Курортная недвижимость со скидками до 40%

[Юрий]

Курортная недвижимость со скидками до 40%

До 40% скидки могут быть договорены между покупателями курортной (ваканционной) собственности в этом сезоне, по данным ежегодного анализа инвестиционной компании GreenLife . По данным исследования цены в Банско, к примеру, снизились на около 50%-ное в течение трех лет, а на Черном море цены относительно стабильны по сравнению с ценами 2009 года. В то же время, на рынке недвижимости в зимних курортах в основном продается вторичное - по крайней мере 70% от сделок в результате перепродажи. Наибольшее число иностранных туристов, посетивших Болгарию в этот зимний период были греки, согласно другому исследованию компании.

На рынке загородного жилья в последние годы большинство сделок сосредоточены в летних курортах. По данным компании в 2010 году 86% сделок было сосредоточено в прибрежных курортах и ​​лишь 14% - в горах. Продажи зимой в целом упали на 2% в 2011 году. Однако в горах упали в 2 раза: если в Банско несколько лет назад было около 4000 сделок в течение сезона, то в 2011 году было заключено около 1800, из которых не менее 1300 в результате продаж на вторичном рынке.

Между 500 и 700 евро за кв м - средними цены, по которым осуществлялись сделки в Банско в 2011 году, тогда как уровень цен на Солнечном берегу находились в интервале от 500 до 1600 евро в 2008 году, а в 2011 году ипали до уровня между 400 и 900 евро за 1 кв.м. .

Тем не менее, в прошлом году началась тенденция выгодная для потенциальных покупателей. Заинтересованые в проживании во время отпусков покупатели в некоторых случаях до говяриваются до скидок в пределах 40% от первоначальной цены. Компромисс с ценой одной из сторон делает инвестор, который понимает, что начальные значения их не совпадают с ожиданиями покупателей. Чтобы сохранить клиентов, посреднические агентства также начали отказываться от первоначальных цен, поэтому покупателю предлагаются серьезные скидок.

Профиль покупателей отпускной собственности сегодня серьезно изменился, чем годом ранее. В то время как до 2009 года основными покупателями были британсци, ориернтированные на инвестиции, сейчас становятся науиболее активными русские. Цены, по которым русские покупают сейчас примерно на 50% ниже, чем уровень цен продаваемых объектов несколько лет назад.

Британцы, которые являются основными продавцами Загородной недвижимость в Болгарии сейчас сталкиваются с дилеммой, чтобы продать русским за полцены или сдавать собственность в аренду туристам. Около 70% владельцев недвижимости на зимних курортах готовы сдавать, а на море готовы для сдачи под анем лишь 10% собственников квартир.
Согласно анализу GreenLife аренда квартир в комплексе является наилучшим вариантом для туристов, которые проводят от 1 до 3 недель на курорте. Для тех, кто проводит на море или в горах более месяца в году, значительне о выгоднее иметь собственный апартаментв собственности. В обоих случаях, остановка в отеле оказывается одним из самых дорогих вариантов, комментаруют от компании.

Профиль туристов апарткомплексов - это иностранцы среднего возраста - от 25 до 35 лет, в основном, семьи с детьми, которые отдыхают в Болгарии в среднем 5-7 дней
Наиболее активныеми путешественниками в Болгарии в последнем квартале 2011 года были греки - около 37 000 (16% от общего числа). За ними следуют немцы (20 тыс. - 9%), румыны (17 тыс. - 7%), английский (14 тыс. - 6%), русские (13 тыс. - 6%). Меньше всего отдыйхающих в зимний период этого года было гостей из Швейцарии, Венгрии и Нидерландов - менее 5000 человек
Источник: болгарский он-лан журнал : "Твой бизнес" http://www.tbmagazine.net/statia/vakancionnite-imoti-s-otstpki-do-40.html.

[bulgarblog.ru]

Согласно анализу GreenLife ...Для тех, кто проводит на море или в горах более месяца в году, значительне о выгоднее иметь собственный апартаментв собственности. В обоих случаях, остановка в отеле оказывается одним из самых дорогих вариантов, комментаруют от компании.

ну да)) хотелось бы посмотреть подсчеты Грин лайф. Странно было бы ожидать других выводов от компании - продающей апартаменты )).
Самое выгодное сейчас - это аренда апартаментов у собственников. Сейчас есть масса владельцев - которые счастливы будут сдать на все лето свою недвижимость по 20-30 евро в сутки. - это намного выгодней, чем заморозить 30-50 тыс. евро в недвиге и стать на многие годы дойной коровой для управляющей компании.

Хорошо что Грин Лайф не догадались написать, что гораздо выгоднее покупать заложенную застройщиком недвижимость )) - так как они в основном именно такой и торгуют.

[102233]

Скидка в 40 процентов-это выражение,которое ни о чем не говорит.АГ, как известно, снизили цену почти в два раза в СД6.После этого пошли продажи.Если квартира куплена до кризиса на пике цен,а теперь продается со скидкой 40%,то вряд ли ее можно будет сейчас продать.Нужно ждать лет десять,чтобы цены опять пошли вверх.