Burgazz писал(а):А так, сейчас мне кажется купить проще уже готовый отель например, которых валом банкротится и переделать под квартиры,если кому нужно. Некоторые отели по 450-500 евро/кв.м выходят.
Отели действительно часто продаются очень дешево: мне часто предлагают, но однократную цену в 500-000 - 1 млн. Евро мало кто может потянуть. Имеется ввиду здания по 800-1000 кв.м. (порядка 30-40 номеров).
Можно найти и маленькие отели на 10-20 номеров, но знатоки считают, что такие отели не выгодны, так как большие накладные расходы. ( чем больше номеров, тем меньше расхиодов на один номер: расходы по содержанию отеля мало изменяются при росте количества номеров в 2-3 раза).
Что касается предложений на рынке недвижимости, то наглядно видно, что самое хорошее уже раскупили, а то, что предлагается, можно назвать малоликвидным или неликвидом!
Если здание построено давно: 1-2 года назад и еще нераскуплено, то скорее всего, что-то не так...
Хорошие, конкурентные предложения, как правило, расходятся за 1-2 месяца.
А очень привлекательные варианты скупаются самими риелтерами.
На днях расказали об очень хорошем варианте квартиры:
Москвичка, которой предложили его, ответила, что скажет посмотреть своей знакомой болгарской риелтерше: "стоит ли покупать?" Риелтерша пришла, посмотрела и сразу договорилась об оформлении покупки себе! Теперь, вероятно, будет продавать своей же знакомой Москвичке по завышенной цене! И такое случается!
Юрий