Laki495, данное утверждение вызвано непониманием ситуации.
Часть апартаментов (5-20%, в разных комплексах по разному ) сдаются в аренду.
У нас работает как наша управляющая компания по аренде, так и 2-3 сторонние фирмы, собственники сдают и частным образом.
Мы, сдавая в аренду, в конце сезона возвращаем апартамент в состоянии "как взяли", т.е. ремонтируется все, что не входит в понятие "естественной амортизации".
Как справляются собственники, сдающие квартиры сами, как действуют другие компании в связи с текущими ремонтами - даже не знаю.
В любом случае, сдавая квартиру в аренду, доход получают как собственники, так и управляющая компания, и нет логики связывать ремонты вне квартиры с сдачей в аренду.
По крайней мере я не вижу логики.
Этот процесс ремонтов (ВНУТРИ квартир) ,в конце сезона, ну никак не связан ни с ремонтом фасадов-подъездов, ни с ремонтом и обновлением коммуникаций.
За свой счет мы ремонтируем потому, что, с одной стороны, являясь крупной управляющей компанией, можем минимизировать издержки , пользуясь эффектом масштаба. В стандартные на побережье 10-12 евро в год с метра включаем не "обычный список мероприятий" -
охрану, уборку, освещение, озеленение, уход за подъездами, спортивными сооружениями и общими частями территории.
Мы за те же деньги осуществляем и РЕМОНТ ФАСАДОВ и КОММУНИКАЦИЙ, предоставляем БЕССРОЧНУЮ ГАРАНТИЮ на большинство элементов ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ.
С другой стороны, считаем эти мероприятия (в большинстве случаев финансируемые за счет оборотных средств, а не приходов от Таксы за Содержание и Управление) бессрочной рекламной акцией, направленной на улучшении имиджа компании в следствии повышения комфорта, безопасности собственников недвижимости.
Например, в рамках такой "рекламной акции" (за счет прибыли от основной деятельности компании, а не за счет поступлений за поддержку комплексов) были реализованы - надземный переход дороги у комплексов Несебар-Холидей-Орхидея Форт, тротуар от Елените до Святого Власа, дополнительные внешние автопарковки у Гранд Резорт и Ривьеры Форт, новая подъездная автодорога и прилегающий тротуар к Привиледж и Мессамбрии Форт Бич.
Уверен, что о чем-то еще забыл, продолжу, повспоминав, если хотите))