городская квартира или аппартаменты в комплексе

[radist]

Добрый день! если повторяюсь - прошу Вас переадресовать.
Стою как буриданов осел. Не знаю что выбрать.
Цель - проживание (как можно дольше в Болгарии. например апрель - сентябрь с положенным увы месячным убытием из Болгарии), сын - школьник - асматик (для него принципиально отдых в июле-августе).
Хочется ,конечно, жить у моря , чтобы не ездить с пересадками на маршрутках по часу до пляжа. Взять апартамент в комплексе ? Минусы - не хочется стать рабом управляющих компаний, хочется тратить по минимуму на содержание (так как я пенсионер) , доход - мал и фиксирован. В принципе меня устроила бы аскетичная студия. Хотелось бы закупать продукты на дешевом рынке или в большом супермаркете.
Взять квартиру в Бургасе или Варне ? А в маленьких поселках (типа Свети-Власа) есть просто городское жилье без навязываемых услуг по уборке-охране-бассейну ? Минусы больших городов - мне не нужны шумные отдыхающие, большого города мне в Москве хватает, не хочется тратить время и деньги для того чтобы добраться к пляжу. Да просто в лом порой бывает каждый день тратить час на дорогу (в тот же Серебряный бор летом не каждую неделю выбираемся).
бюджет 30 000 евро. А вообще - чем дешевле, тем лучше. мне кроме компа . душа и плиты - ничего не надо. Даже телевидения.

[sopro]

Добрый день! если повторяюсь - прошу Вас переадресовать.
Стою как буриданов осел. Не знаю что выбрать.
Цель - проживание (как можно дольше в Болгарии. например апрель - сентябрь с положенным увы месячным убытием из Болгарии), сын - школьник - асматик (для него принципиально отдых в июле-августе).
Хочется ,конечно, жить у моря , чтобы не ездить с пересадками на маршрутках по часу до пляжа. Взять апартамент в комплексе ? Минусы - не хочется стать рабом управляющих компаний, хочется тратить по минимуму на содержание (так как я пенсионер) , доход - мал и фиксирован. В принципе меня устроила бы аскетичная студия. Хотелось бы закупать продукты на дешевом рынке или в большом супермаркете.
Взять квартиру в Бургасе или Варне ? А в маленьких поселках (типа Свети-Власа) есть просто городское жилье без навязываемых услуг по уборке-охране-бассейну ? Минусы больших городов - мне не нужны шумные отдыхающие, большого города мне в Москве хватает, не хочется тратить время и деньги для того чтобы добраться к пляжу. Да просто в лом порой бывает каждый день тратить час на дорогу (в тот же Серебряный бор летом не каждую неделю выбираемся).
бюджет 30 000 евро. А вообще - чем дешевле, тем лучше. мне кроме компа . душа и плиты - ничего не надо. Даже телевидения.

Где больше шумных отдыхающих-это ещё надо подумать.В сезон на СБ яблоку негде упасть.Бургас,вполне неплох для Ваших целей.И с Вашим бюджетом можно взять метров 40 кв. в пяти минутах от пляжа.

[Grin51]

Городские квартиры можете посмотреть в Несебре (в основном вторичка), + рядом все (магазины, здоровье, услуги), но вот без народа и в тишине в сезон не получится.

[radist]

Ну без народа летом, понятно - курорт не обойдется. но не хотелось бы .чтобы под окнами громыхала всю ночь дискотека

[Grin51]

В Несебре дискотек точно под окнами нет, а вот музыка из кафе доноситься может...

[Igor Fort Noks]

Мое личное мнение, основанное на многолетнем опыте проживания на побережье -
В период конец весны -начало осени, при условии что на первом месте отдых, выбор однозначно в пользу побережья.
Покупать квартиру в крупном городе, либо в его ближайших пригородах, с целью "отдохнуть и набраться здоровья" можно только при сверхограниченном бюджете. Например, есть отдаленные районы Бургаса -МедныйРудник, Сарафово. Жить там не очень, отдыхать тем более, но транспортный вопрос решаем. Думаю, лучше отведенный бюджет потратить на долгосрочный отдых , арендуя квартиру в хорошем месте, на курорте.
Если бюджет позволяет, и цель - быть летом на море, а не ехать к нему, то однозначно курорты. Компромиссные варианты - Святой Влас, Нессебар, Созополь. То же самое при выборе - отдельно стоящий дом или комплекс. Денег нет - ищите дом без управляющей компании. Но не забывайте, что в перспективе, при отсутствии обслуживания и охраны можно просто потерять вложенное.
Подумайте, может лучше потратить лет за 5-7 ваш бюджет на аренду на все лето, чем покупать барахло.

[bulgarblog.ru]

мне кроме компа . душа и плиты - ничего не надо. Даже телевидения.

это здорово, что Вы так аскетичны..но к концу своего поста Вы забыли про

сын - школьник

как думаете - ему хватит для отдыха только душа-плиты и компа?

Лично я отдыхал уже два лета подряд по 10-11 недель на СБ с двумя киндерами. И очень доволен. Правда я работаю сам на себя - поэтому рабочий день летом(да и вообще всегда) провожу частично за компом. Ну а так все устраивает - соседи хорошего статуса, инфраструктура (и комплекса и района), есть куда пойти и просто проехаться недалеко.
Вообще там масса нюансов при приобретении. Все сугубо индивидуально.
я например плачу управляющей компании 408 евро в год. И считаю - что за круглогодичную охрану, уборку дома и территории два раза в день, бассейн с бесплатными шезлонгами, двумя десятками деревьев с травяным газоном во дворе, бесплатным интернетом, фитнесс-залом и площадкой для мини-футбола, за двор со столами и стульями где можно посидеть с соедями - это очень недорого.

Естественно - можно вполне обойтись без всего того что я перечислил выше. Но я бы лично не хотел такого отдыха.

[radist]

400 евро управляющей компании не жалко. пугает то, что можно попасть в комплекс . где (согласно слов форумчан) - управляющая компания меняется ежегодно. постоянные поборы неизвестно за что, охрана только пьет и ест сыры , ни за что не отвечая, в бассейнах вода - до тех пор пока не продана последняя квартира в комплексе, приехав на месяц-другой люди только и обсуждают как бороться с управляющей компанией. вместо цивилизованного отдыха.
На счет того - устроит ли аскетический образ жизни ребенка - все относительно. Сам проводил школьником лето у бабушки в Баку. До моря - час на кукушке. Из развлечений - арбузы и телевизор. Ребенок живет с мамой в коммуналке в Питере, проводит лето на Владимирщине на даче. Туалет деревенский (попробовал только что это удобство при 30 градусном морозе). коты и ковры . Из развлечений у него - рыбалка . купание в ледяной речке , до общение с соседскими детьми. В любом случае - отдых в городской квартире (в том же несебебре) - будет лучше. познавательнее, интереснее и полезней.

[radist]

"Денег нет - ищите дом без управляющей компании. Но не забывайте, что в перспективе, при отсутствии обслуживания и охраны можно просто потерять вложенное.
Подумайте, может лучше потратить лет за 5-7 ваш бюджет на аренду на все лето, чем покупать барахло."

Каким образом можно потерять вложенное без охраны ? Кража ? (кроме кровати и плиты с кастрюлями там ничего не будет. У меня кстати квартиру обокрали и под Москвой - основной ущерб - от врезания новых замков. так как брать там было нечего), пожар ? Не уверен - что УК и охрана здесь помогут.
Просто проедать сбережения - для меня не комильфо. За 1,5 млн. рублей можно купить однушку в 50 км от Москвы либо коммуналку в Питере, можно превратить имеющуюся у меня однушку в 15 км от Москвы (дающую 500 долл в месяц) в однушку в Москве , которая будет давать 800 долл в месяц.
Если же тупо проедать деньги, то встает задача даже их сохранить - например в 1991 году - деньги от продажи однушки в Тбилиси обесценились за полгода, в 1994 черный понедельник и в 1997 году - дефолт тоже не увеличили капиталов.

[Galina_Y]

Посмотрите Царево там тихо спокойно хорошо для семей с детьми и пенсионеров Понравилось что есть и море и горы и лес. На ваш бюджет найдете нормальный вариант (я левом смотрела но сын выбрал Бургас). Там купили русские и бывшие - теперь немцы очень довольны Живут там 3-4 мес ребенок выздоровел - была астма заезжают в апреле и до конца сентября уже 4 года.

[bulgarblog.ru]

Просто проедать сбережения - для меня не комильфо. За 1,5 млн. рублей можно купить однушку в 50 км от Москвы либо коммуналку в Питере, можно превратить имеющуюся у меня однушку в 15 км от Москвы (дающую 500 долл в месяц) в однушку в Москве , которая будет давать 800 долл в месяц.
.

так Вы просто деньги хотите вложить? так зачем для этого в Болгарию лезть? Лучше вложения в недвижимость Москвы ничего для нас с вами нет. И рядом и ликвидно.
Я в мае покупал 3 к. квартиру в Москве. Сейчас в этом же доме точно такая же стоит на 5 % дороже (на 12 тыс. евро подорожала)

А на форуме бесполезно спрашивать где лучше в Болгарии - кто где купил (или продает) тот и будет то место рекомендовать.

[kira-spb]

[quote="Igor Fort Noks"]Мое личное мнение, ..... при отсутствии обслуживания и охраны можно просто потерять вложенное.
Каким образом???

[Galina_Y]

Я еще не купила и не продаю - пока в поиске. Просто очень понравилось. А ехать на 7 дней з 800 баксов( из которых 2 вылетает на дорогу) да умножите на кол человек то это глупо Да и в тех же Турции Египте Тунисе о каком здоровье можно говорить- раз посмотреть и хватит

[Igor Fort Noks]

в мае покупал 3 к. квартиру в Москве. Сейчас в этом же доме точно такая же стоит на 5 % дороже.

речь о прайсе или фактической цене? т.е. это не разница в валютных курсах, при перессчете на разные даты? И цена от которой не дают скидку? Может, дом достроили, и поэтому ценник чуть приподняли? Динамика роста 5% за полгода, скажем так, не вызывает доверия...

при отсутствии обслуживания и охраны можно просто потерять вложенное. Каким образом???

если квартира приобретается для непостоянного проживания в ней, подумайте сами, какие есть риски, что может быть с квартирой без присмотра. Не хочется начинать рассказывать страшные истории)). Отсутствие регулярного обслуживания, поддержки в нормальном состоянии здания и его коммуникаций, в скором времени вызовет необходимость вложений в капитальный ремонт, без которых здание станет не самым лучшим для проживания.

[bulgarblog.ru]

Динамика роста 5% за полгода, скажем так, не вызывает доверия...

на одном форуме видел - народ ведет статистику по кв.метру в Москве. динамика в рублях на самом деле еще круче.

Итого: метр на 3 апреля 2011г. стоит
4717 доллара,
3328,9 евро,
133821 рублей и 3,3265 тр. унции (или 103,45 грамм) золота.

Индикатор на 5 января 2012 года.
Итого: метр на 5 января 2012г. стоит
5005 доллара,
3807,5 евро,
158658 рублей и
3,114 тр. унции (или 96,84 грамм) золота.

а если начинать предметно смотреть - то квартира с нормальными документами(без наследства и т.д) , свободная до сделки физически и юридически, без цепочки альтернатив( это когда продавцу нужно еще себе квартиру найти) - стоит горазде дороже средней цены. А если добавить близость к парку-метро-хорошей школе + просто хороший район без большого количества нетрадиционных национальностей в 20-25 минутах на метро до центра то... В общем я покупал по 160 с чем то тыс. рублей за метр. Сейчас уже это средняя цена как видите.

Так что не нужны никакие заграницы для вложений в недвижимость.

[Galina_Y]

Вопрос: что вы за 30 тыс евро купите чтобы еще и прибыль приносило????

[bulgarblog.ru]

Вопрос: что вы за 30 тыс евро купите чтобы еще и прибыль приносило????

Ответ: читать внимательно что пишет ТС.

можно превратить имеющуюся у меня однушку в 15 км от Москвы (дающую 500 долл в месяц) в однушку в Москве , которая будет давать 800 долл в месяц.

[radist]

а де это - Буджака, и что такое - СОТ ?

[canvas]

а де это - Буджака, и что такое - СОТ ?

СОТ - охрана типа нашей вневедомственной
Ветка форума про местность буджака http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=22119

[росен петров]

Буджака,дачная зона недалеко от Созопол.Находится на юг.На берега море.СОТ-ето охранительная техника.

[Milla]

Если ребенок астматик север не подходит категорически,станет еще хуже. Нужно стартовать от Свети Влас. Там еще при СССР был санаторий астматиков.

[Госпожа_Удача]

Очень поучительная статья, на мой взгляд: http://www.russianbulgaria.net/viewtopic.php?f=47&t=696
Если Вам для ПМЖ, лучше брать в городе Бургас или Варна, ближе к центру и подальше от моря!!! Если как мы, типо "подснежники" с мая по сентябрь, то лучше в комплексе, пол года пока нас там нет, есть охрана + когда была не в сезон УК шустрит, рабочие все там что то делали, молодцы!
P.S. Не могу понять, почему то ЛС для Вас radist не отправляються, прошу прощения...
Perfilie777@mail.ru