Гарантированная доходность от сдачи в аренду

[JackFa]

Здравствуйте!
А кто-нибудь может прокомментировать подобные предложения http://www.metos-bg.ru/Garantirovannaq- ... ykupa.html? Действительно ли все будет так как обещают?

[Murder]

Какие гарантии, что
А) фирма не испарится и будет каждый год выплачивать проценты?
Б) в НА как обычно не напишут цену Налоговой Оценки, а потом доказывать что купил дороже?
В) Банковский депозит надежнее - однозначно. Тем более что вклады защищены государством, а недвига... такое дело смутное...

[EvgKr]

Добрй день, господа! Не я начала эту тему - но использована моя ссылка. А вот комментарии, интересны.
Во первых комплекс введен и эксплуатируете не один год. Так что не понятна фраза "Дом не сдан, а на стадии фундамента, до сдачи еще 2 года например, а оплата сразу, а 5% с момента акта 16, который , как СД6 не получат никогда." - А КАКОМ КОМПЛЕКСЕ ТОВАРИЩ ТО ПИШЕТ?
2. Фирма не испарится, так как она не однодневка, к тому же ее акции торгуются на болгарской бирже
3. Все сделка при оформлении сделки оформляются 100%, и даже если покупатель попросит занизить цену - не выйдет.
4. Конечно банковские вклады гарантированы - в размере 196 000 лв. С этим никто не спорит - но при этом вы не имеете параллельно и квартиру на море. А кога вы имеете нотариальный акт оформленный на ваше имя - то какое дело может быть "смутным"? Чем не гарантия? А все остальное оформляется договором, который имеет силу в суде - это так на худший случай.
Ну и самое главное помните никто в этом мире не может гарантировать - все под богом ходим. Вы сами то как много в жизни можете гарантировать себе и своей семье? По этому каждый человек должен самостоятельно принимать решение, что бы потом не валить вину на других.

[bizonext]

клоны аткакуют. про чудесную схему Юрий написал на параллельной ветке. думаю, справедливость написанного им легко подтвердит г-н риелтор, озвучив цену за кв. метр и показав варианты недвижимости.. цены в студию!!! па-ба-бабам!!

[JackFa]

клоны аткакуют. про чудесную схему Юрий написал на параллельной ветке. думаю, справедливость написанного им легко подтвердит г-н риелтор, озвучив цену за кв. метр и показав варианты недвижимости.. цены в студию!!! па-ба-бабам!!

Это не клоны, это я два раза написал, т.к. сначала завел новую тему, а затем уже заметил, что есть тема с нужным нужным названием.

[JackFa]

Граждане посетители, это обман, не ведитесь. Уже несколько лет все эти схемы перестали полностью работать, а если договоры заключены на больший срок, то убирают фирму, подписавшую бумаги и вводят новую живопырку. Эти пассажиры пытаются доказать вам, потенциальным покупателям, что черное стало белым.
Вас обманут в любом случае, это риэлторы из СНГешного пространства пытаются любым способом поднять продажи болгарское недвижимости.

Обе фирмы, у котрых я видел подобные предложения - болгарские.

[SON]

А здесь много форумчан владельцев БОЛГАРСКИХ фирм

[viktum]

Добрй день, господа! Не я начала эту тему - но использована моя ссылка. А вот комментарии, интересны.
Во первых комплекс введен и эксплуатируете не один год. Так что не понятна фраза "Дом не сдан, а на стадии фундамента, до сдачи еще 2 года например, а оплата сразу, а 5% с момента акта 16, который , как СД6 не получат никогда." - А КАКОМ КОМПЛЕКСЕ ТОВАРИЩ ТО ПИШЕТ?
2. Фирма не испарится, так как она не однодневка, к тому же ее акции торгуются на болгарской бирже
3. Все сделка при оформлении сделки оформляются 100%, и даже если покупатель попросит занизить цену - не выйдет.
4. Конечно банковские вклады гарантированы - в размере 196 000 лв. С этим никто не спорит - но при этом вы не имеете параллельно и квартиру на море. А кога вы имеете нотариальный акт оформленный на ваше имя - то какое дело может быть "смутным"? Чем не гарантия? А все остальное оформляется договором, который имеет силу в суде - это так на худший случай.
Ну и самое главное помните никто в этом мире не может гарантировать - все под богом ходим. Вы сами то как много в жизни можете гарантировать себе и своей семье? По этому каждый человек должен самостоятельно принимать решение, что бы потом не валить вину на других.

у меня вопрос по бирже.
а можно код эмитента на sofix.е? посмотрим фин состояние и активы.
А почему не торгуется на ftse100 или dax? логичнее там размещаться. там денег больше привлечете.

и тогда вот что смущает. если контора есть на софиксе, то для нее однозначно доступно облигационное финансирование от 2 до 4 годовых. тогда не проще ли выпустить облигационный заем на 5 лет под 4 годовых, а самим для себя сдавать под 5-7 годовых. не надо кормить риэлторов комиссионными, и заработаете больше. да, если облигационный заем недоступен, тогда финансовое состояние эмитента позволяет желать лучшего и у инвесторов есть сомнения в том, что компания выполнит свои обязательства.

ответ очевиден. вы недоговариваете, иначе использовали схему подобную описанной.

[viktum]

А здесь много форумчан владельцев БОЛГАРСКИХ фирм

почти 90% владеют болгарскими фирмами.

[Murder]

2. Фирма не испарится, так как она не однодневка, к тому же ее акции торгуются на болгарской бирже

Аплодисменты!

3. Все сделка при оформлении сделки оформляются 100%, и даже если покупатель попросит занизить цену - не выйдет.

Торг не уместен?

вы не имеете параллельно и квартиру на море

Да, в данном случае квартира имеет вас, независимо от вашего местонахождения.

Ну и самое главное помните никто в этом мире не может гарантировать - все под богом ходим. Вы сами то как много в жизни можете гарантировать себе и своей семье? По этому каждый человек должен самостоятельно принимать решение, что бы потом не валить вину на других.

Кто последний в очереди за квартиркой?

P.S.: Русский язык подучили бы, школота.

[viktum]

Ну вот, только беседа пошла, как собеседник испарился.

[Astman]

Налоги от сдачи в аренду недвижимости в Болгарии надо платить в Болгарии или по месту пребывания?

[Igor Fort Noks]

Astman , в Болгарии, согласно болгарсского законодательства.