol.bg/dunigate-gori-za-polzvane.html источник
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение росен петров » 20/02/2013, 15:22

Игорь ,вы прав. Атаковать можно на первы очереди аренда пляжа. Он являестя - ИЗключителна държавна собственост.
Что касается участков ,ето полная манная каша
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 15:25

там и сейчас 2 участка продается- прямо внутри комплекса. Хотят 2,8 млн. то ли за 3,5 то ли за 9 дэкарей) все время в цифрах путаются) вечные проблемы с документами . Эту историю я знаю- не знаю только,чем закончится) наши победят)
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 20/02/2013, 15:41

я решил поберечь ваши нервы)) а это оказывается "публичная тайна"
да, несколько чужих участков "внутри" у вас есть, и помимо того , что они продаются, насколько я слышал, есть спор по поводу подъезда к этим участкам, на участке, отведенном под дорогу и тротуар ваши че-то построили))

В принципе , да - купить их это вопрос желания ваших, не больше. Скорее всего так и будет, если продавцам нужны деньги в ближайшее время. Тем более цена, если вы в цифрах не ошиблись, не намного над рынком, всего в 1.5 раза.

Эмеральдам тоже руки крутили участком между ними и морем, в итоге купили они его. В 2-3 раза над рынком на то время, 2009 вроде года - почти по 2тыс евро/ метр.
Собрались они там строить - да кризис и Киркоров с Лолитой (шутка, но они тоже были против вида на дом вместо вида на море) планы изменили...
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 15:46

мы 90 пережили) у нас нервов вообще не осталось))
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение romashkaibelka » 20/02/2013, 16:52

Вот так вот, в простой беседе всплыло сколько интересных фактов, о которых не расскажут в том или ином комплексе, когда приезжаешь на осмотр...Все бьют себя в грудь, что лучшие застройщики и все у них в собственности и все без каких-либо проблем..и тут же льют воду на соседей, мол у них вон все нелегально и все без гарантий, а цена только выше....А потом Киркоровы даже бегут))
romashkaibelka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01/02/2013, 09:31

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Laki495 » 20/02/2013, 18:07

Так вам никто землю не оформляет в собственность при покупке в комплексе или квартиры в доме.
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 25/02/2013, 10:22

Laki495, про "право на строительство пропорционально площади застройки..." вы , наверное , слышали?
Зачем еще земля?
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение росен петров » 25/02/2013, 16:08

Laki495 писал(а):Так вам никто землю не оформляет в собственность при покупке в комплексе или квартиры в доме.

В етом и "Смысл". Сохраняя собственость земли,строитель /собственик земли/ Разпоряжается с участка.Басейн,парко место, все в "его руки".
Управляет и "поддерживает" весь комплекс,и определяет и цену. Тоест-все в его руки.Пристраивать,достраивать-тоже
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Jolanta » 27/06/2013, 09:50

Мы купили апартамент в 2007 г. Брак выявился в первый же год (протекала терраса верхнего этажа, в результате у нас размок ламинат, мягкая мебель намокла и покрылась плесенью, стены и потолок протекают после дождей, около балконной двери после дождя на балконе лужа). Сколько просили, требовали- до сих пор не устранили. На замечание, что мы не будем больше платить за обслуживание пока не исправят все - он (директор) ответил, что откажется от обслуживания комплекса. Что половина жильцов не платит. На самом деле только 1-2 не платят. в этом году бассейн наполнили водой в середине июня, испортился насос. 8 месяцев до начала сезона не хватило отремонтировать.
Интерес к клиенту пропадает после покупки- это точно замечено. Только, если вы можете привести еще клиентов- вот тогда с вами будут очень вежливы и услужливы.
Jolanta
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/03/2009, 21:16

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Igor Fort Noks » 27/06/2013, 13:56

Jolanta ,
т.е. у вас в квартире с 2007г течет потолок, так что лужи стоят, а вы продолжаете бездействовать и платить за обслуживание?
серьезно?


У нас сегодня был скандал в одном из офисов.
Дядя был недоволен, тем что под его окнами высажены кусты роз.
Типа, я сюда приехал морем дышать, а вы мне тут роз насовали.

Или еще один случай из последних - поставили тренажеры на улице. Не скрипят. До ближайшего дома метров 45 (газон, деревья, пешеходная дорожка).
Жалобы - мы смотрели на море, а теперь на занимающихся спортом. Жалобы не от ближайших квартир, кстати.

Вот поводы для скандалов.
А у вас уничтожили собственность, за ваши деньги, а вы АНОНИМНО жалуетесь на НЕИЗВЕСТНОГО СТРОИТЕЛЯ :D :D :D
молодец, что сказать
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Вопрос о надежности строительной компании

Сообщение Jolanta » 27/06/2013, 15:39

Ja ne anonimno zalujus. A preduprezdaju drugix o kachestve stroitelstva Ashota Sargsiana (pro ego firmu byl vopros v nachale foruma) i ego otnoshenii k zilcam.
Jolanta
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 11/03/2009, 21:16


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7