Очень нужны ваши советы и рекомендации!!!

[Igor88]

Приветствую! Так, как я человек новый здесь хочу заранее извинится, если тема создана не там, но вроде всё как надо.
Начну с того, что меня зовут Игорь, я из Харькова, Украина! У меня стоят очень четкие цели на переезд в Болгарию, с последующим перевозом туда родителей (пенсионеры). Планирую начать переезд с этого лета, ну и естественно с приобретения недвижимости. Думаю не для кого не секрет, что в Украине ситуация чем дальше - тем хуже... Грабительские налоги, ужасная коррупция, ничем не обоснованные цены на недвижимость, автомобили и содержание движимого и недвижимого имущества, безработица или же работа для людей с образованием на минимальную оплату, менты.. бандиты.. всё перемешалось, больше нет не законов в кабинетах не понятий на улицах, малый и средней бизнес давят как только могут.
Почему Республика Болгария?? ... Начиная с 1999 г. всей семьёй ездили отдыхать! Изменили на летнем отдыхе только дважды (Испания и Турция)! Были в Китэне, Бяле, Золотых Песках, Солнечном Берегу.. За покупками ездили в Варну, Бургас, Несебр. Ну конечно несколько экскурсий. Болгария нравится безумно... Понятно, что это не Дубаи и Маями, но и мне и родителям чудесно подходит климат, отличная болгарская кухня и что не мало важно, в отличии от других европейско-курортных стран очень радует на протяжении многих лет болгарский менталитет и их приветливость.
Разговаривали с несколькими разными риелторами, звонили в болгарское посольство в Одессе, читали разные русско-язычные форумы... Но общей картинки к сожалению не сложилось! Есть много вопросов на которые я искрении надеюсь получить КОНСТРУКТИВНЫЕ ответы на этом Форуме!..

[Igor88]

1) Где лучше всего приобрести квартиру/апартаменты??
____ Интересуют морские курорты (СБ - {!}), интересует максимально дозволенное круглогодичное нахождение. Хороший, безопасный, чистый и не очень дорогой район.
2) Кто уже приобретал, порекомендуйте пожалуйста застройщиков, к которым можно обращаться с "закрытыми глазами", чтобы потом не жаловаться на плохое качество строительства или не своевременную сдачу дома!
____ Много хорошего слышал о уже перепродающихся квартирах/апартаментах по сути в этих же свежих домах, на 25-50 процентов ниже стоимости, стоит ли присмотреться к подобному жилью или перепродают потому, что есть какие-то косяки? И ещё в какой сезон лучше всего покупать недвижимость в данных приморских районах?
3) Покупка жилой недвижимости гражданином другой страны (не ЕС), является ли поводом для круглогодичного нахождения в стране?
____ Все говорят разные даты... Риелторы летом говорили "ДО 6 МЕСЯЦЕВ В ГОД", здесь форумчане говорят "ДО 10 МЕСЯЦЕВ В ГОД", а пару недель назад имел разговор с представителем посольства и тот сказал "ПОСТОЯННО, С ВЫЕЗДОМ ИЗ СТРАНЫ РАЗ В ГОД".. Чему же верить, господа?
4) Какой самый простой, дешевый и законный способ для получения ВНЖ, для дальнейшего получения ПМЖ?
____ Понимаю, что у каждого может быть свой "проверенный" способ, поэтому выслушаю разные мнения!
5) Меня больше всего пугает вопрос - "А что же блин делать дальше"..??.. Вопрос трудоустройства!
____ Мне 25 лет, я имею законченное высшее экономическое образование, имею опыт работы в коммерческом банке, работал официантом и администратором в ресторанном бизнесе (в нормальных заведениях), работал и в последствии открывал своё Агентство Недвижимости. Подскажите хотя бы чисто теоретически куда бы я мог обратится со своей квалификацией??? На миллионы сходу не претендую, но так, чтобы была возможность роста и адекватная, стабильная заработная оплата труда?? Или возможно есть смысл открыть какой-то свой, не большой бизнес... Может быть аренда кафе? Или может быть у кого-то здесь есть налаженный бизнес в этих регионах и требуется толковый, русско-язычный помощник... Вообщем все варианты выслушаю!
6) Кто-нибудь перевозил пенсионеров?
____ Какое обеспечение они требуют (сумму/имущество/и то, и другое)?? Знаю, что пенсионеры могут сразу получить гражданство, если откажутся от своего.. возможно ли при этом и если "Да", то как сохранить/перевести украинскую пенсию?
_
Ну для начала пожалуй достаточно.. Буду признателен всей душой за ТОЛКОВЫЕ ответы хотя бы на эти, самые основные вопросы!

[Христо]

1. КК для круглогодичного проживания не подходят, только квартира в городе, вторичка дешевле, без риэлторов. Есть частные объявления.
А почему не дом в деревне?
2. Потому и продают, что жить нельзя, да и цены были раздуты, сейчас понемногу снижаются.
3. Не является.
4. ПМЖ не светит. ВНЖ родителям - как пенсионерам, вам - открытие Представительства. Здесь всё описано - ищите.
5. С работой тяжко. В больших городах можно что-то, как-то. Можно свой бизнес - иметь минимум тысяч сто евро; какой - это уж извините
6. Гражданство не светит. С перевозкой нет проблем.

[Tatyana53]

Не смотря на то, что Христо дал ответы на Ваши вопросы , Igor88, попробую добавить.
1) Для родителей пенсионеров лучше дом в сельской местности, в городе им будет скучно- нечем заниматься. Вам лучше город. Вы молоды -Вам нужна работа и развлечения. Объединить все это можно купив дом , скажем , вблизи Бургаса.
3) Покупка жилья дает Вам возможность находиться в Болгарии 3 месяца каждые полгода. Если Вы оформите родителям Визу Д по основанию "Обеспеченный пенсионер" и затем ВНЖ, то они могут проживать в Болгарии весь срок действия ВНЖ. Месяца два можно жить в Украине ( отсюда 10 месяцев от Представителя посольства).
4) Для молодого человека статься в Болгарии сложнее. Организуйте фирму в Украине , а здесь ее представительство. Тогда появится основание на Визу Д( иммиграционная виза) " Представитель иностранной компании".Можно купить место в существующих иностранных компаниях. Можно организовать фирму в Болгарии с рабочими местами для 10 и более болгар, но это дороже и сложнее.
6) Пенсионеры здесь могут прожить на пенсию + свой огород. Но для оформления документов надо, чтобы на счетах каждого было не менее 1000 евро ( мы клали 1500 евро). После визы Д получают ВНЖ на 1 год с продлением в течении 5 лет. Затем 5 лет ДНЖ, затем (по-моему) ПНЖ. Если они проживут 15 лет можно подавать на гражданство Болгарии, отказываясь от Украинского.
Как оформлять и какие документы - все детально прописано на форуме ( читайте!).

[Galina_Y]

Привет, землякам- украинцам. Понимаю полностью. Но. Ребята тебе правильно написали. Родители без проблем, но на украинскую пенсию здесь не выживут даже в деревне( обычную нашу). Если был столько раз, то должен понять, что для постоянки только город- Варна, Бургас. И родителей в деревню не стоит. Если можешь работать удаленно, то представительство фирмы, самое лучшее решение. Работы здесь нет, понимаеш- вообще нет. Так что только свое что открывать. Но с бизнесом здесь глухо. Для родителей вариант неплохой, если кроме пенсии что будет( сдача квартиры, например), а тебе уж очень подумать надо насчет Болгарии. Пиши в личку, , по родителям- пенсионерам все расскажу. Удачи

[Igor88]

Напишите пожалуйста! Поскольку я знаю, что пенсионерам получить гражданство гораздо проще (ну вроде как).. А потом можно сделать воссоединение с родственниками или что-то типа этого. Ну конечно если болгарского гражданства ждать 15 лет, то это нереально

[alex_pp]

От себя добавлю, если хотите искать работу: София, Варна, Бургас. Про курорты забудьте. Если будете открывать бизнес, забудьте про кафе

[Igor88]

1. КК для круглогодичного проживания не подходят, только квартира в городе, вторичка дешевле, без риэлторов. Есть частные объявления.
А почему не дом в деревне?
2. Потому и продают, что жить нельзя, да и цены были раздуты, сейчас понемногу снижаются.
3. Не является.
4. ПМЖ не светит. ВНЖ родителям - как пенсионерам, вам - открытие Представительства. Здесь всё описано - ищите.
5. С работой тяжко. В больших городах можно что-то, как-то. Можно свой бизнес - иметь минимум тысяч сто евро; какой - это уж извините
6. Гражданство не светит. С перевозкой нет проблем.

1) Простите, а что делать-то в этом "домике в деревне".. помидорки выращивать? Насчет квартиры в городе наверно правы... Люди тоже самое советуют! Если знаете, сбросьте для общего образования какие-нибудь сайты, доски объявлений, где можно посмотреть информацию и от агентств и от частных лиц.
2) Ну да, теперь логично спасибо!
3) Понятно!
4) Почему гражданство не светит? А если я заведу семью в Болгарии, тоже что ли гражданства не дадут? Есть какой-то список, по каким пунктам я могу получить гражданство (про 1 мил. знаю )?
5) Тоже похоже на то, что говорят и другие, но не совсем понимаю, откуда сумма "от 100 тыс. евро"?
Насколько я знаю, можно бизнес начать и с 2 000 и с 10 000 евро..!?!..
6) Да, по поводу родителей после вашего поста объяснили.

[Igor88]

От себя добавлю, если хотите искать работу: София, Варна, Бургас. Про курорты забудьте. Если будете открывать бизнес, забудьте про кафе

Допустим!
1) Можете хотя бы приблизительно привести примеры, какую работу возможно там найти? Я отлично понимаю, что это индивидуально, но так, по статистике...
2) Почему забыть про кафе??? Если речь о конкуренции, то насколько я всегда видел, в нормальных заведениях всегда есть клиентура/посетители.. В чем проблема может быть с ресторанным бизнесом?

[alex_pp]

Работа, где требуется знание русского языка: туризм, колл-центры. Это если вы не специалист в чем-то конкретном.
Чтобы выходить в плюс (аренда заведения, прочие расходы) надо быть очень в теме местного ресторанного бизнеса, далеко не всем это удается

[winni]

1. КК для круглогодичного проживания не подходят, только квартира в городе, вторичка дешевле, без риэлторов. Есть частные объявления.
А почему не дом в деревне?
2. Потому и продают, что жить нельзя, да и цены были раздуты, сейчас понемногу снижаются.
3. Не является.
4. ПМЖ не светит. ВНЖ родителям - как пенсионерам, вам - открытие Представительства. Здесь всё описано - ищите.
5. С работой тяжко. В больших городах можно что-то, как-то. Можно свой бизнес - иметь минимум тысяч сто евро; какой - это уж извините
6. Гражданство не светит. С перевозкой нет проблем.

1) Простите, а что делать-то в этом "домике в деревне".. помидорки выращивать? Насчет квартиры в городе наверно правы... Люди тоже самое советуют! Если знаете, сбросьте для общего образования какие-нибудь сайты, доски объявлений, где можно посмотреть информацию и от агентств и от частных лиц.
2) Ну да, теперь логично спасибо!
3) Понятно!
4) Почему гражданство не светит? А если я заведу семью в Болгарии, тоже что ли гражданства не дадут? Есть какой-то список, по каким пунктам я могу получить гражданство (про 1 мил. знаю )?
5) Тоже похоже на то, что говорят и другие, но не совсем понимаю, откуда сумма "от 100 тыс. евро"?
Насколько я знаю, можно бизнес начать и с 2 000 и с 10 000 евро..!?!..
6) Да, по поводу родителей после вашего поста объяснили.

В деревне действительно нечего делать, только если Вы не решили серьезно заняться сельским хозяйством. Вам лучше собрать максимум информации и приехать сняв квартиру на время. Осмотреться, поговорить с людьми и за тем принимать решение. До гражданства ждать очень долго. Займитесь ВНЖ, а это-представительство. Родители могут заехать как обеспеченные пенсионеры, но на все нужны средства.

[Igor88]

Работа, где требуется знание русского языка: туризм, колл-центры. Это если вы не специалист в чем-то конкретном.

Более конструктивно... Ну хотелось бы не туризм конечно (не сезонную) Пусть это будет менее прибыльно, но хотелось бы стабильный доход в течении всего года! А что за "колл-центры"? Ну специалист то в принципе специалист.. Но насколько "специалист" в Болгарии - это уже другой вопрос!:)
Кем вообще там работают "Наши" люди? Вот например в АН много наших, в туризме (это понятно).. где ещё? Если владеете инфой, поделитесь!

[vovan123]

Планирую начать переезд с этого лета, ну и естественно с приобретения недвижимости. Думаю не для кого не секрет, что в Украине ситуация чем дальше - тем хуже... Грабительские налоги, ужасная коррупция, ничем не обоснованные цены на недвижимость, автомобили и содержание движимого и недвижимого имущества, безработица или же работа для людей с образованием на минимальную оплату, менты.. бандиты.. всё перемешалось, больше нет не законов в кабинетах не понятий на улицах, малый и средней бизнес давят как только могут.

В Болгарии так же как на Украине, та-же коррупция и безработица, только у тебя будет отягчающее обстоятельство ты будешь ЧУЖОЙ. Приезжать в Болгарию на отдых и жить разные категории которые сравнивать нельзя. Хочешь порядок и закон эмигрируй в Германию.

Более конструктивно... Ну хотелось бы не туризм конечно (не сезонную) Пусть это будет менее прибыльно, но хотелось бы стабильный доход в течении всего года! А что за "колл-центры"? Ну специалист то в принципе специалист.. Но насколько "специалист" в Болгарии - это уже другой вопрос!:)
Кем вообще там работают "Наши" люди? Вот например в АН много наших, в туризме (это понятно).. где ещё? Если владеете инфой, поделитесь!

По организации бизнеса могу сказать, что организовать его в Болгарии так же как и в России, абсолютно одинаковые заморочки, изначально кажется, что дешевле но по факту одинаково ибо все за все заряжают как иностранцу. Если понимаешь в бизнесе и найдешь интересную и не занятую нишу то все получиться. Работа со знание русского языка для тебя не вариант, здесь много болгар которые очень хорошо знают русский, но в отличии от тебя они знают и болгарский ))))
Недвигу смотри здесь http://www.imot.bg/ и здесь http://www.holmes.bg/ выбирай и звони, желательно общаться на болгарском очень велика вероятность развода и много левака предлагают..........

[ser]

1) Простите, а что делать-то в этом "домике в деревне".. помидорки выращивать?

Скажу вам по секрету, это единственное чем можно заниматься в Болгарии.

постарайтесь понять, работы в Болгарии нет. Денег в Болгарии нет. То есть, болгары не будут платить за ваши товары-услуги.
Единственный вариант, это организывать свой НЕСТАНДАРТНЫЙ бизнес. Лучше всего для иностранцев.
но учтите, что вы в Болгарии чужой. для вас все дороже. вам нельзя нарушать закон.

Так что "помидорки" это самое подходящее для Болгарии

[gviktoria]

Здравствуйте Игорь!
Сейчас у нас началась распродажа квартир в Банско. 6 из них мы пустили по цене 290 евро за кв. м. вот в этом доме http://gbs-imoti.com/ru/properties/view/32/
На продажу предлагаются двухкомнатные квартиры площадью от 55 до 72 кв. м. Все документы на квартиры чистые, здание введено в эксплуатацию (получен акт 16).

[alex_pp]

"кому шо, а курци просо"

[Igor88]

Здравствуйте Игорь! Сейчас у нас началась распродажа квартир в Банско.

Благодарю за предложение, но не интересно!

[Igor88]

Постарайтесь понять, работы в Болгарии нет. Денег в Болгарии нет.
Лучше всего для иностранцев. Но учтите, что вы в Болгарии чужой. Так что "помидорки" это самое подходящее для Болгарии

ОК, допустим! Работы нет, денег нет, ничего нет, Болгария такая нищая и бесперспективная.. только "помидорки" выращивать и с цыганами машины продавать.. Вот только у меня вопрос, только на одном этом форуме есть много людей уехавших из Украины и России в РБ, а по факту таких людей еще больше. Так почему же никто не возвращается обратно, если там так плохо? ? Люди живут себе спокойно.. кто машины по Стамбулке гоняет, кто Тур фирму сделал, кто ресторанчик открыл, кто в Агентстве недвижимости, кто массажистом работает и никто не пишет, что мол хе..ня, едет обратно!?
Да вы поймите, "Я" и здесь чужой...... Недавно открыл дополнительный офис, одних только взяток разным службам раздал около 5 000 у.е. И это только за открытие нового филиала!
А закон я и так не буду нарушать, если он нормальный и этот закон не нарушают власти! Можно и помидорки, только это как самый худший вариант, я это и без советчиков могу сделать Мне мнение изнутри интересно.. кто чем занимается, у многих же русскоязычные соседи есть, чем они занимаются.. Кто как уехал и обосновался?

[dimitr]

Я в этот свой приезд познакомился в Балчике с одним мужиком с Украины,он мне окна и двери монтировал.Живет он правда давно в Болгарии.Переехал с семьей из Киева.Жаловался на отсутствие нормальных работников среди болгар.У него своя фирма по производству и монтажу пвх окон и металлических дверей.Так и я полностью с ним солидарен ,что в области ответственного и профессионального отношения к труду у болгар большой дефицит,особенно с этим сталкиваемся в области строительно-ремонтных работ.Так,что вполне бы могли стать конкурентом болгар в этой области,если конечно у вас есть навыки.А ВНЖ получить по представительству или по фирме.По первому гораздо легче.Если искать работу,то именно у русских и скорее работать без официальных разрешений и оформдений

[Igor88]

Так, что вполне бы могли стать конкурентом болгар в этой области, если конечно у вас есть навыки. А ВНЖ получить по представительству или по фирме. По первому гораздо легче. И скорее работать без официальных разрешений и оформлений

Спасибо, это тоже ближе к конструктиву Да, однозначно "руками" болгары работать почти не умеют.. особенно это заметно по "рабочим", которые обслуживают гостиницы и т.д. Но я к сожалению и сам-то не "рукодельник" Да мне честно говоря разрешения и оформления мало интересуют, главное чтобы проблем не было

[gviktoria]

Здравствуйте Игорь! Сейчас у нас началась распродажа квартир в Банско./quote]
Благодарю за предложение, но не интересно!

Спасибо за ответ, не буду Вас убеждать, каждому свое.

[fix]

Рекомендую почитать сайт www.bolgardom.umi.ru много чего интересного посмотрите и прочитаете, думаю "картинка" потихоньку сложится:) Желаю удачи не Вы первый, во всем разберетесь, поосторожней только

[dimitr]

Рекомендую почитать сайт http://www.bolgardom.umi.ru много чего интересного посмотрите и прочитаете, думаю "картинка" потихоньку сложится:) Желаю удачи не Вы первый, во всем разберетесь, поосторожней только

Посмотрел ваш сайт "Помоги пенсионеру".Почему то вспомнил-Дома в Подвисе. Риелтор-пенсионер-это удачный маркетинговый ход.Поздравляю!

[Ivanov.D]

Для родителей посмотрите сайт:www.liveinbg.ru. А для вас ....Сейчас работаю с уже 3-ей русской фирмой, и она скоро уйдет в небитие.....

[Myth]

Этим летом купил там квартиру, до этого раза 3 ездил отдыхать. Я выбирал из Святого Власа и Солнечного берега и остановился на СВ, там потише и почище, ну у порта, конечно, тишины не дождешься, но стоит чуть отъехать в стороны и прекрасный вид на море и почти постоянная тишина. В СБ постоянный шум и гам, молодежь из других стран. Для меня терпимо(один раз отдыхали с семьей там), но мои родители отказались в следующий раз туда ехать. Я не обращался к застройщикам, а спросил телефоны риелторов у друзей, один мужчина очень понравился:долгое время нас возил и показывал квартиры, все объяснял и рассказывал. Накрутка у нас была 3% от сделки ему, но за то, сколько он времени с нами потратил совершенно бесплатно, никаких денег не жалко.

[winni]

Рекомендую почитать сайт http://www.bolgardom.umi.ru много чего интересного посмотрите и прочитаете, думаю "картинка" потихоньку сложится:) Желаю удачи не Вы первый, во всем разберетесь, поосторожней только

Ну зачем так врать? Откуда Вы возьмете 5% скидки если собственник выставляет свою цену?! Накручиваете 15% и делаете скидку на 5%? К чему этот детский сад?