Модератор: Юрий
Если англичане собственики продаваемого объекта присутсвуют лично, но никаких особенностей или различий нет, кроме обязательного присутствия переводчика англо-болгарского или болгаро-русского или руско-английского, чтобы всем все было ясно.bar писал(а):Здравствуйте! Есть ли какие-нибудь особенности при покупке апартаментов у англичан на вторичном рынке? Есть у кого опыт таких сделок?
А что вам не нравится? Вы покупаете от строителя, и он же посписывавает нотариальный акт! Вас больше должно интерсовать не это, а то, как надежно будете платить за свою покупку.shadowcash писал(а):Нормальной ли, является такая ситуация?!
Владелец-англичанин приобрел недвижимость 4 года назад и для того чтобы не оплачивать 5% взнос не оформлял нотариальный акт. Мотивация - брал для последующей перепродажи и решил сэкономить. Сейчас нам предлагается заключить предварительный договор в котором, сторону Продавца представляют - непосредственный владелец - компания-застройщик и этот англичанин, который оплатил 100% стоимость аппартаментов, но не оформлял нотариальный акт.
Кто сталкивался и какие мнения?
Срок доверенности может быть любой: в России, как правило, доверенность на более долгий срок, чем 3 года оформить не возможно, а в Болгарии можно оформить и бессрочную доверенность.shadowcash писал(а):Чуть ранее, Вы писали про то, что доверенность от англичанина должна быть по-возможности свежей. В моем случае, адвокат представляющий интересы клиента располагает доверенностью от 2008 года. Какой срок действия данных доверенностей?
shadowcash писал(а):Даже, если как в моем случае - собственником является сам застройщик?
shadowcash писал(а):В чем может быть "подвох" с оплатой? На что обратить внимание? Заранее благодарен.
shadowcash писал(а):Всем спасибо. Сделка состоялась. Все документы заверены нотариусом.
Спасибо за ваш рассказ: он полностью соответстует моим рекомендациям:shadowcash писал(а):Два года подряд проводили лето в Нессебре. Хороший отдых + огромное количество объявлений о продажах = заставило задуматься о покупке аппартаментов. Обратились в несколько агентств и в первый заход просмотрели около 30-40 вариантов. Это позволило:
- более четко сформулировать свои собственные потребности;
- определиться с бюджетом для покупки;
- выделить агентство, которое предоставило под наши запросы наиболее интересные аппартаменты....
Если интересно, могу здесь выделить несколько интересных фактов с которыми лично столкнулся и они произвели на меня впечатление:!
shadowcash писал(а):4) Цифры - делите на 2. Площадь аппартаментов и расстояние до моря. Эти основные параметры беспощадно перевираются, причем объяснение всегда будет!
но самые интересные варианты - это именно т.н. "английские".
Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 92