ПОМОГИТЕ! Не могу найти ответа на вопрос О НАЛОГЕ НА ЗЕМЛЮ

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

ПОМОГИТЕ! Не могу найти ответа на вопрос О НАЛОГЕ НА ЗЕМЛЮ

Сообщение Tiger19 » 11/08/2011, 13:06

Здравствуйте!
И простите, может мы только такие бестолковые :?

:?: Помогите, пожалуйста, с ответом на вопрос О НАЛОГЕ НА ЗЕМЛЮ.

Но на форуме не можем найти более - менее вразумительного ответа.

Мы жители России приобрели апартамент в к.к. Солнечный берег от компании застройщика,
знаем, что как иностранным гражданам не занимающимся индивидуальной - предпринимательской деятельностью,
покупка земли и домов запрещена.

Но наш комплекс построен на земле, и естественно, должен быть какой-то налог.

Если земля была выделена компании застройщику , она построила квартиры(апартаменты) и продала
( т.е. выполнила обязательства, по строительству и вводу в эксплуатацию), но
за землю которая под строением надо платить (хоть мы её и не покупаем) - это понятно.

НЕ ПОНЯТНО кому? Общине Несебр (в ведении которой к.к. Солнечный берег)? ИЛИ
Управляющей компании , она "пока" дочерняя от компании застройщика?
Какой процент от размера или стоимости недвижимости должны платить?
Как часто: - однократно? в момент подписания нот. акта (купли-продажи) и регистрации квартиры в реестре недвижимости.
Или ежегодно? Опять тот же вопрос кому платить и в каком размере.
Он(налог) должен идти куда-то конкретной организации
Ведь должно же это быть прописано в законе или каких-либо правилах после приобретения недвижимости. :?:

Если не сложно напишите, пожалуйста, какие налоги платятся иностранными гражданами-собственниками недвижимости в Болгарии:
ЕЖЕГОДНО(в каком размере, если это процент или фиксированный налог) и какие ОДНОКРАТНО.

Заранее благодарим за ответ.
Аватара пользователя
Tiger19
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12/04/2008, 21:15
Откуда: Болгария-Россия, живу дома...

Re: ПОМОГИТЕ! Не могу найти ответа на вопрос О НАЛОГЕ НА ЗЕМЛЮ

Сообщение Юрий » 11/08/2011, 13:43

Вы приобрели недевижимость в здании, как иностранцы без права покупки земли: ОБЩИНА, собственник земли изначально на чьей земле строитель строил, или строитель, если он выкупил землю у старого собственника, или, как часто бывает УК -приемник строителя....
У вас в нотариуальном акте пишется: с "правом на строительство (строеж)". Право на строительство
"пожизнененое - пока сущшествует строение....
Таким образом у вас нет собственности на землю, а за нее все налоги платит тот, кто сохранил право собствености...
Налог на землю не большой, и не создает каких-либо поблем...
Часто при оформлении покупки строитель предупреждает, что когда запрет на собственность на землю будет отменен, то все собственники получат еще один нотариальный акт на собственность идеальных частей на участке земли, на котором осуществлено строительство.Конечно желательно иметь право на собственность и на землю под зданием, так как сейчас часто УК навязывают кабальные условия за обслуживание на том основании, что являются собственниками земли. на которой построен комплекс.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: ПОМОГИТЕ! Не могу найти ответа на вопрос О НАЛОГЕ НА ЗЕМЛЮ

Сообщение Tiger19 » 11/08/2011, 22:14

:) Юрий, спасибо за ответ.
Аватара пользователя
Tiger19
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12/04/2008, 21:15
Откуда: Болгария-Россия, живу дома...


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 23